Terrains à vendre à Ascona (6612)
Terrain à vendre
6612 Ascona
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich am Eingang des Dorfes Ascona, und bietet einen bequemen Zugang zur Kantonsstrasse und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zurzeit besteht die Liegenschaft aus vier separaten Gebäuden, darunter drei Wohnhäuser mit fünf Wohneinheiten, die sich auf drei separate Parzellen verteilen, ein Gebäude mit einer Schreinerei, einem Architekturbüround einer weiteren Wohneinheit im ersten Stock. Der große Außenbereich verfügt über gepflegte Grünflächen, Privatparkplätze und eigene Zufahrten. Dieses Grundstück genießt eine privilegierte Lage in einer Bauzone. Den Bau eines fünfstöckigen Wohngebäudes mit der Möglichkeit von Gewerbeflächen im Erdgeschoss.VORPROJEKTZu diesem Baugrundstück besteht eine Vorprojekt Studie , es wurde vom Architekturbüro Paola Cerutti in Ascona ausgearbeitet,dass seinen Schwerpunkt auf ökologische Nachhaltigkeit auszeichnet. Das Projekt weist eine Reihe von modernen architektonischen Elementen auf, begrünte Fassaden und Dächer, einen Lebensraum im Freien, der die zur Förderung der Artenvielfalt sowie große Öffnungen und Freiflächen zur natürliche Beleuchtung und Luftzirkulation zu optimieren.Das Projekt umfasst eine große Tiefgarage, Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe im Erdgeschoss und vier Stockwerke mit Wohnungen verschiedener Art, darunter zwei geräumige Penthäuser mit exklusivem Zugang zum Dachgarten. Darüber hinaus ist das gesamte Gebäude von einem natürlichen Lebensraum mit Pflanzen- und Wasserlebensraum umgeben, der nicht nur den gesamten Komplex aufwertet sondern auch einen friedlichen Rückzugsort bietet, an dem die Bewohner in die Natur eintauchen können, ohne sich zu weit von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu entfernen.
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Sur demande
Terrain à vendre
6612 Ascona
Sopra i tetti di Ascona - Ueber den Dächern von Ascona (deutscher Text siehe unten) Il terreno edificabile, libero da costruzioni, è terrazzato con muri a secco, tranquillo, ben soleggiato ed una vera rarità ad Ascona. Dal futuro piano superiore dell'immobile si gode di una bella vista panoramica sulle montagne, sui tetti dell'antico Borgo e parzialmente sul lago. Il terreno confina con il centro storico di Ascona. In un minuto a piedi si raggiunge il centro del Borgo con tutti i suoi negozi e ristoranti. Nell'immediata vicinanza si trovano il lago e la famosa piazza, che arricchiscono ulteriormente l'ubicazione del terreno in vendita. La particella si presta soprattutto per una villa o eventualmente per una villa con integrato un piccolo appartamento. È possibile costruire dei posti auto a livello della strada. E` a disposizione una prima analisi dell'edificabilità elaborata da Arch. Rachel Stemmle, Gordola. Mappale no. 3027 Superficie 500 m2 Zona r3C - Zona residenziale collinare, 3 piani Indice di sfruttamento 0.5 = 250 m2 di superficie abitabile Indice di occupazione 25 % = 125 m2 di superficie edificabile Altezza massima 9.80 m Distanza dai confini 4,5 m Residenza primaria Das unbebaute Bauland ist mit Trockensteinmauern terrassiert, ruhig, gut besonnt und eine echte Rarität in Ascona. Vom künftigen oberen Stockwerk hat man eine schöne Panoramasicht auf umliegende Berge, Sicht auf die Dächer und eine teilweise Seesicht. Die Landfläche grenzt an Asconas Altstadt, welche ihr zu Füssen liegt. In einer Gehminute ist man mitten im Borgo mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die berühmte Piazza und der See sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Villa oder allenfalls eine Villa mit Einliegerwohnung. Parkplätze können auf Strassenebene geplant werden. Eine erste Analyse Bebaubarkeit wurde durch Architektin Rachel Stemmle, Gordola ausgearbeitet und steht zur Verfügung. Parzelle Nr. 3027 Fläche 500 m2 Zona r3C – Residentielle Hügelzone, 3 Stockwerke Ausnützung 0.5 = 250 m2 Wohnfläche Bebaubarkeit 25 % = 125 m2 der Baulandfläche Maximale Höhe 9.80 m Grenzabstand 4.5 m Erstwohnsitz Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme. Vi aspetto per un sopralluogo. Verena Inderbitzin Campanelli
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CHF 1’350’000
Terrain à vendre
6612 Ascona
• 1 pièce • 2’191 m²
Vendesi Terreno ad Ascona Superficie: 2,191 m² Indice di sfruttamento: 0.5 Zona: R2 Prezzo: 2,300 CHF/m² Ottima opportunità per chi desidera investire in una zona prestigiosa. Contattaci per ulteriori informazioni
CHF 2’300 / m²
CHF 5’040’000
Terrain à vendre
6612 Ascona
In posizione molto privilegiata e ricercata sulla famosa e rinomata collina di Ascona, con splendida vista aperta sul Lago Maggiore e il bellissimo Borgo, proponiamo in vendita questo esclusivo terreno con interessanti possibilità edificatorie e comodo accesso stradale. I parametri edificatori ammessi per questo fondo sono:Indice di sfruttamento (superficie utile lorda): 296 mq Indice di occupazione (superficie edificata): 198 mqAltezza costruzione: seminterrato + 2 piani fuori terra. Per maggiori dettagli e informazioni su questa eccezionale opportunità , siete pregati ti contattarci. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria. ___________________________________________________________ An sehr privilegierter und begehrter Lage auf dem berühmten und renommierten "Hügel" von Ascona, mit fantastischer offener Sicht auf den Lago Maggiore und die wunderschöne Altstadt, verkaufen wir dieses prachtvolle Grundstück mit interessanten Baumöglichkeiten und bequemer Strassenzufahrt. Die zulässigen Bauparameter für dieses Grundstück sind:Ausnutzungsziffer (Bruttonutzfläche): 296 qmÜberbauungsindex (Gebäudegrundfläche): 198 qmGebäudehöhe: Tiefparterre/Untergeschoss + 2 Stockwerke über dem Erdboden. Für weitere Details und Informationen zu dieser exklusiven und einmaligen Gelegenheit, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen. Verkaufspreis: auf Anfrage. Erstwohnsitz.
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Sur demande
Terrain à vendre
6612 Ascona
In posizione molto privilegiata e ricercata sulla famosa e rinomata collina di Ascona, con splendida vista aperta sul Lago Maggiore e il bellissimo Borgo, proponiamo in vendita questo esclusivo terreno con interessanti possibilità edificatorie e comodo accesso stradale. I parametri edificatori ammessi per questo fondo sono:Indice di sfruttamento (superficie utile lorda): 296 mq Indice di occupazione (superficie edificata): 198 mqAltezza costruzione: seminterrato + 2 piani fuori terra. Per maggiori dettagli e informazioni su questa eccezionale opportunità , siete pregati ti contattarci. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria.
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Sur demande