Terrains Ă vendre Ă 6616 Losone
Terrain Ă vendre
6616 Losone
Beschreibung der Gemeinde: In Losone, in einer ruhigen und privaten Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Villa mit Pool. Das Grundstück befindet sich in einer halbintensiven Wohnzone (R3) und geniesst eine privilegierte Lage, umgeben von Grünflächen und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beschreibung des Grundstücks: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4'621 m², von denen ein Teil Waldgebiet ist, was eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur garantiert. Laut den städtischen Richtlinien liegt das Grundstück in einer R3-Zone (halbintensives Wohngebiet) mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,7 und einer Überbauungsziffer (ÜZ) von 40 %. Gesamtfläche: 4'621 m² Wald-/Bachfläche: 3'137 m² Ausnutzungsziffer (AZ): 0,7 Überbauungsziffer (ÜZ): 40 % Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe, 13,5 m bis zum First Grenzabstände: Variabel (mindestens 10 m vom Waldrand)Genutzte und verbleibende Indizes: Gesamte SUL des Grundstücks: 1'038,80 m² Verbleibende SUL (wegen teilweisem Abzug der Indizes): 268,1 m² Beschreibung des genehmigten Projekts: Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Villa vor, die auf zwei Etagen verteilt ist und durch grosszügige und helle Innen- und Aussenräume besticht. Die Villa wird einen privaten Pool beinhalten, perfekt für Momente der Entspannung und des Komforts. Die Villa bietet hochwertige Oberflächen sowie eine moderne und funktionale Architektur. Fläche der Villa: ca. 238 m² Anzahl der Parkplätze: 4 Aussenparkplätze Geschätzte Baukosten: ca. CHF 1,3 Mio. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten, mit einem bereits genehmigten und startbereiten Projekt.
-
CHF 625’000
Terrain Ă vendre
6616 Losone
Descrizione del Comune: A Losone, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno con progetto approvato per la costruzione di una villetta con piscina.Situato in una zona residenziale semi-intensiva (R3), il terreno gode di una posizione privilegiata, circondata da verde e vicina a tutte le principali comodità , tra cui ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Descrizione del terreno:Il terreno ha una superficie totale di 4'621 m², di cui una parte è area boschiva, garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 (residenziale semi-intensiva) con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.7 e un indice di occupazione (IO) del 40%. Superficie totale: 4'621 m² Superficie boschiva/riale: 3'137 m² Indice di sfruttamento (IS): 0.7 Indice di occupazione (IO): 40% Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda, 13.5 m al colmo Distanze dai confini: Variabili (ps. Minimo 10 m dal confine del bosco) Indici utilizzati e rimanenti: SUL totale terreno: 1'038,80 m² SUL rimanente disponibile (causa parziale cessione degli indici): 268,1 m² Descrizione del progetto approvato: Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa distribuita su due piani e caratterizzata da spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni. La villa includerà una piscina privata, perfetta per godersi momenti di relax e comfort. La villetta offre finiture di buon livello, un'architettura moderna e funzionale. Superficie della villa: ca. 238 m² Numero di posteggi: 4 posteggi esterni Costo di costruzione stimato ca: CHF 1.3 Mio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, con un progetto già approvato e pronto per essere avviato.
-
CHF 625’000