Terrains à vendre à Mairengo (6763)
Terrain à vendre
6763 Mairengo
Progetto a Faido: 3 ville da costruire su un terreno edificabile. Lotto C: Il lotto C include due ville gemelle lotto Est e lotto Ovest La superfice abitabile ripartita su 3 piani comprende: Al piano terra 59 mq abitabili, con soggiorno/cucina, vano scala, bagno e un locale tecnico, al piano superiore 59 mq abitabili con tre camere e un grande bagno e un piano attico mansardato di circa 50mq. La volumetria è di circa 430m3 per ogni lotto. Ripartizione dei costi: Terreno: Per ogni lotto --------------------------------------------> Fr 65.000 Spese per la licenza edilizia(ingegneri e architetto) -----> Fr 16.000 Costruzione di tipo tradizionale --------------------------------> Fr 430.000 Spese secondarie: Posteggi e sistemazione esterna ----> Fr 35.000 Costo totale Fr 546.000* Possibilità di sussidi cantonali e federali e finanziamento con la costruzione fino al 90% Finanziamento bancario solo per l' acquisto del terreno con la licenza fino al 70% Le spese notarili e ipoteche non sono incluse! Lotto A e Lotto B per ville individuali La superfice abitabile è ripartita su due piani e comprende: Al piano terra con 115mq abitabili con soggiorno/cucina, due bagni tre camere e un locale tecnico, mentre con una comoda scala si accede al piano superiore con due locali di circa 27mq (mansardato). Da notare che il locale soggiorno/cucina si estende fino al tetto! La volumetria è di circa 570m3 sia per il lotto A che per il lotto B. Terreno: Per ogni lotto ---------------------------------------------> Fr 85.000 Spese per la licenza edilizia (ingegneri e architetto) -----> Fr 16.000 Costruzione di tipo tradizionale ---------------------------------> Fr 510.000 Spese secondarie: posteggi e sistemazione esterna -----> Fr 35.000 Costo totale Fr 646.000* Possibilità di sussidi cantonali e federali e finanziamento con la costruzione fino al 80% Finanziamento bancario solo per l'acquisto del terreno con la licenza fino al 70 %
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CHF 81’000
Terrain à vendre
6763 Mairengo
• 1’675 m²
Terrain constructible avec vue Cette propriété et bien d'autres sont visibles sur www.remax.ch et www.newhome.ch Cet intéressant terrain de 1675 m2 situé à Faido Mairengo offre une vue magnifique sur la vallée. Tous les branchements sont déjà installés à proximité de la propriété, accessible directement par la route communale très calme. La possibilité d'exploiter la proximité de diverses infrastructures de loisirs attractives rend cette région particulière aussi bien en hiver, avec la pratique des sports d'hiver, qu'en été, grâce à l'environnement montagneux et verdoyant qu'offre la vallée de la Léventine. Selon l'art. 42 du PR Commune de Faido - section Mairengo, les paramètres suivants doivent être respectés : La construction de résidences principales et d'activités économiques est autorisée. L'indice d'exploitation maximum est de 0,5, tandis que l'indice d'emploi maximum est de 30 %. La hauteur maximale des bâtiments est de 9,00 m. La hauteur maximale des bâtiments au faîte est de 11,00 m. La distance minimale des bordures est de 3,00 m pour une longueur de façade jusqu'à 18,00 m (art.15). Tous les bâtiments doivent avoir un toit en pente avec une pente minimale de 35 %. Les toits plats sont exclus. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et vous enverrons volontiers une documentation détaillée. - Ici et encore des objets trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch Ces jolis grands bâtiments de 1675 m2 à Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. L'erschlossene Grundstück peut diriger über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden. L'idéal est de trouver des infrastructures attrayantes pour la gestion des aliments frais, ce qui fait que l'hiver avec les activités de sports d'hiver et l'été sont humides et vertes, la vallée de la Léventine est idéale. Gemäss Art. 42 du Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt. Les allocations maximales sont de 0,5 et les allocations maximales sont de 30 %. Le maximum Höhe der Gebäude beträgt 9,00 m. Le Höhe der Gebäude am Dachfirst maximum est de 11,00 m. Le Grenzabstand minimal doit être de 3,00 m pour Fassadenlängen bis zu 18,00 m (Art. 15). Toutes les activités génèrent des journées avec une attention particulière de 35 %. Flachdächer ne peut pas être utilisé. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SI
CHF 131 / m²
CHF 220’000
Terrain à vendre
6763 Mairengo
Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Questo interessante terreno di 1675 m2 situato a Faido Mairengo offre una meravigliosa vista sulla valle. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti nelle vicinanze del fondo, al quale si accede direttamente per tramite della tranquillissima strada comunale. La possibilità di sfruttare la vicinanza a varie e attrattive infrastrutture per lo svago rende questa zona peculiare sia d'inverno, con la pratica degli sport invernali, sia d'estate, grazie all'ambiente montano e verde offerto dalla Valle Leventina. Secondo l' art. 42 del PR Comune di Faido - sezione Mairengo si devono rispettare i seguenti parametri: È permessa la costruzione di residenze primarie e attività economiche. L'indice di sfruttamento massimo è dello 0.5, mentre l'indice di occupazione massimo è del 30%. L'altezza massima degli edifici è di m 9.00. L'altezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00. La distanza minima dai confini è di m 3.00 per lunghezza di facciata fino a m 18.00 (art.15). Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza minima del 35%. Sono escluse le coperture piane. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà ? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.- Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Dieses attraktive 1675 m2 grosse Grundstück in Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. Das bereits erschlossene Grundstück kann direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden. Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter mit der Ausübung von Wintersportarten als auch im Sommer dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem. Gemäss Art. 42 des Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt. Die maximale Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%. Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 9.00 m. Die maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst beträgt 11.00 m. Der minimale Grenzabstand beträgt 3,00 m für Fassadenlängen bis zu 18.00 m (Art. 15). Alle Gebäude müssen geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 35% haben. Flachdächer sind nicht erlaubt. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 220’000