Terrains à vendre à Balerna (6828)

Terrain à vendre
6828 Balerna

Proponiamo un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale e tranquilla, vicino al centro di Balerna. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare ed è perfetta per chi cerca un investimento in una località serena e ben collegata. Per soddisfare diverse esigenze degli interessati all'acquisto, quest'area può essere frazionata e acquistata in diverse configurazioni, con un minimo di acquisto di 350 mq. Inoltre, in caso di frazionamento, vi è la possibilità che il venditore si faccia carico dell'urbanizzazione dell'area, con una strada di accesso dalla viabilità principale, senza costi aggiuntivi per l'acquirente. Caratteristiche terreno (frazionabile, con un minimo di acquisto di 350 mq)Superficie: ca. 1'000 mqPrezzo: 760 CHF/mq La particella di ca. 1'000 mq ha i seguenti parametri: indice di sfruttamento massimo 0.4indice di occupazione massimo 35%numero massimo di piani abitabili 3altezza massima degli edifici ml 11.0distanza da confini da fondo privato ml 4.00 Il terreno è situato in un comune che offre tutti i principali servizi e comodità per i suoi residenti: ufficio postale, cooperativa, scuole, chiesa, stazione ferroviaria FFS e una varietà di ristoranti e bar. Grazie a questa completa infrastruttura, il terreno si colloca in una posizione strategica, ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione sia per chi cerca un'opportunità di investimento. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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Sur demande

Terrain à vendre
6828 Balerna

Proponiamo un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale e tranquilla, vicino al centro di Balerna. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare ed è perfetta per chi cerca un investimento in una località serena e ben collegata. Per soddisfare diverse esigenze degli interessati all'acquisto, quest'area può essere frazionata e acquistata in diverse configurazioni, con un minimo di acquisto di 350 mq. Inoltre, in caso di frazionamento, vi è la possibilità che il venditore si faccia carico dell'urbanizzazione dell'area, con una strada di accesso dalla viabilità principale, senza costi aggiuntivi per l'acquirente. Caratteristiche terreno (frazionabile, con un minimo di acquisto di 350 mq)Superficie: ca. 1'000 mqPrezzo: 760 CHF/mq La particella di ca. 1'000 mq ha i seguenti parametri: indice di sfruttamento massimo 0.4indice di occupazione massimo 35%numero massimo di piani abitabili 3altezza massima degli edifici ml 11.0distanza da confini da fondo privato ml 4.00 Il terreno è situato in un comune che offre tutti i principali servizi e comodità per i suoi residenti: ufficio postale, cooperativa, scuole, chiesa, stazione ferroviaria FFS e una varietà di ristoranti e bar. Grazie a questa completa infrastruttura, il terreno si colloca in una posizione strategica, ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione sia per chi cerca un'opportunità di investimento. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 760

Terrain à vendre
6828 Balerna

Vendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2'113 mq. Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0 Prezzo: 1'797'000 CHF (850 CHF/mq) Zona destinata in primo luogo all'abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l'ambiente abitativo. Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato. Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’797’000

Terrain à vendre
6828 Balerna • 586 m²

Terrain constructible avec permis de construire pour une maison unifamiliale * Tous les détails et photos sur www.remax.ch/110410011-8 et sur www.newhome.ch* Le terrain constructible a une superficie de 586 m2 et est situé dans le quartier résidentiel R3-04. Le permis de construire approuvé comprend la construction d'une spacieuse maison unifamiliale. La maison a été soigneusement conçue, offrant non seulement de la fonctionnalité, mais aussi une haute qualité esthétique et une durabilité environnementale. Caractéristiques du projet : - Concept architectural avec de grandes dimensions et des espaces bien éclairés - Escalier central éclairé par un puits de lumière - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur air-eau REZ DE CAVE : Local technique/buanderie, salle de loisirs, local disponible et caves REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, grand séjour-salle à manger et cuisine séparée, bureau, salle de bain avec douche, terrasse couverte PREMIER ÉTAGE : 4 chambres, deux salles de bains, terrasses pergola JARDIN : Plat et ensoleillé, piscine PARKING : Grande place d'entrée avec accès au garage double Le terrain à vendre avec le projet déjà approuvé offre la possibilité de construire une maison avec des solutions architecturales intégrées qui favorisent la durabilité environnementale et une excellente qualité de vie. - Voir détails et photos sur www.remax.ch/110410011-8 et www.newhome.ch Le chantier a une superficie de 586 m² et se situe dans la zone R3-04. La genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor. La maison est dotée d'équipements et est non seulement fonctionnelle, mais présente également une haute qualité esthétique et un confort général. Projets : - Architektonisches Konzept mit large Räumen und gut belichteten Flächen - Centrale Treppe avec Oberlicht - Installation photovoltaïque - Pompe à chaleur Luft-Wasser KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum et Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, large Wohn-Esszimmer mit Separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sleep, avec piscine PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage La construction est basée sur la construction du projet avec sa haute qualité, une maison avec des caractéristiques architecturales intégrées et une vue réaliste, la construction Umwelt et un bâtiment de haute qualité.

CHF 922 / m²

CHF 540’000

Terrain à vendre
6828 Balerna

Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch* Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare. La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche un'elevata qualità estetica e sostenibilità ambientale. Caratteristiche del progetto:- Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati- Scala centrale illuminata da lucernario- Pannelli fotovoltaici- Pompa di calore aria-acqua PIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantine PIANTERRENO: Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza coperta PRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolate GIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscina PARCHEGGI: Ampio piazzale d'ingresso con accesso al doppio garage Il terreno in vendita con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare un'abitazione con soluzioni architettoniche integrate che promuovono la sostenibilità ambientale e un'ottima qualità abitativa.- Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor. Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit. Projekteigenschaften:- Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen - Zentrale Treppe mit Oberlicht - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Das zum Verkauf stehende Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.

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CHF 540’000

Terrain à vendre
6828 Balerna

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CHF 1’800’000

Terrain à vendre
6828 Balerna

Stai cercando un'opportunità di acquisto? Ti chiedi se è meglio edificare o ristrutturare? Abbiamo la soluzione perfetta per te: un terreno di 566 mq con una licenza edilizia già approvata e pronta per trasformare i tuoi sogni in realtà. Dove: Balerna, offre un mix affascinante di tranquillità rurale e comodità urbane grazie alla vicinanza di tutti i servizi essenziali tra cui scuole, negozi, ristoranti, banca. Strategicamente posizionata a breve distanza da Lugano – Chiasso e Milano. Cosa: Il fondo 46 RFD ricade su una zona residenziale semi-estensiva. Ad oggi è presente un edificio su di esso, privo di abitabilità. Potrai valutare se abbatterlo e costruire quello che desideri o dar nuova vita a quello esistente. Valgono le seguenti norme edificatorie: – Indice di sfruttamento 0.4 -Indice di occupazione 35% -R3 Ti piacerà perché: -LICENZA EDILIZIA APPROVATA per la costruzione di due unità abitative contigue. -Posizione strategica PREZZO DI VENDITA CHF 650'000.00 Il tuo futuro inizia qui, a Balerna!

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CHF 650’000