Terrains Ă vendre Ă Spreitenbach (8957)
Terrain Ă vendre
8957 Spreitenbach
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CHF 2’990’000
Terrain Ă vendre
8957 Spreitenbach
• 1’319 m²
Votre nouvelle adresse où l'élégance est née Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété attrayante d'une superficie impressionnante de 1.319 m², qui offre un potentiel considérable pour un nouveau développement dans la partie du village de Spreitenbach. Jusqu'à deux étages complets peuvent être construits sur la propriété, permettant une superficie brute constructible de plus de 593 m². Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les constructeurs clairvoyants qui souhaitent démarrer la construction immédiatement. En un coup d'œil : + ÉTAT : Maison unifamiliale existante (1947) de 5 pièces pouvant être agrandie + SUPERFICIE BRUTE : 593 m2 est autorisée dès que la révision aura été approuvée par le canton + ZONE A CONSTRUCTION : actuellement E2, futur W2 avec un taux d'utilisation de 0,45, processus de révision en cours. à l'examen final + NOUVELLE POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION : 1 à 2 immeubles d'appartements avec deux étages complets + CONFIDENTIALITÉ : oasis de retraite sans restriction à tous égards, quartier de villas + SITUATION : exposition au soleil toute la journée, vue panoramique, rue de quartier calme, situation légèrement en pente + YIELD PROPERTY : investissement passionnant et intéressant Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété avec toutes les informations et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement sur un rendez-vous de visite. WENET AG? Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
CHF 2’267 / m²
CHF 2’990’000
Terrain Ă vendre
8957 Spreitenbach
• 1’319 m²
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein attraktives Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1'319 m², das erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im Dorfteil von Spreitenbach bietet. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² ermöglicht. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten. Auf einen Blick: + ZUSTAND: Ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist+ BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45, laufendes Verfahren der Revision z.Zt. in Schlussprüfung+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 - 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, Villenquartier+ LAGE: ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht, ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
CHF 2’267 / m²
CHF 2’990’000