Terrains Ă vendre Ă Balgach (9436)
Terrain Ă vendre
9436 Balgach
Traumhaftes Bauland mit unverbaubarem Panoramablick in Balgach Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 1'140 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es befindet sich in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen, Balgach, und überzeugt mit einer Vielzahl von Vorteilen: Lage & Aussicht: Geniessen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der perfekten Besonnung durch die südlich ausgerichtete Hanglage. Hohe Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist grösstenteils als Wohnzone WE ausgewiesen, mit einer kleinen Fläche in Landwirtschaftszone L. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.4, was eine maximal bebaubare Fläche von 378 m² ermöglicht. Hier können Sie ein exklusives Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten nach Ihren Vorstellungen errichten. Erschliessung & Infrastruktur: Das Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, das Sie nach Belieben umbauen oder vollständig ersetzen können. Die Lage ist ideal – ruhig und dennoch nur wenige Minuten von der täglichen Infrastruktur entfernt. Einkaufen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Optimale Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familienheim oder als Investitionsprojekt – hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Bauideen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr Investitionsprojekt an diesem privilegierten Standort. Sind Sie interessiert?Kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung das Objektdossier inkl. Angaben zum genauen Standort zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Sur demande
Terrain Ă vendre
9436 Balgach
Attraktives Baugrundstück in Balgach – Ihre Chance auf ein Traumdomizil Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in der charmanten Gemeinde Balgach! Dieses ca. 507 m² grosse Bauland bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen des Rheintals zu realisieren. Grundstücksdetails: Lage: Balgach, im Herzen des Rheintals, bekannt für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität. Fläche: Ca. 507 m² – ideal für ein Einfamilienhaus. Bauweise: Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäss den lokalen Bauvorschriften. Erschliessung: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden. Highlights: Lage: Familienfreundliche Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Umgebung: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Lebensstil: Balgach bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Geniessen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ob als Altersruhesitz, für junge Familien oder als Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ihre Vorteile: Wertsteigerung: Profitieren Sie von einer wertstabilen und zukunftssicheren Lage im Rheintal. Gemeinschaft: Werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinde, die Lebensqualität und Gemeinschaft grossschreibt. Zusammenfassung: Dieses Baugrundstück in Balgach ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Ort sind, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Balgach wahr werden - herzlichst Hubert Seebacher, SMP Immobilien, Mobil: 078 233 44 45, FL-9492 Eschen
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CHF 611’300