Terrains à vendre dans le Canton des Grisons

Terrain à vendre
7134 Obersaxen

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CHF 280’000

Terrain à vendre
7134 Obersaxen

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CHF 300’000

Terrain à vendre
7134 Obersaxen

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CHF 150’000

Terrain à vendre
7134 Obersaxen

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CHF 179’000

Terrain à vendre
6535 Roveredo GR

Vi proponiamo una delle poche particelle ancora disponibili nella zona più richiesta di Roveredo Carasole. Grazie alla morfologia del terreno, con una pendenza non troppo elevata, i costi di sistemazione e preparazione del terreno non saranno particolarmente onerosi. La particella è ideale per la costruzione di una villa spaziosa monofamiliare o bifamiliare. L'accesso veicolare ai garage avverrà in modo pratico dalla parte superiore della proprietà (garage sul tetto della casa). Su richiesta, è possibile visionare un progetto precedentemente approvato per una villa bifamiliare presso lo studio di architettura che lo ha sviluppato. Parametri edificatori: R2 0.5 I.S. SUL realizzabile: ca. 317.5 m². Non è possibile esercitare il diritto di compera. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

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CHF 410’000

Terrain à vendre
7077 Valbella

Möchten Sie ihre Ferienwohnung oder Haus vergrössern?  Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir können Ihrem Wunsch auf die Sprünge helfen.  Zum Verkauf stehen 30 m² Bruttogeschossfläche in der Region Sartons - Valbella.

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Sur demande

Terrain à vendre
7000 Chur

Malix liegt vier Kilometer (Luftlinie) südlich von Chur im Churwaldnertal an der Strasse nach Lenzerheide. Das Gemeindegebiet umfasst die linke Talflanke des unteren Churwaldnertals vom Talfluss Rabiusa bis zum Grat des nördlichen Ausläufers der Stätzerhornkette mit dem Dreibündenstein. In Malix haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ganz in der Nähe des Skigebietes Brambrüesch wird ein Baugrundstück verkauft. Das 1'258 m² grosse Grundstück mit der Parzellennummer 30335 befindet sich an beliebter Wohnlage mit schöner Aussicht. Bauzone: W2 Wald: 158 m² Quellschutzzone: 271 m² Ausnützung: 0.5 = 550 m² Max. Fassadenhöhe: 7.5 m Max. Gesamthöhe: 10.5 m Max. Gebäudelänge: 15 m Kleinster Grenzabstand: 4.0 m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 470’000

Terrain à vendre
7402 Bonaduz

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CHF 1’918’700

Terrain à vendre
7050 Arosa

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Sur demande

Terrain à vendre
7076 Parpan

In Parpan wird ein Stall (ehemals Werkhof) im Baurecht vergeben. Die Angebots-/Vergabebedingungen sind im Ausschreibungsdossier zu finden. Angebote sind bis am 31.05.2025 (Poststempel) an die Gemeinde einzureichen.

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CHF 400’003

Terrain à vendre
7206 Igis

Wir freuen uns sehr, Ihnen drei wunderschön gelegene Baugrundstücke anbieten zu dürfen. Die Grundstücke schmiegen sich am südöstlichen Ortsausgang inmitten von Wiesen, Weinbergen und Baumhainen an einen sanft ansteigenden Sonnenhang, rund 450 Meter vom Dorfzentrum und 850 Meter vom östlichen Talrand entfernt. Von den Liegenschaften geniesst man eine spektakuläre Fernsicht, unter anderem zu den Gipfeln der Alviergruppe (2'385 m ü. M.), zum Vilan (2'376 m ü. M.) und zum Falknis (2'560 m ü. M.). Die drei Baugrundstücke bilden den südöstlichen Abschluss eines kürzlich mit neuen Einfamilienhäusern bebauten Wohnquartiers, das talseitig in Richtung Igis anschliesst. Auf den freien Grundstücken dürfen zwei Vollgeschosse ohne Attika bzw. Dachgeschoss errichtet werden. Grundstück 1: 1'307 m² Grundstück 2: 1'221 m² Grundstück 3: 1'220 m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sur demande

Terrain à vendre
7453 Tinizong • 838 m²

Investissement attractif – terrain à bâtir avec projet de maisons multifamiliales Ce terrain à bâtir attrayant offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un permis de construire juridiquement contraignant pour la construction de trois appartements de premier niveau. Le projet vise à réaliser un projet résidentiel de haute qualité qui répond aux besoins des locataires exigeants et offre un excellent potentiel de rendement. L'immeuble comprendra trois spacieux appartements de 4,5 pièces, chacun d'une surface habitable d'environ 100 m². Le projet clos comprend également trois garages doubles. L'excellente situation du terrain à bâtir et la planification bien pensée du projet font de cette offre une option extrêmement attractive pour les investisseurs. Le permis de construire approuvé et la phase de planification avancée permettent un démarrage rapide de la construction et donc un retour sur investissement rapide. Cette offre ImmoSky offre les avantages supplémentaires suivants : + Opportunité d'investissement attractive + Permis de construire juridiquement contraignant + Architecture de haute qualité + Emplacement exclusif + Projet de construction neuve à haut rendement Profitez de cette opportunité unique et investissez dans un projet d'avenir avec un fort potentiel de rendement stable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

CHF 573 / m²

CHF 480’000

Terrain à vendre
7556 Ramosch

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CHF 5’400

Terrain à vendre
7556 Ramosch

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CHF 6’180

Terrain à vendre
6534 S. Vittore

Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: Kernzone N: 565 m² Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet" in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

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CHF 2’850’000

Terrain à vendre
7303 Mastrils

Bauparzelle an schöner, ruhiger Lage mit Blick auf das Bündner Rheintal.

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CHF 288’000

Terrain à vendre
7477 Filisur

Diese Immobilie in Filisur ist perfekt für all jene, die sich nach einem Erstwohnsitz mit einer atemberaubenden Aussicht sehnen. Die sonnige Lage am Ende einer Sackgasse bietet Ruhe und Privatsphäre. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von über 3800 m² und der Möglichkeit, das Grundstück in vier oder fünf Parzellen zu unterteilen, bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Dorferweiterungszone W2 ermöglicht eine bequeme Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Erleben Sie hier Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstwohnsitz- wunderschöne Aussicht an guter, sonniger Lage in Filisur- am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr- Bauzone Dorferweiterungszone W2 mit einer Ausnützungsziffer AZ 0.4- das Grundstück hat eine gesamte Fläche von über 3800 m² und kann in vier oder fünf Parzellen unterteilt werden- Golfplatz mit 18 Loch inmitten eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt- zentrale Lage: in der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation

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Sur demande

Terrain à vendre
7477 Filisur • 800 m²

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Sur demande

Terrain à vendre
7503 Samedan • 4 pièces

Verkauf: Vielseitige Gewerberäume an Top-Lage in Samedan – Ihre Chance für kreative und geschäftliche Nutzung! Diese lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre kreativen Projekte. Die Räume wurden fast zeitlebens als Ausstellungsflächen und zur Präsentation von Neuheiten genutzt und bieten damit das perfekte Ambiente für kreative Köpfe. Sie eignen sich hervorragend für Ausstellungen von Kunst und Schönem, können aber auch als Kreativatelier für Vernissagen oder als Arbeits- und Kursräume für Kunsthandwerk wie Töpfern oder Schmuckherstellung genutzt werden. Darüber hinaus bieten die Räume ausreichend Platz für Seminar- und Kursangebote, beispielsweise für Sprachkurse, Handlettering, KI-Anwendungen oder Yoga. Auch für Spiel- und Lernräume für Kinder oder als Fitnessstudio für ein „Feel-Good"-Konzept sind diese Räumlichkeiten ideal. Ein Kosmetik-, Nagel- und Beauty-Studio, ein Nähatelier mit Fokus auf Upcycling oder ein Coiffeurgeschäft finden hier ebenfalls den passenden Raum. Zudem sind die Räume für Bibliotheken, Ludotheken, Jugendtreffs und Bildungsangebote gut geeignet. Auch Büroräumlichkeiten lassen sich hier hervorragend integrieren. Kurz gesagt: Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, und die einzige Grenze ist Ihre Kreativität. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Empfang von Kunden und Gästen besonders komfortabel. Die Gewerberäume befinden sich in der Gewerbezone Cho d'Punt in Samedan, einem Ort mit Zentrumsfunktion im Engadiner Tal. Die Räume sind sehr gut über die A27, die Hauptverkehrsachse zwischen St. Moritz und S-chanf, zu erreichen. Der Bahnhof Samedan ist nur 15 Gehminuten entfernt, und der Engadin Airport liegt nur 350 Meter entfernt. In direkter Nähe befinden sich zudem eine Tankstelle sowie ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Restaurants. Für Golfbegeisterte ist der Engadine Golf Club Samedan nur 900 Meter entfernt. Die Räume sind bereits fertig ausgebaut und bieten eine moderne Ausstattung. Der Boden ist mit Laminat, Teppich und Epoxidharzboden versehen, und die Wände sind gepflegt gestrichen und mit einer Glastrennwand versehen. Die Decke ist als Lamellendecke aus Metall gestaltet, was dem Raum eine elegante und moderne Atmosphäre verleiht. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Waschbecken und Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen eine Toilettenanlage zur Verfügung, die über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar ist. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Parkplatz im Freien, und weitere Parkmöglichkeiten können nach Verfügbarkeit gemietet werden. Diese Gewerberäume bieten nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch einen hohen Ausbaustandard und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in diesen Räumlichkeiten zu verwirklichen und profitieren Sie von der optimalen Erreichbarkeit und dem kreativen Potenzial dieses Objekts. Die Highlights dieser Gewerberäume: Zentrale Lage: Nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Samedan und 350 m vom Engadin Airport entfernt. Hervorragende Anbindung an die A27, die Hauptverkehrsachse St. Moritz – S-chanf. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Ausstellungen, Kreativateliers, Arbeits- und Kursräume, Fitnesskonzepte, Kosmetikstudios, Nähateliers, Coiffeurgeschäfte und vieles mehr. Modernster Ausbaustandard: Fertig ausgebaute Räume mit hochwertigen Bodenbelägen (Laminat, Teppich, Epoxidharzboden), Glastrennwänden, Lamellendecke aus Metall und einer Teeküche. Optimale Infrastruktur: Parkplätze (1 im Freien, weitere auf Anfrage), separate Toilettenanlage, und die Möglichkeit zur Vermietung zusätzlicher Parkplätze. Umfassende Umgebung: In direkter Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum mit Restaurants, eine Tankstelle und der Engadine Golf Club Samedan. Mit dieser Gewerbeimmobilie erhalten Sie die perfekte Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die modernen, flexiblen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – Die zentrale Lage in Samedan, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Chance, in einer Top-Lage zu arbeiten und Ihre Ideen umzusetzen.

CHF 6’953 / m²

CHF 897’000

Terrain à vendre
6562 Soazza

Nella località di Soazza in una zona molto soleggiata vendiamo un terreno edificabile di 1800 mq, indice di sfruttamento 0,6. In der Ortschaft Soazza in sehr sonniger Lage verkaufen wir ein Baugrundstück von 1800 m2, Nutzungsindex 0,6. Dans la localité de Soazza dans une zone très ensoleillée nous vendons un terrain à bâtir de 1800 m2, indice d'exploitation 0,6.

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CHF 380’000

Terrain à vendre
7134 Obersaxen

Bauland für ein Projekt mit Eigentumswohnungen An wunderschöner ruhiger Lage und mit herrlicher Aussicht, verkaufen wir auf dem Hof Mira in Obersaxen eine Baulandparzelle mit 1317 m2. Die Parzelle steht in der W2 Zone. Hier gelten die folgenden Vorschriften: Ausnützungsziffer: mind. 0.3 bis max. 0.5 Gebäudehöhe: 8 m max. Firsthöhe: 10.6 m max. Gebäudelänge: 16 m Grenzabstände: klein 3 m, gross 6 m Die erhöhte Lage garantiert eine unverbaubare Aussicht. Die Zone lässt mehrstöckige Gebäude zu. Zweitwohnungen sind nicht zugelassen.

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CHF 130

Terrain à vendre
7134 Obersaxen • 683 m²

CHF 262 / m²

CHF 179’000