Terrains à vendre à Arogno

Terrain à vendre
6823 Pugerna • 4.5 pièces

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CHF 889’000

Terrain à vendre
6822 Arogno

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CHF 889’000

Terrain à vendre
6822 Arogno • 1 pièce • 2’049 m²

Terreno edificabile, rivolto a Ovest con vista spettacolare sul Golfo di Lugano, in zona soleggiata e assolutamente tranquilla. Questo terreno si presta per l'edificazione di una bella villa o una grande casa, per amanti della tranquillità, immerso nel verde, protetto dai venti da Nord, ottima esposizione verso Ovest dalla quale si possono osservare magnifici tramonti. Su richiesta, disponibili dati tecnici ed indici. CONTATTARE ANDREA 079 193 44 86 - MAIL andrea@immolifeticino.ch

CHF 251 / m²

CHF 515’000

Terrain à vendre
6822 Arogno

La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti. L'area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico. La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d'architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile. Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale. Il volume complessivo con forma ad "L" ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna. Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell'espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro. La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio. L'accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume. Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso

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CHF 395’000

Terrain à vendre
6822 Arogno

Cediamo terreno edificabile, in zona residenziale del luganese, di 1589 mq, direttamente confinante con la strada comunale. Dal terreno si gode di una magnifica vista, essendo posto ai margini superiori del Nucleo di Arogno, in posizione dominante. Alle spalle del terreno si sviluppa il Monte Sighignola, con un area verde di particolare pregio, che contorna e protegge il fondo in vendita. Il paese di Arogno è censito fra i nuclei caratteristici del Canton Ticino, protetto a livello ISOS, con alcuni monumenti storici di rilevanza cantonale e federale. L'operazione immobiliare permette di edificare, sulla scorta di un progetto approvato, uno stabile plurifamigliare con 8 appartamenti, di cui 2 duplex e 6 appartamenti con giardino in uso esclusivo. La licenza edilizia prevede la costruzione di 663 mq SUL, oltre a 5 posteggi in autorimessa e cantine. Il terreno beneficia inoltre di un diritto di superficie gravante l'autorimessa del fondo confinante, con l'uso di 6 posteggi interrati, già esistenti. La licenza edilizia è cresciuta in giudicato è può essere acquistata unitamente al terreno ed ai 6 posteggi esistenti. L'operazione immobiliare è quindi pronta per dare inizio al cantiere. Si tratta di una opportunità unica, con un prezzo del terreno estremamente vantaggioso, ovvero Fr. 283.- al mq. Sono prezzi assolutamente inferiori a quelli usuali per la zona. Prezzo del terreno edificabile: Fr. 450'000.-; Prezzo dei 6 posteggi: Fr. 180'000.-; Prezzo della licenza edilizia e piani esecutivi: da concordare con lo studio di architettura Su richiesta, possiamo inviarvi una documentazione completa del terreno e del progetto, inclusa una valutazione dei costi e del ritorno economico dell'operazione immobiliare.

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CHF 450’000

Terrain à vendre
6822 Arogno

Ort: I-22020 Laino, Via Rimembranza 9Region: Valle d'IntelviGrundstücksfläche: ca. 1000 m2Bebauungsmöglichkeit: 850 m3Grundfläche: ca. 120 m2 pro GeschossZweitwohnsitz: jaParkplätze: 3 box und 3 AussenplätzeLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöne Aussicht auf die BergeSchulen: in LainoEinkäufe: in LainoÖffentliche Verkehrsmittel: 150 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmEntfernung von der Autobahn: 20 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Laino in der Provinz Como / Lombardia im Valle d'Intelvi. Das Grundstück hat eine Fläche von 1000 m2 und kann pro Geschoss 120 m2 Wohnfläche und total 850 m3 bebaut werden. Im 2023 wurden bereits das Kellergeschoss und drei Garagen erstellt. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Eingangstor versehen. Hier kann eine schöne Villa erstellt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das malerische Dorf Laino auf die umliegenden Berghänge. Laino ist ein kleines Bergdorf in der Lombardai in der Provinz Como rund 50 km nördlich von Mailand zwischen dem Luganer- und Comersee. Hier gibt es viele Wanderwege und im nahen Lanzo d'Intelvi kann Ski gefahren werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Autobus gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Bissone ist 20 km entfernt. Die Anfahrt kann über Arogno und Lanzo d'Intelvi oder über Porlezza erfolgen. Im Dorf sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslageerstellte Garagen und Kellergeschossbestehende BaubewilligungNähe OeV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Ubiciazione 22020 Laino, via Rimembranza 9Regione: Val d´IntelviTipo dell'immobile: Terreno edificabileSuperficie complessiva: 1000 m2 ca.Superficie per piano: ca. 120 m2Edificabile: 850 metri cubiPosteggi: 3 box, 3 scopertiCasa secondaria : siPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sulle montagneScuole: LainoPossibilità d'acquisti: LainoMezzi pubblici: 150mDistanza autostrada: 20kmDistanza città successiva: 14km Descrizione dell'immobile Questo stupendo terreno si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista a Laino, regione Lombardia, nella Valle d'Intelvi. All'inizio del 2023 sono stati costruiti dei locali box e cantine con porte automatizzate per un complessivo di 120 mq circa e una cubatura di 850 m3. L'accesso alla proprietà, interamente recintata, è delimitata da un cancello elettronico. E' presente una licenza edilizia per costruire una casa residenziale di complessivi 850 metri cubi. Il terreno è ubicato in zona collinare e panoramica con vista sulle montagne circostanti e sul paese di Laino. Laino è un piccolo paese situato nella regione Lombardia, nell´Italia settentrionale. Si trova nella provincia di Como, a circa 50 chilometri a nord di Milano.La zona circostante a Laino è caratterizzata da una bellezza naturale mozzafiato.È immersa nelle Alpi Lombarde, tra le montagne e i laghi, offrendo paesaggi pittoreschi e panorami mozzafiato. I monti circostanti, come il Monte Generoso, il Monte San Primo e il Monte Barro, sono popolari tra gli amanti dell´outdoor e offrono numerose possibilità per escursioni, trekking e attività all´aria aperta. L'oggetto è raggiungibile tramite l'autostrada A2 con uscita a Bissone (che dista 20km circa) e proseguendo con la cantonale verso la Valle d'Intelvi oppure passando da Porlezza. A Laino sono le scuole e negozi. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vistatre garage e piano cantinalicenza edile per una villettavicinanza mezzi pubblici, scuole e negozi

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CHF 215’000