Terrains à vendre à Gambarogno

Terrain à vendre
6574 Vira (Gambarogno)

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CHF 390’000

Terrain à vendre
6576 Gerra (Gambarogno) • 3’117 m²

CHF 225 / m²

CHF 700’000

Terrain à vendre
6579 Piazzogna

Nel comune del Gambarogno, sezione Piazzogna, proponiamo in vendita un terreno edificabile in zona strategica con vista lago impareggiabile in zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e prettamente agricola ma a pochi passi dalla cantonale grazie alla quale è molto semplice raggiungere i principali servizi. La parte edificabile è di circa 2300 mq, il terreno è in pendenza e quindi sono necessarie opere di sbancamento e di livellamento; al momento non c'è un accesso dalla strada ma un comodo sentiero con diritto di passo. Possibilità di costruire una strada di accesso con diritto passo. Essendo in prossimità di altre abitazioni esistenti da anni, sono presenti in zona allacci elettricità, allacci acqua, liquami e rete internet. In fase di costruzione nelle immediate vicinanze Hotel 5 stelle e diverse residenze, per cui la zona è in forte espansione e fase di sviluppo territoriale. Possibilità di sviluppare due case su due quote differenti come da progetto allegato, edificio A + edificio B, entrambi con orientamento vista lago. Il Progetto allegato non è comprensivo della domanda di costruzione, ma trattasi di un progetto di massima.

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CHF 1’500’000

Terrain à vendre
6594 Contone

Vendesi nel centro del paese di Contone un ampio terreno edificabile. Il terreno si trova in una zona circondata da vigneti e bosco ma comunque vicino a tutti i servizi offerti dal comune. Si suddivide in 1'323.48 m2 in zona edificabile estensiva e 470.82 m2 in zona nucleo. Zona edificabile estensiva (R10) - 1'323.48 m2: Nella zona edificabile estensiva (R10) sono ammesse destinazioni residenziali e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v.art. 11.bis). L'altezza massima delle costruzioni è di 10,0 metri. L'indice di sfruttamento massimo è dello 0,7. Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera da costruzioni e, in principio, per almeno la metà sistemata a verde (35% del totale). Il GdS assegnato è pari a II. Zona del nucleo - 470.82 m2: La zona del nucleo è destinata alla residenza e ad attività turistiche e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v. art.11.bis). Le nuove costruzioni, le ricostruzioni ed i riattamenti devono essere eseguiti rispettandole caratteristiche volumetriche degli edifici esistenti. Ampliamenti più sostanziali di quelli previsti all'art. 3 cpv. 2 possono essere concessi per edifici manifestamente più piccoli rispetto a quelli circostanti. Il GdS assegnato è pari a II. Si presenta così come un'ottima possibilità di investire in un immobile in una zona tranquilla e centrale; è presente sul fondo anche una costruzione di piccole dimensioni, utilizzabile anche come residenza secondaria. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

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CHF 1’112’900

Terrain à vendre
6574 Vira (Gambarogno)

VENDESI A SANT'ABBONDIO - TERRENO EDIFICABILE CON MAGNIFICA VISTA Vendesi terreno edificabile, zona R2, in zona collinare del Gambarogno (Sant'Abbondio), con magnifica vista sul Lago Maggiore e su Ascona/Brissago. Sul terreno è presente una casa unifamiliare, da ristrutturare, utilizzabile anche come residenza secondaria. Si tratta del luogo adatto per costruire la propria casa dei sogni in mezzo alla natura e tranquillità.

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CHF 890’000

Terrain à vendre
6577 Ranzo

Vendesi terreno edificabile, zona R2, in zona collinare del Gambarogno (Sant'Abbondio), con magnifica vista sul Lago Maggiore e su Ascona/Brissago. Sul terreno è presente una casa unifamiliare, da ristrutturare, utilizzabile anche come residenza secondaria. Si tratta del luogo adatto per costruire la propria casa dei sogni in mezzo alla natura e tranquillità.

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CHF 890’000

Terrain à vendre
6575 Vairano

Beschreibung: Dieses Objekt besticht durch eine einmalige, sehr ruhige Lage am Rande eines gepflegten Villenviertels mit Anschluss an eine Grün- und Waldzone. Es verfügt über ein 180 Grad Panorama auf den Lago Maggiore mit Ascona, Locarno und den angrenzenden Tälern. Die Zufahrt erfolgt über eine kaum befahrene Strasse, welche in einer Sackgasse endet. In wenigen Minuten erreicht man den See und den Dorfkern. Eckdaten Bauland: Landfläche 1951 m2 davon Bauland 897 m2 Ausnützungsziffer 0.5 erlaubte Bebauung 358 m2 erlaubte Ausnutzung 0.5 SUL 448.5 m2 leichte Hanglage mit Angrenzung an Grüngürtel Baupotential: Das revidierte Zweitwohnungsgesetz per 1.Okt. 2024 ermöglicht viele neue Möglichkeiten für Neubau und Umbau als Zweitwohnsitz: **jetzigen Haus:**Grundfläche des Ferienhauses ist gut erweiterbar. Standort und allfälliger Ausbau / Aufstockung ist veränderbar geworden. **Neubau:**Standortverlegung und Vergrösserung vom bestehenden Standort ist ebenfalls als Zweitwohnsitz möglich. als Erstwohnsitz: Neubau mit 358 m2 Wohnfläche / z.B. vier 4 1/2 Zimmer Wohnungen möglich. Gleichzeitig ist es eine äusserst attraktive Kapitalanlage durch Bauland mit sehr grossem Potential. Eckdaten und Merkmale des bestehenden Hauses: Das Ferienhaus ist aktuell in einem sehr gutem Zustand und kann sofort genutzt werden. Verfügbar ab: Sofort Anzahl Zimmer: 2.5 Wohnfläche: 76 m2 gedeckte Terrasse: 17 m2 Baujahr: ca. 1970, umfassende Renovation 1998 3 grosszügige gedeckte Parkplätze Wunderbare, ruhige Lage mit Privatsphäre

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CHF 1’500’000

Terrain à vendre
6578 Caviano • 517 m²

Privato vende bel terreno piano edificabile e soleggiato con stupenda vista lago sul Lago Maggiore fino ad Ascona e Locarno, sito nel comune di Gambarogno sezione Caviano - località Scaiano. Zona residenziale estensiva, solo per casa primaria. Fondo nr. 603 superficie terreno 517m2 con tutti gli allacciamenti e tre posti auto su piazzale già esistenti così suddiviso, 49mq fabbricato, 13mq fabbricato, 56 mq piazzale, 399 mq prato.Parametri edificatori:altezza massima alla gronda m 7.00altezza massima al colmo m 9.00indice di sfruttamento 0.40indice di occupazione 25%distanza minima dai confini m 3.00distanza minima dalla strada comunale m 4.00No agenzie od intermediari

CHF 406 / m²

CHF 210’000

Terrain à vendre
6579 Piazzogna • 1’969 m²

Terrain constructible avec vue Cette propriété et bien d'autres photos sont visibles sur remax.ch et newhome.ch. Terrain avec vue panoramique - terrain constructible de 1969 m2 plus forêt 809 m2. Résidence principale. Ces terrains intéressants sont composés de trois parcelles adjacentes et offrent une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac Majeur et les rives de la région de Locarno jusqu'à la plaine de Magadino. Le terrain à bâtir est situé dans un vaste quartier résidentiel, pour lequel des raccordements ont déjà été préparés à proximité, et permet diverses possibilités de construction. Cette zone offre une excellente qualité de vie aux citoyens du lieu, offrant un contact précieux et relaxant avec la nature qui n'empêche pas le fait de pouvoir accéder aux services et infrastructures en quelques minutes. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations et/ou une visite et de vous faire parvenir avec plaisir une documentation détaillée. - Vous pouvez consulter ces propriétés et d'autres images sur remax.ch et newhome.ch. Immeuble avec vue panoramique - Bâtiment 1969 m2 avec forêt 809 m2. Les deux premiers sièges. Ces éléments attrayants se composent de trois espaces verts adjacents et offrent une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac Majeur et la rivière de la région de Locarno jusqu'à Magadino-Ebene. Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel idéal pour les connexions avec la ville la plus proche et pour diverses espèces d'arbres. Cet emplacement offre un niveau de vie élevé aux résidents et un contact précieux et relaxant avec la nature qui n'exclut pas la possibilité d'accéder à des services et des infrastructures en quelques minutes seulement. Tous les défis peuvent être relevés sans hésitation. SE&O. Souhaitez-vous en savoir plus sur l'objet ? Contactez-nous! Nous attendons avec impatience une enquête plus approfondie et/ou une consultation et vous enverrons une documentation fiable. Nous attendons votre contact avec impatience.

CHF 315 / m²

CHF 620’000

Terrain à vendre
6573 Magadino

Terreno lato montagna con vista lago a 180 gradi. Il terreno viene venduto con licenza edilizia già approvata per casa unifamiliare con 250 m2 di superficie abitabile. Bergseitiges Grundstück mit 180-Grad-Sicht auf den See. Das Grundstück wird mit einer bereits genehmigten Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit 250 m2 Nutzfläche verkauft (erste Wohnung).

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CHF 450’000

Terrain à vendre
6573 Magadino

Zum Verkauf steht ein Bauland mit einzigartiger Panoramasicht auf den See und die majestätischen Berge. Es ist ein wunderschönes, malerisch auf der Sonnenseite gelegenes Grundstück mit einer herrlichen Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die malerischen Berggipfel und das gegenüberliegende Locarno. Am Abend sehen die Lichter der abendlichen Stadt, die von den Sternen auf der Oberfläche des Sees reflektiert werden, einfach atemberaubend aus. Grundstücke dieser Art sind praktisch nicht mehr verfügbar, also beeilen Sie sich und machen Sie, gerade bei solch günstigen Banken Konditionen und steigender Inflation, eine sichere Investition für Ihr Kapital und kaufen Sie dieses Stück Paradies auf Erden. Zumal es auch im Winter wunderschön sonnendurchflutet ist. Am Rande des Grundstücks gibt es einen Bach mit einem kleinen malerischen Wasserfall und einen Erholungsplatz. Das Grundstück ist hundert Meter vom Zentrum von Magadino, Gemeinde, Banken, etc. entfernt. Direkte Zufahrt direkt zum Grundstück. Die Größe des Baulandes beträgt 588 m2. Dies ermöglichte die Schaffung eines 3-stöckigen Hausplans, dessen Erdgeschoss eine Fläche von 226 m2 einschließlich Parkplatz einnimmt. Das Hausprojekt hat die Baubewilligung erhalten und kann auf Wunsch erworben werden. Mit dem Bau wurde begonnen und es wurde eine Stützmauer errichtet, die auch die Funktion eines Lärmschutzes erfüllt. Der Preis des Grundstücks mit der gebauten Mauer (Länge 22 m.) beträgt 415.000 Fr. Der Preis beinhaltet: der Bau der Mauer - 50.000 Fr. der Lärmschutznachweis - 7.600 Fr. Hydrogeologisches Gutachten 5.000 Fr. Pläne und weiter... Wir senden gerne den Interessenten alle notwendigen Unterlagen zu und beantworten gerne alle Fragen. Terreno in vendita con vista panoramica sul lago e sulle maestose montagne Vendesi un bellissimo terreno, pittorescamente situato sul lato soleggiato, con una meravigliosa vista panoramica sul Lago Maggiore, sulle pittoresche cime delle montagne e su Locarno sul lato opposto. Di sera le luci della città serale, riflesse dalle stelle sulla superficie del lago, appaiono semplicemente meravigliose. Appezzamenti di terreno di questo tipo non sono praticamente più disponibili, quindi affrettatevi, soprattutto con queste günstige Banken Konditionen e l'inflazione in aumento, a fare un investimento sicuro per il vostro capitale e ad acquistare questo pezzo di paradiso terrestre. Soprattutto perché è splendidamente illuminato dal sole anche in inverno. Sul confine del terreno c'è un ruscello con una piccola cascata pittoresca e un campo di ricreazione. Il terreno si trova a un centinaio di metri dal centro di Magadino, dal Gemeinde, dalle banche, ecc. Accesso diretto al terreno. La dimensione del terreno è di 588 m2. Ciò ha permesso la creazione di un piano casa a 3 piani, il cui piano terra occupa una superficie di 226 m2 , incluso il parcheggio. Il progetto della casa ha ricevuto la Baubewilligung e può essere acquistato se lo si desidera. La costruzione è stata avviata ed è stato costruito uno Stützmauer, che svolge anche la funzione di Lärmschutz. Il prezzo dell'appezzamento insieme al muro costruito (lunghezza 22 m.) è di 415.000 franchi. Il prezzo comprende: 1.Costruzione del muro - 50.000 Fr. Lärmschutznachweis - 7.600 Fr. Gutachten idrogeologico - 5.000 Fr. Pläne und weiter... Invieremo agli interessati tutta la documentazione necessaria e saremo lieti di rispondere a tutte le domande.

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CHF 415’000

Terrain à vendre
6573 Magadino

Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch GAMBAROGNO - Schöne Seepromenaden, intakte Tessinerdörfer, Kastanienwälder, Kamelien- & Magnolienblüte: die Riviera del Gambarogno, das Südostufer des Lago Maggiore, verkörpert alles, was man vom Tessin erwartet. An gut besonnter Lage im Ortsteil Corognola von Vira, direkt angrenzend an die Gemeinde Magadino, verkaufen wir ein schönes Baugrundstück zu einem bezahlbaren guten Preis. Die Lage ist zentral und bietet eine schöne Seesicht mit einem herrlichen Panorama auf die Bergen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuss an das Seeufer und den Dorfkern von Gambarogno. Auf dem 1041 m2 grosse Grundstück befindet sich ein Rustiko, das eventuell ausgebaut werden könnte. Ansonsten wurde bereits ein einfaches Vorprojekt für zwei Einfamilienhäuser studiert, welche auf dem Grundstück erstellt werden könnten Direkt am Grundstück fliesst ein kleines Bächlein, welches für ein beruhigendes Rauschen sorgt. Ruhige Wohnzone. NUTZUNG DES GRUNDSTÜCKES:- Grundstücksfläche 1041m2- Max. Ausnutzungsziffer 0,5- Max. Belegungsziffer 40%- Maximale Höhen 8,5m / 10,5m- Minimaler Grenzabstand 3m und 5m (gegen den Bach)- Angenehmes Wohnquartier hauptsächlich mit Einfamilienhäusern- Liegt nicht an der Hauptstrasse Dieses Grundstück kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Falls Sie an diesem Grundstück interessiert sind, nehmen Sie mit mir Kontakt auf, gerne sende ich Ihnen die interne Dokumentation mit dem Vorprojekt zu.- Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch GAMBARGONO - Belle passeggiate sul lungolago, villaggi tipici del Ticino, boschi di castagni, camelie e magnolie in fiore: la Riviera del Gambarogno, la riva sud-est del Lago Maggiore, incarna tutto ciò che ci si può aspettare dal Ticino. In una posizione soleggiata, nel quartiere Corognola di Vira, direttamente adiacente al comune di Magadino, vendiamo un bellissimo terreno edificabile ad un prezzo conveniente. La posizione è centrale e offre una splendida vista lago con un magnifico panorama sulle montagne. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere la riva del lago e il centro del paese di Gambarogno. Sul terreno di 1041 mq c'è un rustico, che potrebbe essere esteso. In caso contrario, è già stato studiato un semplice progetto preliminare per due case unifamiliari, che potrebbero essere costruite sulla proprietà. Sul confine della proprietà scorre un piccolo ruscello incanta e lascia una sensazione calmante. Zona residenziale tranquilla. SFRUTTAMENTO DEL TERRENO EDIFICABILE:- Superficie terreno 1041 m2- Indice di sfruttamento massimo: 0,5- Indice di occupazione massima: 40%.- Altezze massime di 8,5m alla gronda e 10,5m al colmo- Distanza minima verso i confini e il ruscello : 3m e 5m- Zona residenziale - Non è sulla strada principale. Il terreno può essere usato solamente con residenza primaria. Se siete interessati a questo terreno, contattatemi e vi invierò volentieri la documentazione dettagliata con il pre-progetto.

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CHF 270’000

Terrain à vendre
6576 Gerra (Gambarogno)

Baugrundstück mit 650qm, zzgl. 1.100qm Wald, Zone R2 bebaubar mit 300+ qm. Mitten im Bike- & Wanderparadies, ca. 200m über dem Lago Maggiore gelegen, genießt man hier einen 180-Grad Seeblick, die Abendsonne und den Sonnenuntergang, mit einem herrlichen Blick auf Ascona, welches man mit dem Auto in ca. 20 min erreicht. Direkt unterhalb am See findet man schöne Badestellen. Den See entlang nach Süden erreicht man in ca. 5 min die Grenze nach Italien und in ca. 15 min die kleine italienische Stadt Luino mit wöchentlichem Markt und Fähre zum westlichen Ufer. Die Autobahn Richtung San Gotthard, San Bernadino und Italien erreicht man in ca. 10 Minuten (Ausfahrt Bellinzona Süd), die Stadt Bellinzona erreicht man in ca. 20 Minuten.

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CHF 550’000

Terrain à vendre
6594 Contone

6584 ContoneRegion:BellinzoneseWohnfläche:ca. 14m2Grundstückfläche: ca. 2618m2Etagen: 1Baujahr:2007Zustand: gutDusche/WC; 1Heizung:keineParkplätze:1Lage:sehr ruhig und sonnigAussicht:herrlicher Ausblick, teilw. SeesichtEinkauf:im Dorföffentlicher Verkehr:im DorfDistanz nächste Stadt:15 kmDistanz Autobahn:6 kmBeschreibungDieser Rebberg mit kleinem Häuschen liegt an schöner Aussichtslage oberhalb der Magadinoebene an der Via Monte Ceneri in Contone.Das Häuschen wurde 2007 erstellt und weist einen einfachen, zweckmässigen Ausbau auf. Der Innenraum dient als Wohn- und Schlafstelle für kürzere Aufenthalte. Neben dem kleinen Rustico an der Strasse steht ein Toi-WC. Vom Sitzplatz aus erstreckt sich ein schöner Rundblick auf die Magadinoebene, teilweise auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge sowie auf Bellinzona. Zur Liegenschaft gehören ein Rebberg mit ca. 2000 m2 Fläche sowie ein kleines Waldgrundstück. Mindestens 350 Merlot-Weinstöcke wurden 2007 neu gepflanzt und professionell unterhalten.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. In Cadenazzo befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren.Highlightssehr ruhige und sonnige Lagewunderschöne Panoramaaussichtslagekleines Häuschen mit schönem SitzplatzNähe DorfUbicazione | Dintorni6584 ContoneRegione: BellinzoneseSuperficie terreno: ca. 2618m2Superficie abitabile: ca. 14m2Anno di Construzione: 2007Locali: 1Doccia/WC: 1Riscaldamento: nessunoPosteggi: 1Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bellissima vista panoramica, parziale sul lagoAcquisti: in paeseTrasporto in paeseDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 6 kmDescrizione dell'immobileQuesto vigneto con piccola casetta si trova in posizione panoramica sopra il piano di Magadino in Via Monte Ceneri a Contone.La casetta è stata costruita nel 2007 e mostra un arredamento semplice, ma pratico. L'interno si addice in quanto locale abitativo per corti soggiorni. Vicino al piccolo rustico sulla strada si trova un WC-Toi. Dal cortile si estende una bella vista panoramica sul piano di Magadino, in parte sul lago Maggiore e sulle montagne del Bellinzonese. La proprietà comprende un vigneto di ca. 2000 m2 ed un piccolo bosco. La vigna è stata coltivata nel 2007 e 2016.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. La macchina si può posteggiare sul proprio terreno. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. A Cadenazzo vi sono collegamenti autopostali e ferroviari direzione Bellinzona e Locarno. Nella zona industriale di S. Antonino si trovano diversi grandi centri commerciali.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquillabellissima vista panoramica, parziale sul lagocasetta e bel cortilevicino del paese

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CHF 99’000

Terrain à vendre
6594 Contone

Vendiamo interessante terreno a Contone Vendiamo a Contone interessante terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante con vista aperta, ubicato in zona residenziale tranquilla, nel verde, vicino al centro del paese. Accesso diretto al terreno. Tutti i principali servizi (ristoranti, medici, posta), le infrastrutture (scuole), i trasporti pubblici (fermata bus) e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze. Superficie: 1'013 mq IS massimo 0.7: 709 mq IO massimo 30%: 303 mq Area verde minima 35%: 354 mq Altezza: 10 m Prezzo: 680.- CHF /m2

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Sur demande

Terrain à vendre
6594 Contone

Vendiamo interessante terreno a Contone Vendiamo a Contone interessante terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante con vista aperta, ubicato in zona residenziale tranquilla, nel verde, vicino al centro del paese. Accesso diretto al terreno. Tutti i principali servizi (ristoranti, medici, posta), le infrastrutture (scuole), i trasporti pubblici (fermata bus) e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze. Superficie: 1'013 mq IS massimo 0.7: 709 mq IO massimo 30%: 303 mq Area verde minima 35%: 354 mq Altezza: 10 m Prezzo: 680.- CHF /m2

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CHF 680

Terrain à vendre
6594 Contone

6584 ContoneRegion:BellinzoneseWohnfläche:ca. 14m2Grundstückfläche: ca. 2618m2Etagen: 1Baujahr: 2007Zustand: gutDusche/WC; 1Heizung: keineParkplätze: 1Lage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrlicher Ausblick, teilw. SeesichtEinkauf: im Dorföffentlicher Verkehr: im DorfDistanz nächste Stadt: 15 kmDistanz Autobahn: 6 km Beschreibung Dieser Rebberg mit kleinem Häuschen liegt an schöner Aussichtslage oberhalb der Magadinoebene an der Via Monte Ceneri in Contone. Das Häuschen wurde 2007 erstellt und weist einen einfachen, zweckmässigen Ausbau auf. Der Innenraum dient als Wohn- und Schlafstelle für kürzere Aufenthalte. Neben dem kleinen Rustico an der Strasse steht ein Toi-WC. Vom Sitzplatz aus erstreckt sich ein schöner Rundblick auf die Magadinoebene, teilweise auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge sowie auf Bellinzona. Zur Liegenschaft gehören ein Rebberg mit ca. 2000 m2 Fläche sowie ein kleines Waldgrundstück. Mindestens 350 Merlot-Weinstöcke wurden 2007 neu gepflanzt und professionell unterhalten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. In Cadenazzo befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren. Highlights sehr ruhige und sonnige Lagewunderschöne Panoramaaussichtslagekleines Häuschen mit schönem SitzplatzNähe Dorf Ubicazione | Dintorni 6584 ContoneRegione: BellinzoneseSuperficie terreno: ca. 2618m2Superficie abitabile: ca. 14m2Anno di Construzione: 2007Locali: 1Doccia/WC: 1Riscaldamento: nessunoPosteggi: 1Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bellissima vista panoramica, parziale sul lagoAcquisti: in paeseTrasporto in paeseDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 6 km Descrizione dell'immobile Questo vigneto con piccola casetta si trova in posizione panoramica sopra il piano di Magadino in Via Monte Ceneri a Contone. La casetta è stata costruita nel 2007 e mostra un arredamento semplice, ma pratico. L'interno si addice in quanto locale abitativo per corti soggiorni. Vicino al piccolo rustico sulla strada si trova un WC-Toi. Dal cortile si estende una bella vista panoramica sul piano di Magadino, in parte sul lago Maggiore e sulle montagne del Bellinzonese. La proprietà comprende un vigneto di ca. 2000 m2 ed un piccolo bosco. La vigna è stata coltivata nel 2007 e 2016. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. La macchina si può posteggiare sul proprio terreno. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. A Cadenazzo vi sono collegamenti autopostali e ferroviari direzione Bellinzona e Locarno. Nella zona industriale di S. Antonino si trovano diversi grandi centri commerciali. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillabellissima vista panoramica, parziale sul lagocasetta e bel cortilevicino del paese

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CHF 99’000

Terrain à vendre
6574 Vira (Gambarogno)

Dieses Grundstück befindet sich in der schönen Gemeinde Vira in Gambarogno, einem charakteristischen Tessinerdorf. Es ist grösstenteils als Bauland ausgewiesen, während die restlichen Zonen eine idyllische Kombination aus Wald, Gewässer und Landwirtschaftsfläche bilden. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Seesicht, welche Ihnen einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet. Auf dem Grundstück kann der Neubau als Erstwohnsitz genutzt werden und es eignet sich zum Errichten von einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder auch als Mehrfamilienhaus. Die gesamte Region verzaubert mit charmanten Seeuferplätzen, mediterranem Flair und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur führen. Öffentliche Verkehrsanbindungen und lokale Geschäfte sind in der Nähe vorhanden. Der Touristenort Vira liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über einen schönen Strand mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. nach Ascona und Locarno fahren kann. Ausserdem hat Vira einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die ?Monti? oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 780’000

Terrain à vendre
6575 S. Nazzaro

Questo bellissimo terreno è situato in una splendida posizione panoramica con vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. È soleggiato tutto l'anno e si trova nel bellis-simo villaggio ticinese di San Nazzaro. Il ter-reno edificabile è completamente urbanizza-to e offre un accesso diretto attraverso la strada comunale e non sono predisposti ob-blighi con artigiani o architetti. Nelle vicinan-ze si trovano i trasporti pubblici, un piccolo negozio di alimentari e diversi ristoranti. San Nazzaro si trova a 201 metri sul livello del mare e conta ca. 705 abitanti. Da qui si gode di una splendida vista sul delta della Maggia, sulla Valle Verzasca, su Ascona, Locarno e sulle montagne circostanti. Dal bellissimo lido con un imbarcadero si può arrivare direttamente ad Ascona in barca. Nelle vicinanze si trova la stazione ferroviaria di Vairano, un ufficio postale, una banca e un piccolo supermercato. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il Giardino Botanico Eisenhut di Vairano e il villaggio montano di Indemini. Inoltre, i "Monti" sopra i villaggi ticinesi del Gambarogno invitano a meravigliose escursioni.

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CHF 520’000

Terrain à vendre
6573 Magadino

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CHF 350’000

Terrain à vendre
6575 Vairano

Diese spezielle Parzelle hat eine spektakuläre Aussicht. In der Gemeinde Gambarogno steht dieses wunderschönes Grundstück an bester Lage zum Verkauf. Es befindet sich an einer privaten und ruhigen Lage. Zu der Baulandparzelle mit 1'397 m² gehört noch ein Waldstück mit 2'532 m². Der erhöhte Standort des Grundstücks bietet einen faszinierenden, unverbaubaren Ausblick auf den Lago Maggiore und die Berge mit einem hervorragenden Sonnenuntergang. Die Riviera del Gambarogno mit ihren charakteristischen Tessinerdörfern liegt am linken Ufer des Langensees (Lago Maggiore) und erstreckt sich über zehn Uferkilometer vom Seeanfang bis zur italienischen Grenze. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen. Gerne stehe wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 750’000

Terrain à vendre
6578 Caviano

Bauland im Gemeindegebiet Gambarogno-Caviano (Scaiano). Dieses Grundstück von 642 m2 befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, von Brissago bis nach Ascona. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur. Diese idyllische und ruhige Lage ist nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport, Entspannung, etc. • Parzelle Nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO • Gesamtfläche: 642 m² (625 m2 Bauland / 17 m2 Fluss) • Ausnutzungsziffer: 0.40 • Überbauungsziffer: 25% • Nur Erzwohnsitz • Bauzone R2 • Direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse • Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieses Grundstück bietet Platz für ein individuelles Bauprojekt. Ein "szenisches Bauprojekt" wurde bereits realisiert und steht zur Verfügung (es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Projekt zu übernehmen). Terreno edificabile nel comune di Gambarogno-Caviano (Scaiano). Questo terreno di 642 m2 è situato su un pendio e offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, da Brissago ad Ascona. Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale circondata dalla natura. Questa posizione idilliaca e tranquilla si trova a pochi minuti dal Lago Maggiore e offre numerose opportunità per escursioni, sport acquatici, relax, ecc. Mappale nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO Superficie totale: 642 m² (625 m2 terreno edificabile / 17 m2 riale) Indice di sfruttamento massimo: 0,40 Indice di occupazione massimo: 25% Solo residenza primaria Zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche Accesso diretto attraverso la strada comunale Zona residenziale tranquilla con case prevalentemente unifamiliari e bifamiliari. Questo terreno offre spazio per un progetto edilizio individuale. Un "progetto edilizio di massima" è già stato realizzato in collaborazione con uno studio d'ingegneria ed è disponibile (tuttavia, non vi è alcun obbligo di realizzare questo il progetto).

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CHF 300’000