Terrains à vendre à Monteceneri

Terrain à vendre
6806 Sigirino

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CHF 450’000

Terrain à vendre
6806 Sigirino • 150 m²

CHF 3’000 / m²

CHF 450’000

Terrain à vendre
6802 Rivera

Terreno edificabile pianeggiante con piccola casetta da demolire. Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 676 m² situato a Rivera, in una zona residenziale semi-intensiva R3, ideale per la realizzazione di un progetto immobiliare su misura. L'area gode di una posizione soleggiata e tranquilla, perfetta per la costruzione di una nuova abitazione o di un investimento immobiliare. Caratteristiche principali • Superficie totale: 676 m² • Zonizzazione: Residenziale Semi-intensiva R3 • Terreno pianeggiante con casetta da demolire • Ottima esposizione solare e contesto tranquillo Parametri urbanistici • Indice di sfruttamento massimo (IS): 0.70 • Area verde minima (AV): 45% • Altezza massima edifici: 9.50 m • Altezza massima edifici al colmo: 11.50 m • Distanza minima dai confini: 4.00 m Potenzialità edificatoria • Superficie edificabile massima (IS): 676 m² × 0.70 = 473.20 m² • Bonus CECE 5%: +23.66 m² → Totale 496.86 m² • Superficie minima da destinare ad area verde (AV): 676 m² × 45% = 304.20 m² Possibilità di diritto di compera È possibile stipulare un diritto di compera subordinato alla presentazione della domanda di costruzione, offrendo così maggiore flessibilità nell'acquisizione del terreno.

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CHF 820’000

Terrain à vendre
6804 Bironico

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CHF 4’000’000