Biens immobiliers à vendre à Prez-vers-Noréaz (1746)
Maison à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 4.5 pièces • 226 m²
Maison des années 30 avec jardin à remodeler pour un projet familial Envie de vous lancer dans un projet de rénovation sur-mesure? Découvrez cette charmante maison individuelle des années 30, nichée dans la paisible commune de Prez-vers-Noréaz. Rénovée en 2003, puis en 2017, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 139 m² de surface habitable et un terrain de 518 m², elle propose un espace généreux et fonctionnel. Vous serez séduit par sa vue partielle sur les montagnes, ainsi que le pavillon annexe avec sa terrasse, idéal pour profiter de soirées en famille ou entre amis. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, et son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensoleillement est optimal pour la pose d'une installation photovoltaïque. Les combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs, ou pour créer une maison plurifamiliale. Le poêle à bois ajoute une touche d'authenticité à cet intérieur chaleureux. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, l'adoucisseur d'eau ou encore l'accès à la fibre optique sont des atouts majeurs. Située à proximité de toutes les commodités, mais en retrait de la route dans un quartier calme, cette villa allie parfaitement confort et tranquillité. Une opportunité rare pour s'établir dans une région prisée.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1746-25-1
CHF 3’451 / m²
CHF 780’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 5.5 pièces • 143 m²
Un appartement dexception pour votre familleDécouvrez ce magnifique appartement denviron 134 m² qui allie confort, modernité et cadre paisible.Le vaste séjour de 53 m², baigné de lumière naturelle, souvre sur une cuisine américaine élégante et parfaitement équipée. Son îlot central invite à partager des moments conviviaux, entre repas en famille et soirées entre amis.Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de douche privative, cet appartement offre un espace de vie idéal pour toute la famille.Lenvironnement est tout simplement unique : une vue dégagée sur les champs et la tranquillité dun emplacement en bordure de zone agricole, tout en restant proche des écoles et des commodités essentielles.Deux places de parc couvertes, à CHF 25'000.- chacune en sus du prix de vente, sont prêtes à accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques, une vraie valeur ajoutée pour le futur. Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques assure une efficacité énergétique optimale tout en respectant lenvironnement.Cet appartement vous offre un cadre de vie alliant modernité, praticité et sérénité. Une opportunité rare qui saura séduire les familles en quête dun lieu où sépanouir.Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien dexception. Léo Schneuwly +41 79 587 65 30
CHF 5’175 / m²
CHF 740’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 1.5 pièce • 24 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios ! Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-3 Studio situé au rez de chaussée Surface habitable : 24 m2 Surface habitable pondérée : 30 m2 Terrasse : 7.5 m2 exposée Sud Jardin : 17.50 m2 exposé Sud Distribution détaillée :- Hall d'entrée - Spacieux séjour-chambre accès terrasse et jardin- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage Annexes :- Cave Prix de vente : CHF 188'500.- Place de parc : CHF 20'000.- Prix de vente total : CHF 208'500.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux ! Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
CHF 6’283 / m²
CHF 188’500
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 50 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-8 2,5 pièces situé au 1er étage Surface habitable : 49.50 m2 Surface habitable pondérée : 53.25 m2 Balcon : 7,50 m2 exposé Est Distribution détaillée :- Hall d'entrée - Spacieux séjour-chambre accès balcon- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 337'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- Prix de vente total : CHF 357'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’358 / m²
CHF 337’000
Maison à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 5.5 pièces • 139 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobiliersd'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques (triples-vitrages, chauffage au sol par PAC et sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa et appartement est pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en minimisant l'empreinte écologique. Avec une attention particulière portée aux matériaux de construction et aux finitions, ce projet promet des biens de haute qualité et à forte valeur ajoutée sur le long terme. Chaque villa dispose d'une vaste jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement aménagés. Une villa jumelle Conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec des finitions haut de gamme. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Son jardin privatif et ses vastes espaces permettent de créer un véritable cocon familial. La villa dispose d'une surface habitable de 139 m2 Distribution détaillée : Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Cuisine ouverte parfaitement équipée, choix au gré du preneur- Spacieux séjour-salle à manger avec possibilité de raccorder un poêle à bois et accès terrasse et jardin- WC visiteurs avec vasque, WC et fenêtre- Local technique avec PAC air.eau et chauffe-eau- Terrasse de 16,50 m2- Spacieux jardin en gazon de 138.50 m2 Etage :- 3 chambres de respectivement 12 m2, 13 m2 et 14,50 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC - Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre Divers : Budgets :- Cuisine : CHF 25'000.-- Sanitaires : CHF 15'000.-- Carrelage et parquet : CHF 50.-/m2 Annexes : 2 places de parc extérieures Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’691 / m²
CHF 930’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 52 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-5 2.5 pièces situé au 1er étage Surface habitable : 52 m2 Surface habitable pondérée : 55.75 m2 Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux séjour de 23 m2 avec accès balcon exposé Ouest- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage- Chambre de 15 m2 Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 346'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus Prix de vente total : CHF 390'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’179 / m²
CHF 346’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 50 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-12 2,5 pièces situé en attique Surface habitable : 49.50 m2 Surface habitable pondérée : 53.25 m2 Balcon : 7,50 m2 exposé Est Distribution détaillée :- Hall d'entrée - Spacieux séjour-chambre accès balcon- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 336'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- Prix de vente total : CHF 356'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’340 / m²
CHF 336’000
Maison à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 5.5 pièces • 139 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobiliersd'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques (triples-vitrages, chauffage au sol par PAC et sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa et appartement est pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en minimisant l'empreinte écologique. Avec une attention particulière portée aux matériaux de construction et aux finitions, ce projet promet des biens de haute qualité et à forte valeur ajoutée sur le long terme. Chaque villa dispose d'une vaste jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement aménagés. Une villa jumelle Conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec des finitions haut de gamme. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Son jardin privatif et ses vastes espaces permettent de créer un véritable cocon familial. La villa dispose d'une surface habitable de 139 m2 Distribution détaillée : Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Cuisine ouverte parfaitement équipée, choix au gré du preneur- Spacieux séjour-salle à manger avec possibilité de raccorder un poêle à bois et accès terrasse et jardin- WC visiteurs avec vasque, WC et fenêtre- Local technique avec PAC air-eau et chauffe-eau- Local de rangement- Terrasse de 16,50 m2- Spacieux jardin en gazon de 85 m2 Etage :- 3 chambres de respectivement 12 m2, 13 m2 et 14,50 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC - Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre Divers : Budgets :- Cuisine : CHF 25'000.-- Sanitaires : CHF 15'000.-- Carrelage et parquet : CHF 50.-/m2 Annexes : 2 places de parc extérieures Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’439 / m²
CHF 895’000
Maison à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 5.5 pièces • 139 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobiliersd'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques (triples-vitrages, chauffage au sol par PAC et sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa et appartement est pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en minimisant l'empreinte écologique. Avec une attention particulière portée aux matériaux de construction et aux finitions, ce projet promet des biens de haute qualité et à forte valeur ajoutée sur le long terme. Chaque villa dispose d'une vaste jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement aménagés. Une villa jumelle Conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec des finitions haut de gamme. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Son jardin privatif et ses vastes espaces permettent de créer un véritable cocon familial. La villa dispose d'une surface habitable de 139 m2 Distribution détaillée : Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Cuisine ouverte parfaitement équipée, choix au gré du preneur- Spacieux séjour-salle à manger avec possibilité de raccorder un poêle à bois et accès terrasse et jardin- WC visiteurs avec vasque, WC et fenêtre- Local technique avec PAC air-eau et chauffe-eau- Terrasse de 16,50 m2- Spacieux jardin en gazon de 97.50 m2 Etage :- 3 chambres de respectivement 12 m2, 13 m2 et 14,50 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC - Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre Divers : Budgets :- Cuisine : CHF 25'000.-- Sanitaires : CHF 15'000.-- Carrelage et parquet : CHF 50.-/m2 Annexes : 2 places de parc extérieures Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’439 / m²
CHF 895’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 50 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-4 2,5 pièces situé au rez de chaussée Surface habitable : 49.50 m2 Surface habitable pondérée : 68.40 m2 Terrasse : 21.60 m2 exposée Sud-Est Jardin : 58.50 m2 exposé Sud-Est Distribution détaillée :- Hall d'entrée - Spacieux séjour-chambre accès terrasse et jardin- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 347'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- Prix de vente total : CHF 367'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 5’103 / m²
CHF 347’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 1.5 pièce • 24 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-7 Studio situé au 1er étage Surface habitable : 24 m2 Surface habitable pondérée : 26.75 m2 Balcon : 5.5 m2 exposée Sud Distribution détaillée :- Hall d'entrée - Spacieux séjour-chambre accès balcon- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage Annexes :- Cave Prix de vente : CHF 171'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’333 / m²
CHF 171’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 51 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-6 2.5 pièces situé au 1er étage Surface habitable : 50.50 m2 Surface habitable pondérée : 53.50 m2 Balcon : 7 m2 exposée Sud Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux séjour de 24.50 m2 avec accès balcon- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage- Chambre de 14.50 m2 Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 338'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus Prix de vente total : CHF 358'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’259 / m²
CHF 338’000
Maison à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 5.5 pièces • 139 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobiliersd'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques (triples-vitrages, chauffage au sol par PAC et sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa et appartement est pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en minimisant l'empreinte écologique. Avec une attention particulière portée aux matériaux de construction et aux finitions, ce projet promet des biens de haute qualité et à forte valeur ajoutée sur le long terme. Chaque villa dispose d'une vaste jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement aménagés. Une villa jumelle Conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec des finitions haut de gamme. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Son jardin privatif et ses vastes espaces permettent de créer un véritable cocon familial. La villa dispose d'une surface habitable de 139 m2 Distribution détaillée : Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Cuisine ouverte parfaitement équipée, choix au gré du preneur- Spacieux séjour-salle à manger avec possibilité de raccorder un poêle à bois et accès terrasse et jardin- WC visiteurs avec vasque, WC et fenêtre- Local technique avec PAC air-eau et chauffe-eau- Terrasse de 16,50 m2- Spacieux jardin en gazon de 144 m2 Etage :- 3 chambres de respectivement 12 m2, 13 m2 et 14,50 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC - Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre Divers : Budgets :- Cuisine : CHF 25'000.-- Sanitaires : CHF 15'000.-- Carrelage et parquet : CHF 50.-/m2 Annexes : 2 places de parc extérieures Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’691 / m²
CHF 930’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 51 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-2 2.5 pièces situé au rez de chaussée Surface habitable : 50.50 m2 Surface habitable pondérée : 69.30 m2 Terrasse : 11 m2 exposée Sud Jardin : 75.50 m2 exposé Sud Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux séjour de 24.50 m2 avec accès terrasse et jardin- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage- Chambre de 14.50 m2 Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 400'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus Prix de vente total : CHF 420'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 5’797 / m²
CHF 400’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 52 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-9 2.5 pièces situé au 2ème étage Surface habitable : 52 m2 Surface habitable pondérée : 55.75 m2 Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux séjour de 23 m2 avec accès balcon exposé Ouest- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage- Chambre de 15 m2 Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 346'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus Prix de vente total : CHF 366'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’179 / m²
CHF 346’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 52 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-1 2.5 pièces situé au rez de chaussée Surface habitable : 52 m2 Surface habitable pondérée : 64.65 m2 Terrasse : 8,50 m2 exposée Ouest Jardin : 49 m2 exposé Ouest Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux séjour de 23 m2 avec accès terrasse et jardin- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage- Chambre de 15 m2 Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 382'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus Prix de vente total : CHF 402'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 5’877 / m²
CHF 382’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 2.5 pièces • 51 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques.. L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques Studios Ces logements compacts sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes. Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal. Appartements 2,5 pièces Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines. Appartement 1-10 2.5 pièces situé au 2ème étage Surface habitable : 50.50 m2 Surface habitable pondérée : 53.50 m2 Balcon : 7 m2 exposée Sud Distribution détaillée :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux séjour de 24.50 m2 avec accès balcon- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage- Chambre de 14.50 m2 Annexes :- Cave- Place de parc extérieure Prix de vente : CHF 338'000.- Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus Prix de vente total : CHF 358'000.- Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 6’259 / m²
CHF 338’000
Maison à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 5.5 pièces • 140 m²
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable. Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobiliersd'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements. Un Investissement Durable et de Qualité : Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques (triples-vitrages, chauffage au sol par PAC et sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques. Chaque villa et appartement est pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en minimisant l'empreinte écologique. Avec une attention particulière portée aux matériaux de construction et aux finitions, ce projet promet des biens de haute qualité et à forte valeur ajoutée sur le long terme. Chaque villa dispose d'une vaste jardin paysager offrant un espace extérieur idyllique avec des éléments de design soigneusement aménagés. Une villa individuelle Conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec des finitions haut de gamme. Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Son jardin privatif et ses vastes espaces permettent de créer un véritable cocon familial. La villa dispose d'une surface de 140,40 m2 Distribution détaillée : Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Cuisine ouverte parfaitement équipée, choix au gré du preneur- Spacieux séjour-salle à manger avec possibilité de raccorder un poêle à bois et accès terrasse et jardin- WC visiteurs avec vasque, WC et fenêtre- Local technique avec PAC et chauffe-eau- Local de rangement- Terrasse de 17,50 m2- Spacieux jardin en gazon de 220,50 m2 Etage :- 3 chambres de respectivement 12 m2, 13 m2 et 14,50 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre- Chambre parentale de 14 m2 avec salle d'eau privative- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre Divers : Budgets :- Cuisine : CHF 25'000.-- Sanitaires : CHF 15'000.-- Carrelage et parquet : CHF 50.-/m2 Annexes : 2 places de parc extérieures Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
CHF 7’071 / m²
CHF 990’000
Terrain à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
Parcelle libre de mandat !À 16 km de Fribourg Magnifique parcelle d'environ 2'800 m2, sise au centre du village, à vendre avec permis de construire en force pour la construction de 5 villas ( 2 jumelles et 1 individuelle) et immeuble de 12 appartements. Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux ! Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
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Sur demande
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 4.5 pièces • 105 m²
En vente: Appartement de 4,5 p de 105 m2 net avec balcon, 2 places de parc (1 box et 1 extérieure).C'est une belle opportunité pour une famille ou pour du rendement. Ce vaste appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 2 niveaux en plus du sous-sol. L'environnement est idéal, calme et entourée de verdure. La distribution se décline comme suit: Hall d'entrée, armoires murales et WC visiteurs Cuisine habitable, avec possibilité d'abattre le mur et ainsi disposer d'un très grand espace de vie Grand séjour lumineux, accès au balcon (8 m2) 3 grandes chambres Salle de bain Egalement, compris dans le prix de vente: une cave privée 1 place de parc extérieure privée 1 garage box privé pour 1 voiture Surface nette habitable: 105 m2 L'appartement a été rénové en 2013; quelques travaux de rafraîchissement sont certainement à prévoir. Contactez-moi en tout temps pour tout complément et/ou organiser une visite sur place.
CHF 4’952 / m²
CHF 520’000
Maison à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 4.5 pièces • 226 m²
Maison des années 30 avec jardin à remodeler pour un projet familial Envie de vous lancer dans un projet de rénovation sur-mesure? Découvrez cette charmante maison individuelle des années 30, nichée dans la paisible commune de Prez-vers-Noréaz. Rénovée en 2003, puis en 2017, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 139 m² de surface habitable et un terrain de 518 m², elle propose un espace généreux et fonctionnel. Vous serez séduit par sa vue partielle sur les montagnes, ainsi que le pavillon annexe avec sa terrasse, idéal pour profiter de soirées en famille ou entre amis. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, et son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensoleillement est optimal pour la pose d'une installation photovoltaïque. Les combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs, ou pour créer une maison plurifamiliale. Le poêle à bois ajoute une touche d'authenticité à cet intérieur chaleureux. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, l'adoucisseur d'eau ou encore l'accès à la fibre optique sont des atouts majeurs. Située à proximité de toutes les commodités, mais en retrait de la route dans un quartier calme, cette villa allie parfaitement confort et tranquillité. Une opportunité rare pour s'établir dans une région prisée. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/g/1746-25-1
CHF 3’451 / m²
CHF 780’000
Terrain à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
Situé en plein coeur de la forêt de Prez-vers-Noréaz dans une clairière entourée par les arbres, ce domaine etait auparavant un moulin qui fonctionnait grace a la force du ruisseau de l'Arbogne bordant la parcelle. Dès 1980, il était bien connu des fribourgeois pour avoir été transformé en un mini-zoo. Ce site est devenu une attraction régionale pendant de nombreuses années avec ses animaux exotiques, ses poneys, ses lamas, un émeu. De nombreux chiens et chats abandonnés avaient aussi trouvés refuge pour être soignés. Le vieux moulin s'est écroulé et il ne restait plus que l'ancienne ferme qui avait un logement et l'accueil du public. Fermé en 2007, un projet de ranch privé devait voir le jour mais n'a finalement pas abouti. Un permis de construire avait été délivré à cette époque ce qui a permis de commencer les travaux par une démolition intérieure du bâtiment. L'arrêt prolongé des travaux ayant entrainé la perte de ce permis. De plus, le secteur du << Moulin-de-Prez >>, qui avait été mis en zone à bâtir << zone de loisirs >> lors du PAL (plan d'aménagement local) en 1993, a été dézoné hors zone à bâtir lors de la dernière révision générale du PAL de la commune en 2021. Il est par conséquent en zone agricole, soumis à la LDFR (loi sur le droit foncier rural). Après de longues démarches administratives et une vision locale en mai 2022 pour relancer le permis de construire, le service cantonal a donné un préavis favorable de destruction / reconstruction de la ferme. Une parcelle de 1'400 m2 sera morcelée et désassujetie de la LDFR. Le reste de la parcelle ainsi que 4 autres parcelles peuvent être acquises par un exploitant agricole. Prix non discutable, achat direct sans condition. Informations complémentaires sur demande.
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CHF 250’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 5.5 pièces • 143 m²
Spacieux 5.5 pièces en bordure de zone agricole Un appartement d'exception pour votre famille Découvrez ce magnifique appartement d'environ 134 m² qui allie confort, modernité et cadre paisible. Le vaste séjour de 53 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine élégante et parfaitement équipée. Son îlot central invite à partager des moments conviviaux, entre repas en famille et soirées entre amis. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de douche privative, cet appartement offre un espace de vie idéal pour toute la famille. L'environnement est tout simplement unique : une vue dégagée sur les champs et la tranquillité d'un emplacement en bordure de zone agricole, tout en restant proche des écoles et des commodités essentielles. Deux places de parc couvertes, à CHF 25'000.- chacune en sus du prix de vente, sont prêtes à accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques, une vraie valeur ajoutée pour le futur. Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques assure une efficacité énergétique optimale tout en respectant l'environnement. Cet appartement vous offre un cadre de vie alliant modernité, praticité et sérénité. Une opportunité rare qui saura séduire les familles en quête d'un lieu où s'épanouir. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Léo Schneuwly
CHF 5’175 / m²
CHF 740’000
Appartement à vendre
1746 Prez-vers-Noréaz
• 4.5 pièces • 105 m²
A saisir: 4,5 pc avec balcon à Prez-vers-NoréazEn vente: Appartement de 4,5 p de 105 m2 net avec balcon, 2 places de parc (1 box et 1 extérieure).C'est une belle opportunité pour une famille ou pour du rendement. Ce vaste appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 2 niveaux en plus du sous-sol. L'environnement est idéal, calme et entourée de verdure. La distribution se décline comme suit: Hall d'entrée, armoires murales et WC visiteurs Cuisine habitable, avec possibilité d'abattre le mur et ainsi disposer d'un très grand espace de vie Grand séjour lumineux, accès au balcon (8 m2) 3 grandes chambres Salle de bain Egalement, compris dans le prix de vente: une cave privée 1 place de parc extérieure privée 1 garage box privé pour 1 voiture Surface nette habitable: 105 m2 L'appartement a été rénové en 2013; quelques travaux de rafraîchissement sont certainement à prévoir. Contactez-moi en tout temps pour tout complément et/ou organiser une visite sur place.
CHF 4’952 / m²
CHF 520’000