Biens immobiliers à vendre à Ritzingen (3989)
Maison à vendre
3989 Ritzingen
• 6 pièces • 240 m²
Träumen Sie davon, in einem dieser wunderschönen, alten Walliserhäusern zu wohnen? Suchen Sie schon lange eine spannende Liegenschaft im beschaulichen Goms? Wir haben für Sie die perfekte Immobilie gefunden! Willkommen in Niederwald, der Heimat von Cäsar Ritz. Das sympathische Dorf im Goms hat viel seines ursprünglichen Charmes behalten. Geschmackvoll renovierte Walliserstadel, gepflegte Gässchen, mit Geranien geschmückte Fenstersimse, holzgeschnitzte Namensschilder, etc. Das schmucke Dorf führt Sie in die Vergangenheit; ein Gestern, das sanft auf den heutigen Stand gebracht wurde und doch die Ursprünglichkeit des alten Charakters wirkungsvoll bewahrt hat. Treten Sie ein in die gemütliche Walliserstube: der historische Giltsteinofen garantiert warme Stunden, viel Holz verströmt eine wohlige Atmosphäre; hier lässt es sich hervorragend wohnen. Die liebevoll sanierte Liegenschaft verspricht die gelungene Verbindung von Alt und Neu, die modernen Elemente passen ausgezeichnet zur behutsam erhaltenen Substanz. Viele wertvolle Zeugnisse weisen auf die lange Geschichte des imponierenden Hauses hin. Besonderes Highlight: Die vielen alten Holzbalken im Haus, teilweise mit Inschriften, lassen den Besucher den Geist einer spannenden Vorzeit spüren. Schlafen Sie in alten Holzbetten, direkt unter dem Dach, kleine Fensterluken lassen den Blick über die eindrucksvolle Walliser Bergwelt schweifen. Praktisch: Die Liegenschaft verfügt über zwei Wohnungen. Nutzen Sie eine als Ferienliegenschaft, die andere bietet Ihnen entweder zusätzliche Privatsphäre oder eignet sich auch bestens als Mietobjekt. Das Haus <<Gon Hüs>> ist denkmalgeschützt und eine der ältesten noch erhaltenen Liegenschaften im Goms. Niederwald liegt eingangs des malerischen Goms. Hier mussten die alten Säumer erstmals die Talseite wechseln auf ihrem Weg über die Alpenpässe. Berühmt - nicht nur durch Cäsar Ritz - durch ihre Gastfreundschaft, begrüssen Einheimische die Gäste mit viel Wärme und Herzlichkeit. Dem ganz besonderen Charme des ursprünglichen Dorfes erlag schon mancher Besucher. In Niederwald beginnt (oder endet) im Winter die berühmte Loipe Goms, ein Paradies für alle Langläufer und Skater. Auch Wanderer und Biker finden hier wunderbare Wege und Trails, Möglichkeiten gibt es zahllose - als besonders schönes Beispiel gilt der Gommer Höhenweg. Die Liegenschaft liegt mitten im charmanten Dorf an zentraler Lage am Südhang mit einmaliger Aussicht.
CHF 4’583 / m²
CHF 1’100’000
Appartement à vendre
3989 Ritzingen
• 4.5 pièces • 115 m²
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich - Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Vorzüge der Wohnung - Ideal für eine Familie - Ideal als Ferienwohnung - Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele - Gepflegter Allgemeinzustand - Angenehme Wohnatmosphäre - Umgeben von Wanderwegen - Grill- und Tummelplatz - Diverse Abstell- und Einstellräume - Postautohaltestelle und öffentliche Parkplätze direkt beim Haus Lage und Erreichbarkeit Selkingen ist während des ganzen Jahres auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse problemlos erreichbar. Mit dem Auto fährt man via Bern durch den Lötschbergtunnel (Autoverlad), aus dem Westen via Autobahn (Vevey, Martigny, Sion, Brig), von Osten via Furka (Autoverlad) und vom Süden über den Simplon- oder Nufenenpass ins Goms. Die urchige 4.5-Zimmerwohnung mit Garten und Aussenparkplatz befindet sich inmitten von Selkingen direkt an der Hauptstrasse, nur 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Einkaufsladen und Restaurationsbetriebe in Fusswegdistanz erreichbar. Beschrieb der WohnungÜber eine Holz-Aussentreppe gelangt man in die ca. 100 m2 grosse Wohnung im ersten Obergeschoss, wo sich die Küche, das Wohnzimmer, die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Dieses hell gestaltete Wohlfühlambiente ist fast vollständig mit Teppich ausgelegt. Im gemütlichen Wohnbereich und im Kinderzimmer stehen Giltsteinöfen, die in der gesamten Wohnung für eine wohlige Wärme sorgen.Über die Küche mit Essbereich gelangt man in das Badezimmer, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder auch als Reduit genutzt werden kann. Das grossräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein Lavabo. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt bis 180 cm. Im Jahr 2015 wurden die Fenster mit Doppelverglasung saniert. Zum Einlagern von Wein, Käse und Kartoffeln, steht im Erdgeschoss ein ausgezeichneter Landkeller zur Verfügung. Der Vorraum zum Keller bietet genügend Platz zum Verstauen von Sportgeräten oder von Gartenwerkzeugen. Der Aussensitzplatz im Grünen lädt zum Verweilen, Spielen und Grillieren ein. Raumaufteilung - Flur - Küche mit Essbereich - Grossräumige Stube mit Giltsteinofen - 3 Zimmer wovon eines mit Lavabo - Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo - Zwei Keller im Erdgeschoss (17m2 / 11m2) - Abstellraum im Dachgeschoss Verkaufspreis: CHF 229'000.00 für dieses Liebhaberobjekt im Dorfkern von Selkingen Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Selkingen Das Bergdorf Selkingen liegt auf 1'318 m ü. M. und gehört zum Bezirk Goms, einem wunderschönen und naturnahen Gebiet im Oberwallis. Biel, Gluringen, Selkingen und Ritzingen waren ein Teil des Viertels Grafschaft. Seit 2017 gehört Grafschaft zur Gemeinde Goms. Die Natur hat die Ortschaft und seine Bewohner über die Jahrhunderte geprägt. Das alpine Hochtal bietet ein fantastisches Wandernetzwerk und ist als nordisches Skizentrum über die Landesgrenzen hinweg bekannt. Das Freizeit- und Erlebnisangebot im Goms ist sehr vielfältig: etliche Wanderwege, unzählige Bergtouren, Waldspielplätze, Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Fahrrad- und MTB-Touren, River Rafting und vieles mehr. Visite: Gefällt Ihnen das Objekt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
CHF 1’832 / m²
CHF 229’000
Restaurant à vendre
3989 Ritzingen
• 17 pièces
Verkauf an Nichtschweizer(Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Immobilie Ideal zur Existenzgründung Ideal als Renditeobjekt Ideal für Investoren Sehr gut laufender Betrieb In gutem Zustand dank regelmässiger Renovationen und Anschaffungen Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen Wander- und Bike-Eldorado Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe Parkplätze vor dem Haus Zusätzliches Bauland Lage und Erreichbarkeit Ritzingenin der Gemeinde Goms– ein Bergdorf im Oberwallis mit ca. 100 Einwohnern – liegt auf 1'328 m ü. M. und ist ein Teil der alten Grafschaft. Ritzingen ist auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) während dem ganzen Jahr problemlos erreichbar. Das typische Walliser Bergdorf ist durch die Ritzinger Feldkapelle, welche allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das bekannteste Fotosujet des Goms ist, bekannt. Die grossen Zentren des Oberwallis Brig und Visp sind rund 40 Autominuten entfernt. Das weithin bekannte Hotel Weisshorn mit Baujahr 1982 steht prominent an der stark befahrenen Furkastrasse, die auf den Furkapass oder zum Autoverlad durch den Furkatunnel führt. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beschrieb der Liegenschaft Dank seiner ganzjährigen Öffnungszeiten präsentiert sich dieser rentable Gastrobetrieb mit einem soliden Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im rustikalen und sehr gepflegten Restaurant 120 Plätze zur Verfügung. Von der gemütlichen Sonnenterrasse mit 52 Plätzen geniesst man einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Bergwelt. Die im Jahr 2014 renovierte Küche im Untergeschoss verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate und ist durch einen Warenlift mit dem Restaurant verbunden. Das charmante Hotel bietet in seinen 17 verschieden gestalteten Gästezimmern, die alle über ein Badezimmer mit Dusche und WC verfügen, genug Platz für seine sportlichen und erholungssuchenden Gäste. Ein weiteres Plus ist die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung im Dachgeschoss mit Cheminée und Balkon. Sie dient als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen oder als Angestelltenwohnung. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Das Dach des Hauses ist intakt und wurde 2019 einer Inspektion unterzogen. Vor dem Haus stehen 30 Aussenparkplätze zur Verfügung. Gesucht wird ein Wirtepaar, dass so wie die heutigen Besitzer mit Herzblut dieses beliebte Hotel und Restaurant weiterführt. Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen und Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand und der Betrieb kann ohne grosse Investitionen übernommen werden. Für Investoren bietet sich durch das zugehörige Bauland mit insgesamt 692 m2 auf zwei Parzellen (Nr. 1122 und Nr. 1123 vgl. Situationsplan) grosses Optimierungs- und Erweiterungspotenzial. Seit der Übernahme der Immobilie im Jahr 2006 wurden folgende Investitionen getätigt: 2006: Fassade 2011/2012: zwei neue Doppelzimmer im Untergeschoss 2014: Restaurantküche 2021/2023: Küchenzelle 2021: Neue Zimmertüren, Beleuchtung im Restaurant, neue Storen, in einigen Zimmern Spannteppich und Laminat ersetzt Verkaufspreis: CHF 1'980'000.00 für das Gesamtpaket inklusive 30 Parkplätzen sowie Baulandparzellen Nr. 1122 und Nr. 1123. Das Hotel und das Restaurant werden inklusive Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über Ritzingen im Goms Die Ortschaft Ritzingen, ist eine ehemalige selbständige Gemeinde im Bezirk Goms. Am 1. Januar 2001 fusionierte sie mit den Gemeinden Biel und Selkingen zur Gemeinde Grafschaft. Seit 2017 gehört sie zur Gemeinde Goms Die Häuser in Ritzingen liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt. Früher lebten im Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben. Wandern, Schneeschuhlaufen, Bergtouren, Klettern, Laufsport, Nordic Walking: Das Goms ist ein Paradies für sportliche Füsse! 700 Kilometer Wanderwege im Bezirk Goms, Hunderte Alpengipfel, 86 Kilometer Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Schluchten, Bergrücken, Felsen und ewiges Eis gewähren den Füssen Auslauf im Übermass. Man muss nur loslaufen. Auch im Winter ist das schöne Goms ein beliebtes Ziel. Langlauf, Winterwandern, Skifahren, Schneeschuhlaufen: Das Bergdorf Goms weckt Begeisterung. Das Hochtal liegt zwischen 1200 und 3000 Metern über Meer und gilt als eines der schneesichersten Täler der Alpen. Mit bis zu 300 Sonnentagen pro Jahr wird der Wintersport in der unberührten Natur des Bergdorfes Goms zum Wintertraum.
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CHF 1’980’000