Biens immobiliers à vendre à Eaux-Vives - Lac
Maison à vendre
1207 Genève
• 16 pièces • 850 m²
Au coeur de la ville de Genève, l'unique domaine viticole de la ville de Genève d'une surface de 35 000 m2 abrite une somptueuse demeure de maître qui séduit par son élégance et son intimité absolue, loin de toute perturbation. À quelques minutes du centre-ville, des écoles et organisations internationales ainsi que de l'aéroport, cette résidence occupe un emplacement privilégié au sein d'un environnement luxuriant.En parfait état, cette exceptionnelle demeure datant du XVIIe siècle offre une surface habitable d'environ 850 m2 répartie sur trois niveaux et des combles aménagés en atelier d'artiste. Chaque détail a été méticuleusement restauré, des sols aux boiseries, en passant par les plafonds ornés de moulures. Les vastes espaces et volumes des étages offrent une grande flexibilité pour divers aménagements.Le rez-de-chaussée se distingue par trois grands salons de réception agrémentés de cheminées, une cuisine haut de gamme et une majestueuse salle à manger idéale pour les réceptions. Le premier étage abrite cinq chambres spacieuses, dont trois avec dressings, et deux salles de bains entièrement rénovées. Le rez-de-jardin propose deux chambres avec salles de douche, une salle polyvalente, deux ateliers, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie. Un logement indépendant pour le personnel de maison complète ce niveau.Un jardin paysager orienté plein sud, une magnifique piscine à débordement et un pool house complète l'ensemble, ajoutant une touche agréable à cette propriété d'exception.Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.-- English --Rare opportunity - The only vineyard estate in the city of GenevaIn the heart of Geneva, the city's only 35,000 m2 vineyard estate is home to a sumptuous manor house that captivates with its elegance and absolute privacy, far from any disturbance. Just a few minutes from the city center, international schools and organizations, and the airport, this residence occupies a privileged position in luxurious surroundings.In perfect condition, this exceptional 17th-century residence offers around 850 m2 of living space over three levels, with attic space converted into an artist's studio. Every detail has been meticulously restored, from the floors to the woodwork and molded ceilings. The vast spaces and volumes of the upper floors offer great flexibility for a variety of layouts.The first floor features three large reception rooms with fireplaces, a top-of-the-range kitchen and a majestic dining room ideal for receptions. The second floor features five spacious bedrooms, three with dressing rooms, and two fully renovated bathrooms. The garden level offers two bedrooms with shower rooms, a multi-purpose room, two workshops, storage space, a laundry room and a boiler room. Independent accommodation for the household staff completes this level...
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Sur demande
Appartement à vendre
1207 Genève
• 3 pièces • 78 m²
Superbe appartement de 2.5pcs type loft, amnag avec got, au dernier tage d'une jolie rsidence de 5 tages dans le quartier pris des Eaux-Vives. Situ deux pas du lac Lman et proximit des commerces, ce bel appartement entirement t rnov en 2013 et offre des prestations de qualit. Possibilit de crer un vritable 3p en fermant la grande mezzanine. Il se compose comme suit : espace de vie lumineux comprenant un sjour et une salle manger donnant accs au balcon une cuisine semi ouverte entirement quipe - possibilit de racorder machine laver une sdb avec baignoire grande mezzanine (pouvant tre amnage et spare en coin chambre et coin bureau) env.30m2 avec double grande armoire encastre Une de 7m2 cave complte l'ensemble. Reprise possible d'une place de garage au parking des Vollandes 216.-/mois Coup de coeur assurSituation Idalement plac, au coeur du centre de Genve, dans un quartier dynamique proximit immdiatedu lac, du parc La Grange, des coles, des transports publics, des commerces et des restaurants.Commodits Commerces, arrt de bus, coles, tram, restaurants, lac.Extrieurs Joli balcon, bien expos, qui complte le charme de cet appartement.Annexes Cave
CHF 15’625 / m²
CHF 1’250’000
Maison à vendre
1207 Genève
• 6.5 pièces • 280 m²
Découvrez cette somptueuse villa individuelle située dans un village recherché de Genève, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et paisible. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux : 400 m² utiles Terrain spacieux : Un magnifique jardin de 3700 m² arboré et clos Confort optimal : 3 salles de bains, 3 étages, et 400 m² de surface totale Rénovation récente : Entièrement et luxueusement rénovée en 2012 Accessibilité : Adaptée aux personnes à mobilité réduite Environnement privilégié : Quartier calme et ensoleillé, en bordure de zone agricole Proximité du lac, 900 m du lac et port du village Éloignée des nuisances sonores, desservie par petit chemins Cette villa d'exception bénéficie d'un ensoleillement optimal en été et agréable en hiver. Son emplacement privilégié, à l'écart des bruits de la ville tout en restant proche des commodités, en fait un véritable havre de paix. Disponible immédiatement, cette propriété rare sur le marché genevois est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant luxe, confort et tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir votre résidence de rêve à Genève. Prix sur demande au 079/431.25.35.
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Sur demande
Appartement à vendre
1207 Genève
• 2 pièces • 44 m²
(SOUS OFFRE) Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2019, idéalement situé et offrant un confort moderne dans un cadre agréable. L'appartement peut-être vendu meublé.L'appartement est libre de tout occupant Surface habitable : 44 m² Étage: 1er étage Disposition : Salon avec coin cuisine ouvert 1 grande chambre Salle de bains avec douche, WC et lavabo Une cave vient compléter ce lot Rénovations & Améliorations (2019) : ✅Cuisine moderne équipée : Four Lave-vaisselle Plaque vitrocéramique Réfrigérateur Hotte ✅ Salle de bains rénovée : Douche WC suspendu Chauffe-eau Nouvelle robinetterie Carrelage neuf ✅ Autres améliorations : Nouvelle chaudière murale au gaz Installation de nouveaux radiateurs et porte-serviette chauffant Peinture intégrale de l'appartement Mise aux normes électriques complète Installation d'une porte coupe-feu (I30) Équipements & Finitions : Sols : Parquet et carrelage, moquette Fenêtres : Double vitrage bois (2007) Informations financières: 💰 Potentiel locatif : CHF 1'200.- / mois 💰 Charges copropriété 2024 : CHF 2'184.- / an 💰 Charges mensuelles SIG : CHF 65.- / mois Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou un particulier souhaitant s'installer dans un logement clé en main.
CHF 15’455 / m²
CHF 680’000
Appartement à vendre
1208 Genève
• 9 pièces • 230 m²
📍 Genève – Situation rare au cœur de la ville Ce duplex en attique de 230 m² habitables, rénové avec soin en 2014, bénéficie d'une terrasse spectaculaire de 120 m² ainsi que de deux balcons de 9 m². Dominant Genève depuis les derniers étages d'un immeuble sécurisé, il offre des vues imprenables sur le Mont-Blanc, le Jet d'eau, le Jura, la rade et le Salève. Son orientation plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare allie confort, prestige et situation idéale. Distribution intérieure 10ème étage : Hall d'entrée Suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), toilettes séparés et balcon Deux chambres avec placards et salles de douche attenantes, accès au balcon Toilettes invités 11ème étage : Grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol Cuisine ouverte avec îlot central, bar et électroménager haut de gamme Salle à manger spacieuse Chambre avec salle de douche et rangements Buanderie et dressing Toilettes invités Extérieurs : Terrasse de 120 m² avec vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes Parc privatif arboré et clos dans une résidence sécurisée Prestations haut de gamme Matériaux de qualité : corian, menuiseries sur mesure, éclairages intégrés Cheminée à l'éthanol, stores électriques, systèmes audio/vidéo intégrés Climatisation possible, double vitrage, arrivée d'eau sur terrasse Ascenseur, interphone, sécurité renforcée Annexes Deux garages en sous-sol (box fermés) Une place de parking extérieure (macaron) Deux caves Données techniques Surface habitable : 230 m² Surface pondérée : 300 m² Nombre de pièces : 9 Étage d'entrée : 10ème Nombre de niveaux : 2 Chauffage : Gaz, radiateurs Année de rénovation : 2014 Charges annuelles : CHF 19'500 Environnement Quartier résidentiel et urbain, calme et central Vue panoramique lac, montagnes et ville Orientation Sud 📞 Contactez-moi pour une visite privée de ce bien unique à la vente.
CHF 23’696 / m²
CHF 5’450’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 4 pièces • 132 m²
Sis dans le quartier de St.-Jean, ce superbe appartement de 4.5 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble récent.Cet objet aux matériaux de qualité se compose de la manière suivante: Un hall avec armoires encastrées. Un large séjour ouvert sur une cuisine moderne équipe et agencée ainsi qu'une salle à manger. Un balcon. 2 grandes chambres à coucher dont une avec armoires encastrées et dressing. 2 SDB avec WC. Un WC visiteurs. Une cave ainsi qu'un garage sous-terrain complètent ce bien. Caractéristiques: Surface PPE : 132m2 Année de construction: 1980 Rénovations: 2024 Étage: 5 Charges PPE: CHF 600.00/mois Pour investissement
CHF 15’076 / m²
CHF 1’990’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 3 pièces • 70 m²
Magnifique Pied a Terre au coeur des Eaux-Vives Entirement rnov en 2021, ce sublime appartement saura vous enchanter. Bel appartement traversant, situ en plein coeur du quartier anim des Eaux-Vives. Il se situe a 5 minutes pied du lac et le jet d'eau et du Parc de la Grange. Il se compose d'une spacieuse pice vivre comprenant une cuisine entirement quipe, salle manger et salon. Murs en pierres apparentes, parquet en point de Hongrie et grandes fentres d'poque avec double vitrage, viennent apporter du cachet et illuminer la pice. L'hauteur sous-plafond - 2,70m rend cet appartement spacieux et are. Une chambre cosy donne sur l'arrire-cour de l'immeuble et bnficie d'un environnement calme, l'abri de toute nuisance citadine. La salle de douche lumineuse est compose d'une grande cabine de douche, wc, lavabo double-vasque et sche-serviette. ______________________________________________ Possibilit de reprise de bail pour une place de parc dans un immeuble adjacent. Meubles traiter en complment.
CHF 19’286 / m²
CHF 1’350’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 9 pièces • 277 m²
Ce duplex au fort potentiel occupe le 3ème étage de l'immeuble Clarté (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) de l'architecte de renommée mondiale Le Corbusier. Cet objet unique peut être destiné à un pied-à-terre ou tout simplement à du patrimonial pour les générations futures. Traversant et bénéficiant d'une double hauteur sous plafond dans le séjour, ce bel appartement d'origine séduira les amoureux de ce lieu emblématique. Le premier niveau du duplex jouit d'une surface de 139.5 m2 et se compose de la manière suivante:- un hall d'entrée- une cuisine équipée- un office- une salle à manger- un salon- une chambre / bureau- un toilette visiteurs- un balcon de 13 m2 Les espaces de l'étage supérieur de 137.5 m2 offrent:- trois chambres à coucher, dont une avec sa salle de bain attenante- un bureau en mezzanine sur le séjour- un toilette- une salle de douche- deux espaces de rangements- un balcon de 13 m2 Totalisant ainsi 9 pièces, ce duplex de 277 m2 est vendu avec deux caves de 13 m2 et 14 m2, ce qui complète parfaitement l'inventaire de cet objet rare et unique. Une place de parking intérieure est disponible à la location dans l'immeuble voisin.
CHF 20’578 / m²
CHF 5’700’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 7 pièces • 194 m²
Idéalement situé sur le quai Gustave-Ador, à deux pas des parcs La Grange et des Eaux-Vives, cet appartement traversant de 7 pièces occupe tout le troisième étage de l'immeuble. Il profite d'une vue imprenable sur La Rade et sur le Jet d'eau depuis l'un de ses deux balcons. Ce bel immeuble Haussmannien, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux d'exception, est sécurisé. Son exposition lui procure un ensoleillement optimal, du lever au coucher du soleil. Suite aux rénovations, l'appartement, d'une surface de 194 m2 pondérés, se trouve dans un état neuf. Il a été aménagé avec des matériaux et des équipements de haut standing et des finitions luxueuses de bon goût. La partie jour offre notamment une belle cheminée, une impressionnante hauteur sous plafond, une luxueuse cuisine en onyx ouverte sur le séjour, un parquet en bois massif mêlé avec du cuir tressé, ainsi qu'une double cave à vins dont l'une est réfrigérée. La partie nuit accommode la chambre principale avec accès balcon, un grand dressing et une salle de bains en enfilade. Ainsi qu'une deuxième chambre possédant un dressing et une salle de douche ensuite. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. La copropriété de cet immeuble compte seulement 4 propriétaires.
CHF 29’381 / m²
CHF 5’700’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 9 pièces • 305 m²
APPARTEMENT DE TRES HAUT SANTDING FACE AU JET D'EAU Située Au sein d'un magnifique immeuble de prestige La maison Royale située sur les quais de GENEVE en rive gauche. L'immeuble a été construit au début du XXème siècle face au jet d'eau, avec une vue prestigieuse sur la rade, à deux pas du centre-ville. Un lieu emblématique idéal pour un client ou une enseigne de prestige. Un espace total de 9 Pièces de 305 m2 avec un grand hall d'entrée un salon et une salle à manger, 4 chambres, 3 salles de bain, une cuisine Fermée et un accès à une terrasse de 30 m2 offrant une vue panoramique sur la rade. Jouissant d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier recherché, il bénéficie de très beaux volumes, de prestations de qualité telles que superbe hauteur sous-plafond, parquet en bois massif, cheminées, belles pièces de réception, ainsi qu'une terrasse face au lac et au jet d'eau. L'appartement se distribue comme suit :- Vaste hall d'entrée- Séjour,- Salle à manger en enfilade avec cheminée décorative, et accès terrasse face au lac - Bureau/chambre à coucher- Cuisine agencée et équipée- Entrée de service- WC visiteurs avec vestiaire- Chambre parentale avec salle de bains/WC en suite- Chambre à coucher avec salle de douche/WC en suite (climatisée)- Chambre à coucher- Bureau/chambrette- Salle de bains avec WC séparé- Dressing Annexes :- Place de parking (en sous-sol dans l'immeuble voisin)- Garage à vélos Situé sur la rive gauche, le quai Gustave-Ador est un lieu de promenade et de détente apprécié. Il conduit au jet d'eau, à Baby-Plage et à Genève-Plage. À proximité des transports publics et de l'embarcadère Genève-Eaux-Vives qui permet de rejoindre la Rive droite, ainsi que de toutes les commodités A NOTER QUE CET APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUE ET QU'IL EST ESSENTIELLEMENT ADAPTE POUR UN INVESTISSEUR QUI RECHERCHE UN BIEN EXCLUSIF DE PRESTIGE OFFRANT UN BON RENDEMENT LOCATIF.
CHF 31’148 / m²
CHF 9’500’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 6 pièces • 197 m²
Plongez dans l'élégance absolue de ce superbe loft traversant, conçu avec soin pour allier le charme intemporel au confort moderne. Récemment rénové, ce bien rare allie des finitions de haut standing et des matériaux nobles, baignant dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Les poutres apparentes, le plafond cathédrale et les murs en pierre créent une ambiance unique, symbole de raffinement et de prestige. S'étendant sur 197,1 m², cet espace généreux s'organise sur deux niveaux et comprend six pièces, dont trois chambres (ou deux chambres et un bureau, selon vos besoins). Deux suites complètes, chacune avec salle d'eau et dressing, ajoutent une touche de luxe à cette propriété d'exception. Idéalement situé dans le quartier recherché des Eaux-Vives, au coeur de Genève, cet emplacement privilégié vous offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate de l'animation du centre-ville, avec ses commerces, parcs, écoles et le splendide Lac Léman. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir ce duplex hors du commun.
CHF 15’533 / m²
CHF 3’060’000
Restaurant à vendre
1207 Genève
• 5 pièces
Nous vous proposons à la vente notre fonds de commerce, idéalement situé dans le quartier dynamique des Eaux-Vives à Genève. Ce restaurant entièrement rénové, avec une surface de 131 m², est parfait pour toute activité de restauration. Il dispose dune cuisine moderne équipée d'une hotte et d'un système d'extraction dernier cri. Avec son décor raffiné et son emplacement stratégique, ce restaurant offre une opportunité unique de séduire à la fois la clientèle locale et les visiteurs, dans un quartier animé et prisé. Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire - il ne reste plus qu'à commencer à accueillir vos clients dans ce cadre élégant. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - entièrement rénové et prêt à être exploité- forte affluence de la clientèle locale et des visiteurs des Eaux-Vives- terrasse pouvant accueillir 25 personnes environ- restaurant entièrement rénové pour être parfaitement aux normes- entrepôts de stockage avec chambre froide et bureau- décor élégant- loyer très avantageux pour le quartier- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: quartier résidentiel Etat du bâtiment: entièrement rénové et aux normes Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo) Système de chauffage: mazout Transport publics: tram villereuse, 100 m / gare des eaux vives, 400 m Ecole: ecole primaire, 500 m Commerces: coop / migros, 100 m
CHF 1’908 / m²
CHF 250’000
Local commercial à vendre
1207 Genève
• 1 pièce
Le fonds de commerce existe depuis 1974. Ce magasin familial est spécialisé dans les modèles réduits, volants radiocommandés et jouets techniques pour petits et grands. Un lieu de rencontre pour les modélistes de toutes générations confondues. La réputation du magasin spécialisé en modèles volants sétend en Suisse, à létranger et outre-mer. Un très bon service après-vente assure le suivi de pièces détachées et accessoires. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magasin d'angle avec grandes vitrines- clients internationaux- 3 générations de clients- proche de la plage des Eaux-Vives- à côté du magnifique parc des Eaux-Vives- matériel pour réalisation de maquettes- vente de jeux et jouets dextérieur- participation aux principaux évènements du modélisme depuis plus de 40 ans- loyer (charges comprises) de 1968.- par mois- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: très bonne situation géographique dans Genève passage énormément fréquenté au bord du lac de Genève / proche du parc des Eaux-vives Etat du bâtiment: bâtiment à l'ancienne Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo) Système de chauffage: collectif Transport publics: bus n° 6, n° 2, lignes E, G, NS / gare des Eaux-Vives, 500 m Ecole: école primaire des Eaux-Vives, 230 m / crèche des Eaux-Vives, 250 m / école privée, 50 m Commerces: toutes commodités, à proximité
CHF 1’918 / m²
CHF 140’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 8 pièces • 330 m²
Découvrez ce somptueux appartement de standing avec une vue imprenable sur le lac dans immeuble sécurisé . Situé dans un immeuble en pierre de taille, ce logement avec hauts plafonds et beau parquets au sol avec nombreux rangement a été entièrement rafraîchi pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Surface : Spacieux et lumineux Spacieux Hall d'entrée Pièces : 3 chambres, 2 salles de bains, WC séparé Espace Bureau Espaces de vie : Grand salon, salle à manger en enfilade Cuisine : Moderne et entièrement équipée Extras : Garage et cave inclus Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et confortable. Contactez-nous dès maintenantpour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aménagement selon les souhaits de l'acheteur.
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Sur demande
Local commercial à vendre
1207 Genève
• 5 pièces • 161 m²
Opportunité unique au coeur des Eaux-Vives. Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce local commercial de 160 m² offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux professionnels de la beauté et du bien-être. Divisé en deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante tout en restant communicants, il permet une exploitation flexible selon vos besoins. Un espace esthétique (80 m²), trois cabines récentes avec possibilité d'extension, dont une grande cabine supplémentaire. Un espace coiffure (80 m²) , d'une capacité d'accueil de huit à neuf postes et une grande cabine esthétique complémentaire. Atouts supplémentaires, sanitaires indépendants pour chaque local, éclairage neuf, aménagements récents et disponibles immédiatement. Une adresse prisée, un aménagement optimisé et un fort potentiel de développement : une opportunité à ne pas manquer.
CHF 590 / m²
CHF 95’000
Local commercial à vendre
1207 Genève
IMRO offers you 5 exclusive parking spaces in an underground garage ideally located in Eaux-vives, in the immediate vicinity of Quai Gustave-Ador, Rue François-Versonnex and the prestigious Rue du Rhône. Their easy access from the Left Bank quays or from the city center, and their generous size (from 10.5 to 14m2) make them highly sought-after by Eaux-vives residents, or by employees of banks, law firms, trustees or luxury boutiques in the immediate vicinity. These parking spaces can accommodate SUVs up to 2m in height; they are not equipped with electric charging stations, although it is possible to install them, as some co-owners have already done (installation at the purchaser's expense). The spaces are adjacent to each other and all rent for between CHF 350 and CHF 460 per month, compared with the subscription price of CHF 480 per month for the nearby Rive car park. The annual rental income is CHF 22,920, generating a gross yield of 2.57% on the asking price. In the event of a change of ownership, the leases will automatically be transferred to the purchaser, as stipulated by the Swiss Code of Obligations. However, the purchaser will be able to terminate the leases in the event of need for his own use. At the request of the current owner, these parking spaces are for sale as a whole only, i.e. to an investor. However, each space represents a separate PPE lot, so the purchaser may, if he or she wishes, subsequently resell the spaces independently of each other. Please do not hesitate to contact us for further information.
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Sur demande
Appartement à vendre
1207 Genève
• 9 pièces • 277 m²
Exceptionnel duplex à vendre dans l'immeuble << Clarté >>, seul et unique immeuble d'habitation en Suisse réalisé par l'architecte Charles Edouard Jeanneret dit Le Corbusier. Situé aux deuxième et troisième étages, baigné de lumière dans ce bâtiment hors normes construit entre 1930 et 1932 tout de verre et d'acier, cet appartement dispose d'une surface PPE de 277 m2. L'étage principal, par lequel se fait l'entrée, dispose d'un hall, d'une cuisine équipée, d'un office, d'un salon. d'une salle à manger, d'un second salon pouvant accueillir un bureau ou une chambre, de toilettes visiteurs et d'un balcon de 13 m2. Par endroit, la hauteur sous plafond atteint plus de cinq mètres, l'architecte ayant voulu traiter ces duplex comme de véritables << villas suspendues >> en plein coeur de la ville. Accessible par un bel escalier, l'étage supérieur offre quant à lui trois chambres à coucher dont une avec salle de bain en suite, un très beau bureau avec vide sur séjour, des toilettes, une salle de douche, de nombreux espaces de rangements et un second balcon de 13 m2. Deux caves généreuses de 13 et 14 m2 dans le bâtiment complètent parfaitement l'ensemble. À noter, la possibilité de louer une place de parking dans un immeuble voisin.Énormément de potentiel pour cet objet unique sur le marché, qui une fois rénové, offrira à ses propriétaires un confort sans égal en plein coeur de l'hyper centre de Genève.
CHF 20’578 / m²
CHF 5’700’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 4.5 pièces • 129 m²
Located in the Eaux-Vives district, close to all amenities, the lake, and La Grange Park, this 4.5-room apartment on the 5th floor offers a living area of 129.20 m² PPE. Layout of the spaces:- Entrance hall- Bright living room- Dining room- Fully equipped kitchen- Guest WC- Bedroom 1 with shower room- Bedroom 2 with bathroom and WC This property is complemented by a cellar, as well as a parking space (mandatory at an additional cost: CHF 60,000.-).
CHF 14’651 / m²
CHF 1’890’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 337 m²
Découvrez un appartement d'exception situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur le célèbre Jet d'Eau de Genève. Avec ses 330 m², ce bien rare et prestigieux propose un cadre de vie unique, mêlant confort, luxe et personnalisation. Vous pourrez aménager l'espace selon vos goûts, en profitant de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. Situé sur le Quai Gustave-Ador, à proximité des commodités et espaces verts emblématiques, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un lieu exclusif au coeur de Genève. Ne manquez pas cette chance unique
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Sur demande
Appartement à vendre
1207 Genève
• 4.5 pièces • 81 m²
Ce très bel appartement ainsi que cet agréable studio sont situés au dernier étage d'un immeuble du quartier prisé des Eaux-Vives. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate (transports publics, écoles, commerces, banques, lac, parc, etc.). L'ensemble est en parfait état d'entretien, le studio a par ailleurs été entièrement rénové. Les biens se composent comme suit: Appartement - 3.5 pièces:- Hall d'entrée avec armoires- Cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger--> accès à un balcon de 5 m2 avec échappée lac- Salon avec cheminée fonctionnelle- Chambre à coucher avec armoires--> accès balcon de 14 m2- Salle de bains/WC L'appartement profite d'une vue dégagée sur les toits. Studio:- Pièce de vie avec kitchenette- Salle de douche/WC Une cave et une place de parking souterraine (également louée) complètent le tout. Le tout est actuellement loué meublé, offrant un rendement brut de 3,95% Etat locatif et dossier complet sur demande - charges mensuelles: Env. CHF 530.-/mois. A savoir que le studio et l'appartement peuvent être joints en un seul appartement. Objets rares à la vente, à visiter sans tarder
CHF 19’136 / m²
CHF 1’550’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 6 pièces • 164 m²
Ce spacieux appartement de 177 m2 pondérés avec ses deux balcons, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, vous séduira si vous êtes à la recherche d'espace et de qualité de vie dans le quartier de Florissant.Le confort et le luxe peuvent caractériser l'appartement avec son spacieux séjour de 60 m2 ouvrant sur les deux balcons, sa cuisine très bien équipée, ses 3 chambres à coucher avec leurs salles de bains, et une buanderie.A noter que les façades, balcons et terrasses viennent d'être rénovés en 2024.L'appartement est très lumineux car il est orienté Sud-Ouest et il est traversant et d'angle.En cas d'intérêt, nous sommes à votre disposition pour un descriptif détaillé.
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Sur demande
Immeuble à vendre
1207 Genève
Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un local commercial exceptionnel situé dans une PPE au coeur du prestigieux quartier des Eaux-Vives à Genève. Ce local, d'une surface de 435 m², est actuellement exploité par une société reconnue possédant plusieurs salles de fitness en Suisse. Idéalement situé au 1er étage, ce bien comprend une salle de sport moderne et équipée, des vestiaires, des toilettes, un bureau, un espace de stockage ainsi que quatre locaux occupés par des physiothérapeutes, acupuncteurs et masseurs, offrant ainsi des installations complètes et fonctionnelles pour les activités de fitness. Le local est actuellement loué avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2037, renouvelable tacitement par périodes de 5 ans. Cette situation garantit une stabilité financière et une rentabilité assurée pour les propriétaires, grâce à un locataire fiable et bien établi.État locatif net annuel : CHF 152'250.- Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement des locaux situés à Genève, mais aussi de racheter l'ensemble de la société détenant d'autres biens immobiliers stratégiquement situés en Suisse romande. Ces biens sont accompagnés de baux de longue durée et de locataires stables, notamment :• Un centre hospitalier vaudois à Orbe• Une société exploitant des salles de fitness à La Croix-sur-Lutry Cette acquisition offre une stabilité financière et des perspectives de rendement attractives grâce à des locataires solides et des contrats de bail à long terme. Détail des lots :• 6 surfaces commerciales à La Croix-sur-Lutry au prix de CHF 4'275'000.- avec un état locatif net de CHF 193'440.-.• 5 surfaces commerciales à Orbe au prix de CHF 3'300'000.- avec un état locatif net de CHF 166'152.-. La société offre donc un rendement stable de 4.8% annuel pour un prix total de CHF 10'725'000.- comprenant 12 lots en PPE en Suisse romande (La Croix-sur-Lutry, Orbe, et Genève). L'achat en nom propre et l'achat d'une société présentent une différence majeure. En effet, acheter la société permet d'éviter de payer les droits de mutation de 5%. Dans ce cas, cela représenterait une économie de plus de CHF 500'000.-, un avantage incomparable Cet investissement représente une opportunité rare de bénéficier d'un revenu locatif stable et attractif dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
CHF 7’241 / m²
CHF 3’150’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 70 m²
Progrimm SA info@progrimm.com
CHF 19’286 / m²
CHF 1’350’000
Appartement à vendre
1207 Genève
• 4 pièces
EXCLUSIVITÉ Situé au coeur du quartier central et prisé des Eaux-Vives, cet appartement d'exception de 4 pièces est un havre de paix en plein centre-ville. Niché dans un immeuble de caractère datant du début du 20ème siècle, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné. Au sein de la partie jour, un séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit propose 2 spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative pour un confort absolu. Ce bien rare se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier tels que les transports en commun, les parcs ainsi que les rives du lac Léman. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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CHF 2’690’000