Biens immobiliers à vendre à Vernier

Immeuble à vendre
1214 Vernier

-

CHF 2’800’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 192 m²

Maison située à Vernier construite en 2007 sur deux niveaux, plus un sous sol complet. Surface habitable de : 192 m2, utile de : 288m2 Parcelle de +/- 330 m2 Elle est distribuée comme suit:- Cuisine fermée avec accès terrasse / jardin- Vaste salon donnant sur terrasse / jardin- Toilette visiteur- 4 chambres au R+1 dont une proposant un accès terrasse- 2 salles de bains Le sous sol est composé: d?une buanderie, une pièce de rangement, une pièce technique, une grande salle de jeu, une chambre, ainsi qu'une salle de bain. Garage fermé pour 1 voiture pouvant accueillir également un deux roues, complété par 2 places de parc. Chauffage gaz au sol, conduit de cheminée existant. Située dans un quartier résidentiel calme, propriété idéale pour une famille qui recherche la proximité avec toutes les commodités et transports publics dans un cadre préservé.

CHF 9’323 / m²

CHF 1’790’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 5 pièces • 80 m²

CHF 11’875 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 5 pièces • 80 m²

CHF 9’694 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 150 m²

Vernier, à 5 minutes à pied du centre du vieux village. Livraison printemps 2027. Nichées dans un environnement paisible et verdoyant, ces deux villas mitoyennes vous offrent une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate du vieux village de Vernier. Terrain: Villa A: 210m² Villa B: 231m² Superficie des villas: 191 m² de surface brute par villa, soit:- 63.70m² au sous-sol- 63.70m² au rez-de-chaussée- 63.70m² à l'étage Caractéristiques :- Construction HPE (Haute Performance Énergétique) avec panneaux solaires en toiture et pompe à chaleur individuelle. Au rez:- Un hall d'entrée avec WC visiteurs- Un bureau de 10m2- Espace de vie lumineux : un grand living spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.- Cuisine ouverte et salle à manger : Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel pour vos repas. Au 1er:- Suite parentale : au premier étage, profitez d'une chambre master avec sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité.- Chambres supplémentaires : deux chambres à coucher supplémentaires partageant une salle de douche moderne, parfaites pour accueillir famille et invités. Au sous-sol:- Sous-sol pratique offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, de jeu ou de stockage. Jardin, extérieurs:- Extérieur verdoyant : un joli jardin privatif plein Sud sur une parcelle de plus de 200 m², une terrasse de 8m2, parfait pour profiter de la nature tout en étant chez vous et sans trop de contraintes d'entretien.- Stationnement : deux places de parc extérieures sont attribuées à chaque villa, garantissant un stationnement pratique et proche Un projet d'avenir: Achetez sur plan : saisissez l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins, en choisissant parmi une sélection de finitions de haute qualité. Emplacement idéal : situées à seulement 5 minutes à pied du centre du vieux village de Vernier, des commerces, écoles et transports publics, ces villas bénéficient d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Prix : CHF 1'590'000.- (au lieu de CHF 1'650'000.-) pour la villa A y compris deux places de parc extérieures CHF 1'645'000.- (au lieu de CHF 1'700'000.-) pour la villa B y compris deux places de parc extérieures Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vernier. Contactez notre agence au voir coordonnées de contact dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour organiser une visite personnalisée.

CHF 10’600 / m²

CHF 1’590’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 3’500 m²

CHF 4’286 / m²

CHF 15’000’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 4’500 m²

CHF 4’667 / m²

CHF 21’000’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 1’500 m²

CHF 3’800 / m²

CHF 5’700’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 3’000 m²

CHF 3’800 / m²

CHF 11’400’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 150 m²

ACTION SPECIALE PAQUES ! 2 villas mitoyennes HPE (Haute Performance Enérgétique) à acheter sur plan à Vernier village Vernier, à 5 minutes à pied du centre du vieux village. Livraison printemps 2027. Nichées dans un environnement paisible et verdoyant, ces deux villas mitoyennes vous offrent une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate du vieux village de Vernier. Terrain: Villa A: 210m² Villa B: 231m² Superficie des villas: 191 m² de surface brute par villa, soit:- 63.70m² au sous-sol- 63.70m² au rez-de-chaussée- 63.70m² à l'étage Caractéristiques :- Construction HPE (Haute Performance Énergétique) avec panneaux solaires en toiture et pompe à chaleur individuelle. Au rez:- Un hall d'entrée avec WC visiteurs- Un bureau de 10m2- Espace de vie lumineux : un grand living spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.- Cuisine ouverte et salle à manger : Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel pour vos repas. Au 1er:- Suite parentale : au premier étage, profitez d'une chambre master avec sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité.- Chambres supplémentaires : deux chambres à coucher supplémentaires partageant une salle de douche moderne, parfaites pour accueillir famille et invités. Au sous-sol:- Sous-sol pratique offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, de jeu ou de stockage. Jardin, extérieurs:- Extérieur verdoyant : un joli jardin privatif plein Sud sur une parcelle de plus de 200 m², une terrasse de 8m2, parfait pour profiter de la nature tout en étant chez vous et sans trop de contraintes d'entretien.- Stationnement : deux places de parc extérieures sont attribuées à chaque villa, garantissant un stationnement pratique et proche Un projet d'avenir: Achetez sur plan : saisissez l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins, en choisissant parmi une sélection de finitions de haute qualité. Emplacement idéal : situées à seulement 5 minutes à pied du centre du vieux village de Vernier, des commerces, écoles et transports publics, ces villas bénéficient d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Prix : CHF 1'590'000.- (au lieu de CHF 1'650'000.-) pour la villa A y compris deux places de parc extérieures CHF 1'645'000.- (au lieu de CHF 1'700'000.-) pour la villa B y compris deux places de parc extérieures Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vernier. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour organiser une visite personnalisée.

CHF 10’600 / m²

CHF 1’590’000

Appartement à vendre
1219 Le Lignon • 5.5 pièces • 148 m²

FR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. - Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers! EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. - Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch -Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service.- Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge).- Free professional property valuation- Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!

CHF 6’689 / m²

CHF 990’000

Appartement à vendre
1219 Le Lignon • 5.5 pièces • 148 m²

UN CADRE DE VIE LUMINEUX, À DEUX PAS DE LA NATURE ET DU RHÔNE - A BRIGHT LIVING ENVIRONMENT, JUST A FEW STEPS AWAY FROM NATURE AND THE RHÔNEFR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. 148 m² de surface habitable répartis sur 5.5 pièces Cuisine indépendante avec de nombreux rangements et de grandes fenêtres offrant une magnifique vue Vue panoramique à 270 degrés depuis les trois côtés de la tour Supermarchés, restaurants et autres services accessibles en 5 minutes à pied en passant par un parc A moins de 5 km du centre ville de Genève (15 minutes de voiture) Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. 148 m² living space distributed over 5.5 rooms Separate kitchen with plenty of storage space and large windows offering magnificent views 270-degree panoramic view from all three sides of the tower Supermarkets, restaurants and other services within a 5-minute walk of a park Less than 5 km from Geneva city centre (15 minutes by car) Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch-Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service.- Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge).- Free professional property valuation- Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!

CHF 6’689 / m²

CHF 990’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 2’468 m²

Notre agence immobilière vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 360'220,- décrit comme suit : - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Information importante : Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen sehr große Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen. Sie umfassen folgende Flächen: - Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 360'220,- wie folgt beschrieben: - Im 6. Stock - - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Wichtige Informationen: Die Plateaus können separat vermarktet werden. Zögern Sie nicht, das Dossier Ihrer Wahl anzufordern. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency offers for sale very large areas of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th and 7th floors of a building on the...

CHF 8’995 / m²

CHF 22’200’000

Local commercial à vendre
1214 Vernier • 1’234 m²

Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite. Ils totalisent les surfaces suivantes : - Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 243'000,- / an. - Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. - Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable. Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre. Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. Sie umfassen folgende Flächen: - Dieses große Plateau wird zu etwa 50% seiner Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 243'000,- / Jahr. - Am 6. Stock - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. - Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Clestra-Verglasungen raffiniert aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird. Es ist anzumerken, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Solarpaneelen sowie die Instandsetzung der Aufzüge. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Our real estate agency is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th floor of a building on the right bank. They total the following surface areas: - This large plateau is occupied at around 50% of its capacity by two tenants on 10-year leases. This represents a rental income of CHF 243'000,- / year. - On the 6th floor - Gross floor area of 600 m2 - Rent of CHF 380,- / m2 / year. - In the basement - 5 parking spaces - Rent CHF 3'000,- / Space / year. Working spaces are ingeniously distributed using modules, partitions and translucent "Clestra" glazing....

CHF 8’995 / m²

CHF 11’100’000

Appartement à vendre
1214 Vernier • 4 pièces • 108 m²

CHF 12’500 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
1219 Châtelaine • 180 m²

Magnifique villa individuelle au coeur d'un cadre paisible L'élégance d'hier, le confort d'aujourd'hui Construite dans les années 1950 et métamorphosée en 2020, cette villa individuelle incarne l'équilibre parfait entre le charme d'époque et les exigences contemporaines. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre à ses occupants un havre de paix, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement 10 minutes du centre de Genève, cette propriété d'exception repose sur un terrain de 1 110 m². Avec 240 m² de surface utile, chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. L'intimité est au coeur de cette villa : de grandes haies encerclent harmonieusement la parcelle, préservant votre tranquillité et votre bien-être. L'entrée se fait par un portail en forgé automatique, véritable invitation à pénétrer dans ce lieu unique, synonyme de raffinement. Un intérieur qui raconte une histoire, la vôtre Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux et convivial- Un hall d'entrée spacieux, baigné de lumière naturelle, qui donne immédiatement le ton d'une maison pensée pour vivre et recevoir.- Un salon lumineux, où la cheminée invite à des soirées cosy en famille ou entre amis.- Une véranda chauffée, véritable bulle de lumière et de confort, avec accès direct au jardin pour un doux équilibre entre intérieur et extérieur.- Une cuisine fermée et équipée, où préparer des repas devient un plaisir.- Une chambre ou bureau, modulable selon vos besoins, que ce soit pour un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire.- WC visiteurs, pratiques et élégants. 1er étage : l'espace nuit, havre d'intimité- Une suite parentale avec rangements intégrés, qui s'ouvre sur une terrasse privative : imaginez vos matins ensoleillés face à la nature?- Une salle de bains élégante, combinant douche et baignoire pour répondre à toutes vos envies de détente.- Une seconde chambre, avec salle de bains attenante, parfaite pour un enfant ou des invités.- WC séparés, alliant confort et praticité. 2e étage sous combles : un espace à imaginer- Isolé et spacieux, le grenier offre un potentiel de rangement impressionnant ou la possibilité d'en faire un espace de jeu ou de travail. Sous-sol : des espaces de vie supplémentaires- Une pièce polyvalente, parfaite pour une chambre d'amis ou un bureau indépendant.- Une salle de douche fonctionnelle et moderne.- ine grande salle de jeux, lumineuse grâce à son accès direct au jardin, idéale pour les enfants ou pour créer une salle de sport.- Un carnotzet avec cave à vin, pensé pour des moments de convivialité mémorables.- Une buanderie entièrement équipée, pour une organisation optimale. Des extérieurs qui subliment votre quotidien Imaginez vos après-midis d'été passés dans un jardin arboré soigneusement aménagé, où chaque coin invite à la détente et à la sérénité. La terrasse ombragée par une voile vous attend pour des repas en plein air, tandis que le barbecue en pierre promet des soirées estivales inoubliables.- Une cabane de jardin offre un espace de stockage pratique, et la parcelle clôturée par de hautes haies garantit une intimité totale.- Un garage double avec porte automatique et des places de stationnement extérieures permettent de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Laissez-vous séduire par l'harmonie Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre. Elle raconte une histoire, mêlant élégance et modernité, où chaque détail a été pensé pour que vous puissiez écrire la vôtre. Prête à découvrir ce bijou à deux pas du centre de Genève ? Contactez-nous pour organiser une visite.

CHF 15’833 / m²

CHF 2’850’000

Appartement à vendre
1220 Les Avanchets • 5 pièces • 115 m²

CHF 10’870 / m²

CHF 1’250’000

Restaurant à vendre
1219 Le Lignon

RIVE DROITE - Restaurant pizzeria au feu de bois et grande terrasse Restaurant-pizzeria familiale à remettre sur la rive droite de Genève. L'établissement est tenu depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires. Il bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires avec une clientèle fidèle et régulière. Four à pizza au feu de bois. Grande terrasse privée à l'année pouvant être utilsée tant l'été que l'hiver. Grande cuisine toute équipée. Sous-sol avec chambre froide et stockage. Grand parking à disposition. Actuellement exploité 6 jours sur 7. Belle affaire pour professionnel de la restauration. Loyer : 6'800.- Nombre de places : 110 Terrasse : 90 Référence : GR_241016 Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Cette offre ne correspond pas à votre recherche ? Découvrez les établissements en vente sur notre site Internet : www.fondeco.ch - Le spécialiste des transactions dans l'hôtellerie-restauration.

-

CHF 750’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 192 m²

CHF 9’323 / m²

CHF 1’790’000

Maison à vendre
1214 Vernier • 6 pièces • 167 m²

Belle villa familiale à Vernier Au coeur d'un quartier résidentiel à Vernier, cette villa bénéficie de 4 chambres à coucher sur le même palier ainsi que de généreux volumes pour une surface utile d'un total de 288m2!  L'arrêt de bus tpg est à 150m et vous amène en quelques minutes seulement aux commerces et écoles du centre de Vernier.  Un grand jardin pour profiter des moments extérieurs et un garage de 25m2 complètent avantageusement les prestations. À noter qu'une 5ème chambre au sous-sol avec porte fenêtre (lumière du jour) ainsi qu'un sanitaire complet sont installer, idéal pour recevoir la famille et les amis de passage.

CHF 10’719 / m²

CHF 1’790’000

Appartement à vendre
1219 Le Lignon • 3 pièces • 72 m²

CHF 9’861 / m²

CHF 710’000

Immeuble à vendre
1219 Le Lignon

6 appartements en vente en bloc 6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl

-

CHF 3’400’000