Local commercial à vendre

1214 Vernier

Description

Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite.

Ils totalisent les surfaces suivantes :

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Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 243'000,- / an.

- Au 6ème étage - Surface brute de 600 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.
- Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an.

Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.

Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht.

Sie umfassen folgende Flächen:

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Dieses große Plateau wird zu etwa 50% seiner Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 243'000,- / Jahr.

- Am 6. Stock - Bruttofläche von 600 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr.
- Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr.

Die Arbeitsräume sind mit Hilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Clestra-Verglasungen raffiniert aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird.

Es ist anzumerken, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Solarpaneelen sowie die Instandsetzung der Aufzüge.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Our real estate agency is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th floor of a building on the right bank.

They total the following surface areas:

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This large plateau is occupied at around 50% of its capacity by two tenants on 10-year leases. This represents a rental income of CHF 243'000,- / year.

- On the 6th floor - Gross floor area of 600 m2 - Rent of CHF 380,- / m2 / year.
- In the basement - 5 parking spaces - Rent CHF 3'000,- / Space / year.

Working spaces are ingeniously distributed using modules, partitions and translucent "Clestra" glazing....

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources