Immeuble à vendre

6929 Gravesano

Description

Palazzina da reddito a Gravesano, in un'area residenziale verdeggiante alle pendici dell'Alto Malcantone e a soli 2 minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.

 

L'edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra per un totale di 6 appartamenti di 2.5 locali e 61 mq circa ognuno, due per piano.

 

Ogni livello della palazzina è raggiungibile sia tramite scale, che per mezzo di ascensore con accesso diretto all'interno della proprietà.

 

Il piano interrato ospita l'autorimessa con 6 posti auto, la lavanderia e i locali tecnici.

 

SUL complessiva: 364.20 mq

 

Le tecniche di costruzione rispettano i canoni più moderni e gli standard più elevati, al fine di garantire comfort e risparmio energetico .

 

Attualmente tutti gli appartamenti non sono affittati. Con la locazione di tutte le unità, la redditività lorda è del 4 % .

 

La palazzina sorge a Gravesano, piccolo comune nelle immediate vicinanze della città di Lugano, in una zona residenziale tranquilla alle pendici dell'Alto Malcantone. Il complesso garantisce assoluta tranquillità con la comodità di trovare tutti i principali servizi a breve distanza. Nelle vicinanze sono disponibili scuole, posta, banche, negozi, attività commerciali e percorsi escursionistici. Rapido anche l'accesso alle principali vie di comunicazione. Il centro di Lugano dista meno di 15 minuti in auto.

 

Rif.: V-DK-GRA-GRU-5

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources