Immeuble à vendre

8194 Hüntwangen

Description

Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Im Zentrum von Hüntwangen, an einer ruhigen und idyllischen Lage, steht dieses historische Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1778 im Stil der traditionellen Flarzhäuser erbaut wurde. Die Liegenschaft umfasst drei gepflegte Wohnungen und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Personen, die ein vielseitig nutzbares Wohnhaus suchen.

Die Liegenschaft im Überblick

• Wohnfläche gesamt: 260 m²
• Grundstücksfläche: 489 m²
• Wohneinheiten: 3 (5.5-Zimmer, 3-Zimmer, 1.5-Zimmer)
• Nebenräume: Scheune, Remise, ehemaliger Stall, Seitentrakt
• Parkplätze: 8 Aussenabstellplätze
• Heizung: Ölheizung mit Radiatoren

Wohnungen im Detail

5.5 Zimmer Wohnung (130 m²)
Diese grosszügige Wohnung im Haupthaus bietet viel Raum und Wohnkomfort.

Hochparterre: Eingangsbereich, heller Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer, ein weiteres Zimmer
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer
Untergeschoss: Keller, Heizungs- und Tankraum
Zusätzlicher Stauraum: Zwei Estriche
Modernisierungen: Küche, Böden, Malerarbeiten und Fenster wurden erneuert

3 Zimmer Wohnung (63.6 m²)
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Ein weiteres Zimmer
Zustand: Gepflegt, mit modernisierten Böden, Küche und Bad

1.5 Zimmer Galeriewohnung (66.8 m²)
Ein besonderes Highlight mit viel Charme – ideal für Singles oder Paare.

Hochparterre: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Dusche/WC
Galerie: Schlafbereich mit offenem Luftraum und sichtbarem Gebälk
Modernisierungen: Küche und Böden wurden 2017 erneuert

Weitere Highlights

• Historisches Gebäude mit einzigartigem Charme
• Grosse Scheune und Nebenräume mit Potenzial für individuelle Nutzung
• Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt
• Ruhige Lage mit Nähe zur Natur, aber dennoch gut erreichbar
• Nur 30 Minuten bis Zürich

Finanzielle Eckdaten:

• Verkaufspreis: CHF 1'085'000.–
• Mietertrag (Ist): CHF 66'060.– p.a.
• Bruttorendite: CHF 66'060.- - Nebenkosten von CHF 9'238.- / 1'085'000.- x 100 = 5.24%
• Verkaufsverfahren: Festpreis
• Verfügbarkeit: Per sofort

Virtuelle Tour

Gerne können Sie die einzelnen Wohnungen digital begehen:

1.5 Zimmer Galeriewohnung:

https://my.matterport.com/show/?m=wvvx6dxmUVu

3 Zimmer Wohnung:

Teil 1: https://my.matterport.com/show/?m=zSGug6Nr3wW
Teil 2: https://my.matterport.com/show/?m=ZtVgW6426ff

5.5 Zimmer Wohnung:

Teil 1: https://my.matterport.com/show/?m=xcMHVA5YpBE
Teil 2: https://my.matterport.com/show/?m=uWkH1gwwwPr

Die Liegenschaft bietet eine langfristig attraktive Rendite und grosses Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources