Immeubles Ă vendre Ă HĂĽntwangen (8194)
Immeuble Ă vendre
8194 HĂĽntwangen
• 11.5 pièces • 235 m²
Hier klicken: WENET AG - Image Film - YouTube Sichern Sie sich Ihre Zukunft - einmalige Gelegenheit. Ein charmanter Dorfkern an sonniger sowie zentraler Lage, wird mit einem neuen und sehr modernen Diamanten geschmückt ? lassen Sie sich von einem hochwertigen Ausbau und eleganten Highlights überraschen. Raumprogramm: Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Generationenhaus-Potential Einheit 1: 3.5 Zimmer-Wohnung, ca. 50m² / Voraussichtlicher Nettomietertrag: ca. CHF 2'000.- Einheit 2: 2.5 Zimmer-Wohnung ca. 56m² / Voraussichtlicher Nettomietertrag: ca. CHF 1'200.- Einheit 3: 5.5 Zimmer-Wohnung ca. 130m² / Voraussichtlicher Nettomietertrag: ca. CHF 2'500.- Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Mehrfamilienhaus on Block. Hier werden demnächst drei neue Einheiten gebaut. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 11.5 Zimmern, wovon 2.5 Zimmer als Einliegerwohnung genutzt werden können. Sie können noch über das Bauwesen, Materialien, Farben & Co mitentscheiden. Zurzeit wird dieses Raumwunder kernsaniert und wartet auf einen neuen Besitzer. Fakten:+ Selbst entscheiden + Kernsaniert + 3 Parkplätze vorhanden + Keine Mehrkosten + Nettorendite von 3.1%+ Zentrumslage im Herzen des Dorfes Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
8194 HĂĽntwangen
• 260 m²
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial Im Zentrum von Hüntwangen, an einer ruhigen und idyllischen Lage, steht dieses historische Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1778 im Stil der traditionellen Flarzhäuser erbaut wurde. Die Liegenschaft umfasst drei gepflegte Wohnungen und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Personen, die ein vielseitig nutzbares Wohnhaus suchen. Die Liegenschaft im Überblick Wohnfläche gesamt: 260 m² Grundstücksfläche: 489 m² Wohneinheiten: 3 (5.5-Zimmer, 3-Zimmer, 1.5-Zimmer) Nebenräume: Scheune, Remise, ehemaliger Stall, Seitentrakt Parkplätze: 8 Aussenabstellplätze Heizung: Ölheizung mit Radiatoren Wohnungen im Detail 5.5 Zimmer Wohnung (130 m²)Diese grosszügige Wohnung im Haupthaus bietet viel Raum und Wohnkomfort. Hochparterre: Eingangsbereich, heller Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer, ein weiteres ZimmerObergeschoss: Drei SchlafzimmerUntergeschoss: Keller, Heizungs- und TankraumZusätzlicher Stauraum: Zwei EstricheModernisierungen: Küche, Böden, Malerarbeiten und Fenster wurden erneuert 3 Zimmer Wohnung (63.6 m²)Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, SchlafzimmerObergeschoss: Ein weiteres ZimmerZustand: Gepflegt, mit modernisierten Böden, Küche und Bad 1.5 Zimmer Galeriewohnung (66.8 m²)Ein besonderes Highlight mit viel Charme – ideal für Singles oder Paare. Hochparterre: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Dusche/WCGalerie: Schlafbereich mit offenem Luftraum und sichtbarem GebälkModernisierungen: Küche und Böden wurden 2017 erneuert Weitere Highlights Historisches Gebäude mit einzigartigem Charme Grosse Scheune und Nebenräume mit Potenzial für individuelle Nutzung Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt Ruhige Lage mit Nähe zur Natur, aber dennoch gut erreichbar Nur 30 Minuten bis Zürich Finanzielle Eckdaten: Verkaufspreis: CHF 1'085'000.– Mietertrag (Ist): CHF 66'060.– p.a. Bruttorendite: CHF 66'060.- - Nebenkosten von CHF 9'238.- / 1'085'000.- x 100 = 5.24% Verkaufsverfahren: Festpreis Verfügbarkeit: Per sofort Virtuelle Tour Gerne können Sie die einzelnen Wohnungen digital begehen: 1.5 Zimmer Galeriewohnung: https://my.matterport.com/show/?m=wvvx6dxmUVu 3 Zimmer Wohnung: Teil 1: https://my.matterport.com/show/?m=zSGug6Nr3wW Teil 2: https://my.matterport.com/show/?m=ZtVgW6426ff 5.5 Zimmer Wohnung: Teil 1: https://my.matterport.com/show/?m=xcMHVA5YpBE Teil 2: https://my.matterport.com/show/?m=uWkH1gwwwPr Die Liegenschaft bietet eine langfristig attraktive Rendite und grosses Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Selber eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Vertrauen Sie recImmo ag.
CHF 4’173 / m²
CHF 1’085’000