Local commercial à vendre

6982 Agno

Description

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale negozio posto al piano terreno .

Limmobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.

La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.

Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno parquet, la una superficie locabile è di 250 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.

Comoda ed agevole è larea condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.

I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 250 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 2.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.200 ca.

Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Détails du bien

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Sources