Local commercial à vendre

6616 Losone

Description

Proponiamo in vendita, direttamente dal proprietario, uno stabile industriale/commerciale/artigianale dalle ampie superfici e con notevoli possibilità di sviluppo. È la soluzione ideale per artigiani e imprenditori che desiderano stabilire la propria attività e, al contempo, beneficiare di un interessante reddito da locazione.

Situato su un terreno di 4'828 mq, l?immobile è composto da due edifici collegati e una torre in cemento armato alta 33 metri, con 11 parcheggi disponibili. Alcuni spazi offrono viste panoramiche sul Locarnese, fino al lago.
Presenti nell'edificio più recente un ascensore e un montacarichi.

All'interno dello stabile si trova anche un appartamento di 125 mq, luminoso e versatile, ideale per un custode o riconvertibile in uffici o laboratori. Le superfici complessive utilizzabili sono di circa 2'000 mq, di cui una parte già locata, garantendo già ora una rendita interessante. È inoltre possibile espandere gli spazi sfruttando l'altezza della torre.
Per la torre è stato sviluppato un progetto architettonico preliminare per la trasformazione in appartamenti, hotel o aparthotel, che offre interessanti prospettive di valorizzazione. Tuttavia, questa destinazione non è attualmente inclusa nel piano regolatore.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Sources