Local commercial à vendre

1996 Basse-Nendaz

Description

Local commercial de 45 m2 de plain-pied sur route passante
Ce local commercial réparti sur deux pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une maison villageoise avec une grande vitrine donnant sur le trottoir et une route passante. Il est à rénover entièrement, permettant ainsi une grande souplesse d'aménagement.

Local commercial :

• Surface habitable pondérée d'environ 45 m2
• Au rez-de-chaussée de la maison
• Entrée indépendante de plain-pied depuis le trottoir de la route principale
• Grande vitrine donnant sur la route, offrant une excellente visibilité

Parking :

• Parking public à 80 m

Situation :

• Situation excellente en bordure du trottoir et de la route principale dans le village
• Accès véhicule très aisé toute l'année
• Arrêt CarPostal 80 m et 200 m
• Ecoles enfantines et primaires 500 m
• Ecole secondaire 270 m
• Télécabine 5'800 m
• Terrain de 200 m2
• Zone constructible H80
• Altitude 992 m

Avantages :

• Visibilité parfaite depuis la route principale très fréquentée
• Parking public tout proche
• Ensoleillement toute l'année
• Beau potentiel de rénovation
• Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles
• Possibilité d'acheter également le local à côté
• Possibilité d'acheter un appartement à l'étage, réf. 5209634 ou réf. 5209762

Rénovations :

• Construit en 1916
• Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur est organisé et pris en charge par les vendeurs ; les raccordements au local sont à la charge des acquéreurs.
• La rénovation totale du tableau électrique principal est organisée et prise en charge par les vendeurs ; les raccordements dans le local sont à la charge des acquéreurs.
• La peinture des communs est organisée et prise en charge par les vendeurs.
• Le local est à rénover entièrement.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Basse-Nendaz :

• Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
• Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
• Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS
• Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
• Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources