Local commercial à vendre

8907 Wettswil

Description

Sichern Sie sich zwei attraktive Anlageimmobilien in Wettswil am Albis! Die beiden Objekte an der Husächerstrasse 2 und 4 bieten vielseitig nutzbare Büro- und Lager-(Gewerbe-)flächen mit bestehender und marktgerechter Vollvermietung. Eine stabile Rendite von rund 5 % brutto und eine hervorragende Lage machen diese Immobilien zu einer guten Investitionsmöglichkeit.

Objektdetails

Büroflächen (Husächerstrasse 2)
- ca. 223 m² Bürofläche im 1. OG, 5 Einzelräume, Küche, WC, Lifterschlossen
- ca. 24 m² Archiv-/Lagerfläche
Voll- und marktgerecht vermietet – langfristige Einnahmesicherheit

Gewerbe- und Lagerflächen (Husächerstrasse 4)

- ca. 236 m² Lager-(Gewerbe-)fläche, vermietet an Budoclub Wettswil als Trainingszenter
Zusätzliche Nebenräume (Husächer 2):
- ca. 38 m² Lagerraum im UG
- ca. 56 m² Lagerraum im UG

Parkierung total

- 6 Tiefgaragenplätze
- 2 Außenparkplätze

Lage und Infrastruktur

Die Immobilien befinden sich in Wettswil am Albis, einem beliebten Standort mit exzellenter Anbindung:

- Auto: Zürich und Zug in ca. 20 Minuten erreichbar
- ÖV: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Nähe zur Autobahn: Direkte Verbindung Richtung Zürich, Zug und Luzern

Highlights

Vermietete Flächen – sofortige und gute Rendite
Flexible Nutzungsoptionen für Gewerbe und Büro bis zur Eigennutzung
Attraktive Lage mit hoher Nachfrage
Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Preis

Gesamtpreis: CHF 1'320'000.– als Paket
(Als Einzelobjekte: www.remax.ch/de/110161064-77 und www.remax.ch/de/110161064-78)

Nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources