Locaux commerciaux Ă vendre Ă Wettswil (8907)
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
Sichern Sie sich zwei attraktive Anlageimmobilien in Wettswil am Albis! Die beiden Objekte an der Husächerstrasse 2 und 4 bieten vielseitig nutzbare Büro- und Lager-(Gewerbe-)flächen mit bestehender und marktgerechter Vollvermietung. Eine stabile Rendite von rund 5 % brutto und eine hervorragende Lage machen diese Immobilien zu einer guten Investitionsmöglichkeit. Objektdetails Büroflächen (Husächerstrasse 2)- ca. 223 m² Bürofläche im 1. OG, 5 Einzelräume, Küche, WC, Lifterschlossen- ca. 24 m² Archiv-/Lagerfläche Voll- und marktgerecht vermietet – langfristige Einnahmesicherheit Gewerbe- und Lagerflächen (Husächerstrasse 4)- ca. 236 m² Lager-(Gewerbe-)fläche, vermietet an Budoclub Wettswil als Trainingszenter Zusätzliche Nebenräume (Husächer 2):- ca. 38 m² Lagerraum im UG- ca. 56 m² Lagerraum im UG Parkierung total- 6 Tiefgaragenplätze- 2 Außenparkplätze Lage und Infrastruktur Die Immobilien befinden sich in Wettswil am Albis, einem beliebten Standort mit exzellenter Anbindung:- Auto: Zürich und Zug in ca. 20 Minuten erreichbar- ÖV: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr- Nähe zur Autobahn: Direkte Verbindung Richtung Zürich, Zug und Luzern Highlights Vermietete Flächen – sofortige und gute Rendite Flexible Nutzungsoptionen für Gewerbe und Büro bis zur Eigennutzung Attraktive Lage mit hoher Nachfrage Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Preis Gesamtpreis: CHF 1'320'000.– als Paket(Als Einzelobjekte: www.remax.ch/de/110161064-77 und www.remax.ch/de/110161064-78) Nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
CHF 2’876 / m²
CHF 1’320’000
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
Suchen Sie eine moderne Bürofläche in einem dynamischen Umfeld? Das Büroobjekt Husächer 2 in 8907 Wettswil am Albis bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen. Objektdetails:- Fläche: ca. 223 m² Bürofläche, 5 Einzelräume, WC, Küche, im OG mit Lifterschliessung- Zusätzlicher Raum: ca. 35 m² Archiv-/Lagerfläche im UG- Parkplätze: -- 3 Tiefgaragenplätze -- 2 Außenparkplätze- Nutzung: Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung- Zustand: Vermietet, ideal auch als Anlageobjekt Das Geschäftshaus liegt zentral in Wettswil am Albis, einer aufstrebenden Gemeinde in der Zürcher und auch Zuger Agglomeration. Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Zürich (ca. 15-20 Min.) oder auch Zug (ca. 20 Min.) schnell erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Highlights Attraktive Renditemöglichkeit Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Flexible Nutzungsmöglichkeiten Bestehende Mieterstruktur für sichere Einnahmen Preis Kaufpreis gesamt: CHF 910'000. (Hauptobjekt: CHF 795'000., 5 Parkplätze: CHF 95'000., Archivraum: CHF 20'000.)
CHF 4’081 / m²
CHF 910’000
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
• 223 m²
CHF 4’081 / m²
CHF 910’000
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
• 236 m²
CHF 1’949 / m²
CHF 460’000
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
-
CHF 910’000
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
-
CHF 460’000
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
• 459 m²
CHF 2’876 / m²
CHF 1’320’000
Local commercial Ă vendre
8907 Wettswil
-
CHF 1’320’000