Maison à vendre

5225 Bözberg

Description

Maison individuelle de 4 pièces avec grande réserve foncière constructible et impressionnante...
Vous souhaitez acheter une maison en zone rurale ? Vous appréciez un bien déjà entièrement rénové pour pouvoir y emménager immédiatement ?

Les faits sur :
Maison individuelle de 4 pièces avec réserve foncière supplémentaire à aménager et à bâtir, maison de jardin et garage double, places de parking extérieures. Spacieux séjour, salle à manger et cuisine ouverte, poêle suédois et beau parquet. Grand balcon avec vue imprenable. 2 salles d'eau avec douche à l'italienne. Un escalier en colimaçon mène au grenier comprenant 2 pièces, un parvis et une galerie. Surface habitable nette environ 126 m², superficie du terrain 884 m². Les permis de construire ainsi que les offres pour divers travaux de construction neuve et de rénovation au rez-de-chaussée sont disponibles et seront volontiers fournis sur demande.

Localisation au sein de Bözberg
La propriété est située dans le quartier d'Oberbözberg, à l'extrémité est du village, à quelques pas de la zone de loisirs locale. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos achats quotidiens dans la succursale Denner, et pour des achats plus importants, le centre de Brugg est idéal.
Les enfants fréquentent l'école maternelle et l'école primaire à Unterbözberg. L'école supérieure est fréquentée à Brugg, l'école cantonale (lycée) à Baden ou à Wettingen.
Un bus circule toutes les heures jusqu'à la gare de Brugg, qui offre d'excellentes liaisons.
Les jonctions d'autoroutes les plus proches se trouvent à Effingen (demi-jonction) en direction de Zurich et à Birr/Lupfig en direction de Zurich et Berne.

À qui s'adresse la maison ?
La maison est idéale pour une famille, pour les propriétaires d'animaux, pour les personnes qui aiment la vie rurale et le jardinage, ou pour les investisseurs qui souhaitent créer un nouvel espace.

Programme de la salle
Sous-sol:
2 pièces au sous-sol et thermopompe

Étage d'entrée :
Entrée/vestiaire 10,5 m², douche/WC 6,2 m², buanderie 4,5 m², antichambre, garage double

Étage supérieur :
Escalier 6,6 m², séjour/salle à manger 35 m², cuisine 5,5 m², débarras 1,85 m², couloir 2,4 m², salle de bain 6 m², chambre 1 : 14,9 m², balcon 9,5 m², buanderie

Grenier:
Galerie 11,6 m², Salle 2 : 10,8 m², Salle 3 : 10,8 m²

Condition
La propriété est en très bon état d'entretien.
Les rénovations et extensions suivantes ont été réalisées au cours des dernières années :
2023 : Pompe à chaleur air/eau
2022 : Entrée/Vestiaire
Douche/WC au rez-de-chaussée
toilettes
Salle de bain/WC à l'étage
Installations électriques et de plomberie
Nouveaux revêtements de sol
Peinture/plâtrerie


Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources