Maison à vendre

4334 Sisseln AG

Description

Vivre spacieux - vivre fiscalement avantageux : maison individuelle de 6,5 pièces avec...
Vivez spacieux – vivez fiscalement avantageusement ! C'est certainement vrai pour cette propriété. Bien que quelque peu sobre de l'extérieur, les véritables atouts de cette fantastique maison familiale se révèlent principalement à l'intérieur : un espace de vie de plus de 180 mètres carrés vous attend ! En plus, vous économisez des impôts ! Avec un taux d'imposition de 80 pour cent, Sisseln est l'une des communes les moins chères du canton d'Argovie !

objet
Maison individuelle de 6,5 pièces avec véranda, construite en 2009, volume 943 m³, surface habitable environ 186 m², surfaces annexes environ 86 m²

Localisation à Sisseln
La propriété est située dans un quartier de maisons unifamiliales très populaire et calme, sans circulation de passage. Grâce à son orientation optimale, la maison bénéficie du soleil toute la journée. Les distances jusqu'aux écoles/jardins d'enfants, aux commerces et aux arrêts de bus sont faciles à parcourir à pied. La liaison autoroutière à proximité est également intéressante. Les villes de Bâle et de Zurich sont accessibles en 20 et 30 minutes environ en voiture respectivement. La zone agricole, la forêt et le Rhin sont également facilement accessibles à pied ou à vélo. Et s'il fait trop froid pour vous baigner dans la rivière, la piscine intérieure Sissila est une alternative plus chaude.

Spécial
La disposition des pièces et l'espace de vie, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, sont tout simplement impressionnants : la plus petite pièce mesure un peu moins de 15 m². Et soyons honnêtes : qui n'aime pas économiser des impôts !

À qui s'adresse le bien ?
De par sa disposition spatiale, cette propriété est une maison familiale idéale. L'accès rapide à la jonction d'autoroute d'Eiken rend également la propriété intéressante pour les couples qui travaillent et les navetteurs.

Programme de la salle
Sous-sol:
Couloir 3,8 m²
Escalier 4,6 m²
Lavage/Technologie 31,4 m²
Salle de loisirs 27,6 m²
Sous-sol 19,1 m²

Rez-de-chaussée:
Entrée 12,1 m²
Douche/WC 5,9 m²
Chambre 11,2 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 53,3 m²
Escalier 4,6 m²
Jardin d'hiver 18,0 m²

Étage supérieur :
Couloir 5,8 m²
Chambre 14,6 m²
Chambre 15,7 m²
Bain/douche/WC 9,3 m²
Chambre 17,6 m²
Chambre 18,2 m²

Expansion et condition
L'intérieur est de bon goût et contemporain. La maison est en excellent état. Avant d'emménager, seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir.

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Détails du bien

Détails de l'agence

Sources