Maisons à vendre à Sisseln AG (4334)

Maison à vendre
4334 Sisseln AG • 6.5 pièces • 184 m²

Darfs ein bisschen mehr sein? Benötigen Sie viel Platz für Ihre Familie? Sie legen zudem Wert auf eine ruhige familienfreundliche Wohnumgebung, von welcher die Schulanlage, das Rheinufer mit schönen Spazier- und Velowegen sowie auch der Autobahnaschluss A3 in Eiken gut erreichbar ist? Objekt 6.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Parzelle 346 m², Baujahr 1986, Dachaufstockung 1995, Wohnfläche ca. 184 m², inklusive 1 Einstellplatz in der Tiefgarage. Lage innerhalb Sisseln Das Haus bildet einen Teil einer grösseren Überbauung. Die Lage ist dank der Wohnstrasse sehr ruhig und das Rheinufer ist nur wenige Schritte entfernt. Im Quartier selbst befindet sich das Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kurzer Gehdistanz. Besonderes Dieses Haus bietet sehr viel Wohnfläche zu einem bezahlbaren Preis. Mit dem Steuerfuss von 80 % gehört Sisseln zu den günstigsten Gemeinden im Kanton. Ihre Kinder können auf der Wohnstrasse unbesorgt spielen und das Fahrradfahren erlernen. Für wen eignet sich das Objekt? Das verkehrsberuhigte Quartier spricht in erster Linie Familien mit Kindern an, da Kindergarten und Schulen bestens erreicht werden können. Ideal ist zudem die kurze Anfahrt zur Autobahn, welche für Pendler interessant sein dürfte. Raumprogramm Sockelgeschoss: Entrée/Vorplatz 11.0 m² WC/Dusche 6.0 m² Zimmer 11.0 m² Waschen 8.0 m² Keller 13.0 m² Erdgeschoss: Küche/Essen 18.0 m² Wohnen 30.0 m² Sitzplatz überdacht Obergeschoss: Vorplatz 4.0 m² Zimmer 11.0 m² Zimmer 11.0 m² Zimmer 18.0 m² Badezimmer 5.7 m² Balkon 8.6 m² Dachgeschoss: Dachzimmer 55.0 m² Die Wohnfläche misst ca. 184.0 m², die Nebenflächen weitere ca. 47.6 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 1995 Neuer Dachaufbau 2005 Boiler ersetzt 2006 Teilweise Boden ersetzt 2017 Fenster und Türen ersetzt 2019 Waschmaschine/Tumbler ersetzt Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 4’810 / m²

CHF 885’000

Maison à vendre
4334 Sisseln AG • 193 m²

Geräumig wohnen – steuergünstig leben! Dies trifft bei dieser Liegenschaft auf jeden Fall zu. Von aussen noch etwas zurückhaltend, präsentieren sich die wahren Stärken dieses tollen Familienhauses vor allem im Innenbereich: Es erwartet Sie nämlich eine Wohnfläche von über 180 Quadratmetern! Obendrein sparen Sie hier erst noch Steuern! Denn Sisseln gehört mit einem Steuerfuss von 80 Prozent zu den günstigsten Gemeinden im Kanton Aargau!Objekt Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wintergarten, Baujahr 2009, Kubatur 943 m³, Wohnfläche ca. 186 m², Nebenflächen ca. 86 m²Lage innerhalb Sisseln Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr beliebten, ruhige Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgangsverkehr. Dank der optimalen Ausrichtung geniesst das Haus eine ganztätige Besonnung. Die Distanzen zu Schulen/Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind gut zu Fuss zu meistern. Interessant ist auch der nahe Autobahnanschluss. Die Städte Basel und Zürich sind so in ca. 20 bzw. 30 Fahrminuten erreichbar. Die Landwirtschaftszone, der Wald und auch der Rhein sind ebenfalls gut zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Und sollte es Ihnen zum Baden im Fluss zu kalt sein, so steht Ihnen das Hallenbad Sissila als wärmere Alternative zur Verfügung. Besonderes Das Raumprogramm bzw. die Wohnfläche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind schlichtweg beeindruckend: Das kleinste Zimmer ist nämlich knapp 15 m². Und, sind wir ehrlich: Wer spart nicht gerne Steuern!Für wen eignet sich das Objekt? Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Familien-Zuhause. Die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses in Eiken macht die Liegenschaft auch für berufstätige Paare und Pendler interessant.Raumprogramm Untergeschoss: Gang 3.8 m² Treppe 4.6 m² Waschen/Technik 31.4 m² Hobbyraum 27.6 m² Keller 19.1 m² Erdgeschoss: Entrée 12.1 m² Dusche/WC 5.9 m² Zimmer 11.2 m² Wohnen/Essen/Küche 53.3 m² Treppe 4.6 m² Wintergarten 18.0 m² Obergeschoss: Gang 5.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 15.7 m² Bad/Dusche/WC 9.3 m² Zimmer 17.6 m² Zimmer 18.2 m²Ausbau und Zustand Der Innenausbau ist geschmackvoll und zeitgemäss gehalten. Das Haus präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit teilweise Malerarbeiten gerechnet werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’425 / m²

CHF 1’240’000

Maison à vendre
4334 Sisseln AG • 193 m²

Vivre spacieux - vivre fiscalement avantageux : maison individuelle de 6,5 pièces avec... Vivez spacieux – vivez fiscalement avantageusement ! C'est certainement vrai pour cette propriété. Bien que quelque peu sobre de l'extérieur, les véritables atouts de cette fantastique maison familiale se révèlent principalement à l'intérieur : un espace de vie de plus de 180 mètres carrés vous attend ! En plus, vous économisez des impôts ! Avec un taux d'imposition de 80 pour cent, Sisseln est l'une des communes les moins chères du canton d'Argovie ! objet Maison individuelle de 6,5 pièces avec véranda, construite en 2009, volume 943 m³, surface habitable environ 186 m², surfaces annexes environ 86 m² Localisation à Sisseln La propriété est située dans un quartier de maisons unifamiliales très populaire et calme, sans circulation de passage. Grâce à son orientation optimale, la maison bénéficie du soleil toute la journée. Les distances jusqu'aux écoles/jardins d'enfants, aux commerces et aux arrêts de bus sont faciles à parcourir à pied. La liaison autoroutière à proximité est également intéressante. Les villes de Bâle et de Zurich sont accessibles en 20 et 30 minutes environ en voiture respectivement. La zone agricole, la forêt et le Rhin sont également facilement accessibles à pied ou à vélo. Et s'il fait trop froid pour vous baigner dans la rivière, la piscine intérieure Sissila est une alternative plus chaude. Spécial La disposition des pièces et l'espace de vie, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, sont tout simplement impressionnants : la plus petite pièce mesure un peu moins de 15 m². Et soyons honnêtes : qui n'aime pas économiser des impôts ! À qui s'adresse le bien ? De par sa disposition spatiale, cette propriété est une maison familiale idéale. L'accès rapide à la jonction d'autoroute d'Eiken rend également la propriété intéressante pour les couples qui travaillent et les navetteurs. Programme de la salle Sous-sol: Couloir 3,8 m² Escalier 4,6 m² Lavage/Technologie 31,4 m² Salle de loisirs 27,6 m² Sous-sol 19,1 m² Rez-de-chaussée: Entrée 12,1 m² Douche/WC 5,9 m² Chambre 11,2 m² Séjour/salle à manger/cuisine 53,3 m² Escalier 4,6 m² Jardin d'hiver 18,0 m² Étage supérieur : Couloir 5,8 m² Chambre 14,6 m² Chambre 15,7 m² Bain/douche/WC 9,3 m² Chambre 17,6 m² Chambre 18,2 m² Expansion et condition L'intérieur est de bon goût et contemporain. La maison est en excellent état. Avant d'emménager, seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir. Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience ! Souhaitez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement se fera un plaisir de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’425 / m²

CHF 1’240’000

Maison à vendre
4334 Sisseln AG • 193 m²

Geräumig wohnen – steuergünstig leben! Dies trifft bei dieser Liegenschaft auf jeden Fall zu. Von aussen noch etwas zurückhaltend, präsentieren sich die wahren Stärken dieses tollen Familienhauses vor allem im Innenbereich: Es erwartet Sie nämlich eine Wohnfläche von über 180 Quadratmetern! Obendrein sparen Sie hier erst noch Steuern! Denn Sisseln gehört mit einem Steuerfuss von 80 Prozent zu den günstigsten Gemeinden im Kanton Aargau! ObjektFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wintergarten, Baujahr 2009, Kubatur 943 m³, Wohnfläche ca. 186 m², Nebenflächen ca. 86 m² Lage innerhalb SisselnDie Liegenschaft befindet sich in einem sehr beliebten, ruhige Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgangsverkehr. Dank der optimalen Ausrichtung geniesst das Haus eine ganztätige Besonnung. Die Distanzen zu Schulen/Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind gut zu Fuss zu meistern. Interessant ist auch der nahe Autobahnanschluss. Die Städte Basel und Zürich sind so in ca. 20 bzw. 30 Fahrminuten erreichbar. Die Landwirtschaftszone, der Wald und auch der Rhein sind ebenfalls gut zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Und sollte es Ihnen zum Baden im Fluss zu kalt sein, so steht Ihnen das Hallenbad Sissila als wärmere Alternative zur Verfügung. BesonderesDas Raumprogramm bzw. die Wohnfläche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind schlichtweg beeindruckend: Das kleinste Zimmer ist nämlich knapp 15 m². Und, sind wir ehrlich: Wer spart nicht gerne Steuern! Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Familien-Zuhause. Die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses in Eiken macht die Liegenschaft auch für berufstätige Paare und Pendler interessant. RaumprogrammUntergeschoss:Gang 3.8 m²Treppe 4.6 m²Waschen/Technik 31.4 m²Hobbyraum 27.6 m²Keller 19.1 m² Erdgeschoss:Entrée 12.1 m²Dusche/WC 5.9 m²Zimmer 11.2 m²Wohnen/Essen/Küche 53.3 m²Treppe 4.6 m²Wintergarten 18.0 m² Obergeschoss:Gang 5.8 m²Zimmer 14.6 m²Zimmer 15.7 m²Bad/Dusche/WC 9.3 m²Zimmer 17.6 m²Zimmer 18.2 m² Ausbau und ZustandDer Innenausbau ist geschmackvoll und zeitgemäss gehalten. Das Haus präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit teilweise Malerarbeiten gerechnet werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’425 / m²

CHF 1’240’000

Maison à vendre
4334 Sisseln AG • 5.5 pièces

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CHF 1’060’000