Maison à vendre

5728 Gontenschwil

Description

Baubeschrieb/Rohbau

Konstruktion:

Das Gebäude, wird in der Massivbauweise mit Aussenisolation gemäss dem gültigen Energiestand des Kantons Aargau erstellt. Die Zwischenwände im Obergeschoss, werden teilweise in der Leichtbaukonstruktion ausgeführt

Vorplatz/ Zufahrt:

Kieskoffer mit Mergelbelag oder Sickerverbundsteinen

Terrainvorbereitungen:

Aushubarbeiten und Baugrund, werden vom Ingenieur begutachtet. Die Bauarbeiten, Konstruktion der Bauten, wie die Aushubarbeiten, Böschungen und Fundamente, werden nach Erkenntnissen des Bauingenieurs geplant und erstellt

Fundation:

Fundamentplatten und Fundamentstreifen in armiertem Beton gemäss Bauingenieur

Kanalisation:

Abwasserleitungen in PP-Rohren, im Trennsystem, Schächte in Beton. Ausführungen der Arbeiten nach den örtlichen Vorschriften und den Leitlinien des kantonalen Gewässerschutzamts. Anschluss an die Gemeindekanalisation. Meteorwasser sofern möglich in Versickerung

Rohbau:

Untergeschoss bis Obergeschoss im Massiv-Mauerwerk. Boden- Wand- und Deckenstärken nach Angabe des Ingenieurs

Untergeschoss Aussenwände gegen das Erdreich in armiertem Beton 20 bis 25 cm, übrige Wände in Kalksandstein, Innenwände in Kalksandstein 12 bis 15 cm, Bodenbelag gemischt in Beton abtaloschiert, Zementüberzug gestrichen

Erdgeschoss und Obergeschoss Aussenwände mehrheitlich in Backstein 15 cm, mit Aussen- Wärmedämmung 18 bis 20 cm, Innenwände in Backstein 12 cm, wo nötig 15 cm, teilweise in der Leichtbauweise

Decken über dem Erdgeschoss und Obergeschoss in Beton, Dach über dem Obergeschoss in Beton

Fassaden:

Vorgesehene Aussendämmung in 18 bis 20 cm gemäss Energienachweis. Netzeinbettung, verputzt gestrichen, Korngrösse um 2 mm, Farbkonzept gemäss Ersteller, Varianten in Korn und Farbe bleiben vorbehalten

Dach:

Flachdach, Ausführung von Photovoltaik-Elementen gegen Aufpreis

Treppe:

Untergeschoss bis Obergeschoss in Beton ausgeführt, allenfalls im Montagebau mit Elementen

Baubeschrieb/Innenausbau

Innenwände:

Innenwände in Backstein, im Obergeschoss teilweise in der Leichtbauweise. Alle Wände mit Grundputz und Fertigabrieb, weiss gestrichen, im Nassbereich teilweise mit Feinstein- oder keramischen Wandplatten
Wandstärke gemäss Angaben des Ingenieurs

Unterlagsböden:

Unterlagsböden in Zement, Wärme- und Trittschalldämmung

Bodenbeläge:

Wohnen- Essen- Küche, Korridore mit Feinsteinplatten, Parkett, Vinyl oder Laminat nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 80.-/m2
Gästetoilette und Badezimmer keramische Bodenplatten nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 100.-/m2, Hauswirtschafts-Technikraum Richtpreis verlegt CHF 70.-/m2, Doppelgarage und Abstellbereich (Untergeschoss) Bodenfarbe grau

Wandbeläge:

Abrieb weiss eingefärbt, in den Nasszellen Feinsteinplatten, maximum 150 cm hoch, nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 100.-/m2, Apparaterückwände maximum 150 cm hoch, Hauswirtschafts- Technikraum und Garage roh belassen

Deckenbeläge:

Alle Decken Wohnen- Essen- Küche, Gästetoilette, Korridore, Zimmer mit Weissputz gestrichen, Vorraum weiss gestrichen, Hauswirtschafts- Technikraum und Garage roh belassen

Fenster:

Fenster in Kunststoff-Metallausführung mit dreifach Isolierverglasung 0,7 W/qmK, im Untergeschoss Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Pro Raum mindestens 1 Dreh-Kippflügel

Türen:

Hauseingangstüre, Metall- oder Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung sowie fest verglastem Seitenteil, mindestens Dreipunktschliessung, Zylinderschloss
Zimmertüren, Stahlzargen, Türblatt glatt mit Röhrenspan, bei den Leichtbauwänden mit Rahmentüren

Fensterbänke:

In Aluminium ausgeführt

Sonnen-Verdunklungsschutz:

Lamellenstoren 90 mm breit (allenfalls 80 mm breit), mit elektrischem Antrieb
Terrasse mit einfacher Markise und elektrischem Antrieb

Elektroinstallation:

Pro Raum:
1 Lampenstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 1 Dreifachsteckdose. Im Wohnbereich zusätzlich TV- und Telefonsteckdose. Bei den weiteren Räumen ist eine zweckmässige Elektroinstallation gemäss Elektroplan vorgesehen

Heizungsinstallation:

Jedes Haus verfügt über eine unabhängige Wärmeerzeugung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe
Verteilung mittels Niedertemperatur- Fussbodenheizung zum erreichen folgender Rumtemperaturen:
Annahme bei einer Aussentemperatur von -7 C
20 C: Wohnen- Essen- Küche, Korridor, Zimmer
22 C: Badezimmer und Gästetoilette

Sanitärinstallation:

300 Liter Boiler für Warmwasser, Kalt- und Warmwasserleitungen, Verteilerbatterie mit Chromstahlfitings, kombiniert mit Kunststoffrohren (Sanipex) Ablaufleitungen, Schmutzwasser in Schallisolierten PE-Kunststoffrohren

Apparate/Armaturen:

Untergeschoss:
Waschmaschine, Wäschetrockner, Kunststofftrog 70x50 cm

Erdgeschoss:
Gästetoilette mit Lavabo darüber Spiegel, Wand WC

Obergeschoss:
Badezimmer mit Doppellavabo, Ablage, Spiegelschrank, Dusche, Badewanne, Wand WC, Handtuchradiator

Apparate und Armaturen in weiss nach Sanitärliste

Küche:

Einbauküchenfronten, Abdeckungen in Granit ausgeführt
Geräte:
Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, hochliegender Backofen, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Geschirrwaschmaschine, Richtpreis CHF 30'000.-

Einbauten:

Erdgeschoss:
Garderoben-Schrankeinheit mit Kleiderstange gemäss Plan

Umgebung:

Briefkasten: Briefkasten-Anlage Aluminium eloxiert. Standort gemäss Absprache

Garten/Umgebung:

Humusiert ohne Bepflanzung, exklusiv Rasen- oder Grassaat auf horizontale oder geneigte Flächen. Gehwege und Gartensitzplatz, Zementplatten grau gestrahlt. Garagenvorplatz und Strasse Mergelbelag oder mit Sickerverbundsteinen Stärke 6 cm bis 8 cm. Wo nötig Treppe Betonblockstufen zementgrau, falls erforderlich Blocksteinmauer Granit, Quader 30 x 30 cm, wenn erforderlich 40 x 40 cm, Länge bis 150 cm
Entlang der Fassade, Schotterstein gebrochen schwarz/weiss mit vereinzelt grösseren Steinen

Doppelgarage-Parkierung:

Doppelgarage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb. Option Nebentüre mit Aufpreis.
Abstellplätze und Besucherparkplätze vor der Garage

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources