Maisons à vendre à Gontenschwil (5728)

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 4.5 pièces • 130 m²

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, charmantes Objekt – ein ehemaliges Fabrikgebäude in Gontenschwil (AG), das mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre beeindruckt. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und liegt auf einem 352 m² großen Grundstück, eingebettet in eine 3-er-Einheit. Dieses besondere Objekt überzeugt mit einem offenen Grundriss, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Die hellen, großzügigen Räume schaffen eine einladende und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der außergewöhnliche Grundriss verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Note und sorgt für ein einmaliges Wohnerlebnis. Derzeit verfügt das Haus über 3.5 Zimmer, mit der Möglichkeit eines Umbaus auf 4.5 Zimmer – wie in der Dokumentation visualisiert und im Grundriss eingezeichnet, und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein absolutes Highlight ist die herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal, um warme Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Für Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: eine Garage und mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung. Die zwei modernen Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort, und ein großzügiger Hobbyraum wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen genutzt zu werden. Besonders attraktiv: Die bestehende Festhypothek mit einem Zinssatz von 1,55 % kann bis März 2029 übernommen werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit Charme, Potenzial und einzigartigem Charakter sind, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause. Sie erreichen uns unter T. 062 723 03 03.

CHF 5’362 / m²

CHF 697’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 5.5 pièces • 123 m²

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem großen Garten und einem charmanten Innenausbau. Die Innenräume wurden über die Jahre instand gehalten, und es wurden laufend Investitionen getätigt. Besonders hervorzuheben ist die angebaute Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern dank des großzügigen Dachstocks auch über viel Stauraum verfügt oder als Hobbyraum oder Werkstatt dient. Das Objekt ist ideal für Tierbesitzer, da der Garten groß und eingezäunt ist. Ein überdachter Gartensitzplatz rundet das attraktive Angebot ab. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ut8w3ybwaa5isvux Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt? Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie. Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation. Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

CHF 6’870 / m²

CHF 845’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 5 pièces • 185 m²

Etwas ausserhalb des Dorfes Gontenschwil an ruhiger und idyllischer Lage liegt diese schöne Liegenschaft. Umgeben von Natur und mit direktem Blick in den Wald geniessen Sie hier Ruhe und viel Privatsphäre. Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Tieren viel Platz zum Wohlfühlen auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 5'240 m2. Es erwartet Sie ein grosses 5-Zimmer-Wohnhaus, eine zwei stöckige Garage mit Lagermöglichkeiten und eine sehr geräumige Scheune mit grossem Garten und Weideland. Das grosse Wohnhaus hat den stolzen Jahrgang 1908 und wurde über die Jahre vorwiegend im Innenbereich sanft renoviert. Es erstreckt sich aktuell über zwei Wohnetagen und einen Kellerbereich und bietet ca. 185 m2 Wohnfläche. Das grosse Dachgeschoss mit ca. 75 m2 Fläche bietet zusätzliches Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses alte Bauernhaus mit ländlichem Charakter ist ein besonderes Juwel für alle Natur- und Tierliebhaber, die gerne selbst noch etwas anpacken, um ihre Träume zu verwirklichen. Im Innenbereich angekommen bietet Ihnen ein langer Eingangsbereich genügend Platz für Ihre Garderobe. Es erwartet Sie eine sehr grosse und helle Wohnstube für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten, ein Eckzimmer und eine ehemalige Backstube. Aus jedem Zimmer haben Sie eine wunderbare Sicht in die Natur. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Toilette und Dusche und der direkte Zugang zum Scheunenteil. Eine Etage höher erwarten Sie ein sehr grosses Zimmer mit ca. 28 m2 Wohnfläche und zwei kleinere Zimmer. Diese könnte man gut als Schlafzimmer oder auch als Büro nutzen. Natürlich geniessen Sie auch im Obergeschoss eine freie Sicht auf Wald und Tiere. Ebenfalls auf diesem Stock hat es eine Nasszelle mit Toilette und einer Badewanne. Eine schöne Wohnküche mit viel Platz für gemütliche Stunden rundet das Wohnangebot ab. Im Untergeschoss des Hauses ist ein grosser Naturkeller beherbergt. Im Aussenbereich finden Sie verschiedene Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie und um Kraft in der Natur zu tanken. Ein Highlight der besonderen Art ist der Gartenbereich mit seinen zwei kleinen Teichen und dem Kinderspielplatz. Der direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheunenteil mit grossem Heustock bietet Ihnen sehr viel Platz für verschiedene Utensilien, Gerätschaften oder natürlich auch für die Haltung von Vierbeinern aller Art. Die Stallungen wurden seit langer Zeit nicht mehr für die Tierhaltung genutzt und lassen daher noch viel Raum für eigene Ideen und verschiedene Konzepte offen. Auf Ihrem zukünftigen Grundstück steht zudem eine grosse zweistöckige Remise bzw. Garage, welche für diverse Zwecke genutzt werden kann. Der obere Stock wäre der perfekte Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Im Untergeschoss ist Raum für eine grosse Werkstatt oder für zusätzliche Fahrzeuge, Anhänger oder Gerätschaften. Lassen Sie sich von der Liegenschaft verzaubern, welche durch ihren Charme und die Nähe zur Natur eine ein malige Gelegenheit darstellt, um sich einen Traum zu erfüllen.

CHF 5’946 / m²

CHF 1’100’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 5.5 pièces • 157 m²

CHF 6’752 / m²

CHF 1’060’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische Landschaft und umgeben von viel Privatsphäre, liegt dieses sonnenverwöhnte Mehrfamilienhaus mit aussergewöhnlichem Potenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5-Zimmerwohnung mit herrlichem Umschwung und Aussenpool. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmerwohnung und eine 2.5-Zimmerwohnung, beide sind vermietet. Das Untergeschoss könnte man zusätzlich als Einliegerwohnung umgestalten. Zur Immobilie gehören noch zusätzlich zwei Lagerräume und eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Scheune. Im Kaufpreis sind ebenfalls 1 x Doppelgarage und 5 x Einzelgaragen (eine Garage ist für ein Wohnmobil geeignet) enthalten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/8baduyr2aranv2qf Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt? Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie. Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation. Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

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CHF 1’980’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 6 pièces • 145 m²

CHF 6’069 / m²

CHF 880’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 5.5 pièces • 146 m²

Prêt pour l'avenirÀ l'époque, les propriétaires prenaient au sérieux la nécessité de construire non seulement pour aujourd'hui, mais aussi pour demain. Vous verrez avec quel amour ce bâtiment a été transformé en une maison confortable et un espace créatif grâce aux poutres et plafonds soigneusement restaurés dans le salon, la cuisine-séjour ouverte, trois chambres à l'étage supérieur, deux toilettes séparées, une salle de bains familiale. et une salle de loisirs. Aujourd'hui, quelques années plus tard, la maison est dans un état très bien entretenu car les nouveaux propriétaires s'occupent très consciencieusement de la maison et de ses composants. Le bâtiment attenant voisin abrite actuellement un Brockenstube, mais vous pouvez utiliser les pièces spacieuses et bien rangées pour de nombreuses choses. La maison dispose d'un sous-sol, où vous trouverez le chauffage, la salle de traitement de l'eau, la salle de loisirs et la cave. L'atout absolu est votre propre eau provenant du puits dans la cour et de la source droite. Les autres points forts sont le grand toit avec la chape, le parvis pavé, les auvents incomparables, le terrain de 1121 m² et, si vous le souhaitez, un étang de baignade déjà préparé dans le jardin. Ici, vous pouvez réaliser vos souhaits. Il y a suffisamment d'espace sur la propriété pour vos voitures. La charmante ferme est située à Gontenschwil, dans le magnifique canton d'Argovie, et offre un environnement rural calme avec beaucoup de verdure et de paysages naturels. La communauté est située dans le Wynental et se caractérise par son atmosphère familiale et naturelle. Ici, vous pourrez profiter des avantages de la vie de village, entouré de champs et de forêts, tandis que des villes comme Aarau et Zofingen sont accessibles en 20 à 30 minutes en voiture environ. Gontenschwil est bien développé et offre toutes les commodités importantes telles que des écoles, des commerces et de bonnes connexions aux transports publics. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient une zone résidentielle rurale mais bien desservie.

CHF 8’048 / m²

CHF 1’175’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 5.5 pièces • 146 m²

Den Anspruch, nicht nur für heute, sondern auch für morgen zu bauen, haben damals die Besitzer ernst genommen. An den sorgsam aufgearbeiteten Balken und Decken im Wohnbereich, der offenen Wohnküche, drei Schlafzimmern im Obergeschoss, zwei separaten WCs, einem Familienbad und Hobbyraum werden Sie sehen, wie liebevoll dieses Gebäude zum gemütlichen Zuhause und Kreativraum umgebaut wurde. Heute, einigen Jahren danach, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, denn die neuen Eigentümer pflegen das Haus und seine Bauteile sehr gewissenhaft. Im angebauten Gebäude nebenan ist momentan eine Brockenstube untergebracht, Sie können jedoch die tollen und ordentlichen Räumlichkeiten für so Vieles nutzen. Das Wohnhaus ist unterkellert, da finden Sie die Heizung, Wasseraufbereitungsraum, den Hobbyraum sowie Keller vor. Der absolute Trumpf ist das eigene Wasser aus dem Brunnen im Hof und dem Quellrecht. Die weiteren Highlights sind der grosse Schopf mit dem Estrich, gepflasterter Vorplatz, die unvergleichbaren Vordächer, Parzelle mit 1121 m² und falls erwünscht, ein bereits vorbereiteter Schwimmteich im Garten – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.Für Ihre Autos ist auf dem Grundstück genug Platz vorhanden.

CHF 8’048 / m²

CHF 1’175’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 5.5 pièces • 150 m²

Baubeschrieb/Rohbau Konstruktion: Das Gebäude, wird in der Massivbauweise mit Aussenisolation gemäss dem gültigen Energiestand des Kantons Aargau erstellt. Die Zwischenwände im Obergeschoss, werden teilweise in der Leichtbaukonstruktion ausgeführt Vorplatz/ Zufahrt: Kieskoffer mit Mergelbelag oder Sickerverbundsteinen Terrainvorbereitungen: Aushubarbeiten und Baugrund, werden vom Ingenieur begutachtet. Die Bauarbeiten, Konstruktion der Bauten, wie die Aushubarbeiten, Böschungen und Fundamente, werden nach Erkenntnissen des Bauingenieurs geplant und erstellt Fundation: Fundamentplatten und Fundamentstreifen in armiertem Beton gemäss Bauingenieur Kanalisation: Abwasserleitungen in PP-Rohren, im Trennsystem, Schächte in Beton. Ausführungen der Arbeiten nach den örtlichen Vorschriften und den Leitlinien des kantonalen Gewässerschutzamts. Anschluss an die Gemeindekanalisation. Meteorwasser sofern möglich in Versickerung Rohbau: Untergeschoss bis Obergeschoss im Massiv-Mauerwerk. Boden- Wand- und Deckenstärken nach Angabe des Ingenieurs Untergeschoss Aussenwände gegen das Erdreich in armiertem Beton 20 bis 25 cm, übrige Wände in Kalksandstein, Innenwände in Kalksandstein 12 bis 15 cm, Bodenbelag gemischt in Beton abtaloschiert, Zementüberzug gestrichen Erdgeschoss und Obergeschoss Aussenwände mehrheitlich in Backstein 15 cm, mit Aussen- Wärmedämmung 18 bis 20 cm, Innenwände in Backstein 12 cm, wo nötig 15 cm, teilweise in der Leichtbauweise Decken über dem Erdgeschoss und Obergeschoss in Beton, Dach über dem Obergeschoss in Beton Fassaden: Vorgesehene Aussendämmung in 18 bis 20 cm gemäss Energienachweis. Netzeinbettung, verputzt gestrichen, Korngrösse um 2 mm, Farbkonzept gemäss Ersteller, Varianten in Korn und Farbe bleiben vorbehalten Dach: Flachdach, Ausführung von Photovoltaik-Elementen gegen Aufpreis Treppe: Untergeschoss bis Obergeschoss in Beton ausgeführt, allenfalls im Montagebau mit Elementen Baubeschrieb/Innenausbau Innenwände: Innenwände in Backstein, im Obergeschoss teilweise in der Leichtbauweise. Alle Wände mit Grundputz und Fertigabrieb, weiss gestrichen, im Nassbereich teilweise mit Feinstein- oder keramischen Wandplatten Wandstärke gemäss Angaben des Ingenieurs Unterlagsböden: Unterlagsböden in Zement, Wärme- und Trittschalldämmung Bodenbeläge: Wohnen- Essen- Küche, Korridore mit Feinsteinplatten, Parkett, Vinyl oder Laminat nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 80.-/m2Gästetoilette und Badezimmer keramische Bodenplatten nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 100.-/m2, Hauswirtschafts-Technikraum Richtpreis verlegt CHF 70.-/m2, Doppelgarage und Abstellbereich (Untergeschoss) Bodenfarbe grau Wandbeläge: Abrieb weiss eingefärbt, in den Nasszellen Feinsteinplatten, maximum 150 cm hoch, nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 100.-/m2, Apparaterückwände maximum 150 cm hoch, Hauswirtschafts- Technikraum und Garage roh belassen Deckenbeläge: Alle Decken Wohnen- Essen- Küche, Gästetoilette, Korridore, Zimmer mit Weissputz gestrichen, Vorraum weiss gestrichen, Hauswirtschafts- Technikraum und Garage roh belassen Fenster: Fenster in Kunststoff-Metallausführung mit dreifach Isolierverglasung 0,7 W/qmK, im Untergeschoss Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Pro Raum mindestens 1 Dreh-Kippflügel Türen: Hauseingangstüre, Metall- oder Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung sowie fest verglastem Seitenteil, mindestens Dreipunktschliessung, ZylinderschlossZimmertüren, Stahlzargen, Türblatt glatt mit Röhrenspan, bei den Leichtbauwänden mit Rahmentüren Fensterbänke: In Aluminium ausgeführt Sonnen-Verdunklungsschutz: Lamellenstoren 90 mm breit (allenfalls 80 mm breit), mit elektrischem AntriebTerrasse mit einfacher Markise und elektrischem Antrieb Elektroinstallation: Pro Raum:1 Lampenstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 1 Dreifachsteckdose. Im Wohnbereich zusätzlich TV- und Telefonsteckdose. Bei den weiteren Räumen ist eine zweckmässige Elektroinstallation gemäss Elektroplan vorgesehen Heizungsinstallation: Jedes Haus verfügt über eine unabhängige Wärmeerzeugung mittels einer Luft/Wasser-WärmepumpeVerteilung mittels Niedertemperatur- Fussbodenheizung zum erreichen folgender Rumtemperaturen:Annahme bei einer Aussentemperatur von -7 C20 C: Wohnen- Essen- Küche, Korridor, Zimmer22 C: Badezimmer und Gästetoilette Sanitärinstallation: 300 Liter Boiler für Warmwasser, Kalt- und Warmwasserleitungen, Verteilerbatterie mit Chromstahlfitings, kombiniert mit Kunststoffrohren (Sanipex) Ablaufleitungen, Schmutzwasser in Schallisolierten PE-Kunststoffrohren Apparate/Armaturen: Untergeschoss:Waschmaschine, Wäschetrockner, Kunststofftrog 70x50 cm Erdgeschoss:Gästetoilette mit Lavabo darüber Spiegel, Wand WC Obergeschoss:Badezimmer mit Doppellavabo, Ablage, Spiegelschrank, Dusche, Badewanne, Wand WC, Handtuchradiator Apparate und Armaturen in weiss nach Sanitärliste Küche: Einbauküchenfronten, Abdeckungen in Granit ausgeführtGeräte:Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, hochliegender Backofen, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Geschirrwaschmaschine, Richtpreis CHF 30'000.- Einbauten: Erdgeschoss: Garderoben-Schrankeinheit mit Kleiderstange gemäss Plan Umgebung: Briefkasten: Briefkasten-Anlage Aluminium eloxiert. Standort gemäss Absprache Garten/Umgebung: Humusiert ohne Bepflanzung, exklusiv Rasen- oder Grassaat auf horizontale oder geneigte Flächen. Gehwege und Gartensitzplatz, Zementplatten grau gestrahlt. Garagenvorplatz und Strasse Mergelbelag oder mit Sickerverbundsteinen Stärke 6 cm bis 8 cm. Wo nötig Treppe Betonblockstufen zementgrau, falls erforderlich Blocksteinmauer Granit, Quader 30 x 30 cm, wenn erforderlich 40 x 40 cm, Länge bis 150 cmEntlang der Fassade, Schotterstein gebrochen schwarz/weiss mit vereinzelt grösseren Steinen Doppelgarage-Parkierung: Doppelgarage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb. Option Nebentüre mit Aufpreis.Abstellplätze und Besucherparkplätze vor der Garage

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