Maison à vendre

1470 Estavayer-le-Lac

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 5.5 pces, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, un endroit privilégié à Estavayer-le-Lac. A seulement quelques minutes de toutes commodités.



Profitez de la baisse des taux hypothécaires!!



Cet environnement privilégié, agrémenté d'un parc, offre une qualité de vie idéale pour toute la famille.



En bordure de ruisseau, cette maison sur une parcelle de 507 m2 a une situation idéale, elle est située à deux pas de la gare et à quelques minutes du centre ville, des commerces usuels, restaurants, écoles enfantine, primaire et cycle d'orientation.



Cette petite cité médiévale, pleine de charme, a une vocation avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature.





Tous les atouts sont réunis pour profiter de cette belle propriété moderne, fonctionnelle et lumineuse.































RÉPARTITION

Cette construction datant de 2008, en bon état d'entretien, avec une surface totale de 205 m2 se répartit comme

suit :





Rez

• Cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec poêle
  
• Salle d'eau visiteurs
  
• Accès au balcon de 15 m2
  
  
  Étage
  
• Suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau et douche
  
• Chambre de 12 m2 avec mezzanine, avec accès sur le balcon
  
• Chambre de 12 m2 avec accès sur le balcon, et possibilité également de mezzanine
  
• Salle d'eau avec douche
  
  
  Rez inférieur
  
• Grande pièce à vivre de 33 m2, qui peut être utilisée pour une activité indépendante
  
• Local buanderie de 6.9 m2
  
• Cave de 6.5 m2
  
• Chaufferie et réduit de 7.9 m2
  
• Accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin
  
  
  
  

DIVERS

• Stores électriques
  
• Moustiquaires
  
• Spots au plafond
  
  
  

CHAUFFAGE

• Gaz et distribution de chaleur au sol
  
  
  
  

PARKING

• 3 places de parc extérieures couvertes
  
• 2 places de parc extérieures non couvertes
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

SITUATION

Avec sa jonction autoroute et sa gare CFF, Estavayer-le-Lac est proche des grandes villes telles que Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes également à 10 min. en voiture de Payerne et 20 min. d'Yverdon-les-Bains.







LOISIRS À PROXIMITÉ

• Plage, centre nautique et ski nautique
  
• Tennis
  
• Terrain de football
  
• Skate park
  
• Pétanque
  
• Chemins pédestres et pistes cyclables
  
  
  
  

DISPONIBILITÉ

À convenir







PRIX DE VENTE

Le prix de vente est de CHF 1'065'000.-













































Je suis volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite de la villa.

Merci de me contacter au 079 899 72 38.


Jo Nesci

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources