Maisons à vendre à Estavayer

Maison à vendre
1541 Bussy FR • 7.5 pièces • 163 m²

En bordure de zone agricole, sans vis-à-vis - cadre idyllique Située à Bussy, à seulement 5 minutes d'Estavayer-le-Lac et de l'accès autoroutier Berne-Lausanne, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un emplacement rare: en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison offre 7.5 pièces sur une surface habitable de 163 m², implantée sur une belle parcelle de 815 m². Les espaces sont lumineux, bien agencés, et s'ouvrent largement sur l'extérieur. Une grande terrasse orientée plein sud, un jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un balcon à l'étage avec une élégante balustrade en pierre permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Une vue dégagée sur la campagne et les Préalpes complète ce cadre de vie privilégié.À cela s'ajoute un atout non négligeable : une annexe indépendante, sous forme de pavillon de jardin, idéal pour un espace de télétravail, un atelier, une salle de jeux ou tout simplement un lieu de détente supplémentaire. Un lieu idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.

CHF 8’589 / m²

CHF 1’400’000

Maison à vendre
1473 Font • 6.5 pièces • 180 m²

CHF 8’333 / m²

CHF 1’500’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 4.5 pièces

Construite en 2013 sur une parcelle de 500 m², cette villa est répartie sur trois niveaux avec une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le regard est captivé par une vue imprenable sur le lac. Elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et sa piscine. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle de bains. Une salle de bains séparée complète ce niveau . Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une salle de cinéma, un espace sauna et le local technique. La maison se situe proche des commerces, transports en commun et infrastructures sportives. La commune de Cheyres est située à 45 min de Lausanne et 1h20 de Genève. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Isabelle Kotcharian 077 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

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CHF 1’540’000

Maison à vendre
1473 Font • 5.5 pièces • 154 m²

Ferme authentique avec projet de rénovation et permis de construire à Font (FR) Amoureux des espaces authentiques et des projets à fort potentiel, cette ferme au coeur du charmant village de Font (commune d'Estavayer) est une opportunité rare. Offrant un volume impressionnant de 3'500 m³, ce bâtiment aux allures d'ancienne bâtisse rurale est prêt à être transformé et sublimé. Sur une parcelle de 972 m², vous trouverez une ferme avec une vaste partie vide ainsi qu'un appartement en duplex de 5.5 pièces (154 m²), habitable en l'état. Le véritable atout ? Un projet de rénovation avec permis de construire déjà validé, permettant de créer une PPE de 5 appartements, du 2.5 pièces au 5.5 pièces. Un gain de temps considérable pour les investisseurs et passionnés de rénovation Ce bien unique est une toile vierge pour votre projet immobilier, que ce soit pour un développement locatif ou une résidence de charme. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite *Images en rendus réalistes après travaux sur cette annonce.Entre lac et campagne. Idéalement situé entre lac et campagne, Font offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités d'Estavayer-le-Lac (gare, commerces, hôpital, ...). Font, un village charmant. Niché dans un écrin de verdure, le village de Font (commune d'Estavayer-le-Lac) est un véritable havre de tranquillité où nature et charme rural se rencontrent. Idéalement situé à quelques minutes du Lac de Neuchâtel, ce petit village fribourgeois séduit par son atmosphère paisible et son cadre bucolique, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Font offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'un village à taille humaine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux villes environnantes. Les amoureux de plein air apprécieront les nombreuses balades à travers les champs et les forêts avoisinantes, ainsi que la proximité des rives du lac, parfaites pour la détente et les activités nautiques. Entre sérénité et praticité, Font est une adresse idéale pour les familles, les amateurs de nature et ceux en quête d'un cadre de vie préservé, tout en restant connectés aux centres urbains.

CHF 8’766 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 8 pièces • 210 m²

Estavayer-le-lac, à vendre, maison de ville, avec surface commerciale. Cette maison de ville a entièrement été rénovée en 2024 avec goût et des matériaux de qualité. Le bureau d'architectes a su redonner vie à cette belle demeure. Le bâtiment se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée avec un escalier distribuant les étages Au premier étage :- un hall spacieux qui donne accès aux différentes pièces de l'étage- une grande cuisine habitable- un salon-séjour- deux chambres à coucher- une salle de bains avec douche, wc et lavabo Au deuxième étage :- un hall spacieux donnant accès aux pièces de l'étage- une grande salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et wc- une buanderie avec branchements pour la colonne de lavage- un salon-séjour- deux chambres Dans les combles :- un volume disponible pour augmenter la surface habitable de cette maison. Un local commercial loué se situe à l'angle du bâtiment. Il a une surface de 45 m2 et est équipé d'un wc et d'un lavabo. Cette maison de ville se situe en plein coeur de la vieille ville d'Estavayer-le-Lac. Proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare CFF et du bord du lac de Neuchâtel. Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

CHF 5’692 / m²

CHF 1’480’000

Maison à vendre
1475 Forel FR • 4.5 pièces

Cette maison, construite en 2009, et sise sur une parcelle 790m2, est située dans un quartier résidentiel et calme de Forel, petit village du District de la Broye. Ce bien jouit d'une affectation mixte, ce qui convient comme bureau d'entreprise et comme en maison familiale. Elle est composée d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine habitable à aménager (fabrication au choix de l'acquéreur- budget CHF 15'000.- ), d'un salon / séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc visiteurs. Un local technique et un parking goudronné pour 6 véhicules complètent ce bien.Les atouts de cette maison sont donc les suivants :?         Cuisine au choix de l'acquéreur?         Jardin de 464 m2 avec vue sur le lac de Neuchâtel?         Panneaux solaires (30m2)?         Stores électriques?         Pompe à chaleur air/air géothermiqueSituation : Le centre-ville commerçant et historique d'Estavayer-le-Lac est à 5.5km (8min. en voiture), et la gare CFF d'Estavayer-le-Lac à 9min. en voiture (ligne S30 Yverdon - Fribourg). Côté déplacements, l'entrée n°26 de l'autoroute A1 se trouve à 6km et place Berne à 40km (30min. en voiture) et le centre-ville de Lausanne à 70km (50min.). Le centre-ville de Fribourg est atteignable en 37min. (27km) par la route.

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CHF 880’000

Maison à vendre
1489 Murist • 4 pièces • 157 m²

C'est dans un cadre idyllique constitué de prairies fleuries, de champs, de bosquets, de forêts et d'un proche ruisseau que se situe cette maison originale. Quoi de mieux pour se ressourcer que de vivre en harmonie avec la nature et se laisser bercer par le chant des oiseaux ? ici vous pourrez en profiter au quotidien ! De plus, le trafic quasiment inexistant et l'absence d'éclairage public donnerons satisfaction aux personnes sensibles aux nuisances. La maison tire sa particularité du fait qu'elle est un authentique séchoir à tabac qui a été entièrement rénové, laissant intact toute la structure extérieure propre à ces fameux hangars si caractéristiques de la Broye. Plus particulièrement, une structure habitable boisée a été construite à l'intérieur du hangar tout en laissant quelques traces de la poutraison originale rythmer la séparation des pièces et apporter sa part de cachet et d'authenticité. Le niveau principal profite d'un vaste espace de vie ouvert de près de 60 m2 qui comprend la cuisine, la salle à manger et le séjour. Une salle d'eau avec WC se trouve aussi à ce niveau. L'étage comprend un autre espace complètement ouvert mais il dispose en plus d'une mezzanine offrant volume et luminosité à l'ensemble. Un coin bureau, une chambre ouverte et un dégagement qui pourrait servir de séjour constitue cette partie, en plus d'une autre chambre fermée. Les nombreuses ouvertures en façade apportent beaucoup de lumière pour profiter d'un ensoleillement maximal du matin au soir, sans parler de la vue dégagée et imprenable sur la campagne. DescriptionLa maison de 4.5 pièces compte une surface habitable nette d'environ 136 m2, une surface utile d'environ 157 m2. Une volumétrie de 936 m3. Elle se trouve sur une parcelle agricole de 2'091 m2. environnement paisible et entouré de champs et prairies parking pour deux véhicules voire plus inconstructibilité absolue des alentours 12 arbres fruitiers divers et productifs eau chaude sanitaire par un boiler chauffage central au bois par radiateurs acquisition possible d'autres parcelles agricoles 1 cave OrientationMurist est un village de la Broye fribourgeoise situé à 10 km d'Estavayer-le-Lac et de son accès à l'autoroute. Yverdon est à 20 km, Payerne à 12 km et Fribourg à 35 km. Lausanne et Berne sont à 45 minutes. L'école enfantine et le primaire se déroulent au village, le secondaire à Estavayer-le-Lac et le Gymnase à Payerne. Murist dispose également d'un accueil extra-scolaire. Un arrêt de bus se trouve au cœur du village à 1.2 km. HistoriqueLe hangar date de 1900 mais c'est en 2008 que le projet de rénovation a été initié et terminé. La construction de la structure intérieure et tout le second œuvre a été confié à des entreprises et artisans locaux. En plus de la cave, la maison comprend un réduit et un galetas. La partie qui se trouve entre la structure habitable et le faîte du toit et suffisamment grande pour imaginer une, voire deux pièces de plus. La maison n'a pas été habitée. DisponibilitéÀ convenir Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

CHF 7’643 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 5.5 pièces

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 5.5 pces, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, un endroit privilégié à Estavayer-le-Lac. A seulement quelques minutes de toutes commodités.Profitez de la baisse des taux hypothécaires!!Cet environnement privilégié, agrémenté d'un parc, offre une qualité de vie idéale pour toute la famille. En bordure de ruisseau, cette maison sur une parcelle de 507 m2 a une situation idéale, elle est située à deux pas de la gare et à quelques minutes du centre ville, des commerces usuels, restaurants, écoles enfantine, primaire et cycle d'orientation. Cette petite cité médiévale, pleine de charme, a une vocation avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature. Tous les atouts sont réunis pour profiter de cette belle propriété moderne, fonctionnelle et lumineuse.RÉPARTITIONCette construction datant de 2008, en bon état d'entretien, avec une surface totale de 205 m2 se répartit comme suit :Rez Cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec poêle Salle d'eau visiteurs Accès au balcon de 15 m2 Étage Suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau et douche Chambre de 12 m2 avec mezzanine, avec accès sur le balcon Chambre de 12 m2 avec accès sur le balcon, et possibilité également de mezzanine Salle d'eau avec douche Rez inférieur Grande pièce à vivre de 33 m2, qui peut être utilisée pour une activité indépendante Local buanderie de 6.9 m2 Cave de 6.5 m2 Chaufferie et réduit de 7.9 m2 Accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin DIVERS Stores électriques Moustiquaires Spots au plafond CHAUFFAGE Gaz et distribution de chaleur au sol PARKING 3 places de parc extérieures couvertes 2 places de parc extérieures non couvertes SITUATIONAvec sa jonction autoroute et sa gare CFF, Estavayer-le-Lac est proche des grandes villes telles que Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes également à 10 min. en voiture de Payerne et 20 min. d'Yverdon-les-Bains.LOISIRS À PROXIMITÉ Plage, centre nautique et ski nautique Tennis Terrain de football Skate park Pétanque Chemins pédestres et pistes cyclables DISPONIBILITÉÀ convenirPRIX DE VENTELe prix de vente est de CHF 1'065'000.-Je suis volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite de la villa.Merci de me contacter au 079 899 72 38.Jo Nesci

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CHF 1’065’000

Maison à vendre
1489 Murist • 4.5 pièces • 136 m²

Profitieren Sie von der Eigentumsförderung des Kantons Freiburg, indem Sie von einem Nachlass von Fr. 250'000.- auf die Handänderungskosten für jede Person profitieren, die ihre erste Immobilie erwirbt. Dieses originelle Haus befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die aus Blumenwiesen, Feldern, Hainen, Wäldern und einem nahe gelegenen Bach besteht. Was gibt es Schöneres, als im Einklang mit der Natur zu leben und sich vom Gesang der Vögel berieseln zu lassen? Hier können Sie dies täglich genießen! Der fast nicht vorhandene Verkehr und das Fehlen einer Straßenbeleuchtung werden auch Menschen, die empfindlich auf Störungen reagieren, zufriedenstellen. Die Besonderheit des Hauses liegt darin, dass es sich um einen authentischen Tabaktrockner handelt, der vollständig renoviert wurde, wobei die gesamte Außenstruktur der für die Broye so typischen Schuppen intakt blieb. Insbesondere wurde im Inneren des Hangars eine bewohnbare Holzstruktur errichtet, wobei einige Spuren des ursprünglichen Balkenwerks erhalten blieben, um die Raumaufteilung zu rhythmisieren und einen Teil des Cachets und der Authentizität zu verleihen. Die Hauptebene profitiert von einem großen offenen Wohnbereich von fast 60 m2, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst. Ein Badezimmer mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer komplett offener Raum, der jedoch zusätzlich über ein Zwischengeschoss verfügt, das dem Ganzen Volumen und Helligkeit verleiht. Eine Büroecke, ein offenes Schlafzimmer und ein Flur, der als Wohnzimmer dienen könnte, bilden diesen Bereich, zusätzlich zu einem weiteren geschlossenen Schlafzimmer. Die zahlreichen Öffnungen an der Fassade sorgen für viel Licht, sodass Sie von morgens bis abends von einer maximalen Sonneneinstrahlung profitieren können, ganz zu schweigen von dem freien und unverbaubaren Blick auf die Landschaft. Beschreibung Das 4.5-Zimmer-Haus hat eine Nettowohnfläche von ca. 136 m2, eine Nutzfläche von ca. 157 m2. Eine Volumetrie von 936 m3. Es befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 2'091 m2.- friedliche Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen- Parkplatz für zwei oder mehr Fahrzeuge- absolute Unbebaubarkeit der Umgebung- 12 verschiedene und ertragreiche Obstbäume- Warmwasser durch einen Boiler- zentrale Holzheizung über Heizkörper- möglicher Erwerb weiterer landwirtschaftlicher Parzellen - 1 Keller Ausrichtung Murist ist ein Dorf in der freiburgischen Broye und liegt 10 km von Estavayer-le-Lac und seiner Autobahnauffahrt entfernt. Yverdon ist 20 km, Payerne 12 km und Freiburg 35 km entfernt. Lausanne und Bern sind 45 Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule finden im Dorf statt, die Sekundarschule in Estavayer-le-Lac und das Gymnasium in Payerne. Murist verfügt auch über eine außerschulische Betreuung. Eine Bushaltestelle befindet sich im Zentrum des Dorfes in 1,2 km Entfernung. Geschichte Der Hangar stammt aus dem Jahr 1900, aber erst 2008 wurde das Renovierungsprojekt eingeleitet und abgeschlossen. Mit dem Bau der inneren Struktur und dem gesamten Innenausbau wurden lokale Unternehmen und Handwerker beauftragt. Neben dem Keller umfasst das Haus ein Reduit und ein Galetas. Der Bereich zwischen der bewohnbaren Struktur und dem Dachfirst ist groß genug, um sich ein oder sogar zwei weitere Zimmer vorzustellen. Das Haus wurde nicht bewohnt. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vor Ort wünschen!

CHF 7’643 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
1489 Murist • 4.5 pièces • 136 m²

C'est dans un cadre idyllique constitué de prairies fleuries, de champs, de bosquets, de forêts et d'un proche ruisseau que se situe cette maison originale. Quoi de mieux pour se ressourcer que de vivre en harmonie avec la nature et se laisser bercer par le chant des oiseaux ? ici vous pourrez en profiter au quotidien ! De plus, le trafic quasiment inexistant et l'absence d'éclairage public donnerons satisfaction aux personnes sensibles aux nuisances. La maison tire sa particularité du fait qu'elle est un authentique séchoir à tabac qui a été entièrement rénové, laissant intact toute la structure extérieure propre à ces fameux hangars si caractéristiques de la Broye. Plus particulièrement, une structure habitable boisée a été construite à l'intérieur du hangar tout en laissant quelques traces de la poutraison originale rythmer la séparation des pièces et apporter sa part de cachet et d'authenticité. Le niveau principal profite d'un vaste espace de vie ouvert de près de 60 m2 qui comprend la cuisine, la salle à manger et le séjour. Une salle d'eau avec WC se trouve aussi à ce niveau. L'étage comprend un autre espace complètement ouvert mais il dispose en plus d'une mezzanine offrant volume et luminosité à l'ensemble. Un coin bureau, une chambre ouverte et un dégagement qui pourrait servir de séjour constitue cette partie, en plus d'une autre chambre fermée. Les nombreuses ouvertures en façade apportent beaucoup de lumière pour profiter d'un ensoleillement maximal du matin au soir, sans parler de la vue dégagée et imprenable sur la campagne. Description La maison de 4.5 pièces compte une surface habitable nette d'environ 136 m2, une surface utile d'environ 157 m2. Une volumétrie de 936 m3. Elle se trouve sur une parcelle agricole de 2'091 m2. oenvironnement paisible et entouré de champs et prairies oparking pour deux véhicules voire plus oinconstructibilité absolue des alentours o12 arbres fruitiers divers et productifs oeau chaude sanitaire par un boiler ochauffage central au bois par radiateurs oacquisition possible d'autres parcelles agricoles o1 cave oCECB en C pour l'enveloppe et C pour l'efficacité énergétique Orientation Murist est un village de la Broye fribourgeoise situé à 10 km d'Estavayer-le-Lac et de son accès à l'autoroute. Yverdon est à 20 km, Payerne à 12 km et Fribourg à 35 km. Lausanne et Berne sont à 45 minutes. L'école enfantine et le primaire se déroulent au village, le secondaire à Estavayer-le-Lac et le Gymnase à Payerne. Murist dispose également d'un accueil extra-scolaire. Un arrêt de bus se trouve au coeur du village à 1.2 km. Historique Le hangar date de 1900 mais c'est en 2008 que le projet de rénovation a été initié et terminé. La construction de la structure intérieure et tout le second oeuvre a été confié à des entreprises et artisans locaux. En plus de la cave, la maison comprend un réduit et un galetas. La partie qui se trouve entre la structure habitable et le faîte du toit et suffisamment grande pour imaginer une, voire deux pièces de plus. La maison n'a pas été habitée. DisponibilitéÀ convenir Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

CHF 7’643 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 6.5 pièces • 165 m²

Une opportunité rare à Estavayer-le-Lac ! Cette maison de 6,5 pièces sur trois niveaux, avec 165 m² habitables, jardin privatif et deux places de parking, offre un confort optimal. Proche du centre, elle dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres lumineuses, d'une suite parentale, et d'un accès direct aux commodités. Alliant confort et fonctionnalités, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des installations sportives et des services de santé.- Maison contigüe de 6.5 pièces- Surface habitable d'environ 165 m²- Jardin privatif- Places de parcs extérieures- Quartier résidentiel Ne manquez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire dans un cadre aussi exceptionnel !

CHF 5’758 / m²

CHF 950’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 8.5 pièces • 320 m²

Auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese Villa als wahres Refugium der Gelassenheit. Die Wohnfläche von rund 320m2 erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und ist damit perfekt für Familien geeignet. Die Villa besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihren unvergleichlichen Blick auf den Neuenburgersee sowie die Juraberge. Die hochwertige Innen- und Aussengestaltung schafft eine einladende und elegante Atmosphäre. Der perfekt angelegte Garten mit einem wunderschönem Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und die atemberaubenden Ausblicke auf den See machen jeden Moment besonders. Im Inneren des Hauses sorgt das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ganztags besonnten Terrasse für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Ein prächtiger Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche und warme Ausstrahlung. Die Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität - ideal für kulinarische Kreationen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine luxuriöse Master-Suite mit grossem Wohlfühl-Badezimmer, XL Badewanne und separater Dusche. Ein weiterer grosszügiger Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Bibliothek, Heimkino oder für andere Zwecke - ergänzt das Raumangebot. Die privaten Wohnbereiche sind grosszügig gestaltet und bieten den Bewohnern ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst einen stilvollen Bar- und Partyraum, einen exquisiten Weinkeller, einen Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen grossen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, der einen modernen und praktischen Lebensstil ermöglicht. Ein aussergewöhnlicher Weinkeller, ideal für Liebhaber edler Tropfen, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Durch das gesamte Anwesen zieht sich das edle, massive Jatoba-Parkett und unterstreicht die exklusive Wohnqualität. Die grosszügige Doppelgarage bietet sicheren Schutz für die Fahrzeuge und jede Menge Stauraum für Gartenmöbel. Als Weberhaus überzeugt diese Villa mit ihrer hochwertigen Bauqualität und einer hochdämmenden Gebäudehülle. Die ökologische Massivholzkonstruktion sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und maximales Wohlgefühl. Die Liegenschaft ist derzeit ein Erstwohnsitz, kann jedoch durch die Einreichung eines vereinfachten Baugesuchs als Zweitwohnsitz genutzt werden. Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem aussergewöhnlichen Eigenheim. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: o Cheminée o Weinkeller o Ruhige Lage o Sauna-Anschluss o Exklusiver Innenausbau o Ganzer Tag besonnt o Exklusiver Innenausbau o Überwachungssystem "PRODIS" o Solarbetriebene Aussendusche o Pool mit elektr. gesteuerter Solarabdeckung o Unverbaubare Aussicht auf den Neuenburgersee o Elektrische Steuerung der Storen, Garagen- und Einfahrttor Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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Sur demande

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 7 pièces • 178 m²

NOTRE EXCLUSIVITÉ... à quelques minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac, venez vous évader et goûter au charme de la campagne en devenant propriétaire de cette splendide propriété de haut standing !Dans le village de Forel FR, à quelques minutes seulement de la petite plage du même nom et de la réserve naturelle de la Grande-Cariçaie. La région est également idéale pour les randonnées pédestres ou à vélo !Cette belle parcelle de 1'466 m2 vous enchantera avec sa vue panoramique et imprenable sur le lac de Neuchâtel, le Jura et ses couchers de soleil spectaculaires. Ce bien d'exception saura également vous surprendre par ses nombreux atouts et son grand confort intérieur. L'aménagement extérieur vous permettra de profiter et de prolonger les belles journées ensoleillées avec la terrasse, le jacuzzi, la piscine, le terrain de pétanque et le coin ombragé avec cheminée !Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure de charme et de caractère de 7 pièces qui a été construite en 1986 puis rénovée en 2019 avec des installations et matériaux d'excellente qualité, notamment au niveau des parquets et des tapisseries. La cuisine habitable est particulièrement bien agencée et chaque pièce est équipée d'une moustiquaire et d'un store électrique.La surface utile de 339 m2 est répartie entre le rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé qui comprend entre autre un bureau, un wc séparé, un carnotzet et un garage pour 3 voitures, etc.REZ-DE-CHAUSSÉE Grand hall d'entrée WC visiteurs Cuisine fermée et habitable entièrement équipée de 15 m2 Belle salle à manger de 16.2 m2 Séjour lumineux de 24 m2 avec cheminée et accès à la terrasse Véranda de 8.5 m2 Grand hall avec armoires Chambre 1 de 10 m2 Chambre 2 de 12 m2 Chambre parents de 14.45 m2 Salle d'eau avec baignoire, douche, WC et double lavabo de 7.5 m2 Trappe pour accès aux combles de 30 m2 SOUS-SOL Bureau de 10.6 m2 WC séparé Carnotzet- cave de 11 m2 Buanderie avec dévaloir de 9.7 m2 Dépôt de 20 m2 Garage pour 3 voitures de 60 m2 (1x 1 place et 1x 2 places) Local technique Local citerne EXTÉRIEURS Terrasse de 16 m2 avec store toile électrique et store vertical (protection vent) Jacuzzi Piscine Terrain de pétanque Table ping-pong Coin ombragé aménagé Cheminée extérieure PARKING Grand garage au sous-sol pour 3 voitures avec portes électriques 5 places de parc extérieures sur grande place pavée PRIX DE VENTELe prix de vente de cette propriété est de CHF 2'530'000.-.SITUATIONForel FR fait partie d'un ensemble de villages fusionnés (Autavaux, Les Planches et Montbrelloz) qui a donné naissance à la commune de Vernay, qui elle-même fait maintenant partie de la commune d'Estavayer depuis janvier 2017.Vous êtes à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, à 10 min. de Payerne, à 30 min. de Fribourg et Yverdon-les-Bains, à 40 min. de Lausanne, Berne et Neuchâtel.Jonction autoroute A1 à Estavayer-le-Lac ainsi que la gare CFF (ligne Yverdon-les-Bains - Fribourg) et tous les commerces usuels, restaurants, pharmacies, banques, médecins, etc. Arrêt de bus TPF au village.Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez me contacter au 079 899 72 38.Jo Nesci

CHF 7’463 / m²

CHF 2’530’000

Maison à vendre
1542 Rueyres-les-Prés • 5 pièces • 120 m²

Exklusive 4.5-Zimmer-Villa in Rueyres-les-Prés - Diskrete Verkaufsofferte In der idyllischen Gemeinde Rueyres-les-Prés (1542), bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, präsentiert sich diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 4.5-Zimmer-Villa. Der Bau wurde 2021 abgeschlossen, und seither wurden weitere Optimierungen vorgenommen, um ein zeitloses Wohnambiente auf höchstem Niveau zu schaffen. Highlights im Überblick - Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin Der nach Süden ausgerichtete Raum besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen. - Drei Schlafzimmer Ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe - ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine übersichtliche Ankleidesituation legen. - Zwei stilvolle Badezimmer Neben einem Bad mit Dusche erwartet Sie ein zweites mit Badewanne und Jacuzzi-Funktion - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. - Grosszügiger Keller (ca. 60 m²) mit separatem Eingang Dieser zusätzliche Bereich eignet sich perfekt als Hobbyraum, Gästeapartment, Homeoffice oder Einliegerwohnung und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Villa über drei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und flexible Gestaltungsoptionen für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht. Wohlfühloase im Freien - Terrasse im Erdgeschoss (ca. 35 m²) Ein idealer Ort für gemütliche Grillabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. - Panorama-Terrasse im Obergeschoss (ca. 38 m²) Das absolute Highlight: Direkt vom Schlafzimmer erreichbar und mit einem traumhaften Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten, in dem ein Pool, Palmen und weitere mediterrane Pflanzen das Urlaubsgefühl unterstreichen. Dank durchdachter Bepflanzung und Grundstücksgrösse (ca. 500 m²) profitieren Sie hier von einer angenehmen Privatsphäre. Flächen & Fakten - Wohnfläche: ca. 121 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 500 m² - Garage: ca. 40 m² - Aussenparkplatz: vorhanden Diese Villa wurde mit viel Herzblut für den Eigenbedarf errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Aufgrund privater Umstände gelangt sie nun diskret auf den Markt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, hochwertigem Ausbaustandard und ausgezeichneter Erreichbarkeit bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Diskrete Vermarktung Da der Verkauf aus persönlichen Gründen diskret gehandhabt wird, steht im Inserat lediglich ein Musterbild zur Verfügung. Für weiterführende Informationen sowie weitere Bilder bitten wir Sie, uns über das bereitgestellte Kontaktformular zu kontaktieren. Wir werden uns anschliessend umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen alle Details zukommen lassen. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa verzaubern und nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause in der malerischen Gemeinde Rueyres-les-Prés zu erwerben. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusivité : Villa 4.5 pièces à Rueyres-les-Prés - Vente en toute discrétion Située dans la charmante commune de Rueyres-les-Prés (1542), reconnue pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités fribourgeoises, cette villa récente de 4.5 pièces offre un confort de vie exceptionnel. Construite en 2021 et continuellement améliorée depuis, elle séduit par son style contemporain, ses finitions soignées et sa luminosité. Points forts - Espace salon / salle à manger avec cheminée Bénéficiant d'une belle exposition, cette pièce de vie spacieuse et lumineuse invite à la détente. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes, offre de généreux plans de travail et de multiples rangements. - Trois chambres à coucher L'une d'entre elles dispose d'un dressing attenant, idéal pour un aménagement ordonné et pratique. - Deux salles de bains élégantes L'une comprend une douche, tandis que la seconde est équipée d'une baignoire avec fonction jacuzzi, garantissant de véritables moments de bien-être. - Grand sous-sol (env. 60 m²) avec entrée indépendante Cet espace s'adapte à de nombreuses utilisations : salle de sport, studio d'invités, bureau ou encore atelier de loisirs. Avec trois entrées séparées, cette villa offre une flexibilité remarquable pour répondre aux différents besoins de ses occupants. Espaces extérieurs - Terrasse au rez-de-chaussée (env. 35 m²) Parfaite pour les repas en plein air ou les moments de convivialité en famille et entre amis. - Terrasse panoramique à l'étage (env. 38 m²) Véritable atout charme de cette propriété, elle est accessible directement depuis la chambre et offre une vue imprenable sur le jardin aménagé avec soin : piscine, palmiers et plantes méditerranéennes créent une ambiance de vacances tout au long de l'année. Le terrain d'env. 500 m² assure une intimité appréciable et confère à l'ensemble un charme unique. Surfaces et caractéristiques - Surface habitable : env. 121 m² - Surface utile : env. 180 m² - Parcelle : env. 500 m² - Garage : env. 40 m² - Place de parc extérieure : disponible Originellement conçue avec le plus grand soin pour un usage personnel, cette villa en excellent état est proposée à la vente pour des raisons privées. Son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Vente en toute discrétion En raison de circonstances personnelles, cette villa est mise sur le marché de manière confidentielle. Une photo d'illustration est disponible dans l'annonce. Pour plus de renseignements ou pour recevoir des images supplémentaires, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais et vous fournirons toutes les informations nécessaires. Laissez-vous séduire par cette villa unique et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à Rueyres-les-Prés, au cour du canton de Fribourg.

CHF 7’722 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
1489 Murist • 4.5 pièces • 136 m²

Charmante maison de 4.5 pièces avec terrain arboré à Murist Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison en duplex dans la charmante région de Murist se distingue par ses points forts : Le salon est inondé de lumière et offre amplement d'espace pour des moments de détente. La cuisine ouverte invite à des délices culinaires. Avec un total de 2 chambres et 2 salles de bain, la maison est parfaite pour les familles. Profitez de l'air frais sur le balcon et utilisez l'espace de stockage supplémentaire dans la cave. Pour vos véhicules, 2 places de parking extérieures sont disponibles. Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété est entourée de prairies fleuries, d'un ruisseau et dun bosquet. Douze arbres fruitiers agrémentent le terrain de 2090 m², qui est naturellement arboré et fleuri. Il s'agit d'un ancien séchoir à tabac transformé en habitation de 4,5 pièces, conçu et réalisé par des artisans locaux. L'intérieur est caractérisé par une charpente apparente et un chauffage central au bois avec 7 radiateurs, assurant une chaleur agréable les jours froids. L'ambiance de type loft, la mezzanine spacieuse et la disposition généreuse ajoutent au charme unique de cette propriété. Lenvironnement est inconstructible, garantissant une vue dégagée et sans obstacle sur une vaste étendue de prés, cultures et forêts. L'autoroute A1 (sortie Estavayer) est à seulement 9 minutes en voiture. Cette offre properti se distingue par : Espaces généreux et lumineux Environnement calme et proche de la nature, sans constructions aux alentours Ambiance de type loft avec charpente apparente Terrain de 2090 m² arboré et fleuri naturellement Atmosphère agréable et aérée Parking 2 places Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 8’787 / m²

CHF 1’195’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 5.5 pièces • 150 m²

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 5.5 pces, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, un endroit privilégié à Estavayer-le-Lac. A seulement quelques minutes de toutes commodités. Profitez de la baisse des taux hypothécaires!! Cet environnement privilégié, agrémenté d'un parc, offre une qualité de vie idéale pour toute la famille. En bordure de ruisseau, cette maison sur une parcelle de 507 m2 a une situation idéale, elle est située à deux pas de la gare et à quelques minutes du centre ville, des commerces usuels, restaurants, écoles enfantine, primaire et cycle d'orientation. Cette petite cité médiévale, pleine de charme, a une vocation avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature. Tous les atouts sont réunis pour profiter de cette belle propriété moderne, fonctionnelle et lumineuse. RÉPARTITION Cette construction datant de 2008, en bon état d'entretien, avec une surface totale de 205 m2 se répartit comme suit : Rez- Cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec poêle- Salle d'eau visiteurs- Accès au balcon de 15 m2Étage- Suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau et douche- Chambre de 12 m2 avec mezzanine, avec accès sur le balcon- Chambre de 12 m2 avec accès sur le balcon, et possibilité également de mezzanine- Salle d'eau avec douche Rez inférieur- Grande pièce à vivre de 33 m2, qui peut être utilisée pour une activité indépendante - Local buanderie de 6.9 m2- Cave de 6.5 m2- Chaufferie et réduit de 7.9 m2 - Accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin DIVERS- Stores électriques - Moustiquaires- Spots au plafond CHAUFFAGE- Gaz et distribution de chaleur au sol PARKING- 3 places de parc extérieures couvertes- 2 places de parc extérieures non couvertes SITUATION Avec sa jonction autoroute et sa gare CFF, Estavayer-le-Lac est proche des grandes villes telles que Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes également à 10 min. en voiture de Payerne et 20 min. d'Yverdon-les-Bains. LOISIRS À PROXIMITÉ- Plage, centre nautique et ski nautique- Tennis- Terrain de football- Skate park- Pétanque- Chemins pédestres et pistes cyclables DISPONIBILITÉÀ convenir PRIX DE VENTE Le prix de vente est de CHF 1'065'000.- Je suis volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite de la villa. Merci de me contacter au voir coordonnées de contact Jo Nesci

CHF 5’195 / m²

CHF 1’065’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 5.5 pièces • 154 m²

Belle ferme avec permis de construire pour 5 appartements.Ferme authentique avec projet de rénovation et permis de construire à Font (FR) Amoureux des espaces authentiques et des projets à fort potentiel, cette ferme au coeur du charmant village de Font (commune d'Estavayer) est une opportunité rare. Offrant un volume impressionnant de 3'500 m³, ce bâtiment aux allures d'ancienne bâtisse rurale est prêt à être transformé et sublimé. Sur une parcelle de 972 m², vous trouverez une ferme avec une vaste partie vide ainsi qu'un appartement en duplex de 5.5 pièces (154 m²), habitable en l'état. Le véritable atout ? Un projet de rénovation avec permis de construire déjà validé, permettant de créer une PPE de 5 appartements, du 2.5 pièces au 5.5 pièces. Un gain de temps considérable pour les investisseurs et passionnés de rénovation ! Ce bien unique est une toile vierge pour votre projet immobilier, que ce soit pour un développement locatif ou une résidence de charme. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! *Images en rendus réalistes après travaux sur cette annonce.Entre lac et campagne. Idéalement situé entre lac et campagne, Font offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités d'Estavayer-le-Lac (gare, commerces, hôpital, ...). Font, un village charmant. Niché dans un écrin de verdure, le village de Font (commune d'Estavayer-le-Lac) est un véritable havre de tranquillité où nature et charme rural se rencontrent. Idéalement situé à quelques minutes du Lac de Neuchâtel, ce petit village fribourgeois séduit par son atmosphère paisible et son cadre bucolique, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Font offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'un village à taille humaine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux villes environnantes. Les amoureux de plein air apprécieront les nombreuses balades à travers les champs et les forêts avoisinantes, ainsi que la proximité des rives du lac, parfaites pour la détente et les activités nautiques. Entre sérénité et praticité, Font est une adresse idéale pour les familles, les amateurs de nature et ceux en quête d'un cadre de vie préservé, tout en restant connectés aux centres urbains.

CHF 8’766 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
1470 Estavayer-le-Lac • 6.5 pièces • 280 m²

Découvrez cette maison villageoise de 6,5 pièces située à Vuissens, une enclave fribourgeoise au cœur du Gros-de-Vaud. Ancienne Pinte du village, cette propriété chargée d'histoire offre un important potentiel d'agrandissement. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'environ 100 m² de combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un carnotzet équipé d'un poêle à bois. La parcelle comprend également : un bûcher aménagé en poulailler, une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules un vaste jardin d'environ 1'000 m² Une grange, pouvant être transformée en logement, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un atelier aménagé. Le bûcher et la grange sont proposés à la vente séparément, offrant un excellent potentiel d'investissement. Une PPE sera constituée, et le jardin ainsi que la cour seront répartis proportionnellement entre les deux lots. Option d'achat combiné :Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.

CHF 3’179 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
1486 Vuissens • 6.5 pièces • 280 m²

Maison villageoise de 6,5 pièces à gros potentiel Découvrez cette maison villageoise de 6,5 pièces située à Vuissens, une enclave fribourgeoise au cœur du Gros-de-Vaud. Ancienne Pinte du village, cette propriété chargée d'histoire offre un important potentiel d'agrandissement. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'environ 100 m² de combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un carnotzet équipé d'un poêle à bois. La parcelle comprend également : un bûcher aménagé en poulailler, une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules un vaste jardin d'environ 1'000 m². Une grange, pouvant être transformée en logement, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un atelier aménagé. Le bûcher et la grange sont proposés à la vente séparément, offrant un excellent potentiel d'investissement. Une PPE sera constituée, et le jardin ainsi que la cour seront répartis proportionnellement entre les deux lots. Option d'achat combiné :Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux. CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES : Surface habitable : 180 m²Surface habitable potentielle : 280 m²Surface du terrain : 1743 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour de 23 m² Cuisine séparée avec un réduit et accès au caveau de 37 m² en sous-sol Salle d'eau avec douche et WC Salle à manger pouvant servir de chambre de 16 m² offrant la possibilité d'un aménagement de plain-pied Étage : Un grand dégagement avec possibilité d'aménager un coin lecture ou un bureau Un accès aux combles aménageable de près de 100 m² 3 chambres confortables de 12 m², 14 m² et 18 m² Un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire Extérieurs : Une spacieuse terrasse de 31m2 Un carnotzet de 17 m² chauffé par un poêle à bois Un grand jardin de 1000 m² ouvert sur la campagne sans possibilité de constructions voisines POINTS FORTS : Grande surface habitableUne fois rénovée, la maison peut offrir 280 m² de surfaces habitables. Le charme de l'ancienUne maison saine et très bien entretenue, offrant de magnifiques parquets massifs. La toiture a été rénovée récemment Environnement paisibleProfitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains. Enclave fribourgeoiseBénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud. Offre exclusive DubimoDubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier. SITUATION : Vuissens, intégrée à la commune d'Estavayer depuis 2017, compte environ 250 habitants. Ce magnifique village offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains. Les résidents peuvent apprécier le charme du village avec son église locale avec sa Pietà en bois du XVe siècle ainsi que le château historique qui accueil aujourd'hui le parcours de golf de Vuissens et son restaurant réputé. Les environs proposent de nombreux chemins adaptés à la marche, l'équitation ou le vélo, permettant de profiter pleinement de la nature. Vivre à Vuissens offre ainsi une qualité de vie exceptionnelle, alliant patrimoine culturel et activités de plein air, le tout dans un environnement serein. La population dans la commune politique d'Estavayer a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 10 296 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +18,0% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%). Une belle opportunité à saisir ! C'est avec plaisir que nous pouvons convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.Pour plus d'informations, visite ou demande de dossier, veuillez nous faire la demande par email ou via le formulaire de contact en nous transmettant vos coordonnées complètes.

CHF 3’179 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
1486 Vuissens • 6.5 pièces • 280 m²

DESCRIPTIF Découvrez cette maison villageoise de 6,5 pièces située à Vuissens, une enclave fribourgeoise au cœur du Gros-de-Vaud. Ancienne Pinte du village, cette propriété chargée d'histoire offre un important potentiel d'agrandissement. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'environ 100 m² de combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un carnotzet équipé d'un poêle à bois. La parcelle comprend également : un bûcher aménagé en poulailler, une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules un vaste jardin d'environ 1'000 m² Une grange, pouvant être transformée en logement, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un atelier aménagé. Le bûcher et la grange sont proposés à la vente séparément, offrant un excellent potentiel d'investissement. Une PPE sera constituée, et le jardin ainsi que la cour seront répartis proportionnellement entre les deux lots. Option d'achat combiné :Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES Surface habitable : 180 m² Surface habitable potentielle : 280 m² Surface du terrain : 1743 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour de 23 m² Cuisine séparée avec un réduit et accès au caveau de 37 m² en sous-sol Salle d'eau avec douche et WC Salle à manger pouvant servir de chambre de 16 m² offrant la possibilité d'un aménagement de plain-pied Étage : Un grand dégagement avec possibilité d'aménager Un coin lecture ou un bureau Un accès aux combles aménageable de près de 100 m² 3 chambres confortables de 12 m², 14 m² et 18 m² Un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire Extérieurs : Une spacieuse terrasse de 31m2 Un carnotzet de 17 m² chauffé par un poêle à bois Un grand jardin de 1000 m² ouvert sur la campagne sans possibilité de constructions voisines POINTS FORTS Grande surface habitableUne fois rénovée, la maison peut offrir 280 m² de surfaces habitables. Le charme de l'ancienUne maison saine et très bien entretenue, offrant de magnifiques parquets massifs. La toiture a été rénovée récemment Environnement paisibleProfitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains. Enclave fribourgeoiseBénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud. Offre exclusive DubimoDubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.

CHF 2’472 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
1541 Bussy FR • 7.5 pièces • 163 m²

Bussy - Charmante villa de 7.5pcs En bordure de zone agricole, sans vis-à-vis – cadre idyllique Située à Bussy, à seulement 5 minutes d'Estavayer-le-Lac et de l'accès autoroutier Berne–Lausanne, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un emplacement rare: en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison offre 7.5 pièces sur une surface habitable de 163 m², implantée sur une belle parcelle de 815 m². Les espaces sont lumineux, bien agencés, et s'ouvrent largement sur l'extérieur. Une grande terrasse orientée plein sud, un jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un balcon à l'étage avec une élégante balustrade en pierre permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Une vue dégagée sur la campagne et les Préalpes complète ce cadre de vie privilégié.À cela s'ajoute un atout non négligeable : une annexe indépendante, sous forme de pavillon de jardin, idéal pour un espace de télétravail, un atelier, une salle de jeux ou tout simplement un lieu de détente supplémentaire. Un lieu idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.

CHF 8’589 / m²

CHF 1’400’000

Maison à vendre
1541 Morens FR • 8 pièces • 175 m²

Bijou Rive Sud Parcelle: Parcelle de 652m2 La forme est bien carrée En Zone constructible ZRMD Située à 96 m du lac de Neuchâtel Non constructible sur les 4 cotées Entouré par lac et loisir, parc et verdure Maison: Villa construit en 1976, sur 2 étages, orientée Sud-Ouest superficie totale de 270m2 don't habitable 175m2 sur 8 chambres don't un grand balcon de 60m2 et un garage de 34m2 le galetas est en sus Construction/Potentiel: possibilité de construire 13m de haut (actuel 9m) IBUS de 0,9 Demandez le dossier complet.

CHF 5’519 / m²

CHF 1’490’000