Maison à vendre

1486 Vuissens

Description

DESCRIPTIF

Découvrez cette maison villageoise de 6,5 pièces située à Vuissens, une enclave fribourgeoise au cœur du Gros-de-Vaud. Ancienne Pinte du village, cette propriété chargée d'histoire offre un important potentiel d'agrandissement. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'environ 100 m² de combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un carnotzet équipé d'un poêle à bois.

La parcelle comprend également :

• un bûcher aménagé en poulailler,
• une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules
• un vaste jardin d'environ 1'000 m²

Une grange, pouvant être transformée en logement, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un atelier aménagé. Le bûcher et la grange sont proposés à la vente séparément, offrant un excellent potentiel d'investissement. Une PPE sera constituée, et le jardin ainsi que la cour seront répartis proportionnellement entre les deux lots.

Option d'achat combiné :
Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.
CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES

• Surface habitable : 180 m²
• Surface habitable potentielle : 280 m²
• Surface du terrain : 1743 m²

Disposition :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour de 23 m²
• Cuisine séparée avec un réduit et accès au caveau de 37 m² en sous-sol
• Salle d'eau avec douche et WC
• Salle à manger pouvant servir de chambre de 16 m² offrant la possibilité d'un aménagement de plain-pied

Étage :

• Un grand dégagement avec possibilité d'aménager
• Un coin lecture ou un bureau
• Un accès aux combles aménageable de près de 100 m²
• 3 chambres confortables de 12 m², 14 m² et 18 m²
• Un bureau de 5 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire

Extérieurs :

• Une spacieuse terrasse de 31m2
• Un carnotzet de 17 m² chauffé par un poêle à bois
• Un grand jardin de 1000 m² ouvert sur la campagne sans possibilité de constructions voisines

POINTS FORTS

• Grande surface habitable
  Une fois rénovée, la maison peut offrir 280 m² de surfaces habitables.
• Le charme de l'ancien
  Une maison saine et très bien entretenue, offrant de magnifiques parquets massifs. La toiture a été rénovée récemment
• Environnement paisible
  Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
• Enclave fribourgeoise
  Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud.
• Offre exclusive Dubimo
  Dubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources