Maison à vendre

9601 Lütisburg Station

Description

Maison individuelle exclusive de 9 pièces avec piscine, sauna et vue Säntis

Bienvenue dans votre nouvelle maison Élégante, spacieuse et polyvalente

Cette élégante maison individuelle de 9 pièces offre de l'espace pour toute la famille et allie confort, luxe et fonctionnalité. Le salon lumineux avec de hauts plafonds et la cuisine moderne et ouverte créent une atmosphère accueillante. Trois salles de bains élégantes et un abri voiture privé complètent l'offre.

L'un des points forts est le grand jardin de 633 m² , qui offre une piscine privée et un sauna extérieur, parfait pour des heures de détente.

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Une conception bien pensée pour une utilisation flexible

• Rez-de-chaussée : Loft avec séjour et salle à manger ouverts.
• 1er étage : Appartement de 4.5 pièces, parfait pour les familles.
• Grenier : Appartement de 2,5 pièces idéal pour invités, location ou bureau à domicile.

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Points forts techniques

• Chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau
• Lignes électriques entièrement rénovées
• *Chauffage au fioul (hybride) combiné à une pompe à chaleur efficace et pérenne sur 10 ans

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Des revenus Airbnb attractifs

La propriété offre un excellent potentiel de location Airbnb. Gains antérieurs :

• 2021: CHF 12 504.20
• 2022 : 8 995,35 CHF
• 2023 : 8 489,05 CHF

Avec un taux d'occupation réaliste de 50 pour cent par mois et un prix de 175 CHF par nuit, un revenu supplémentaire intéressant peut être obtenu.

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Vos avantages en un coup d'œil :

• Espace de vie de 9 pièces avec plan d'étage flexible
• Grand jardin (633 m²) avec piscine privée et sauna extérieur
• Design élégant et état bien entretenu
• Situation calme avec de bonnes connexions
• Vue imprenable sur le Säntis
• Meublé en option
• Potentiel de revenus supplémentaires d'Airbnb
• Technologie de bâtiment moderne avec chauffage hybride et lignes électriques rénovées
• Garage double avec 1 place de parking et 4 places de parking extérieures

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources