Maisons Ă vendre Ă LĂĽtisburg
Maison Ă vendre
9604 LĂĽtisburg
• 5.5 pièces • 141 m²
CHF 7’021 / m²
CHF 990’000
Maison Ă vendre
9601 LĂĽtisburg Station
• 9 pièces • 360 m²
CHF 3’861 / m²
CHF 1’390’000
Maison Ă vendre
9604 LĂĽtisburg
• 9.5 pièces • 370 m²
Eingebettet in die idyllische Landschaft des reizvollen Toggenburgs, beeindruckt dieses einmalige Landhaus nicht nur mit einem grandiosen Grundstück, dem fantastischen Ausblick in die umliegende Natur, sondern bietet auch einen einmaligen Komfort für höchste Wohnansprüche. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut, fortlaufend unterhalten und im Jahr 2013 inwendig renoviert. Abseits des hektischen Alltags lädt diese einzigartige Immobilie ein, einen lang ersehnten Wohntraum zu verwirklichen. Das grossflächige Grundstück erstreckt sich über 2´624 m² und ist von einem wunderbaren alten Baumbestand aus Föhren, Birken, Buchen, Ahorn, Lärchen und Weiden umgeben. An unzähligen lauschigen Plätzen können Sie hier den fantastischen Ausblick auf die umliegende Natur sowie in die Voralpen geniessen und sich entspannen. Einen grossen Vorteil verspricht die vorhandene Baulandreserve, (welche unter Einhaltung der Bauvorschriften und Erhalt der Baubewilligung) zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten bietet. Unzählige Erholungsgebiete liegen unmittelbar vor der Haustüre sowie attraktive Möglichkeiten für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In Lütisburg sind eine Bäckerei mit einem erweiterten Lebensmittelsortiment, Gastronomiebetriebe sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden. Für grössere Einkäufe erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten die Stadt Wil, Wattwil oder Uzwil. Wohngenuss pur oberhalb der Nebelgrenze – Willkommen in der Wohlfühloase im Toggenburg Dieses prachtvolle Anwesen vereint in einer perfekten Mischung Tradition und Moderne. Das ehemalige Atelier wurde im Zuge der umfassenden Neugestaltung im Jahr 2013 elegant zu einer Einheit mit dem Haupthaus verbunden. Die Grosszügigen Wohn- und Nebennutzflächen sowie die Verarbeitung von hochwertigen Materialien schaffen ein einmaliges Wohnambiente und sorgen für die perfekte Kombination aus Luxus, Wohngenuss und Privatsphäre. Die Küche begeistert mit ihrem edlen Design und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Weiteren verfügt sie über grossen Stauraum und eine stilvolle Kochinsel. Dieser Ort eignet sich perfekt, um kulinarische Köstlichkeiten zu geniessen und dabei den Blick in den begrünten Aussenbereich schweifen zu lassen. Die grossen Fensterfronten in der Bibliothek verwöhnen mit viel Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen drinnen und draussen verschmelzen. Ein Zugang zu dem Sitzplatz führt in den fantastischen Aussenbereich. Die grosszügigen Zimmerbereiche beeindrucken mit raffinierten Details und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise verfügen die Räume über charmante Hochebenen, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen und ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 6 Metern unterstreicht die Galerie die Grosszügigkeit dieses Domizils. Im zweiten Haustrakt warten besondere Extras auf Sie: Der grandiose Raum im Untergeschoss mit Tageslicht, welcher sich ideal für die Freizeitgestaltung anbietet oder im Erdgeschoss der Schlafzimmerbereich im charmanten Chalet-Stil welcher keine Wünsche offenlässt. Geniessen Sie in der freistehenden Badewanne den malerischen Blick in die umliegende Natur und gönnen Sie sich eine Auszeit nach einem intensiven Tag. Die geschmackvollen Holzelemente prägen das tolle Erscheinungsbild und das grosse Schiebefenster ermöglicht einen direkten Zugang zu dem Aussenbereich. Eine Treppe führt zu einer Hochebene mit Galerie, welche als Büro oder zusätzlichen Raum genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser luxuriöse Rückzugsort durch einen fantastischen, begehbaren Kleiderschrank. Er führt zu dem stilvoll gestalteten Nassbereich, der mit WC, Doppelwaschbecken und einer Dusche aus Glas eine einmalige Oase zum Entspannen bietet. Besuchen Sie uns auf immotown.ch wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zustellen dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für Sie da.
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Sur demande
Maison Ă vendre
9601 LĂĽtisburg Station
• 9 pièces • 360 m²
Maison individuelle exclusive de 9 pièces avec piscine, sauna et vue Säntis Bienvenue dans votre nouvelle maison Élégante, spacieuse et polyvalente Cette élégante maison individuelle de 9 pièces offre de l'espace pour toute la famille et allie confort, luxe et fonctionnalité. Le salon lumineux avec de hauts plafonds et la cuisine moderne et ouverte créent une atmosphère accueillante. Trois salles de bains élégantes et un abri voiture privé complètent l'offre. L'un des points forts est le grand jardin de 633 m² , qui offre une piscine privée et un sauna extérieur, parfait pour des heures de détente. Une conception bien pensée pour une utilisation flexible Rez-de-chaussée : Loft avec séjour et salle à manger ouverts. 1er étage : Appartement de 4.5 pièces, parfait pour les familles. Grenier : Appartement de 2,5 pièces idéal pour invités, location ou bureau à domicile. Points forts techniques Chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau Lignes électriques entièrement rénovées *Chauffage au fioul (hybride) combiné à une pompe à chaleur efficace et pérenne sur 10 ans Des revenus Airbnb attractifs La propriété offre un excellent potentiel de location Airbnb. Gains antérieurs : 2021: CHF 12 504.20 2022 : 8 995,35 CHF 2023 : 8 489,05 CHF Avec un taux d'occupation réaliste de 50 pour cent par mois et un prix de 175 CHF par nuit, un revenu supplémentaire intéressant peut être obtenu. Vos avantages en un coup d'œil : Espace de vie de 9 pièces avec plan d'étage flexible Grand jardin (633 m²) avec piscine privée et sauna extérieur Design élégant et état bien entretenu Situation calme avec de bonnes connexions Vue imprenable sur le Säntis Meublé en option Potentiel de revenus supplémentaires d'Airbnb Technologie de bâtiment moderne avec chauffage hybride et lignes électriques rénovées Garage double avec 1 place de parking et 4 places de parking extérieures
CHF 3’861 / m²
CHF 1’390’000
Maison Ă vendre
9604 LĂĽtisburg
• 7 pièces
Treten Sie in diesem charmanten Wohn- / Geschäftshaus in Lütisburg ein, perfekt für Gewerbeimmobilie. Die 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gemütliche Wohnfläche von 130m² erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück von 2206m².Das Baujahr 1926 verleiht der Immobilie einen nostalgischen Charme, während die Renovierung im Jahr 2013 modernen Komfort bietet. Der Estrich, Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Der Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht.Parkmöglichkeiten sind mit Parkplatz und Garage vorhanden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und viel Platz Eigener Gartenbereich hinter dem Haus Zwei Einzelgaragen Grosszügiges Grundstück 8x Aussenabstellplätze und, und, und. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
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Sur demande