Maison à vendre

9450 Altstätten SG

Description

Sichern Sie sich eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in zentraler, aber diskret gelegener Lage. Dieses charmante Wohngebäude bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximales Renditepotenzial.Mit überschaubarem Aufwand können bis zu 11 Einzelzimmer realisiert werden – und damit eine attraktive Rendite von über 10 % erzielt werden! Aktuell umfasst die Liegenschaft vier gut geschnittene Wohnungen mit separaten Hauseingängen und einer langjährigen, zuverlässigen Mieterschaft. Die bestehende Rendite von 5.34 % lässt sich durch geschickte Optimierungen noch weiter steigern. Ob Sie das Objekt in seinem jetzigen Zustand weiterführen oder eine rentable Umnutzung zur Einzelzimmervermietung planen – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur nachhaltigen Steigerung Ihres passiven Einkommens.Raumprogramm:+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten & Sitzplatz+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)+ Ober- & Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:+ Attraktive Rendite von 5.34 % – mit Luft nach oben+ Potenzial für Einzelzimmer-Vermietung mit über 10 % Renditechance+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft+ Top-Lage in der Altstadt – zentral und dennoch ruhig+ Tiefe Nebenkosten – Heiz- & Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglichVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Détails du bien

Sources