Maisons à vendre à Altstätten

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 5.5 pièces • 325 m²

Einfamilienhaus 5.5 Zimmer mit Naturkeller, Werkstatt, Sitzplatz, Garage mit Carport und kleinen Garten

CHF 2’462 / m²

CHF 800’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 11.5 pièces

Sichern Sie sich eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in zentraler, aber diskret gelegener Lage. Dieses charmante Wohngebäude bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximales Renditepotenzial.Mit überschaubarem Aufwand können bis zu 11 Einzelzimmer realisiert werden – und damit eine attraktive Rendite von über 10 % erzielt werden! Aktuell umfasst die Liegenschaft vier gut geschnittene Wohnungen mit separaten Hauseingängen und einer langjährigen, zuverlässigen Mieterschaft. Die bestehende Rendite von 5.34 % lässt sich durch geschickte Optimierungen noch weiter steigern. Ob Sie das Objekt in seinem jetzigen Zustand weiterführen oder eine rentable Umnutzung zur Einzelzimmervermietung planen – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur nachhaltigen Steigerung Ihres passiven Einkommens.Raumprogramm:+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten & Sitzplatz+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)+ Ober- & Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:+ Attraktive Rendite von 5.34 % – mit Luft nach oben+ Potenzial für Einzelzimmer-Vermietung mit über 10 % Renditechance+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft+ Top-Lage in der Altstadt – zentral und dennoch ruhig+ Tiefe Nebenkosten – Heiz- & Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglichVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 850’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum zum Verkauf: Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in der Innenstadt und seinem historischen Charme. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank dieser hervorragenden Lage sind die Wohnungen stets gut vermietet. Der Nettomietzins pro Jahr beträgt CHF 39'360. Das Objekt umfasst drei 1.5- bis 2-Zimmerwohnungen und einen attraktiven Gewerberaum, welcher seit vielen Jahren als Coiffeursalon genutzt wird. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Gebäude umfassend renoviert und verbindet seither historische Architektur mit modernem Innenausbau. Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich helle, sonnendurchflutete Wohnräume, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin.

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CHF 780’000

Maison à vendre
9464 Lienz • 4.5 pièces • 104 m²

CHF 4’327 / m²

CHF 450’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 8 pièces

Charmantes Altbau-Reihenhaus im Herzen von Altstätten Mitten in der historischen Altstadt von Altstätten steht dieses charmante Altbau- Reihenhaus, das mit seinem einzigartigen Charakter und viel Potenzial überzeugt. Erbaut vor 1920, erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Altbaucharme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: - Keller: Naturkeller mit viel Stauraumpotenzial - Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, grosszügiger Hobbyraum, praktische Waschküche, Keller sowie eine eigene Garage. - 1. Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Kachelofen, separates Esszimmer, gemütlicher - Wohnbereich, ein Büro und ein Gäste-WC, sowie ein Balkon. - 2. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. - Dachgeschoss: Geräumiger Estrich mit Potenzial zur weiteren Nutzung. Dank seiner zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Zuhause mit individuellem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Altstätten, einer malerischen Stadt im Rheintal des Kantons St. Gallen in der Schweiz. Altstätten zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, eingebettet zwischen den Hügeln des Appenzellerlandes und der majestätischen Bergwelt des Alpsteins. Diese idyllische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls problemlos erreichbar, was es ideal für Familien macht. Für Pendler bietet Altstätten ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die lebendige Altstadt von Altstätten lädt mit ihren historischen Bauten, gemütlichen Cafés und lokalen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem stehen den Bewohnern vielseitige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, die direkt von der Haustür aus erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine besonders hohe Lebensqualität, geprägt durch die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

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CHF 470’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 9.5 pièces • 334 m²

Hans Schmid übersetzte Frank Lloyd-Wright ins Helvetische Die Idee für das unkonventionelle Raumwerk in Altstätten SG kam von Frank Lloyd Wright's innovativen hexagonalen Bauten. Werke wie das Hanna House oder das Stuart Richardson House von 1951 waren wichtige Wendepunkte in Wrights Karriere. Der Archi- tekt Hans Schmid verbirgt seine Inspirationsquelle nicht: Wie sein Vorbild basiert das Haus Hexagon im unteren St. Galler Rheintal auf einem Sechsecksystem: Schluss mit der Herrschaft des rechten Winkels. Hang zum Gesamtwerk Hans Schmid hat Innenausbau und Möbel entworfen und das Haus der Bauherrschaft wohnfertig übergeben: eingebaute Schreibtische, integrierte Sofas, Tische, Betten, Anrichte, Kommoden, Schränke, Sauna, Weinkeller. Die Sessel sind kaum zu unter- scheiden von Wright-Originalen. Details wie die dreieckigen Einbauleuchten sind 1:1 übernommen. Frank ist omnipräsent. Mit Ausnahme vom Doppelschalenklinker und Holzeinbauten ist die Materialsprache im Haus Hexagon hingegen voll 1980er-Postmo- derne: Weisser Marmor, roter Granit, sechseckige Bisazza Keramik in den Sanitärräumen, vergoldete Geländer und Spiegel mit Art Deco-Ornamenten. Bauqualität und Zustand Optimal Die Bauherrschaft war qualitätsorientiert, gespart wurde an nichts: Schmid hat dem Haus Hexagon den Swiss Finish angedeihen lassen. Die Hülle ist dank guter Iso- lation dicht: Zweischalen-Backsteinwände mit grosszügiger Isolationsschicht dazwi- schen, überdimensionierte Dachisolation, Dreifachverglasung. Zustand und Unterhalt des 40-jährigen Gebäudes und seines Innenausbaus verblüffen: Abnutzung ist kaum auszumachen. Ort, Lage Altstätten vereint dörfliche und städtische Vorzüge mit einer starken Wirtschaft. Die belebte Altstadt mit Prunkbauten und Laubengängen zeugt von der wirtschaftlichen Blütezeit im 18. Jahrhundert. Altstätten ist national und international eng verknüpft: 30 Autominuten bis St.Gallen, Bregenz, Liechtenstein und zum Flughafen Altenrhein. Gut 60 Minuten bis Chur, Laax/Flims, Lenzerheide und Davos/Klosters. 90 Minuten bis Zürich. Die drei Flügel der zweigeschossigen Villa verteilen die Volumen des Hauses vertikal und horizontal gekonnt im Sonnenhang über Altstätten: Integration gelungen. Da wo die Schrägdächer aufeinandertreffen, ist die Wohnhalle situiert. Abschied vom rechten Winkel: Haus Hexagon Sechs Raumsphäre EG WOHNSPHÄRE Empfangen, Entspannen, Lesen und Schauen, Menschen treffen Die Wohnhalle reicht bis unters Dach und beinhaltet die drei ineinander übergehenden Sphären Empfang, Wohnen mit Original-Sesseln nach Wright und integrierten Sofas. Drei Stufen tiefer: der Feuerraum mit eingebauter Sitzgruppe. EG LEIBLICHES WOHL Kochen, Vorbereiten, Essen Die drei ineinander übergehenden Waben beherbergen die kalte Küche, die Hauptkü- che mit integrierter Essecke sowie den Fine Dining-Bereich mit eingebauter Anrichte und Ausgang auf die grosse Terrasse mit Essecke. Prädikat: Herz des Hauses! Alle Esstische: hexagonal, what else. EG RECREATION Schlafen, Ankleiden, Bad Ostflügel: Zwei schöne Schlafzimmer, eines mit Balkon gegen Südosten, ein gemeinsa- mes Ankleidezimmer, grosses Marmorbad. GALERIE Schreibtischarbeit, Galerie-Lounge Im Eingangsbereichs führt eine schwebende Treppe auf die Empore unter dem Dachge- wölbe. Ein Officebereich und eine intime Club-Lounge, die sich um das zweite Cheminée gruppiert, dienen als Rückzugsraum. GARTENGESCHOSS Kinder, Gäste Zwei charmante Räume mit Bad, Ausgang auf die Gartenterrasse. Eine weitere Küche, die das Gartengeschoss zur Einliegerwohnung transformieren könnte. GARTENGESCHOSS Wine & Wellness Geräumiger Kraft- und Fitnessraum mit Sauna und grossem Duschraum für drei. Klimatisierter Weinkeller mit Degustationsraum. Zugang zur grossen Aussenterrasse und zum Garten, der in den Wieshang übergeht. EG GARAGE für 2 – 3 Autos, Zugang zum Haus, 1 Unterstellplatz, mehrere Aussenplätze Unsere Meinung Fährt man von Trogen, Appenzell Ausserrhoden, zum Haus Hexagon, macht es Klick. Das hügelige Bauernland mit typischen Höfen auf der Rückseite, das Panorama der Rhein- ebene mit den Vorarlberger Alpen auf der Südseite des Hauses: Die Lage überzeugt auch Nichtostschweizer. Zum Opening ins Kunsthaus Bregenz von Architekt Peter Zumthor. Nach Liechtenstein, St. Gallen, Chur, Zürich zum Business. Nach Flims, Laax, Davos zum Ski- fahren. Nach Appenzell und in den Bregenzerwald zum Ausspannen: Altstätten im unteren Rheintal kombiniert mit Vorarlberg ist ein reizvoller und dynamischer Raum. Ein Haus für architekturliebende Bonvivants Das Haus Hexagon, seine Setzung, seine Raumsphären überzeugen gleich beim Betreten. Die logisch angeordneten Raumfolgen machen den Wechsel der verschiedenen Aktivitäten zum Vergnügen. Gute Grösse: Das Haus ist grosszügig aber nicht zu gross. Die Familie mit zwei Kindern fühlt sich darin so gut aufgehoben wie das Paar. Emotional und rational bietet das Haus die perfekt organisierte Bühne für ein gutes Leben in expressiven – und nach wie vor innovativen Räumen. Köche und Geniesserinnen werden die Infrastruktur schätzen. Innenraum-Materialisierung Das Hausinnere ist nur teilweise Frank Lloyd-Wright-like: Wright's anthroposophisch ange- hauchtes 'Natural Design' mit viel Holz, Backstein, handgefertigten Tonplatten-Böden, findet man im Haus Hexagon zwar ansatzweise. The bold Eighties mit italienischem Marmor bis hin zu den Gehäusen für die B&O Lautsprecher geben den Ton an. Im Gegenzug sind gut ge- schreinerte Einbauten wie die Küchen, Betten, Pulte, Schränke, Möbeleinbauten zeitlos, die Balken des Dachstuhls sind sichtbar, die Ziegelsteine der Innenwände sind teilweise sichtbar. Aktualisierung gewünscht? Wer die Innenraumgestaltung zeitgemässer und natürlicher wünscht, kann das Haus mit überschaubaren Mitteln ins Jetzt transformieren. Die Holzeinbauten machen den grosszü- gigen und wohnlichen Charakter dieses Hauses aus und sollten allenfalls bleiben und neu bezogen oder lackiert werden. Für eine Interieur-Beratung kontaktieren Sie bitte Poeticwalls.

CHF 9’281 / m²

CHF 3’100’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 6.5 pièces • 282 m²

CHF 4’982 / m²

CHF 2’750’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 6.5 pièces • 176 m²

Direkt am Rheintaler Binnenkanal verkaufen wir ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ganz vielen äusseren und inneren Werten: Grosszügiges Platzangebot: 225 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse Offener, heller und gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten Offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und viel Stauraum Einladende Terrasse im Obergeschoss mit Sonnenstore und offener Weitsicht Ein Carport und zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: Referenznummer: 25-10245 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Altstätten? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Widnau ist von Altstätten in nur 13 Minuten erreichbar.

CHF 7’670 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 9.5 pièces • 540 m²

Luxus trifft auf Natur – Einzigartige Architektur in begehrter Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In erhöhter Wohnlage über der idyllischen Weinbaugemeinde erwartet Sie ein exklusives Architektenhaus, das Design, Komfort und Natur perfekt vereint. Mit 530m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet diese Immobilie grosszügigen Wohnraum für höchste Ansprüche. Highlights: beeindruckende Wohnfläche mit 9 Zimmern auf drei Etagen perfekte Besonnung dank Südhanglage – Sonne von morgens bis abends zeitlose-moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss exklusive Materialien - Olivenholz, Doussie-Parkett und hochwertige Natursteine traumhafte Küche mit Kochinsel, Gasherd, Gaggenau-Geräten & Hauswirtschaftsraum Wohnbereich mit Designer-Cheminée und Panoramablick über das Rheintal luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Bad en suite & Ankleide 130m² grosser, sicht- & windgeschützter Innenhof – Ihre private Oase Garten-Design by Enzo Enea – stilvolle Begrünung für höchsten Wohnkomfort weitläufige Sonnenterrasse & Naturpool mit unverbautem Blick in die Natur Doppelgarage mit direktem Zugang ins Erd- & Untergeschoss zusätzliche Baulandparzelle (870m²) für individuelle Erweiterungen zentrale Lage im Dreiländereck Erleben Sie dieses exklusive Anwesen. Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren unter dermakler.ch Privatsphäre & beste Infrastruktur – Wohnen ohne Kompromisse Dieses einzigartige Anwesen bietet absolute Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig in nur 4 Minuten im Zentrum sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe (Heerbrugg, Au, Widnau). Dank der optimalen Autobahnanbindung (A1, Au SG) erreichen Sie Zürich, St. Gallen, Chur sowie die Nachbarländer Deutschland, Österreich und Liechtenstein in kürzester Zeit. Selbst der Flughafen Altenrhein ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Vielreisende. Herzlich Willkommen im Herzen des St. Galler Rheintals!

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Sur demande

Maison à vendre
9450 Lüchingen • 1.5 pièce • 1 m²

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Tinyhouse, das aus einem Schiffscontainer gebaut wurde. Es ist durchdacht konzipiert und bietet maximalen Komfort auf kleinstem Raum. Ideal als Eigenheim, Ferienhaus oder zur Vermietung. Ausstattung: Obergeschoss:-Schlafbereich mit Platz für ein Doppelbett-Einbauschrank für Kleider Erdgeschoss:-Küche mit Backofen und Herd-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Technik und Standards:-Baujahr 2019, geprüft und als Einfamilienhaus abgenommen-Geprüfter Energiestandard von 2019-Beheizung über automatischen Pelletofen Anschlüsse:-Kann an Kanalisation und Wasserleitungen angeschlossen werden Besonderheiten:-Die Container-Aussenwände können mit minimalem Aufwand mit Holz oder einer anderen Fassade verkleidet werden, um das Haus individuell zu gestalten und optisch aufzuwerten.-Marktwert: Geschätzt auf 120.000 CHF-Verkaufspreis: 95.000 CHF (verhandelbar) inklusive Transport-Perfekt geeignet für Nachverdichtung oder als Mietwohnung-Bankfinanzierung möglich Vorteile:-Kompakte Grösse, optimal für kleine Grundstücke-Flexibel nutzbar für unterschiedliche Wohnkonzepte Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung melden Sie sich gerne.

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CHF 95’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 6.5 pièces

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Sur demande

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 6.5 pièces

Dieses charmante Haus wurde ursprünglich um 1870-1890 erbaut und verfügt über eine vollständige Naturunterkellerung - ein für die heutige Zeit seltenes Merkmal, das den Charakter und die Geschichte des Hauses unterstreicht. Die Möglichkeit, das Haus mit relativ geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten zu teilen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Mit hingebungsvoller Pflege und fortlaufenden Renovationen wurde dieses Haus zu einem Ort voller Herzlichkeit und Wärme geformt. Der Ausbau des Stalls im Jahr 2005 spiegeln die durchdachte, langfristige Planung und die Vision für ein harmonisches Familienzuhause wider. Im Zuge des Stallausbaus wurde das gesamte Haus von innen gedämmt. Zuletzt wurde der Brenner der Ölheizung im Herbst 2023 ersetzt. Geniessen Sie gemeinsame Momente im liebevoll gestalteten, sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Dieser ist viedeoüberwacht und verfügt über einen Sitzplatz, der direkt von der Küche aus erreichbar ist. Eine weiterer betonierter Sitzplatz mit Stromanschluss bietet vielseitige Möglichkeiten. Weitere Leerrohre für Elektroinstallationen im Aussenbereich sind bereits verlegt. Die herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Kindergarten und Schulen ermöglicht eine bequeme und langfristige Planung für die nächste Generation. Gelegen in der Wohnzone W4 (viergeschossig plus Attika), bietet das Haus aufgrund der baurechtlichen Rahmenbedingungen ein enormes Potenzial für weitere Renovationen, einen Aus- oder langfristig gesehen Neubau, was als riesieger Vorteil dieser Liegenschaft zu werten ist. Zusätzlich verfügt dieses Einfamilienhaus über reichlich Lagermöglichkeiten und ausreichend Raum für eine Werkstatt, was das Herz von handwerklich begabten Personen höherschlagen lässt. Egal ob für die Aufbewahrung von Familienutensilien, Hobbyausrüstung oder für kreative Heimwerkarbeiten - dieses Haus verfügt über alles, um die individuellen Interessen und Leidenschaften aller Familienmitglieder zu unterstützen. Dank dem allgemein guten Zustand kann das Haus ohne zu tätigende Investitionen bewohnt werden. Die Übergabe erfolgt in Absprache, ist jedoch grundsätzlich mit einer Frist von drei Monaten möglich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Familienheim überzeugen und entdecken Sie diese unscheinbare Perle, die sich als wahres Juwel für Familien entpuppt. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

CHF 5’265 / m²

CHF 895’000

Maison à vendre
9450 Lüchingen • 8 pièces • 185 m²

CHF 3’514 / m²

CHF 650’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 4.5 pièces • 132 m²

NEUBAU 4.5-Zimmer Haus mit Carport in Einfamilienhausquartier von Altstätten zu verkaufen // Änderungen am Innenausbau frei wählbar! Wir bieten dieses wunderschöne, neu gebaute Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Altstätten zum Verkauf an. Das Haus beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss und verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Masterschlafzimmer mit eigenem Bad. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Entspannen Sie sich auf der Terrasse oder geniessen Sie die Sonnenstunden auf dem grossen Balkon im Obergeschoss. Zum Haus gehören drei Parkplätze (davon ein Carport), eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Änderungen am Innenausbau sind noch möglich, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 8’864 / m²

CHF 1’170’000