Maison à vendre

6742 Pollegio

Description

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28Region: Untere LeventinaGrundstückfläche: ca. 62 m2Wohnfläche: ca. 165 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2019Etagen: 4Heizung: WärmepumpeGarten: neinParkplätze: PP vorab reserviertLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GiornicoEinkaufen: in Biascaöffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 kmBeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina.Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.Das Haus ist auf vier Etagen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss sind eine große Eingangshalle, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. In der ersten Etage befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. In der zweiten Etage gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss.Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%.Vor dem Haus gibt es viele öffentliche Parkplätze, von denen drei für die Mieter des Gebäudes reserviert sind.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Ausfahrt der Autobahn A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Highlightsruhige und sonnige Lagewunderschöne Aussicht auf die Berge2019 komplett renoviertideal als Einkommenshaushervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28Regione: bassa LeventinaSuperficie terreno: ca. 62 m2Superficie abitabile: ca. 165 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2019Piani: 4Riscaldamento: termopompaGiardino: noPosti auto: PP riservati di frontePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GiornicoAcquisti: a Biascatrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Pollegio, nella bassa Leventina.L'edificio dell'inizio 1900 è stato ristrutturato completamente nel 2018-2019 e si trova in ottimo stato.La casa è strutturata su quattro piani come segue. Al piano terra si trova ampio ingresso, locale tecnico e lavanderia. Al primo piano si trova appartamento di 2,5 locali. Al secondo piano vi è appartamento identico di 2,5 loc. con balcone. Al terzo piano c'è sempre un 2,5 loc. con accesso al sottotetto.I tre appartamenti sono sempre locati e danno un reddito di 4%.Di fronte alla casa si trovano tanti posteggi pubblici, tra cui tre sono riservati agli inquilini del palazzo.Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus si trova accanto alla casa. Il paese di Biasca con i negozi, posta e farmacie si trova a 2 km dalla casa, nonché l'uscita dall'autostrada A2 a Biasca e la nuova a Bodio. Bellinzona dista a 23 km dalla casa, le città di Locarno e Lugano sono raggiungibili in 30 minuti di auto.Highlightsposizione tranquilla e soleggiatabella vista sulle montagneristrutturata completamente nel 2019ideale come casa a redditoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

Détails du bien

Sources