Maisons à vendre à Pollegio (6742)

Maison à vendre
6742 Pollegio

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CHF 1’875’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 6 pièces • 148 m²

Pollegio: COMPRI OGGI E PAGHI UN PO' ALLA VOLTA IN 5 ANNI IL CAPITALE CHE MANCA POSSIAMO FINANZIARE LA PROPRIETA CON AFFITTO A RISCATTO PREZZO DI VENDITA CHF. 725'000 FR. 70'000 IN 5 ANNI OGGI PAGHI CHF. 655'000 Descrizione: Pollegio è un comune svizzero situato nel Canton Ticino, noto per il suo caratteristico centro storico e la posizione strategica nella Leventina. È un luogo ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, ma allo stesso tempo offre un buon collegamento con i centri urbani. Attrazioni: Tra le attrazioni di Pollegio troviamo chiese storiche, sentieri escursionistici, e la possibilità di praticare diverse attività all'aria aperta. **Scuole:**d'infanzia ed elementari. Medie a Biasca Magnifica villa singola con finiture di pregio Questa splendida villa singola, è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, comoda e centrale. Interni luminosi e funzionali: Spazi generosi: Disposta su 2 livelli, la villa offre 5.5 locali, tra cui 4 camere da letto confortevoli, perfette per ospitare tutta la famiglia. Cuore della casa: La cucina abitabile, completamente attrezzata, è il luogo ideale per condividere momenti conviviali. Comfort e privacy: Due bagni moderni e finemente rifiniti garantiscono il massimo comfort. Esterni da sogno: Ampio terreno: Il terreno pianeggiante che circonda la villa offre un ampio spazio per rilassarsi e per i più piccoli. Porticato: Il porticato esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, è un'oasi di pace e tranquillità. Posti auto: La proprietà dispone di comodi posti auto esterni per 4 vetture. Efficienza energetica: Nuova pompa di calore: La recente installazione di una nuova pompa di calore garantisce un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Punti di forza: Ristrutturazione recente: La villa è stata completamente ristrutturata nel 2012, con finiture di alta qualità. Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e soleggiata, la villa offre un facile accesso a tutti i servizi. Pronta da abitare: Non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria. Questa villa è l'investimento ideale per chi cerca una casa di qualità, in grado di offrire comfort, spazio e indipendenza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. 4 posti auto esterni a Chf. 30'000

CHF 3’899 / m²

CHF 655’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 5.5 pièces • 240 m²

Sognate una vita immersa nella natura, circondati da verde e silenzio, senza rinunciare alla comodità e alle moderne finiture? Allora non perdete l'occasione di scoprire queste 4 splendide ville unifamiliari a Pollegio, situate in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi da tutti i servizi. Ogni villa vanta una superficie di circa 240 mq, distribuiti su tre livelli, e offre: 5 locali luminosi e spaziosi, perfetti per accogliere comodamente la vostra famiglia 3 Camere da 18.10+14.10+13.50 mq; 3 servizi comodi e con bidet 1 Grande depositoal piano cantina di 25 mq - godibile Un ampio giardino privato dove potrete rilassarvi e godervi il tempo libero all'aria aperta Posto auto coperti in autorimessa Finiture di pregio e dotazioni moderne per un comfort abitativo senza compromessi Il terreno è di proprietà parcellato con diritti di passo reciproci Le ampie vetrate e l'esposizione sapiente degli ambienti garantiscono una luce naturale ottimale in ogni ora del giorno, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Pollegio è un comune situato in una posizione strategica, a pochi minuti di auto da Biasca e Bellinzona, che offre un clima mite e un panorama mozzafiato sulle montagne circostanti. La zona è ricca di sentieri escursionistici e piste ciclabili, ideali per gli amanti del trekking e della bicicletta. Queste ville sono l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Contattateci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! In aggiunta a quanto sopra, potreste includere nella descrizione alcuni dettagli specifici che rendono le ville uniche, come: Predisposizione impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita Un giardino pensile e una terrazza panoramica per godere di una vista spettacolare La vicinanza a scuole, asili nido o altri servizi per le famiglie *POSTEGGI IN AUTORIMESSA A CHF. 50'000 / UNO. POSSIBILITA' DI AFFITTARLI A CHF. 100/UNO

CHF 3’074 / m²

CHF 830’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 16.5 pièces • 769 m²

CHF 2’601 / m²

CHF 2’000’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 5 pièces • 240 m²

CHF 2’889 / m²

CHF 780’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 5.5 pièces • 150 m²

Maisons jumelées modernes - une combinaison de confort, d'innovation et... Bienvenue à Pollegio, une charmante communauté qui offre tranquillité et une excellente qualité de vie. Nous avons le plaisir de vous présenter un projet immobilier unique composé de deux maisons unifamiliales jumelées, idéales pour ceux qui recherchent une maison moderne et confortable dans un environnement calme. Les maisons sont construites à l'aide de techniques de préfabrication avancées qui garantissent une construction précise et des délais de construction courts. Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui garantit une efficacité énergétique optimale et un confort climatique constant toute l'année. Chaque appartement est réparti sur trois étages et offre une superficie totale d'environ 150 m², conçue pour optimiser l'utilisation de l'espace et assurer un maximum de confort et de fonctionnalité. REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille. Le séjour offre une vue directe sur le jardin privatif grâce à de grandes baies vitrées, créant une ambiance cosy et harmonieuse. Il y a aussi des toilettes invités et un espace de rangement pratique. PREMIER ÉTAGE Le premier étage comprend deux ou trois chambres bien divisées. Il est possible de convenir avec le designer si deux ou trois chambres doivent être aménagées dans cette pièce à vivre. Il y a aussi une salle de bains avec douche. Les espaces sont conçus pour être facilement personnalisés pour répondre aux besoins individuels. DEUXIÈME ÉTAGE Le deuxième étage est destiné à une spacieuse chambre principale avec sa propre salle de bain et sa grande terrasse. PARKING Chaque maison dispose d'une place de parking couverte et extérieure, qui garantissent confort et sécurité aux véhicules. JARDIN Le jardin privé de chaque maison représente un lieu idéal pour profiter des loisirs en plein air, avec la possibilité de créer un espace vert conçu individuellement qui deviendra le refuge idéal pour toute la famille. - Benvenuti a Pollegio, une communauté fascinante qui offre tranquillité et qualité de vie. Nous sommes enthousiastes à l'idée de présenter un projet immobilier unique, composé d'un cas unifamiliari, idéal pour une immersion moderne et confortable dans un concours serein. Le boîtier est réalisé avec une technologie de préfabrication avancée, garantissant une précision dans la construction et des délais de livraison rapides. Le système de chauffage est soutenu par une pompe thermique serpentine, qui garantit une efficacité énergétique optimale et un coût climatique confortable tout au long de l'année. Grâce à son excellente conception sur trois pianos, il offre une superficie totale d'environ 150 m², conçue pour optimiser l'espace et garantir le maximum de fonctionnalité et de confort. PIANO TERRE Sur la terrasse du piano, je trouve une zone giorno spaziosa et Lumineux avec une cuisine en vue, parfait pour des moments de convivialité en famille. Il soggiorno, grazie alle ampie finestre, offre une vue directe sur le jardin Privé, créant une ambiance accueillante et harmonieuse. Sono en présente également un Bagno di service et comodi spazi di stocaggio. PIANO PRIMAIRE Salendo al primo piano, troverete due oppure tre camere da letto be distribuite, ci sarà la possibilité de consultations avec les costruttori Per valutare se fare due oppure tre camere da letto in cesto piano abitativo. Bagno avec doccia. Les spazi sont également conçus pour offrir des possibilités de personnalisation, permettant d'adapter le tampon à toutes les caractéristiques originales. PIANO DEUXIÈME Le deuxième piano est pensato per un'ampia camera matrimoniale avec bagno privato e grande terrazza. PARCHEGGIO Notre maison dispose d'une couverture postale et d'un périmètre, garantissant confort et sécurité aux véhicules. JARDIN Le jardin privé du jardin peut être utilisé pour présenter un espace idéal pour le rythme

CHF 5’267 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 5.5 pièces

CHF 3’744 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 5.5 pièces • 150 m²

Willkommen in Pollegio, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienprojekt vorstellen zu können, das aus zwei Einfamilien-Doppelhäusern besteht, ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Häuser werden mit fortschrittlichen Vorfertigungstechniken gebaut, die eine präzise Konstruktion und kurze Bauzeiten garantieren. Die Heizungsanlage ist mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz und einen konstanten Klimakomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Jede Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m², die so konzipiert sind, dass der Raum optimal genutzt wird und maximalen Komfort und Funktionalität gewährleistet. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet dank grosser Fenster einen direkten Blick auf den privaten Garten, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Es besteht auch ein Gäste-WC und praktischer Stauraum. ERSTER STOCK Der erste Stock verfügt über zwei oder drei gut aufgeteilte Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit mit dem Konstrukteur abzustimmen, ob zwei oder drei Schlafzimmer in diesem Wohnbereich eingerichtet werden sollen. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind so gestaltet, dass sie leicht personalisiert werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. ZWEITER STOCK Die zweite Etage ist für ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und grosser Terrasse vorgesehen. PARKPLATZ Jedes Haus verfügt über einen überdachten und einen Aussenstellplatz welche Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge garantieren. GARTEN Der private Garten jedes Hauses stellt einen idealen Ort dar um die Freizeit im Freien zu geniessen, mit der Möglichkeit eine individuell gestaltete Grünfläche zu schaffen, die zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie wird.  - Benvenuti a Pollegio, un affascinante comune che offre tranquillità e una qualità di vita eccezionale. Siamo entusiasti di presentarvi un progetto immobiliare unico composto da due case unifamiliari gemelle, ideali per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole immersa in un contesto sereno. Le case saranno realizzate con tecniche di prefabbricazione avanzate, garantendo precisione nella costruzione e tempi ridotti. Il sistema di riscaldamento è affidato a una termopompa a serpentine, che assicura un'efficienza energetica ottimale e un comfortclimatico costante durante tutto l'anno.  Ogni abitazione si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie totale di ca. 150 m², progettata per ottimizzare lo spazio e garantire la massima funzionalità e comfort. PIANO TERRA Al piano terra, troverete una zona giorno spaziosa e luminosa con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Il soggiorno, grazie alle ampie finestre, offre una vista diretta sul giardino privato, creando un ambiente accogliente e armonioso. Sono presenti anche un bagno di servizio e comodi spazi di stoccaggio. PRIMO PIANO Salendo al primo piano, troverete due oppure tre camere da letto ben distribuite, ci sarà la possibilità di consultarsi con i costruttori per valutare se fare due oppure tre camere da letto in questo piano abitativo. Bagno con doccia. Gli spazi sono progettati per essere facilmente personalizzabili, permettendo di adattare le stanze alle proprie esigenze. SECONDO PIANO Il secondo piano è pensato per un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza. PARCHEGGIO Ogni casa dispone di un posteggio coperto e uno scoperto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. GIARDINO Il giardino privato di ciascuna abitazione rappresenta uno spazio ideale per godere del tempo

CHF 5’267 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
6742 Pollegio

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28Region: Untere LeventinaGrundstückfläche: ca. 62 m2Wohnfläche: ca. 165 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2019Etagen: 4Heizung: WärmepumpeGarten: neinParkplätze: PP vorab reserviertLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GiornicoEinkaufen: in Biascaöffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina. Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus ist auf vier Etagen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss sind eine große Eingangshalle, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. In der ersten Etage befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. In der zweiten Etage gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss. Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%. Vor dem Haus gibt es viele öffentliche Parkplätze, von denen drei für die Mieter des Gebäudes reserviert sind. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Ausfahrt der Autobahn A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Highlights ruhige und sonnige Lagewunderschöne Aussicht auf die Berge2019 komplett renoviertideal als Einkommenshaushervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28Regione: bassa LeventinaSuperficie terreno: ca. 62 m2Superficie abitabile: ca. 165 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2019Piani: 4Riscaldamento: termopompaGiardino: noPosti auto: PP riservati di frontePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GiornicoAcquisti: a Biascatrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 2 km Descrizione dell'immobile Questa casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Pollegio, nella bassa Leventina. L'edificio dell'inizio 1900 è stato ristrutturato completamente nel 2018-2019 e si trova in ottimo stato. La casa è strutturata su quattro piani come segue. Al piano terra si trova ampio ingresso, locale tecnico e lavanderia. Al primo piano si trova appartamento di 2,5 locali. Al secondo piano vi è appartamento identico di 2,5 loc. con balcone. Al terzo piano c'è sempre un 2,5 loc. con accesso al sottotetto. I tre appartamenti sono sempre locati e danno un reddito di 4%. Di fronte alla casa si trovano tanti posteggi pubblici, tra cui tre sono riservati agli inquilini del palazzo. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus si trova accanto alla casa. Il paese di Biasca con i negozi, posta e farmacie si trova a 2 km dalla casa, nonché l'uscita dall'autostrada A2 a Biasca e la nuova a Bodio. Bellinzona dista a 23 km dalla casa, le città di Locarno e Lugano sono raggiungibili in 30 minuti di auto. Highlights posizione tranquilla e soleggiatabella vista sulle montagneristrutturata completamente nel 2019ideale come casa a redditoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 635’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 2 pièces

6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28Region: Untere LeventinaGrundstückfläche: ca. 62 m2Wohnfläche: ca. 165 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2019Etagen: 4Heizung: WärmepumpeGarten: neinParkplätze: PP vorab reserviertLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GiornicoEinkaufen: in Biascaöffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 kmBeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pollegio in der unteren Leventina.Das Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2018-2019 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.Das Haus ist auf vier Etagen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss sind eine große Eingangshalle, ein Technikraum und eine Waschküche eingebaut. In der ersten Etage befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung. In der zweiten Etage gibt es eine identische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im dritten Stock befindet sich ebenfalls eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss.Die drei Wohnungen sind immer vermietet und bringen eine Rendite von 4%.Vor dem Haus gibt es viele öffentliche Parkplätze, von denen drei für die Mieter des Gebäudes reserviert sind.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Das Dorf Biasca mit seinen Geschäften, Post und Apotheken ist 2 km vom Haus entfernt, ebenso die Ausfahrt der Autobahn A2 in Biasca oder neu in Bodio. Bellinzona ist 23 km vom Haus entfernt, die Städte Locarno und Lugano sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Highlightsruhige und sonnige Lagewunderschöne Aussicht auf die Berge2019 komplett renoviertideal als Einkommenshaushervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni6742 Pollegio, Piazza Croce Bianca 28Regione: bassa LeventinaSuperficie terreno: ca. 62 m2Superficie abitabile: ca. 165 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2019Piani: 4Riscaldamento: termopompaGiardino: noPosti auto: PP riservati di frontePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GiornicoAcquisti: a Biascatrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Pollegio, nella bassa Leventina.L'edificio dell'inizio 1900 è stato ristrutturato completamente nel 2018-2019 e si trova in ottimo stato.La casa è strutturata su quattro piani come segue. Al piano terra si trova ampio ingresso, locale tecnico e lavanderia. Al primo piano si trova appartamento di 2,5 locali. Al secondo piano vi è appartamento identico di 2,5 loc. con balcone. Al terzo piano c'è sempre un 2,5 loc. con accesso al sottotetto.I tre appartamenti sono sempre locati e danno un reddito di 4%.Di fronte alla casa si trovano tanti posteggi pubblici, tra cui tre sono riservati agli inquilini del palazzo.Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus si trova accanto alla casa. Il paese di Biasca con i negozi, posta e farmacie si trova a 2 km dalla casa, nonché l'uscita dall'autostrada A2 a Biasca e la nuova a Bodio. Bellinzona dista a 23 km dalla casa, le città di Locarno e Lugano sono raggiungibili in 30 minuti di auto.Highlightsposizione tranquilla e soleggiatabella vista sulle montagneristrutturata completamente nel 2019ideale come casa a redditoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 635’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 5.5 pièces

POLLEGIO DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE SENZA INTERMEDIARI! Immerse nel Verde ed in zona tranquilla Nuova Costruzione Case a schiera. Ogni Villetta è cosi' composta: Piano interrato di circa 63 mq lordi composto da locale tecnico/lavanderia, ripostiglio con finestra trasformabile in bagno ed ampio locale hobby. Piano terra di circa 79 mq lordi composto da grande soggiorno con cucina a vista , bagno, accesso al giardino di proprietà con irrigazione automatica Piano primo di circa 85 mq lordi composto da 2 camere con bagno/doccia, camera padronale con bagno en suite, completano il tutto due terrazze. Le ville godono di una bellissima esposizione che garantiscono luce naturale durante tutte le ore del giorno. Ogni Villa ha la sua centrale termica sdia per riscaldamento che per raffrescamento eseguito tramite fancoil a pavimento, inoltre è stata predisposto l'allacciamento per un futuro impianto fotovoltaico. Finiture di ottimo livello e vendita diretta dal promotore. A Partire da CHF 780'000.- Posti auto in autorimessa da CHF 50'000.- con possibilità di affitto a CHF 100.- cad./mese.

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CHF 780’000

Maison à vendre
6742 Pollegio

Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch. Ideale quale investimento immobiliare.Casa con 3 appartamenti, mantenuta in ottimo stato, con grande giardino, pergola, zona grill, 2 box auto e 2 parcheggi esterni. Residenza primaria e secondaria.La casa si compone di 1 appartamento di 3 locali al piano seminterrato e di 2 appartamenti di 4.5 locali con balcone, rispettivamente al 1° e all’ultimo piano.Nel cantinato, a disposizione degli inquilini, la lavanderia comune, le cantine e il locale tecnico.La posizione tranquilla, vicino a tutti i servizi, rende la zona molto interessante.Ideale come investimento, la parcella di totali 1070 m2, dispone di 200 m2 di SUL non utilizzata. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch. Ideal als RenditeobjektHaus mit 3 Wohnungen, in sehr gutem Zustand, mit grossem Garten, Pergola, Grillplatz, 2 Garagen und 2 Aussenparkplätzen. Erst- und Zweitwohnsitz.Das Haus besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im 1. bzw. im Dachgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche, Kellerräume und ein Technikraum.Die ruhige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, macht die Gegend sehr attraktiv.Ideal als Investition, das Grundstück von insgesamt 1070 m2 hat 200 m2 ungenutzte Brutto-Nutzfläche. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’350’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 5.5 pièces • 150 m²

Willkommen in Pollegio, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienprojekt vorstellen zu können, das aus zwei Einfamilien-Doppelhäusern besteht, ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.Die Häuser werden mit fortschrittlichen Vorfertigungstechniken gebaut, die eine präzise Konstruktion und kurze Bauzeiten garantieren.Die Heizungsanlage ist mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz und einen konstanten Klimakomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Jede Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m², die so konzipiert sind, dass der Raum optimal genutzt wird und maximalen Komfort und Funktionalität gewährleistet. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet dank grosser Fenster einen direkten Blick auf den privaten Garten, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Es besteht auch ein Gäste-WC und praktischer Stauraum. ERSTER STOCKDer erste Stock verfügt über zwei oder drei gut aufgeteilte Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit mit dem Konstrukteur abzustimmen, ob zwei oder drei Schlafzimmer in diesem Wohnbereich eingerichtet werden sollen. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind so gestaltet, dass sie leicht personalisiert werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. ZWEITER STOCKDie zweite Etage ist für ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und grosser Terrasse vorgesehen. PARKPLATZJedes Haus verfügt über einen überdachten und einen Aussenstellplatz welche Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge garantieren. GARTENDer private Garten jedes Hauses stellt einen idealen Ort dar um die Freizeit im Freien zu geniessen, mit der Möglichkeit eine individuell gestaltete Grünfläche zu schaffen, die zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie wird. Benvenuti a Pollegio, un affascinante comune che offre tranquillità e una qualità di vita eccezionale. Siamo entusiasti di presentarvi un progetto immobiliare unico composto da due case unifamiliari gemelle, ideali per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole immersa in un contesto sereno.Le case saranno realizzate con tecniche di prefabbricazione avanzate, garantendo precisione nella costruzione e tempi ridotti.Il sistema di riscaldamento è affidato a una termopompa a serpentine, che assicura un'efficienza energetica ottimale e un comfortclimatico costante durante tutto l'anno. Ogni abitazione si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie totale di ca. 150 m², progettata per ottimizzare lo spazio e garantire la massima funzionalità e comfort. PIANO TERRAAl piano terra, troverete una zona giorno spaziosa eluminosa con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Ilsoggiorno, grazie alle ampie finestre, offre una vista diretta sul giardinoprivato, creando un ambiente accogliente e armonioso. Sono presenti anche unbagno di servizio e comodi spazi di stoccaggio. PRIMO PIANOSalendo al primo piano, troverete due oppure tre camere daletto ben distribuite, ci sarà la possibilità di consultarsi con i costruttoriper valutare se fare due oppure tre camere da letto in questo piano abitativo.Bagno con doccia. Gli spazi sono progettati per essere facilmente personalizzabili, permettendo di adattare le stanze alle proprie esigenze. SECONDO PIANOIl secondo piano è pensato per un’ampia camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza. PARCHEGGIOOgni casa dispone di un posteggio coperto e uno scoperto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. GIARDINOIl giardino privato di ciascuna abitazione rappresenta uno spazio ideale per godere del tempo

CHF 5’267 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
6742 Pollegio

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CHF 1’875’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 4.5 pièces

Nella località di Pollegio in una zona molto soleggiata immersa nel verde a pochi minuti da Biasca verranno edificate 2 case unifamiliari così composte: ingresso, grande e luminoso salone con cucina aperta dalla quale è possibile accedere al giardino e bagno con doccia. Salendo le scale troviamo due spaziose camere dalle quali è possibile accedere a due terrazzi distinti oltre ad un comodo bagno con vasca. Al secondo ed ultimo piano grande camera matrimoniale (che potrebbe essere un grande locale hobby), servita da un terzo bagno con vasca. Da qui si può accedere ad un terrazzo di 22mq. Concludono la proprietà posti auto e lavanderia deposito. Per maggiori informazioni contattare lo 0764286086 In der Stadt Pollegio, in einer sehr sonnigen, von viel Grün umgebenen Gegend, nur wenige Minuten von Biasca entfernt, werden 2 Einfamilienhäuser wie folgt gebaut: Eingang, großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, von der aus man Zugang zur Küche hat Garten und Badezimmer mit Dusche. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, finden wir zwei geräumige Schlafzimmer, von denen aus man Zugang zu zwei separaten Terrassen hat, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten und letzten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett (das als großer Hobbyraum genutzt werden könnte) und ein drittes Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangt man auf eine 22m2 große Terrasse. Das Anwesen umfasst Parkplätze und einen Wäscheraum. Für weitere Informationen kontaktieren Sie 0764286086

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CHF 790’000

Maison à vendre
6742 Pollegio • 300 m²

Ideale per una famiglia numerosa, vendo in ottima posizione a Pasquerio in posizione tranquilla e soleggiata, su una particella di mq 1070 di terreno, casa di tre appartamenti. Nell'immobile ci sono due appartamenti di 4 1/2 locali di circa 120 mq l'uno con doppio servizio e balcone ed un 3 locali di 60 mq al piano seminterrato. All'esterno ci sono due box ed un posteggio scoperto per due/tre auto, mentre nel grande giardino c'è un angolo grill. La proprietà si trova in zona edificabile e ci sono ancora indici per un'altra costruzione oppure spazio per la costruzione di una piscina.

CHF 4’500 / m²

CHF 1’350’000