Maison à vendre

6714 Semione

Description

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La proprietà in vendita si trova in collina nel nucleo di Semione in posizione tranquilla e soleggiata ed è composta da tre parcelle:

• un antico rustico con deposito di 28 m² e un terreno (humus) di 178 m²;
• superficie non edificata (humus): 142 m²;
• superficie non edificata (humus): 64 m².
  Tutte e tre le parcelle godono di una meravigliosa vista panoramica sul villaggio di Malvaglia e sui maestosi monti circostanti. La proprietà è ben collegata in termini di mezzi di trasporto pubblici e servizi.

Secondo il piano regolatore il mappale si trova in zona del nucleo tradizionale (Nt), zona in cui sono ammessi il riattamento, la trasformazione e la ricostruzione di edifici esistenti ma non le nuove costruzioni. L'ampliamento deve essere limitato a reali bisogni tecnici o funzionali e tale da non snaturare l'edificio e il suo ambiente.

L'edificio è sviluppato su due piani ed è attualmente utilizzato come atelier.

• Le murature perimetrali sono in pietra naturale per il piano terreno ed in mattoni di cemento per il piano mansardato (non sono isolate);
• L'impalcatura è in legno;
• Il tetto a due falde presenza una carpenteria di legno in ottimo stato così come per la copertura in piode;
• Canali di gronda e discendenti dal rame;La costruzione non è collegata all'acquedotto comunale;
• Il rustico non è riscaldato;
• Serramenti in legno con vetri singoli.
  Accanto al rustico vi è un secondo edificio (cantina, deposito) di 50 m³.

La proprietà può essere venduta solo come residenza primaria.

Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

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Das Grundstück zum Verkauf befindet sich in erhöhter Lage im Ortskern von Semione in ruhiger und sonniger Lage und besteht aus folgenden drei Parzellen:

• ein altes Rustico mit Keller von 28 m² und einem Grundstück (Humus) von 178 m²;
• unbebaute Fläche (Humus): 142 m²;
• unbebaute Fläche (Humus): 64 m².
  Alle Parzellen bieten einen herrlichen Panoramablick auf das Dorf Malvaglia und die umliegenden imposanten Berge. Das Anwesen ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen verbunden.

Nach dem Bebauungsplan liegt die Parzelle im Bereich des traditionellen Dorfkerns (Nt), in dem die Sanierung, der Umbau und der Wiederaufbau der bestehenden Gebäude erlaubt sind. Neubauten sind nicht erlaubt. Die Erweiterung muss sich auf tatsächliche technische oder funktionale Erfordernisse beschränken und darf das Gebäude und seine Umgebung nicht entstellen.

Das Gebäude ist in zwei Etagen unterteilt und wird derzeit als Atelier genutzt.

• Die Aussenmauern bestehen im Erdgeschoss aus Naturstein und im Dachgeschoss aus Betonziegeln (sie sind nicht isoliert);
• Die Gebäudestruktur ist aus Holz;
• Das Satteldach verfugt uber eine Holzstruktur in sehr gutem Zustand, ebenso wie die Abdeckung aus Schieferplatten;
• Regenrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer;
• Das Gebäude ist nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen;
• Das Rustico ist nicht beheizt;
• Fensterrahmen aus Hoz mit Einfachverglasung. Neben dem Rustico befindet sich ein zweites Gebäude (Keller, Abstellraum) von 50 m³.

Die Immobilie kann nur als Erstwohnsitz verkauft werden.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources