Terrain à vendre

5735 Pfeffikon LU

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 937 m² (Parzelle Nr. 73) in der Dorfkernzone von Pfeffikon LU. Die Lage an der Hausmattenstrasse 7 bietet eine ruhige und doch zentrale Umgebung.

Auszug aus dem Bau- und Zonenreglement:

• Zone: Dorfkernzone
• Nutzung: Wohnbauten, nicht übermässig störende Gewerbe
• Ausnützungsziffer: keine
• Vollgeschosse: 2
• Fassadenhöhe: 10.0 m
• Dachfirsthöhe: 6.5 m
• Grenzabstand: gemäss PBG

Besondere Highlights:

• Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen liegt vor
• Baubewilligung für 2 Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH) wurde 2024 erteilt
• Geologisches Gutachten bereits vorhanden
• Anschlussgebühren für die Kanalisation sind bezahlt
• Erschliessungsleitungen und Kanalisationsschacht befinden sich bereits auf dem Grundstück
• Keine Architektur- oder Unternehmerverpflichtung - Sie haben volle Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts

Das Grundstück bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Bauvorhaben zügig und ohne administrative Hürden zu starten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources