Terrain à vendre

1180 Rolle

Description

Une opportunité rare en bordure du Léman

Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe terrain en bordure du lac Léman offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité, tranquillité et une vue panoramique époustouflante sur les Alpes. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une occasion unique d'investir dans un environnement privilégié.

Caractéristiques du terrain :

- Surface totale : 2'568 m²
- Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0.2
- Surface brute de plancher réalisable : env. 513 m² hors sol

Actuellement, une villa individuelle de 220 m², construite en 2011, occupe la parcelle. Offrant un grand potentiel d'agrandissement, cette propriété peut être repensée et développée selon vos projets et aspirations.

À noter : Une surface supplémentaire peut être acquise en fonction de vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer une résidence d'exception au coeur d'un environnement naturel préservé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Eine seltene Gelegenheit am Genfersee

In einer außergewöhnlichen Umgebung gelegen, bietet dieses herrliche Grundstück am Genfersee einen idyllischen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen vereint. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu investieren.

Grundstücksmerkmale:

- Gesamtfläche: 2'568 m²
- Bodennutzungsziffer (BNZ): 0.2
- Realisierbare Bruttogeschossfläche: ca. 513 m² oberirdisch

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Villa mit 220 m², die 2011 erbaut wurde. Da sie ein großes Erweiterungspotenzial bietet, kann diese Immobilie nach Ihren Plänen und Wünschen neu geplant und entwickelt werden.

Bitte beachten Sie: Eine zusätzliche Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen erworben werden.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung zu schaffen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

A rare opportunity on the shores of Lake Geneva

Located in an exceptional setting, this superb plot on the shores of Lake Geneva offers an idyllic living environment, combining privacy, tranquility and breathtaking panoramic views of the Alps. Only minutes from amenities, it represents a unique opportunity to invest in a privileged environment.

Lot characteristics:

- Total surface area : 2'568 m²
- Soil use coefficient (SUC) : 0.2
- Gross floor area achievable : approx. 513 m² above ground

Currently, a 220 m² detached villa, built in 2011, occupies the plot. Offering great potential for expansion, this property can be redesigned and developed according to your projects and aspirations.

To note: Additional surface area can be acquired according to your needs.

Don't miss this unique opportunity to create an exceptional residence in the heart of a preserved natural environment.

For further information or to arrange a viewing, we are at your disposal.

Rara opportunità ai margini del Lago di Ginevra

Situato in un contesto eccezionale, questo superbo...

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources