Terrains Ă vendre Ă Rolle (1180)
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
Une opportunité rare en bordure du Léman Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe terrain en bordure du lac Léman offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité, tranquillité et une vue panoramique époustouflante sur les Alpes. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une occasion unique d'investir dans un environnement privilégié. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 2'568 m² Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0.2 Surface brute de plancher réalisable : env. 513 m² hors sol Actuellement, une villa individuelle de 220 m², construite en 2011, occupe la parcelle. Offrant un grand potentiel d'agrandissement, cette propriété peut être repensée et développée selon vos projets et aspirations.À noter : Une surface supplémentaire peut être acquise en fonction de vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de créer une résidence d'exception au coeur d'un environnement naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Eine seltene Gelegenheit am Genfersee In einer außergewöhnlichen Umgebung gelegen, bietet dieses herrliche Grundstück am Genfersee einen idyllischen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen vereint. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu investieren. Grundstücksmerkmale: Gesamtfläche: 2'568 m² Bodennutzungsziffer (BNZ): 0.2 Realisierbare Bruttogeschossfläche: ca. 513 m² oberirdisch Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Villa mit 220 m², die 2011 erbaut wurde. Da sie ein großes Erweiterungspotenzial bietet, kann diese Immobilie nach Ihren Plänen und Wünschen neu geplant und entwickelt werden. Bitte beachten Sie: Eine zusätzliche Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen erworben werden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung zu schaffen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. A rare opportunity on the shores of Lake Geneva Located in an exceptional setting, this superb plot on the shores of Lake Geneva offers an idyllic living environment, combining privacy, tranquility and breathtaking panoramic views of the Alps. Only minutes from amenities, it represents a unique opportunity to invest in a privileged environment. Lot characteristics: Total surface area : 2'568 m² Soil use coefficient (SUC) : 0.2 Gross floor area achievable : approx. 513 m² above ground Currently, a 220 m² detached villa, built in 2011, occupies the plot. Offering great potential for expansion, this property can be redesigned and developed according to your projects and aspirations. To note: Additional surface area can be acquired according to your needs. Don't miss this unique opportunity to create an exceptional residence in the heart of a preserved natural environment. For further information or to arrange a viewing, we are at your disposal. Rara opportunità ai margini del Lago di Ginevra Situato in un contesto eccezionale, questo superbo terreno ai margini del Lago di Ginevra offre un ambiente di vita idilliaco, che combina privacy, tranquillità e viste panoramiche mozzafiato sulle Alpi. A pochi minuti dai servizi, rappresenta un'opportunità unica di investire in un ambiente privilegiato. Caratteristiche del lotto: Superficie totale : 2.568 m² Coefficiente di utilizzazione del suolo (SUC) :...
-
CHF 7’500’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
Cette magnifique parcelle se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Le terrain est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose: Pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses. La surface de la parcelle est de 6 528 m2 et offre la possibilité de construire une villa luxueuse de 1'360 m2 habitable avec un ponton privé et un garage à bateau enterré. Informations sur la parcelle : - Surface de 6 528 m2 - Affectation : Zone de très faible densité et zone de verdure - Orientation plein sud- Accès direct au lac- Terrain non équipé La construction devra respecter les exigences suivantes : - La surface bâtie ne peut excéder le 1/6 de la surface de la parcelle soit 1 088 m2 au sol - Le nombre de niveaux est limité à 1 (rez-de-chaussée) + combles habitables - La hauteur au faîte ne peut excéder 9 m - Les toitures à pans inclinés sont obligatoires. Leur pente sera comprise entre 60% et 85%- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est de 4 mètres au minimum Possibilités : - Piscine extérieure - Garage à bateau enterré- Ponton d'amarrage Maison des gardiens : Une petite maison de 80 m2 se trouve sur la parcelle. Elle devra être conservée et pourra être rénovée. Elle sera idéale comme maison d'invités ou pour le personnel. Projet libre de mandat Plot information:- Surface of 6,528 sqm- Affectation : Very low density area and green area- South facing - Direct access to the lake- Not equipped plot The construction must meet the following requirements:- The built-up area may not exceed 1/6 of the surface of the plot, i.e. 1,088 sqm on the ground- The number of floors is limited to 1 (first floor) + attic habitable - The height at the ridge may not exceed 9 meters - Sloped roofs are mandatory. Their slope shall be between 60% and 85%.- The distance between a building and the property boundary is at least 4 meters Possibilities:- Outdoor pool- Underground boat garage- Mooring pontoon Guardians' house: A small house of 80 m2 is on the plot. It should be preserved and could be renovated. It will be ideal as a guest house or for staff. Mandate-free project
-
CHF 19’000’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
Une opportunité rare en bordure du Léman Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe terrain en bordure du lac Léman offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité, tranquillité et une vue panoramique époustouflante sur les Alpes. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une occasion unique d'investir dans un environnement privilégié. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 2'568 m² Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0.2 Surface brute de plancher réalisable : env. 513 m² hors sol Actuellement, une villa individuelle de 220 m², construite en 2011, occupe la parcelle. Offrant un grand potentiel d'agrandissement, cette propriété peut être repensée et développée selon vos projets et aspirations. À noter : Une surface supplémentaire peut être acquise en fonction de vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de créer une résidence d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
-
CHF 7’500’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
• 10’931 m²
Offrant un emplacement exceptionnel et extrêmement rare dans la commune de Rolle (VD), dominant le lac Léman, ce terrain s'étend sur une superficie de 2 x 5500 mètres carrés, à seulement 150 mètres de la rive. Ce terrain est autorisé pour la construction, avec une faible densité permettant potentiellement d'accueillir 1 villa de 500 à 600 mètres carrés sur chaque parcelles. Informations disponibles sur demande.------------------------------------------------------------------------------ Offering an exceptional and very rare location in the municipality of Rolle (VD), overlooking Lake Geneva, with an area of 11,000 square meters, just 150 meters from the shore. This land is permitted for construction, with low density, it could accommodate 2 villas of 500 to 600 square meters each. Details available on request. Documents sans valeur contractuelle
CHF 320 / m²
CHF 3’500’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
Offrant un emplacement exceptionnel et extrêmement rare dans la commune de Rolle (VD), dominant le lac Léman, ce terrain s'étend sur une superficie de 2 x 5500 mètres carrés, à seulement 150 mètres de la rive. Ce terrain est autorisé pour la construction, avec une faible densité permettant potentiellement d'accueillir 1 villa de 500 à 600 mètres carrés sur chaque parcelles. Informations disponibles sur demande. Offering an exceptional and very rare location in the municipality of Rolle (VD), overlooking Lake Geneva, with an area of 11,000 square meters, just 150 meters from the shore. This land is permitted for construction, with low density, it could accommodate 2 villas of 500 to 600 square meters each. Details available on request. Documents sans valeur contractuelle
-
CHF 3’500’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
• 2’568 m²
Une opportunité rare en bordure du Léman Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe terrain en bordure du lac Léman offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité, tranquillité et une vue panoramique époustouflante sur les Alpes. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une occasion unique d'investir dans un environnement privilégié. Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 2'568 m² - Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0.2 - Surface brute de plancher réalisable : env. 513 m² hors sol Actuellement, une villa individuelle de 220 m², construite en 2011, occupe la parcelle. Offrant un grand potentiel d'agrandissement, cette propriété peut être repensée et développée selon vos projets et aspirations.À noter : Une surface supplémentaire peut être acquise en fonction de vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de créer une résidence d'exception au coeur d'un environnement naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Eine seltene Gelegenheit am Genfersee In einer außergewöhnlichen Umgebung gelegen, bietet dieses herrliche Grundstück am Genfersee einen idyllischen Lebensrahmen, der Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen vereint. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu investieren. Grundstücksmerkmale: - Gesamtfläche: 2'568 m² - Bodennutzungsziffer (BNZ): 0.2 - Realisierbare Bruttogeschossfläche: ca. 513 m² oberirdisch Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Villa mit 220 m², die 2011 erbaut wurde. Da sie ein großes Erweiterungspotenzial bietet, kann diese Immobilie nach Ihren Plänen und Wünschen neu geplant und entwickelt werden. Bitte beachten Sie: Eine zusätzliche Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen erworben werden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung zu schaffen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. A rare opportunity on the shores of Lake Geneva Located in an exceptional setting, this superb plot on the shores of Lake Geneva offers an idyllic living environment, combining privacy, tranquility and breathtaking panoramic views of the Alps. Only minutes from amenities, it represents a unique opportunity to invest in a privileged environment. Lot characteristics: - Total surface area : 2'568 m² - Soil use coefficient (SUC) : 0.2 - Gross floor area achievable : approx. 513 m² above ground Currently, a 220 m² detached villa, built in 2011, occupies the plot. Offering great potential for expansion, this property can be redesigned and developed according to your projects and aspirations. To note: Additional surface area can be acquired according to your needs. Don't miss this unique opportunity to create an exceptional residence in the heart of a preserved natural environment. For further information or to arrange a viewing, we are at your disposal. Rara opportunità ai margini del Lago di Ginevra Situato in un contesto eccezionale, questo superbo...
CHF 2’921 / m²
CHF 7’500’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
• 2’568 m²
Terrain d'exception "pieds dans l'eau" entre Nyon et Morges Une opportunité rare en bordure du Léman Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe terrain en bordure du lac Léman offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité, tranquillité et une vue panoramique époustouflante sur les Alpes. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une occasion unique d'investir dans un environnement privilégié. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 2'568 m² Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0.2 Surface brute de plancher réalisable : env. 513 m² hors sol Actuellement, une villa individuelle de 220 m², construite en 2011, occupe la parcelle. Offrant un grand potentiel d'agrandissement, cette propriété peut être repensée et développée selon vos projets et aspirations.À noter : Une surface supplémentaire peut être acquise en fonction de vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de créer une résidence d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
CHF 2’921 / m²
CHF 7’500’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
• 6’528 m²
L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle. De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2. L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages. Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus. Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale. Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir. Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.
CHF 2’911 / m²
CHF 19’000’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle. De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2. L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages. Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus. Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale. Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir. Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.
-
CHF 19’000’000
Terrain Ă vendre
1180 Rolle
• 6’528 m²
Cette magnifique parcelle se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Le terrain est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose: Pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses. La surface de la parcelle est de 6 528 m2 et offre la possibilité de construire une villa luxueuse de 1'360 m2 habitable avec un ponton privé et un garage à bateau enterré. Informations sur la parcelle : - Surface de 6 528 m2 - Affectation : Zone de très faible densité et zone de verdure - Orientation plein sud- Accès direct au lac- Terrain non équipé La construction devra respecter les exigences suivantes : - La surface bâtie ne peut excéder le 1/6 de la surface de la parcelle soit 1 088 m2 au sol - Le nombre de niveaux est limité à 1 (rez-de-chaussée) + combles habitables - La hauteur au faîte ne peut excéder 9 m - Les toitures à pans inclinés sont obligatoires. Leur pente sera comprise entre 60% et 85%- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est de 4 mètres au minimum Possibilités : - Piscine extérieure - Garage à bateau enterré- Ponton d'amarrage Maison des gardiens : Une petite maison de 80 m2 se trouve sur la parcelle. Elle devra être conservée et pourra être rénovée. Elle sera idéale comme maison d'invités ou pour le personnel. Projet libre de mandat This magnificent plot of land is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. T The land is exceptional because of the rare and sought-after features it offers: With its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools. The plot has a surface of 6,528 sqm and offers the possibility to build a luxurious villa of 1,360 sqm with a private pontoon and an underground boat garage. Plot information:- Surface of 6,528 sqm- Affectation : Very low density area and green area- South facing - Direct access to the lake- Not equipped plot The construction must meet the following requirements:- The built-up area may not exceed 1/6 of the surface of the plot, i.e. 1,088 sqm on the ground- The number of floors is limited to 1 (first floor) + attic habitable - The height at the ridge may not exceed 9 meters - Sloped roofs are mandatory. Their slope shall be between 60% and 85%.- The distance between a building and the property boundary is at least 4 meters Possibilities:- Outdoor pool- Underground boat garage- Mooring pontoon Guardians' house: A small house of 80 m2 is on the plot. It should be preserved and could be renovated. It will be ideal as a guest house or for staff. Mandate-free project
CHF 2’911 / m²
CHF 19’000’000