Appartements à vendre à Gümligen (3073)

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 4.5 pièces • 160 m²

ZEITLOSE ELEGANZ AM PULS DES LEBENS EXKLUSIVE 4.5-ZIMMER-ATTIKA-WOHNUNG IN BESTER LAGE VON MURI-GÜMLIGEN Tauchen Sie ein in die luxuriöse Welt dieser außergewöhnlichen Attika-Eigentumswohnung! Mit ihrem zeitlosen Design, einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie Ihnen ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt – im Herzen von Muri-Gümligen, einer der begehrtesten Gemeinden im Kanton Bern. Im Baurecht der Berner Burgergemeinde. >> ATTRAKTIVE LAGE IN MURI-GÜMLIGEN << Diese Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage im begehrten Melchenbühlquartier: - Öffentlicher Verkehr: 2 Gehminuten zur Tram- und Bushaltestelle Melchenbühl (Verbindung ins Stadtzentrum alle 10 Minuten) 5 Gehminuten zum SBB-Bahnhof Gümligen - Autobahnanbindung: 5 Fahrminuten zum Anschluss Muri oder Bern-Ostring >> MURI-GÜMLIGEN – MAXIMALE LEBENSQUALITÄT << Die Gemeinde Muri-Gümligen ist nicht nur steuergünstig (Steuerfuss 1,14 und Liegenschaftssteuer 0,7 ‰), sondern auch ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturfreunde: **- Infrastruktur, die überzeugt:**Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Migros, Coop, Bäckereien, Restaurants und eine Gemeinschaftspraxis liegen praktisch vor Ihrer Haustür. - Erholung: Spaziergänge entlang der Aare, eine Überfahrt mit der Fähre oder Besuche im Tierpark Bern. - Sport: Tennisplätze, Finnenbahn und das berühmte <> bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. - Kultur: Erleben Sie die klassischen <> und Veranstaltungen der Musikschule. >> EIN ZUHAUSE, DAS BEGEISTERT << Im 3. Obergeschoss eines gepflegten, barrierefreien Mehrfamilienhauses mit praktischem Lift, empfängt Sie diese luxuriöse Wohnung mit einer Geschossfläche von knapp 160 m2. Der weitläufige Wohnraum, die 3 Zimmer und die Nebenräume erstrecken sich über 140 m2 Nettowohnfläche. Die hochwertige Sanierung im Jahr 2019 hat der Wohnung ein zeitgemäßes, doch zeitloses Flair verliehen. Helle Farben, ergänzt durch stilvolle Corbusier-Akzente, verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit und Eleganz. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die großzügige Raumaufteilung bietet eine durchdachte Trennung von Tages- und Nachtbereichen. Der knapp 70 m² große Wohnbereich, das Herzstück dieser Wohnung, lädt mit einem eleganten Cheminée zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein, wodurch eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Die angrenzende Terrasse mit 32 m2 eröffnet einen wunderbaren Blick auf die gepflegte Gartenanlage – Ihr perfekter Rückzugsort an lauen Sommerabenden. Die zwei Terrassen, eine auf der Südseite - 32 m2 mit gedecktem Sitzplatz - und eine mit 37 m2 auf der Nordseite, welche sich um die Schlafzimmer zieht, bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. >> LUXURIÖSE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTEN KOMFORT << Die Küche sowie die beiden Nasszellen sind neuwertig und modern. Die top-ausgestattete Küche mit hochwertigen Glasabdeckungen, Steamer und separatem Tellerwärmer lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Kücheninsel schafft zusätzlich Stauraum und eine optische Trennung zum Essbereich. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dampfdusche und einem eleganten Doppellavabo. Ein separates Gäste-WC sowie eine Sprudelwanne im Gästezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Auch der eigene Waschturm im Reduit sorgt für höchsten Wohnkomfort. Für Design-Liebhaber: Die ergonimischen Türfallen stammen vom Designer Luigi Colani, und die Armaturen in den Bäder von der Firma Gessi aus Mailand. Zusätzliche Highlights: - Parkmöglichkeiten: Zwei Einstellhallenplätze (je CHF 30'000, separat zu erwerben) sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus. - Großzügiger Keller: 20 m² zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. - Barrierefreiheit: Ein Lift verbindet die Etagen und sorgt für maximalen Komfort. >> VERKAUFSPREIS << Wohnung: CHF 930'000 2 Einstellhallenplätze: CHF 60'000 - Gesamtpreis: CHF 990'000 Finanzierungsbeispiel und die weiteren relevanten Kennzahlen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Eleganz, hochwertigem Komfort und perfekter Lage begeistern – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

CHF 5’813 / m²

CHF 930’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 5.5 pièces • 125 m²

CHF 7’840 / m²

CHF 980’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 4.5 pièces • 220 m²

Grösse und eine herrliche Weitsicht zeichnen diese Liegenschaft in der kleinen Siedlung Voracker mit insgesamt fünf Zweifamilienhäusern aus. Die Vorackerstrasse 35 liegt über der Einstellhalle und bietet dadurch eine grosse Gartenfläche. Die Parterrewohnung verfügt über ein neu renoviertes Ambiente und ist bereits reserviert. Im Obergeschoss befindet sich die Galeriewohnung mit schönem Grundriss und einer Traumterrasse. Innen- und Aussencheminée. Das Sousol bietet Platz für Wellness, Zimmer, Wirtschaftsraum und Weinkeller. CHF 1'850'000 inklusiv Zimmer im Sousol, 2 Einstellhallenplätze, 1 Aussenparkplatz Einen Einblick finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

CHF 8’409 / m²

CHF 1’850’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 7.5 pièces • 240 m²

CHF 11’042 / m²

CHF 2’650’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 5.5 pièces • 274 m²

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