Appartements à vendre à Muri bei Bern

Appartement à vendre
3074 Muri b. Bern • 5.5 pièces

Eine ganz seltene Kombination verkaufen wir an der beliebtesten Strasse in Muri b. Bern: 5.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung mit Studio und einer Gesamtwohnfläche von 274 m², Sonnenterrasse und diverse Balkone mit einer Gesamtfläche von 55 m² und mehr als 200 m² Garten im Sondernutzungsrecht - so macht Wohnen Spass. Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem, drehbarem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse Sehr guter und gepflegter Zustand dank laufenden Renovationen Eine sonnige Terrasse, drei Balkone sowie ein über 200 m² grosser Garten im Sondernutzungsrecht bieten mehr als genügend Platz im Freien Das Studio im Untergeschoss mit einer im Schrank eingebauten Küche kann als Hobbyraum genutzt werden oder bietet eine separate Wohneinheit, ideal für Gäste oder als Mieteinnahmequelle Zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-105255/ Referenznummer: 24-105255 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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Sur demande

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 7 pièces • 210 m²

CHF 12’619 / m²

CHF 2’650’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 4.5 pièces • 160 m²

ZEITLOSE ELEGANZ AM PULS DES LEBENS EXKLUSIVE 4.5-ZIMMER-ATTIKA-WOHNUNG IN BESTER LAGE VON MURI-GÜMLIGEN Tauchen Sie ein in die luxuriöse Welt dieser außergewöhnlichen Attika-Eigentumswohnung! Mit ihrem zeitlosen Design, einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie Ihnen ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt – im Herzen von Muri-Gümligen, einer der begehrtesten Gemeinden im Kanton Bern. Im Baurecht der Berner Burgergemeinde. >> ATTRAKTIVE LAGE IN MURI-GÜMLIGEN << Diese Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage im begehrten Melchenbühlquartier: - Öffentlicher Verkehr: 2 Gehminuten zur Tram- und Bushaltestelle Melchenbühl (Verbindung ins Stadtzentrum alle 10 Minuten) 5 Gehminuten zum SBB-Bahnhof Gümligen - Autobahnanbindung: 5 Fahrminuten zum Anschluss Muri oder Bern-Ostring >> MURI-GÜMLIGEN – MAXIMALE LEBENSQUALITÄT << Die Gemeinde Muri-Gümligen ist nicht nur steuergünstig (Steuerfuss 1,14 und Liegenschaftssteuer 0,7 ‰), sondern auch ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturfreunde: **- Infrastruktur, die überzeugt:**Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Migros, Coop, Bäckereien, Restaurants und eine Gemeinschaftspraxis liegen praktisch vor Ihrer Haustür. - Erholung: Spaziergänge entlang der Aare, eine Überfahrt mit der Fähre oder Besuche im Tierpark Bern. - Sport: Tennisplätze, Finnenbahn und das berühmte <> bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. - Kultur: Erleben Sie die klassischen <> und Veranstaltungen der Musikschule. >> EIN ZUHAUSE, DAS BEGEISTERT << Im 3. Obergeschoss eines gepflegten, barrierefreien Mehrfamilienhauses mit praktischem Lift, empfängt Sie diese luxuriöse Wohnung mit einer Geschossfläche von knapp 160 m2. Der weitläufige Wohnraum, die 3 Zimmer und die Nebenräume erstrecken sich über 140 m2 Nettowohnfläche. Die hochwertige Sanierung im Jahr 2019 hat der Wohnung ein zeitgemäßes, doch zeitloses Flair verliehen. Helle Farben, ergänzt durch stilvolle Corbusier-Akzente, verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit und Eleganz. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die großzügige Raumaufteilung bietet eine durchdachte Trennung von Tages- und Nachtbereichen. Der knapp 70 m² große Wohnbereich, das Herzstück dieser Wohnung, lädt mit einem eleganten Cheminée zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein, wodurch eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Die angrenzende Terrasse mit 32 m2 eröffnet einen wunderbaren Blick auf die gepflegte Gartenanlage – Ihr perfekter Rückzugsort an lauen Sommerabenden. Die zwei Terrassen, eine auf der Südseite - 32 m2 mit gedecktem Sitzplatz - und eine mit 37 m2 auf der Nordseite, welche sich um die Schlafzimmer zieht, bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. >> LUXURIÖSE AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTEN KOMFORT << Die Küche sowie die beiden Nasszellen sind neuwertig und modern. Die top-ausgestattete Küche mit hochwertigen Glasabdeckungen, Steamer und separatem Tellerwärmer lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Kücheninsel schafft zusätzlich Stauraum und eine optische Trennung zum Essbereich. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dampfdusche und einem eleganten Doppellavabo. Ein separates Gäste-WC sowie eine Sprudelwanne im Gästezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Auch der eigene Waschturm im Reduit sorgt für höchsten Wohnkomfort. Für Design-Liebhaber: Die ergonimischen Türfallen stammen vom Designer Luigi Colani, und die Armaturen in den Bäder von der Firma Gessi aus Mailand. Zusätzliche Highlights: - Parkmöglichkeiten: Zwei Einstellhallenplätze (je CHF 30'000, separat zu erwerben) sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus. - Großzügiger Keller: 20 m² zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. - Barrierefreiheit: Ein Lift verbindet die Etagen und sorgt für maximalen Komfort. >> VERKAUFSPREIS << Wohnung: CHF 930'000 2 Einstellhallenplätze: CHF 60'000 - Gesamtpreis: CHF 990'000 Finanzierungsbeispiel und die weiteren relevanten Kennzahlen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Eleganz, hochwertigem Komfort und perfekter Lage begeistern – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

CHF 5’813 / m²

CHF 930’000

Appartement à vendre
3074 Muri b. Bern • 4.5 pièces • 112 m²

Suchen Sie eine Wohnung an zentraler Lage in der beliebten und steuer-günstigen Wohngemeinde Muri bei Bern? Sind Ihnen beste Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr, ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in nächster Umgebung aber auch die Nähe zur Stadt Bern wichtig? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Bezugsbereite 4.5 Zimmerwohnung mit gepflegtem Innenausbau Das dank der grosszügigen nach Südwesten ausgerichteten Fensterfront helle und freundliche Ambiente der Wohnung wirkt zusammen mit dem wertigen Innenausbau gepflegt und einladend. Dieser erste Eindruck wird unterstrichen durch den in allen Wohnräumen schwellenlos verlegten Eichenparkett. Die schlichte, schnörkellose Küche kann bei Bedarf mit einer Schiebetüre vom Essbereich getrennt werden. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, neben dem Badezimmer steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer liegen auf der ruhigen, strassenabgewandten Nordostseite, ein weiteres Schlafzimmer, sowie der, dank der Zusammenlegung von zwei Zimmern grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: 1. Obergeschoss links(im Uhrzeigersinn ab Entrée, total NWF 102m2) · Entrée mit Korridor, 10 m2 · Zimmer südwestseitig, 11 m2 · Wohnzimmer südwestseitig, 33 m2 · Essplatz, 10 m2 · Küche, 7.5 m2 · Gästetoilette, 1.5 m2 · 2 Schlafzimmer nordostseitig, je 12 m2 · Bad, begehbare Dusche, WC, Lavabo, Nische für WM/WT, 5 m2 · Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten, 8 m2 Die Wohnung wird aktuell als 4.5 Zimmer Wohnung genutzt. Sie könnte aber ohne grossen baulichen Aufwand mit der Schliessung des offenen Durchgangs im Wohnbereich (Ergänzung der beiden bestehenden Flügelwände) wieder in eine 5½ Zimmerwohnung zurückgeführt werden. Erdgeschoss · Nebenräume im Sonderrecht: Keller und Reduit · Gemeinsam genutzt: Waschküche und Trocknungsraum Untergeschoss · Veloraum · Haustechnik · 1 Einstellhallenplatz, Einstellhalle mit direktem Zugang aus Haus Nr. 67 Die Wohnungen der STWEG werden von einer 2017 installierten zentralen Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Autoeinstellhalle liegt unter dem Wohngebäude Nr. 67 und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug direkt zugänglich. Der Parkplatz ist mit der Begründungsurkunde der Wohnung fest zugewiesen und im Kaufpreis inbegriffen. Die überschaubare, gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) Thunstrasse 67/67a in Muri umfasst total 12 Stockwerkeinheiten in einem freistehenden Gebäude mit zwei Hauseingängen. Das Haus Nr. 67 verfügt strassenseitig über einen grossen, geschützten Eingangsbereich mit der Briefkasten- und Sonnerieanlage. Ein Personenaufzug führt bequem und praktisch bis vor die Wohnungstüre, die Liftanalge wurde 2024 umfassend erneuert. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. In den vergangenen 10 Jahren wurden sowohl die Frisch- und Abwasserleitungen als auch die Elektroinstallation ersetzt. 2004 erfolgte eine Fassadensanierung. Aktuell wird der Personenaufzug erneuert. Gemäss den Abrechnungen der STWEG betrugen die gesamthaften Betriebskosten ohne die Einlage in den Erneuerungsfonds im Durchschnitt der letzten 3 Jahre für die Wohnung mit Nebenräumen (inkl. Einstellhallenplatz) pro Jahr rund Fr. 6'885 oder rund Fr. 574 pro Monat. Für gössere Unterhaltsarbeiten hat die STWEG Thunstrasse 67/67a regelmässig in einen Erneuerungsfonds einbezahlt. Der Saldo des Erneuerungsfonds per 31.12.2023 betrug Fr. 497'701, der Anteil am Fonds der zum Verkauf stehenden Wohnung (881.37/10'000) per 31.12.2023 betrug rund Fr. 43'866. Dieser Anteil am Erneuerungsfonds ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt aus familiären Gründen. Die Wohnung ist unbewohnt, sie kann nach vorgängiger Terminvereinbarung unverbindlich besichtigt werden. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen mich am einfachsten mit einem Antwortmail ab dieser Seite.

CHF 8’482 / m²

CHF 950’000

Appartement à vendre
3074 Muri b. Bern • 5.5 pièces • 274 m²

Eine ganz seltene Kombination verkaufen wir an der beliebtesten Strasse in Muri b. Bern: 5.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung mit Studio und einer Gesamtwohnfläche von 274 m², Sonnenterrasse und diverse Balkone mit einer Gesamtfläche von 55 m² und mehr als 200 m² Garten im Sondernutzungsrecht - so macht Wohnen Spass. Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem, drehbarem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse Sehr guter und gepflegter Zustand dank laufenden Renovationen Eine sonnige Terrasse, drei Balkone sowie ein über 200 m² grosser Garten im Sondernutzungsrecht bieten mehr als genügend Platz im Freien Das Studio im Untergeschoss mit einer im Schrank eingebauten Küche kann als Hobbyraum genutzt werden oder bietet eine separate Wohneinheit, ideal für Gäste oder als Mieteinnahmequelle Zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-105255/ Referenznummer: 24-105255 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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Sur demande

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 5.5 pièces • 125 m²

CHF 7’840 / m²

CHF 980’000

Appartement à vendre
3074 Muri b. Bern • 4.5 pièces • 105 m²

In der beliebten Berner Agglomerationsgemeinde Belp verkaufen wir an traumhafter Aussichtslage eine charmante 4.5 Zimmer Eigentumswohnung. Nebst der attraktiven Lage vermögen weitere Vorteile zu überzeugen: 105 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Balkonen Zwei gedeckte Balkone mit atemberaubender Weitsicht ins Grüne Äusserst beliebte Agglomerationsgemeinde mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur Ein Carport ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10938/ Referenznummer: 25-10938 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Muri b. Bern? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Belp sind 16% günstiger als in Muri b. Bern und Muri b. Bern ist von Belp in nur 14 Minuten erreichbar.

CHF 6’571 / m²

CHF 690’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 4.5 pièces • 220 m²

Grösse und eine herrliche Weitsicht zeichnen diese Liegenschaft in der kleinen Siedlung Voracker mit insgesamt fünf Zweifamilienhäusern aus. Die Vorackerstrasse 35 liegt über der Einstellhalle und bietet dadurch eine grosse Gartenfläche. Die Parterrewohnung verfügt über ein neu renoviertes Ambiente und ist bereits reserviert. Im Obergeschoss befindet sich die Galeriewohnung mit schönem Grundriss und einer Traumterrasse. Innen- und Aussencheminée. Das Sousol bietet Platz für Wellness, Zimmer, Wirtschaftsraum und Weinkeller. CHF 1'850'000 inklusiv Zimmer im Sousol, 2 Einstellhallenplätze, 1 Aussenparkplatz Einen Einblick finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

CHF 8’409 / m²

CHF 1’850’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 7.5 pièces • 240 m²

CHF 11’042 / m²

CHF 2’650’000

Appartement à vendre
3074 Muri b. Bern • 7 pièces • 180 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 7 -Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf, 4.5- 6 Zimmer, in der Region Bern. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen?Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 7-room apartment is available for exchange. The current owner is looking to buy a house or an apartment (4.5 to 6 rooms) in the Bern region in return. Do you have the right offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

CHF 11’111 / m²

CHF 2’000’000

Appartement à vendre
3073 Gümligen • 5.5 pièces • 274 m²

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Sur demande