Appartements à vendre à Kleindöttingen (5314)

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 5.5 pièces • 111 m²

CHF 4’279 / m²

CHF 475’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 5.5 pièces • 111 m²

CHF 5’495 / m²

CHF 610’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 98 m²

CHF 6’020 / m²

CHF 590’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 113 m²

CHF 6’460 / m²

CHF 730’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 110 m²

Die Wohnung befindet sich im 2.OG, bietet einen sehr grosszügigen Grundriss mit 2 Nasszellen, Chemineé und einem Balkon Richtung Süden. Die eigene Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, mit dem Sie bequem direkt von der Tiefgarage in die Wohnung gelangen. Ebenso gehört ein Keller, zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz zur Wohnung dazu, alles im Verkaufspreis inklusive. Das Dach wurde erst gerade im Jahre 2024 komplett saniert, der Lift im 2023. Die Liegenschaft beinhaltet insgesamt 10 Einheiten und ist sehr gut unterhalten. Die Wohnung ist renovationsbedürftig, kann aber im aktuellen Zustand auch vollumfänglich bewohnt werden (Malerarbeiten wären zwingend). Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, ausser Küche und Nasszellen. Im Schlafbereich hat es zudem mehrere Einbauschränke und im Eingangsbereich eine Garderobe. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden, Nähe Aare und Grünzone und doch ist alles zu Fuss erreichbar, wie Einkaufen, ÖV und die Schule.

CHF 5’636 / m²

CHF 620’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 105 m²

Appartement situé au calme sur le réservoir de Klingnau Bienvenue dans cet accueillant appartement de 4,5 pièces dans un bel emplacement à Kleindöttingen. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble d'appartements bien entretenu, très proche de la rivière Aar. De là, vous pouvez rejoindre à pied en quelques minutes seulement le sentier fluvial et la tour d'observation Birdlife, qui vous offre une vue inoubliable sur le spectacle naturel du réservoir de Klingnau. Bien que la propriété, construite en 1987, soit située en bordure du village, vous n'êtes pas ici << hors des sentiers battus >>. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les familles avec de jeunes enfants, car le jardin d'enfants << Fahr >> est situé directement dans le quartier. Un supermarché Coop se trouve également à proximité et est facilement accessible à pied. En 2006, une rénovation extérieure complète a été réalisée. La propriété avec huit unités résidentielles est bien entretenue et bien entretenue. L'appartement a également fait l'objet d'investissements continus au fil des années. La cuisine, les salles de bains et les sols ont été rénovés en 2015. L'intérieur est également entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement comprend une place de parking extérieure, un compartiment cave et une place de parking dans le garage souterrain, d'où vous pourrez facilement accéder au deuxième étage par ascenseur. Un local à vélos est également à disposition de tous les résidents. L'ensemble du bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement convivial vous offre non seulement une maison confortable, mais également un emplacement excellent et très calme sur le réservoir idyllique de Klingnau. L'appartement est idéal pour les familles, les couples en quête de calme et de tranquillité qui ont besoin de beaucoup d'espace, ou il pourrait également être intéressant comme investissement. - Kleindöttingen - en tant que partie de la commune de Böttstein, est situé dans un environnement charmant directement sur le réservoir de Klingnau, une réserve naturelle d'importance internationale. Il impressionne par son emplacement idyllique. Entouré de paysages pittoresques et de collines vallonnées, Kleindöttingen offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente. Avec environ 4 000 habitants, Böttstein est la deuxième plus grande commune du district de Zurzach, Kleindöttingen jouant un rôle dominant et étant également le siège de l'administration municipale. La communauté se caractérise par un secteur commercial florissant et une large gamme d'activités de loisirs, tant sportives que culturelles. Kleindöttingen offre une combinaison idéale de charme rural et d'infrastructures modernes, parfaite pour les familles et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée et de bonnes liaisons de transport.

CHF 6’048 / m²

CHF 635’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 113 m²

CHF 6’460 / m²

CHF 730’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 105 m²

Willkommen in dieser einladenden 4.5-Zimmer-Wohnung an schönster Lage in Kleindöttingen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in nächster Nähe zur Aare liegt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuss innert weniger Minuten an den Uferweg und den Aussichtsturm Birdlife, welcher Ihnen einen unvergesslichen Ausblick auf das Naturschauspiel Klingnauer Stausee freigibt. Obwohl die 1987 erbaute Liegenschaft am Dorfrand liegt, sind Sie hier nicht <>. Besonders für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage spannend, da sich der Kindergarten <> direkt im Quartier befindet. Auch ein Coop Supermarkt liegt in der Nähe und ist gut zu Fuss erreichbar.Im Jahr 2006 wurde eine umfassende Aussensanierung vorgenommen. Die Liegenschaft mit acht Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt und gut unterhalten. Auch in der Wohnung wurde über die Jahre laufend investiert. Die Küche, die Nasszellen sowie die Böden wurden 2015 erneuert. Der Innenausbau ist zudem komplett barrierefrei gestaltet. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz, ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, von wo aus Sie mit dem Lift bequem ins zweite Obergeschoss gelangen. Ebenfalls steht eine Veloraum für alle Wohnparteien zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist komplett barrierefrei. Diese freundliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende und sehr ruhige Lage am idyllischen Klingnauer Stausee. Die Wohnung ist ideal für Familien, Ruhe suchende Paare mit viel Platzbedarf oder kann auch als Kapitalanlage interessant sein. Kleindöttingen - als Teil der Gemeinde Böttstein, liegt in einer reizvollen Umgebung direkt am Klingnauer Stausee, einem Naturreservat von internationaler Bedeutung. Sie besticht durch ihre idyllische Lage. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Kleindöttingen eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit rund 4'000 Einwohnern ist Böttstein die zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Zurzach, wobei Kleindöttingen eine dominierende Rolle spielt und auch Sitz der Gemeindeverwaltung ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein florierendes Gewerbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in sportlicher und kultureller Hinsicht aus. Kleindöttingen bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, perfekt für Familien und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität und gute Anbindung legen.

CHF 6’048 / m²

CHF 635’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 5.5 pièces • 130 m²

Die 5 1/2 Zimmerwohnung im 2. Geschoss bietet gut Platz für eine junge Familie oder ein Paar das sich viel Raum gewohnt ist. Das Mehrfamilienhaus wird durch die verschiedenen Wohnungseigentümer selbst bewohnt und ist dementsprechend gut unterhalten. Die Fassade wurde erst letztes Jahr renoviert. Vom Eingang her über den modernisierten Lift und über alle Kellerräumlichkeiten, das Haus ist sauber, gepflegt und einladend. Es liegt sehr gut am Ende der Wohnzone direkt zur Landwirtschaftszone. Zum Naherholungsgebiet Stausee Klingnau sind es wenige Gehminuten (siehe Bilder auf Immoscout). Kurze Wege auch zum Einkauf und zur übrigen Infrastruktur (Bank, Ärztehaus, öV etc). Selbst die Schulen sind gut zu Fuss erreichbar. Zur Wohnung: Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die 4 Schlafzimmer. Auf der Südseite das geräumige Wohn- und Esszimmer und die geschlossene Küche. Siehe Bilder auf Immoscout. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den grossen und gut besonnten Balkon mit Aussicht. Im Mittelteil der Wohnung befinden sich 2 Bäder, eines mit WC/Dusche, eines mit WC/ Badewanne. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls auf der Etage. Im Keller verfügt die Wohnung über einen eigenen abgeschlossenen Raum. Zudem ist im Kaufpreis folgendes inbegriffen: Ein Abstellplatz in einem gemeinsamen Keller bspw für Kinderwagen, ein gemeinsamer Fahrradkeller mit gesichertem Zugang sowohl von aussen als auch ins Treppenhaus. Ein weiterer grosser gemeinsamer Kellerraum, in dem alle Eigentümer ihre Tiefkühler haben. Ein grosser Waschraum der auch mitbenützt werden darf. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein zweiter draussen sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, sodass da Gesamtpaket als sehr fair gilt. Besucherparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Da der jetzige Eigentümer auf Ende Jahr wegzieht, wäre ein Einzug frühestens ab 1.11. (Datum noch provisorisch) möglich. Die Abwicklung und Sicherung der Wohnung kann sofort erfolgen. Bei Fragen oder für eine Besichtigung (nur ernsthafte Interessenten) stehe ich gerne zur Verfügung. Siehe Kontakt in Immoscout. Weitere Unterlagen (Nebenkostenabrechnung, Reglement und Begründung der Stockwerkeigentümergemeinschaft etc.) sind ebenfalls erhältlich, vorausgesetzt das Kontaktformular wird vollständig ausgefüllt und gemailt. Bezüglich Gemeinde verweisen wir auf die Gemeindehomepage von Böttstein. Bitte keine Direktkontakte zum Eigentümer. Keine Makleranrufe.

CHF 5’538 / m²

CHF 720’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 1 pièce • 10 m²

Disporaum/Hobbyraum zu verkaufen für CHF 27'000 zur Info: Luft im Hobbyraum ist sehr gut, da nicht an einer Aussenwand!

CHF 2’700 / m²

CHF 27’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 98 m²

esprit libre pour la diversité des idées La propriété vous offre toutes les commodités dont vous avez besoin pour votre nouvelle maison. Profitez de tout le confort d'AZ. L'emplacement calme et central ainsi que l'environnement idyllique font de cet appartement une oasis de détente. En un coup d'oeil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, chauffage urbain, fibre optique + ETAT : bien entretenu, sur demande moyennant un supplément incluant rénovation + INTIMITÉ : retraite sans restriction à tous égards, orientation E/O + PLACES DE PARKING : Place de parking extérieure en face de l'entrée de la maison ou places de parking dans le garage non incluses dans le prix + SUR DEMANDE : Achat d'unités supplémentaires sur demande Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et serons ravis de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite. WENET AG? Immobilier de KI Group AG depuis 1974

CHF 4’337 / m²

CHF 425’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 5.5 pièces • 111 m²

Avec un oeil pour ce petit quelque chose La propriété vous offre toutes les commodités dont vous avez besoin pour votre nouvelle maison. Profitez de tout le confort d'AZ. L'emplacement calme et central ainsi que l'environnement idyllique font de cet appartement une oasis de détente. En un coup d'oeil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, chauffage urbain, fibre optique + ETAT : bien entretenu, prêt à emménager, sur demande moyennant un supplément incluant la rénovation + INTIMITÉ : retraite sans restriction à tous égards, orientation E/O + PLACES DE PARKING : Parking extérieur en face de l'entrée de la maison ou places de parking dans le garage sur demande + SUR DEMANDE : Achat d'un immeuble d'appartements avec les 16 unités sur demande Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et serons ravis de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite. WENET AG? Immobilier de KI Group AG depuis 1974.

CHF 4’279 / m²

CHF 475’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 3.5 pièces • 102 m²

An ruhiger und sonniger Lage in Kleindöttingen verkaufen wir eine schöne 3.5-Zimmerwohnung. Folgende Highlights erwarten Sie: Eingangsbereich mit Wandschrank Wohn- und Essbereich inklusive offene Küche mit Kochinsel Zwei grosszügige Zimmer Badezimmer mit Badewanne Lavabo inklusive Unterbauschrank und Toilette Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo inklusive Unterbauschrank und Toilette Reduit mit WA/WT Balkon mit seitiger Verglasung Zur Wohnung gehört zusätzlich: Grosser Keller für ausreichend Stauraum Ein Abstellplatz in der Tiefgarage Folgendes zeichnet die Wohnung aus: Lichtdurchflutete Räume Grosszügiger Grundriss Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt Ruhig und sonnige Wohnlage in einem schönen Mehrfamilienhausquartier Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Das Zentrum Kleindöttingen ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Schönes Naherholungsgebiet direkt vor der Tür Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

CHF 6’853 / m²

CHF 699’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 5.5 pièces • 130 m²

CHF 5’915 / m²

CHF 769’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 5.5 pièces • 111 m²

CHF 5’495 / m²

CHF 610’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 98 m²

Une invitation à voir la vie sous un nouvel angle Un état neuf et un joyau dégagé pour les investisseurs. Dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé et avec un maximum d'intimité, vous trouverez ici un immeuble d'appartements à haut rendement et entièrement rénové. En un coup d'œil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, parquet chêne, chauffage urbain, fibre de verre + CONDITION : entièrement rénové, aucun investissement, première occupation + CONFIDENTIALITÉ : oasis de retraite sans restriction à tous égards, orientation O/W + COMMODITÉS : Ascenseur, WC/TU dans l'appartement, accessible aux personnes à mobilité réduite, placards intégrés + PLACES DE PARKING : Place de parc extérieure face à l'entrée de la maison ou places de parc dans le garage sur demande + SUR DEMANDE : Achat MFH avec les 16 unités sur demande Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété avec toutes les informations et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement sur un rendez-vous de visite. WENET AG? Immobilier de KI Group AG depuis 1974.

CHF 6’020 / m²

CHF 590’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 4.5 pièces • 116 m²

4 Wohnungen bereits verkauft- Baustart erfolgt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit geräumigen Garten abgerundet. An sehr ruhiger und zentraler Wohnlage im Dorfkern von Kleindöttingen, direkt gelegen am Stausee, entstehen sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme Refuna. Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmer, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen. Beratung und Verkauf: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - Rufen Sie uns an. Besuchen Sie unsere Projekthomepage für weiterführende Informationen: www.amtulpenweg.ch Lassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen die Immo Studio AG unter 056 281 22 04 jederzeit zur Verfügung.

CHF 7’586 / m²

CHF 880’000

Appartement à vendre
5314 Kleindöttingen • 3.5 pièces • 74 m²

5 Wohnungen bereits verkauft - Baustart erfolgt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause An sehr ruhiger und zentraler Wohnlage im Dorfkern von Kleindöttingen, direkt am Stausee gelegen, entstehen sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme Refuna. Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmer, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen. **Beratung und Verkauf:**Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - Rufen Sie uns an. Besuchen Sie unsere Projekthomepage für weiterführende Informationen: www.amtulpenweg.ch Lassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen die Immo Studio AG unter 056 281 22 04 jederzeit zur Verfügung.

CHF 8’108 / m²

CHF 600’000