Appartements à vendre à Eglisau (8193)

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 3.5 pièces • 110 m²

Einzigartig Eglisau: neue Überbauung im idyllischen Wilerquartier Das malerische Wilerquartier am Sonnenhang von Eglisau ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein wunderbares Lebensgefühl. Erleben Sie harmonische Ruhe, umgeben von historischen Bauernhäusern und malerischen Reben, die sich bis ins Dorf ranken. Hochwertige Materialien mit Sorgfalt verbaut Unsere Wohnungen halten, was sie versprechen und das auch noch viel länger. Und bieten ein hochwertig solides Fundament für Ihre persönlichen Innenausbauwünsche mit hohem Ausbaubudget. Gepflegte Gartenanlagen, Wege und Abschlüsse runden das bezaubernde Bild ab. Wohltemperierte Wohnräume das ganze Jahr hindurch – weil Gesundheit in jedem Alter an erster Stelle steht. Autark: Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit Erdsonde und Free-Cooling-System: Ein Luxus, der Ihnen konstant wohltemperierte Innenräume garantiert. Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm! Sorgt das Free-Cooling-System an heissen Sonnentagen dafür, dass Sie einen kühlen Kopf bewahren – so garantiert die Bodenheizung Ihnen an kalten Tagen gemütlich warme Räume. Ein Luxus, der sich auszahlt, denn die Wärmepumpen/Erdsonden mit Free-Cooling-System/Bodenheizung garantieren Ihnen eine sehr langlebige, effiziente und unabhängige Wärmeversorgung samt Kühlung. Wechseln Sie auf die Sonnenseite des Lebens Die umfassende Dämmung der Aussenwände aus mineralischem Material (ohne Styropor) ist wie ein schützender Mantel für Ihr Zuhause. Das Satteldach mit 24 cm mineralische Dämmung plus 6 cm Weichfaserplatte sowie die Verwendung natürlicher Produkte wie Steinwolle sorgen für ein rundum gesundes Wohnklima – das ganze Jahr hindurch. Auch für Ihre Fenster ist nur das Beste gut genug! Ein echter Hingucker: aussen Metall, innen Holz – sehr viel langlebiger und ästhetischer als Kunststoff – natürlich mit Dreifachverglasung. Plus zusätzlicher Komfort und Schutz durch die dicke Aussendämmung und nach innen versetzten Fenstern. Ihr E-Zapfhahn in der Garage Während Sie ruhen, tankt Ihr E-Auto Strom: In der Tiefgarage gibt es eine Breitbandstromschiene für alle! Nur noch WallBox bei der EKZ mieten und los geht's. Ihr E-Bike ist auch gut versorgt in den speziellen Einstellräumen, ausgerüstet mit Steckdosen. Das Wilerquartier in Eglisau – ein Familienquartier mit Geschichte. Eglisau liegt am Rhein und hat eine lange Geschichte, die bis in die Zeit der Kelten, Römer und Alemannen zurückreicht. Das Wilerquartier oder "Wiler" ist der sonnigste, ruhigste und für viele auch der schönste Ortsteil von Eglisau. Das Wilerquartier liegt am Sonnenhang des rechten Rheinufers und ist historisch einer der wichtigsten Teile der Stadt Eglisau. Denn die Freiherren von Tengen, die Gründer Eglisaus, errichteten hier im 11. Jahrhundert einen Wehrturm . Das heutige Wilerquartier ist eine konsequente Weiterentwicklung des Dorfkerns mit einer zeitgemässen Architektur, die das Volumen aufnimmt und ästhetisch integriert. Auf dem Plateau über dem Rhein gelegen, bietet das Wilerquartier eine grüne, malerische und sehr ruhige Umgebung ohne Hektik. Ein bevorzugtes Quartier für ein einzigartig schönes Lebensgefühl. Einzigartig Eglisau – bitte überzeugen Sie sich selbst Zur Wahl stehen noch mittlere, grosse und richtig grosse Wohnungen. Deshalb nutzen Sie die Gunst der Stunde und schöpfen Sie aus dem Vollen – vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit Hans oder Andreas Graf!

CHF 9’645 / m²

CHF 1’061’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 3.5 pièces • 93 m²

CHF 8’710 / m²

CHF 810’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 3.5 pièces • 101 m²

Diese junge Überbauung wurde 2014 von Lerch & Partner erstellt und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist mit einem Personenlift erschlossen - für ein sicheres und komfortables Leben. Highlights und Facts:- Durchdachter Grundriss- Viel Privatsphäre- Attraktive Materialisierung- Eckwanne mit Blick ins Freie- Gut ausgestattete Herzog-Küche- Ansprechender Balkon- Erdsondenheizung- Nähe Rhein und Infrastruktur- Zentralität AG-SH-DE-ZH-Flughafen Zu dieser Immobilie gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz für zzgl. CHF 35'000.- Diese Immobilie eignet sich perfekt für Pendler, Senioren und Menschen, welche eine hohe Lebensqualität schätzen. Das ansprechende Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Eglisau, an ruhiger und naturnaher Lage. Zu Fuss ist man innert fünf Minuten am Rhein, in sieben Minuten im Denner und in zehn Minuten am Bahnhof Eglisau mit S-Bahnanschluss. Dank den optimalen Zugverbindungen schlendert man bereits nach einer halben Stunde durch die Stadt Zürich oder durch Schaffhausen. Nach 40 Minuten durch Winterthur und in 35 Minuten ist man am internationalen Flughafen Zürich. Ideal gelegen für Nah & Fern. In 2027 ist die Autobahnverlängerung bis nach Eglisau erweitert und mit einem intelligenten Kreiselsystem ergänzt. Die Zukunft ist greifbar. Eglisau ist eines von sechs historischen Altstädtchen des Kantons Zürich und berühmt durch seinen aussergewöhnlichen Charme und dem Rhein. Diverse Restaurants und Kleingewerbe laden auf Besuche ein. Stand up Paddler oder Boote legen bei der Vivi Kola Bar an und lassen sich verpflegen. Erwähnenswert ist auch die Rheinbadi und der bekannte Wanderweg <>.Über 5'600 Einwohner profitieren zudem von der Nähe zum Coop, Migros, Denner, Landi, Apotheke, Tankstellen, Post und vielen weiteren Bequemlichkeiten. Eglisau ? ein Treffpunkt für Menschen mit Stil.

CHF 9’059 / m²

CHF 915’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 4.5 pièces • 141 m²

Wohnen, wo in Eglisau der Wein wächst Oberhalb des hervorragend besonnten Rebbergs "Vorder Stadtberg" dürfen wir Ihnen an erstklassiger Lage im modernen Neubau "Haus zur Rebe" diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit gehobenem Ausbaustandard und traumhaftem, unverbaubarem Ausblick zum Kauf anbieten. **Bezug:**Ab sofort oder nach Vereinbarung. HIGHLIGHTS: Offener, grosszügiger Grundriss mit 141 m² Netto-Wohnfläche. 223 m² Gartenfläche. Alle Räume mit Parkett- oder Plattenboden belegt. Küche mit Insel und hochwertiger Gerätschaft inkl. Quooker-Wasserhahn. Zwei vollwertige Nasszellen (En-Suite-Dusche/WC und Bad/WC). Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) im Badezimmer. Entrée mit Einbaugarderobe und -schränken. Technik-Ausbau als Smart Home Lösung. Lift im Treppenhaus (UG - 2. OG). Zur Mitbenutzung: 2 Besucher-PPs, Spielplatz und Ruhefläche, Velo-Unterstand, Trockenraum im UG. Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Free-cooling im Sommer. Photovoltaik-Anlage. Minergie-Bauweise. Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'590'000.00. 2 Auto-PP in Unterniveaugarage (je CHF 40'000.00) Vorbereitung E-Ladestation bereits vorhanden Optional: Bastelraum (CHF 30'000.00). Für weitere Informationen und Unterlagen bitten wir Sie unsere Projekt-Homepage zu besuchen: https://hauszurrebe.ch Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme, um mit Ihnen ein Gespräch und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

CHF 11’277 / m²

CHF 1’590’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 4.5 pièces • 101 m²

Appartement neuf de 4,5 pièces avec grande terrasse - à seulement quelques mètres... Ce nouvel appartement parfaitement conçu à Eglisau impressionne par un espace de vie lumineux, une terrasse spacieuse et un emplacement de premier ordre - à seulement quelques mètres du Rhin. - Trois grandes chambres lumineuses - Chambre principale avec salle de bain attenante et accès direct au sous-sol - Grande armoire intégrée - Deuxième salle de bain avec grande douche - Bureau avec accès direct à la terrasse - Séjour et salle à manger ouverts et lumineux grâce à de larges fenêtres - La terrasse de 33 m2 laisse suffisamment d'espace pour le salon et la salle à manger - Garage pour voitures électriques prévu - Quartier résidentiel naturel : A quelques minutes à pied du Rhin - Photovoltaïque - Minergie Plus Prix de vente de l'appartement CHF 990'000.- Prix de vente pour deux places de parking souterrain CHF 60'000.- Prix de vente total : CHF 1'050'000.- Avons-nous éveillé votre intérêt ? Veuillez nous contacter pour les plans d'étage et autres documents en utilisant le formulaire de contact. Avez-vous un bien à vendre? Je suis toujours à la recherche de propriétés pour mes clients. Veuillez me contacter pour une évaluation gratuite et une première consultation sans engagement.

CHF 9’802 / m²

CHF 990’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 4.5 pièces • 101 m²

Diese neuwertige und optimal geschnittene Wohnung in Eglisau überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer grosszügigen Terrasse und einer erstklassigen Lage – nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Drei grosse, helle Schlafzimmer- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zum Keller- Grosse Einbaugarderobe - Zweites Badezimmer mit grosser Dusche- Bürozimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Offenes, helles Wohn- und Esszimmer dank breiten Fenstern - 33m2 grosse Terrasse lässt genug Platz für Lounge und Essecke - Garage für E-Autos vorgesehen- Naturnahe Wohnlage: Einige Fussminuten bis zum Rhein- Photovoltaik - Minergie Plus Verkaufspreis für die Wohnung CHF 990'000.-Verkaufspreis für zwei Tiefgaragenplätze CHF 60'000.-Verkaufspreis total: CHF 1'050'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular. Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

CHF 9’792 / m²

CHF 990’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 4.5 pièces • 125 m²

Appartement lumineux et spacieux près du Rhin - Vivre confortablement ... Cet appartement lumineux de 4,5 pièces au 1er étage offre une vie moderne au plus haut niveau. A seulement quelques minutes à pied du Rhin et de la ville historique, vous découvrirez la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'environnement naturel. Que ce soit pour les couples ou les navetteurs, cette maison tranquille s'adapte à vos besoins de vie. Points forts en un coup d'œil : - Appartement de 4.5 pièces à Eglisau - Poêle suédois - tour de lavage dans l'appartement - Ascenseur / accès sans barrière - Deux caves séparées - Deux salles de bain (douche/toilette et baignoire/toilette) - Option pratique de recharge de voiture électrique - Grand balcon - Baies vitrées dans le salon avec accès direct au balcon - pompe à chaleur - chauffage au sol Prix de vente de l'appartement CHF 765'000.- Prix de vente pour 1 place de parking souterrain CHF 30'000.- Prix de vente total : CHF 795'000.- Avons-nous éveillé votre intérêt ? Veuillez nous contacter pour les plans d'étage et autres documents en utilisant le formulaire de contact. Avez-vous un bien à vendre? Je suis toujours à la recherche de propriétés pour mes clients. Veuillez me contacter pour une évaluation gratuite et une première consultation sans engagement.

CHF 6’120 / m²

CHF 765’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 4.5 pièces • 126 m²

CHF 6’071 / m²

CHF 765’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 4.5 pièces • 111 m²

Wir durften über 1000 Menschen in Ihren Wohntraum begleiten und sorgen für ein sanftes erwachen. Erleben Sie Wohnqualität mit diesen Highlights: Durchdachte Architektur mit optimal nutzbarem Wohnraum Hochwertige und stilvolle Innenausstattung Effiziente Wärmepumpenheizung mit behaglicher Bodenwärme Komfortable und direktzugängliche Tiefgaragenparkplätze im Doppelpack Idyllisches Wohnen in einer begehrten Gemeinde Sonnenverwöhnter Balkon mit idealer Südausrichtung Wohnträume werden wahr, rufen Sie mich an oder füllen Sie das Kontaktformular aus und ich melde mich umgehend. René Amberg amberg@meinwohntraum.ch 044 800 87 72

CHF 8’108 / m²

CHF 900’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 4.5 pièces • 146 m²

Die lichtdurchflutete und schöne Eck-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten und bietet ca. 146 qm Nettowohnfläche.Die Wohnung liegt nahe zum Rhein und verfügt über eine schöne Sicht auf das bekannte Viadukt von Eglisau.Sie überzeugt mit einem praktischen Raumkonzept, dem schönen Garten mit überdachten Aussensitzplatz und der herrlichen Ausrichtung nach Südwesten.Der Eingangsbereich mit Einbauschränken ist offen und freundlich gestaltet, so dass man sich gleich wohl fühlt.Das Herzstück der Wohnung ist der stilvolle Koch-/Wohn- und Essbereich. Er ist sehr grosszügig und wird durch die grossen Fensterfronten gut belichtet.Die Küche ist gut angeordnet und bietet genügend Ablagefläche und StauraumDie drei Zimmer sind alle praktisch geschnitten und haben eine gute Grösse.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, von denen eine mit einer Badewanne und die andere mit einer Duscheausgestattet ist. Ein separates Reduit mit eigenem Waschturm und ein separater Kellerraum runden das Angebot der Wohnung ab.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz der bereits mit einem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz im Nachbarhaus kann zusätzlich erworben werden. Auch hier ist die Ladeinfrastruktur bereits vorbereitet.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und Familien, die gepflegtes Wohnen in ländlicher und dennoch zentraler Lage schätzen.

CHF 9’452 / m²

CHF 1’380’000

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 5.5 pièces • 193 m²

Der "Rheingarten" bietet eine attraktive Aussicht auf den Rhein sowie eine optimale Besonnung von morgens bis abends. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die tollen Bäder mit Sauna wie auch die sonnige Terrasse mit 70qm Fläche und schönem Blick. Auch das edle Basement, im welchem sich die Waschküche, ein Keller sowie das Elternschlafzimmer mit elegantem Bad en suite inklusive grosser Badewanne befindet, begeistert absolut. Die Wohnfläche von ca. 192.7qm setzt sich wie folgt zusammen: Bruttonutzfläche: 135qm, Basement: 57.7qm Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail.

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Sur demande

Appartement à vendre
8193 Eglisau • 3.5 pièces • 114 m²

Direkt am Rheinufer von Eglisau entstehen 8 individuelle Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht einzigartig sind. Die denkmalgeschützte Krone ist ein Schmuckstück, dessen Geschichte zurückreicht bis ins 13. Jahrhundert und wird nun mit viel Liebe zum Detail grundsaniert und erneuert (Wohnungen U). Die Nachbarliegenschaft wird komplett neu gebaut (Wohnungen N) und zeichnet sich durch spannende Grundrisse mit hohem Wohnkomfort aus. Sämtliche Wohnungen sind mit einem neuen, zentralen Treppenhaus und einem Lift erschlossen. Für alle Eigentümer steht zudem die ehemalige Gartenwirtschaft der Krone als gemeinschaftlicher Aussenraum zur Verfügung, welcher durch einen Pavillon mit Küche ergänzt wird. Der Baustart ist auf Februar 2024 vorgesehen, der Bezug auf Dezember 2025. Bitte beachten Sie (Seite 20), dass die Verkaufsabwicklung für die beiden Gebäude Krone (Umbau) und ehemals Metzgerei Alder (Neubau) unterschiedlich sind. Der aktuelle Verkaufsstand ist auf folgender homepage ersichtlich: www.krone-eglisau.ch Bei ernsthaftem Interesse erläutern wir Ihnen den genauen Vorgang gerne anlässlich einer Besprechung mit unserem Herrn Thomas Schmidli auf unserem Büro in Rafz. Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Schmidli Architekten + Partner AG Urs Stühlinger 043 422 33 11 stue@schmidli.ch

CHF 14’474 / m²

CHF 1’650’000