Appartements à vendre dans le Canton des Grisons

Appartement à vendre
7250 Klosters • 2.5 pièces

Highlights ZENTRUMSLAGE- SONNIG UND CHARMANT- WEITSICHT - ATTRAKTIVER GRUNDRISS - EDLE MATERIALIEN- WOHNUNGSINTERNE PRIVATWASCHKÜCHE Das Neubauprojekt "Malein" wird 3 Erstwohnungen und 1 Zweitwohnung umfassen und ist in Klosters Platz an der Landstrasse gut gelegen. Mit nur vier individuell gestalteten Wohneinheiten garantiert das Projekt höchste Privatsphäre und eine persönliche Atmosphäre. Für den Bau werden edelste Materialien verwendet, die in Verbindung mit einem exklusiven Innenausbau eine stilvolle Wohnqualität schaffen. Die Wohnungen bieten helle Räume und verfügen über eine wunderbare Sicht auf die umliegende Bergwelt. Dank einer innovativen Wärmepumpe wird eine nachhaltige sowie energieoptimierte Wärmeerzeugung gewährleistet. Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Skier finden im allgemeinen Skiraum Platz. Die hauseigene Einstellhalle verfügt über 7 Einstellplätze. Mit dem Bus oder dem Auto werden die schönen Ski- und Wandergebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn sowie das Zentrum von Klosters mit seinen Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten einfach und in kurzer Zeit erreicht. Die Bushaltestellen sowie der Fussweg ins Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Im 1. Obergeschoss entsteht diese 2.5-Zimmer-Wohnung, welche genügend Platz bietet. Zwei Balkone laden ein, je nach Tageszeit der Sonne zu frönen. Diverse Abstellmöglichkeiten gehören zu dieser Wohnung ebenfalls dazu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor und senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste. Klein, fein und exklusiv – der ideale Ort für alle, die das Besondere lieben.

CHF 11’311 / m²

CHF 690’000

Appartement à vendre
7250 Klosters • 4.5 pièces

Highlights ZENTRUMSLAGE- SONNIG UND CHARMANT- WEITSICHT - ATTRAKTIVER GRUNDRISS - EDLE MATERIALIEN- WOHNUNGSINTERNE PRIVATWASCHKÜCHE Das Neubauprojekt "Malein" wird 3 Erstwohnungen und 1 Zweitwohnung umfassen und ist in Klosters Platz an der Landstrasse gut gelegen. Mit nur vier individuell gestalteten Wohneinheiten garantiert das Projekt höchste Privatsphäre und eine persönliche Atmosphäre. Für den Bau werden edelste Materialien verwendet, die in Verbindung mit einem exklusiven Innenausbau eine stilvolle Wohnqualität schaffen. Die Wohnungen bieten helle Räume und verfügen über eine wunderbare Sicht auf die umliegende Bergwelt. Dank einer innovativen Wärmepumpe wird eine nachhaltige sowie energieoptimierte Wärmeerzeugung gewährleistet. Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Skier finden im allgemeinen Skiraum Platz. Die hauseigene Einstellhalle verfügt über 7 Einstellplätze. Mit dem Bus oder dem Auto werden die schönen Ski- und Wandergebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn sowie das Zentrum von Klosters mit seinen Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten einfach und in kurzer Zeit erreicht. Die Bushaltestellen sowie der Fussweg ins Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Im Erdgeschoss entsteht diese 4.5-Zimmer-Wohnung, die mit einer grossen Terrasse besticht. Diese bietet ca. 104 m² Fläche und schafft somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor und senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste. Klein, fein und exklusiv – der ideale Ort für alle, die das Besondere lieben.

CHF 11’682 / m²

CHF 1’285’000

Appartement à vendre
7250 Klosters • 5.5 pièces

Highlights ZENTRUMSLAGE- SONNIG UND CHARMANT- WEITSICHT - ATTRAKTIVER GRUNDRISS - EDLE MATERIALIEN- WOHNUNGSINTERNE PRIVATWASCHKÜCHE Das Neubauprojekt "Malein" wird 3 Erstwohnungen und 1 Zweitwohnung umfassen und ist in Klosters Platz an der Landstrasse gut gelegen. Mit nur vier individuell gestalteten Wohneinheiten garantiert das Projekt höchste Privatsphäre und eine persönliche Atmosphäre. Für den Bau werden edelste Materialien verwendet, die in Verbindung mit einem exklusiven Innenausbau eine stilvolle Wohnqualität schaffen. Die Wohnungen bieten helle Räume und verfügen über eine wunderbare Sicht auf die umliegende Bergwelt. Dank einer innovativen Wärmepumpe wird eine nachhaltige sowie energieoptimierte Wärmeerzeugung gewährleistet. Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Skier finden im allgemeinen Skiraum Platz. Die hauseigene Einstellhalle verfügt über 7 Einstellplätze. Mit dem Bus oder dem Auto werden die schönen Ski- und Wandergebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn sowie das Zentrum von Klosters mit seinen Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten einfach und in kurzer Zeit erreicht. Die Bushaltestellen sowie der Fussweg ins Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss entsteht diese 5.5-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss ist einem grosszügigen und privaten Hauptschlafzimmer gewidmet. Die gedeckte Terrasse mit optionalem Kaminofen lädt zum ganzjährigen Verweilen ein. Eine ideale Wohnung für Familien, die auch mal gerne Gäste haben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor und senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste. Klein, fein und exklusiv – der ideale Ort für alle, die das Besondere lieben.

CHF 12’789 / m²

CHF 1’880’000

Appartement à vendre
7250 Klosters • 2.5 pièces

ZENTRUMSLAGE- SONNIG UND CHARMANT- WEITSICHT - ATTRAKTIVER GRUNDRISS - EDLE MATERIALIEN- WOHNUNGSINTERNE PRIVATWASCHKÜCHE

CHF 17’900 / m²

CHF 895’000

Appartement à vendre
7186 Segnas • 2.5 pièces • 41 m²

CHF 11’463 / m²

CHF 470’000

Appartement à vendre
7516 Maloja • 1 pièce • 35 m²

Dieses kompakte Studio in Maloja bietet auf 35 Quadratmetern eine durchdachte Wohnlösung inmitten der Engadiner Natur. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung überzeugt mit sonnendurchflutetem Wohnraum und einer herrlichen Aussicht auf die Berge. Ein integriertes Doppelklappbett sowie zahlreiche Einbauschränke sorgen dafür, dass der Raum tagsüber grosszügig wirkt und flexibel genutzt werden kann. Das funktionale Badezimmer ergänzt die Ausstattung des Studios ideal. Die Bewohner profitieren ausserdem von einem Fitnessraum und einem Wellnessbereich im Haus, die für eine entspannte Freizeitgestaltung sorgen. In der Umgebung laden der nahe gelegene See sowie die vielseitige Berglandschaft zum Langlaufen, Wandern, Radfahren und Geniessen der Natur ein. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar, und beim Haus stehen diverse Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie: -Gut besonnte und helle Wohnung -Ca. 35 m² Wohnfläche -Zentrale Lage -Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad im Haus -Ski- und Veloraum zur Mitbenützung -Lift im Gebäude -Parkmöglichkeiten beim Haus

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Sur demande

Appartement à vendre
7512 Champfèr • 3.5 pièces • 123 m²

CHF 27’236 / m²

CHF 3’350’000

Appartement à vendre
7504 Pontresina • 4.5 pièces • 101 m²

CHF 17’822 / m²

CHF 1’800’000

Appartement à vendre
7031 Laax GR • 3.5 pièces • 53 m²

Wunderschöne 3.5 Zi. Wohnung direkt am Laaxersee mit einer atemberaubenden Aussicht auf Laax Dorf, die Berge und den See. Dies, direkt neben dem Wellness 3000 und Hallenbad. Im Winter hat es noch einen kleinen Ponylift für die Allerkleinsten. Die Wohnung ist frisch renoviert, geschmackvoll eingerichtet, ausser das dritte Zimmer. Dies kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Dazu hat die Wohnung eine grosszügige Garderobe und ein Reduit. Zur allgemeinen Benutzung hat es eine Sauna, Waschküche, Veloraum, Ski und Skischuhraum und einen Schlittenraum. Dazu kann ein Garagenplatz für Fr. 30'000.- dazu erworben werden. Das Haus ist erst vor Kurzem an die Fernheizung angeschlossen worden. Bitte keine Makleranrufe, Danke. Das Dorf mit einem Volg, Bäckerei, Metzgerei und diversen Restaurants ist in wenigen Schritten erreichbar, wie auch der Shuttlebus nach Laax Murschetg oder Falera. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an für eine Besichtigung oder weiterführende Unterlagen. Es gibt kein Exposé, da wir privat verkaufen.

CHF 15’849 / m²

CHF 840’000

Appartement à vendre
7307 Jenins • 3.5 pièces • 95 m²

CHF 9’263 / m²

CHF 880’000

Appartement à vendre
7031 Laax GR • 3.5 pièces • 53 m²

CHF 15’849 / m²

CHF 840’000

Appartement à vendre
7500 St. Moritz • 4.5 pièces • 116 m²

Suchen Sie eine grosszügige, raffiniert und hochwertig renovierte 4.5 Zi- Zweitwohnung an zentraler und dennoch ruhiger Lage? Möchten Sie zu Fuss in ca. 5 Minuten bei der Signalbahn sein? Wir verkaufen eine soeben fertiggestellte Ferienwohnung mit grosszügiger Terrasse Richtung Süden, die über jeden Komfort verfügt, den man sich für ein Hideaway in den Bergen wünschen könnte. Die Wohnung verfügt über ein stylisches Altholz-Konzept für Schränke, Türe und Fenster. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt. Der Boden ist aus breiten Eichenholzriemen, der auf einer neu verlegten Bodenheizung verlegt wurde. Die Fenster sind dreifach-verglast und auch die Fensterstoren wurden erneuert. Die neue EI30-Wohnungstüre entspricht den neuesten Normen der Feuerpolizei. Dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt. Das Raumkonzept wurde auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst; eine durchdachte Schreinerküche mit Insel und hochwertigen V-Zug Geräten wurde mit einem grosszügigen und hellen Wohnraum kombiniert, der mit tollen Farbakzenten noch mehr Charakter verliehen wurde. Die beiden Schlafzimmer sind äusserst grosszügig und hell und verfügen über Einbauschränke mit verfeinertem LED-Konzept. Das dritte Zimmer ist vielfältig nutzbar; es wurden auch Leitungen für eine eigene Sauna verlegt. Die beiden Nasszellen sind schlicht und modern und auf heutige Bedürfnisse abgestimmt. Die eigene V-Zug Waschmaschine kann je nach Bedarf mit einem Tumbler ergänzt werden. Ein Keller, die gemeinsame Waschküche sowie ein Velo- und Skiraum runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Einkaufsläden, zu den Restaurants und die Signalbahn aus. Der Wohnpark Du Lac besteht aus 36 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen jährlich ca. CHF 7'900 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 178'000. Das Projekt für die neu zu bauende, direkt mit dem Haus verbundenen Tiefgarage ist bereits vorhanden. Im September wird mit dem Bau begonnen. Bis zur Fertigstellung kann in der Tiefgarage des neuen Altersheims Du Lac parkiert werden. In der neuen Garage wurde ein Platz für diese Wohnung vorreserviert. Der Preis für diese Garage ist im Verkaufspreis der Wohnung inbegriffen. Die Möblierung kann auf Wunsch (teilweise) übernommen werden. Die Vertragskosten von 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

CHF 20’259 / m²

CHF 2’350’000

Appartement à vendre
7514 Sils/Segl Maria • 3.5 pièces • 77 m²

Mitten in Sils Maria, an begehrter Lage im 1. Obergeschoss eines kleineren, sehr gepflegten Mehrparteienhauses, befindet sich diese charmante 3.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen kompakten und durchdachten Grundriss aus. Highlights:- Bevorzugte Lage in Sils Maria- Kompakter, effizienter Grundriss- Grosser, heller Wohnbereich- Separate Küche mit Essecke- Helles, geräumiges Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Dusche- Grosse Terrasse mit Bergpanorama- Zweites Schlafzimmer / Büro- Ein Garagenplatz- Offizieller Zweitwohnsitz / Ferienwohnung Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Sur demande

Appartement à vendre
7000 Chur • 4.5 pièces • 130 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 4.5-Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug eine Haus zum Kauf, Min 5 Zimmer, in der Region Chur. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 4.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking for a house to buy, with a minimum of 5 rooms, in the Chur region. Do you perhaps have the perfect offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

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Sur demande

Appartement à vendre
6556 Leggia • 3.5 pièces • 83 m²

Vendesi a Leggia, frazione del Comune di Grono, nella regione Moesa, nuovo appartamento di 3.5 locali. L'appartamento si situa in un elegante complesso immobiliare di tre blocchi, per complessivi 8 appartamenti e una casa monofamiliare. L'appartamento è situato al piano terra ed è composto da ca. 83 mq, suddivisi tra pratico atrio d'entrata, soggiorno con moderna cucina a vista, due camere e due bagni. Dal soggiorno e dalle camere si accede, tramite ampia vetrata, al giardino privato di oltre 100 mq. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, dalla quale si accede agli appartamenti anche tramite ascensore. I lavori inizieranno in primavera, mentre la consegna è prevista per l'estate 2026. Disponibili ulteriori tipologie e dimensioni. Prezzo: Frs. 530'000.— Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

CHF 5’408 / m²

CHF 530’000

Appartement à vendre
6556 Leggia • 4.5 pièces • 130 m²

Vendesi a Leggia, frazione del Comune di Grono, nella regione Moesa, nuovo appartamento di 4.5 locali. L'appartamento si situa in un elegante complesso immobiliare di tre blocchi, per complessivi 8 appartamenti e una casa monofamiliare. L'appartamento è situato al piano terra ed è composto da ca. 130 mq, suddivisi tra pratico atrio d'entrata, soggiorno con moderna cucina a vista, tre camere e tre bagni. Dal soggiorno e dalla camera padronale si accede, tramite ampia vetrata, al giardino privato di ca. 100 mq. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, dalla quale si accede agli appartamenti anche tramite ascensore. I lavori inizieranno in primavera, mentre la consegna è prevista per l'estate 2026. Disponibili ulteriori tipologie e dimensioni. Prezzo: Frs. 790'000.— Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

CHF 6’077 / m²

CHF 790’000

Appartement à vendre
6556 Leggia • 2.5 pièces • 57 m²

Vendesi a Leggia, frazione del Comune di Grono, nella regione Moesa, nuovo appartamento di 2.5 locali. L'appartamento si situa in un elegante complesso immobiliare di tre blocchi, per complessivi 8 appartamenti e una casa monofamiliare. L'appartamento è situato al piano terra ed è composto da ca. 57 mq, suddivisi tra pratico atrio d'entrata, soggiorno con moderna cucina a vista, camera e bagno. Dal soggiorno e dalla camera si accede, tramite ampia vetrata, al giardino privato di oltre 80 mq. Completa la proprietà un posto auto in autorimessa, dalla quale si accede agli appartamenti anche tramite ascensore. I lavori inizieranno in primavera, mentre la consegna è prevista per l'estate 2026. Disponibili ulteriori tipologie e dimensioni. Prezzo: Frs. 360'000.— Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

CHF 6’316 / m²

CHF 360’000

Appartement à vendre
6537 Grono • 3.5 pièces

Neubau. Tolle 3.5 oder 2.5 Z. Wohnungen bereits beendet. Zum verkaufen oder mieten. Das Residenzgebäude liegt in der Nähe von der Autobahnkreuz. Moderner, hochwertiger Innenausbau. Erstklassige Ausstattung. Sonnige Lage. Geschäfte im Erdgeschoss. Zentrale Lage Graubünden-Tessin.

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Sur demande

Appartement à vendre
7017 Flims Dorf • 3.5 pièces • 93 m²

Das nur 1.5 Fahrstunden von Zürich entfernte Flims bildet mit Laax und Falera zusammen eine weltbekannte Tourismusregion, die vor allem im Winter als <> zu den beliebtesten Skidestinationen überhaupt gehört. Aber nicht nur Naturliebhaber finden hier eine einzigartige Kulisse für ihre Erholung vor, sondern auch wer hier dauerhaft lebt, erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet man im Ort und wer ausgiebig shoppen möchte, ist schon nach zwanzig Minuten in Chur. Flims ist zudem bestens mit dem öV erreichbar und Schulkinder können alle Schulstufen in Flims absolvieren. Die beiden architektonisch ansprechenden Neubauten einer mit Erstwohnsitzen, der andere mit Ferienwohnungen -, die mit viel Sichtbeton zeitlos wie auch modern wirken, bieten je drei Etagenwohnungen. Jede Einheit vermittelt dank grosszügiger Fensterfronten und Aussenbereichen ein fast penthouse-artiges Lebensgefühl, das von lichtdurchfluteten Räumen geprägt ist. Die drei 3.5-Zimmer-Ferienwohnungen mit identischem Grundriss bieten 93 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Nasszellen und grosse Keller mit Lavabo und Waschturm. Garagenplätze stehen ausreichend zur Verfügung, der Ski- und Veloraum wird gemeinschaftlich genutzt. Alle Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.novita-flims.ch

CHF 16’989 / m²

CHF 1’580’000

Appartement à vendre
7016 Trin Mulin • 3.5 pièces • 66 m²

Ihr Zuhause Die charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle und offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Der Balkon lädt mit seiner Weitsicht auf die umliegende Natur zum Entspannen ein. Die Wohnung gehört zur überschaubaren Stockwerkeigentümergemeinschaft mit fünf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Estrich und ein Garagenparkplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Ski- und Veloraum runden das Infrastrukturangebot ab. Perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz. Na, neugierig? Klicken Sie auf die Verkaufsdokumentation unter dem Bilderband für mehr Informationen. Gerne können Sie uns für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin kontaktieren.

CHF 14’545 / m²

CHF 960’000

Appartement à vendre
7172 Rabius • 4.5 pièces • 96 m²

Die grosse und behagliche 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven und urtümlichen Dorf Rabius. Dort liegt sie an der Via Chistrisch, an erhöhter Lage, am oberen Dorfteil, mit schöner Aussicht ins Val Sumvitg und bis nach Disentis/Mustér. Das grosszügige und attraktive Dreifamilienhaus <> wurde 1986 erbaut, laufend gepflegt und befindet sich jetzt in gutem Zustand. Das Wohnhaus ist dreistöckig, liegt an einem sanft abfallenden Hang und besteht aus einer 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Hanggeschoss, einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3.5 Zimmer im Dachgeschoss, eine Garage, drei Aussenparkplätzen und schönem Umschwung. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert. Entstanden ist eine behagliche Wohnung die modernes mit traditionellem Stil kombiniert. Sie umfasst ca. 96 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Vom Entrée aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit kleinem Balkon, das Wohnzimmer mit Kachelofen, auf den grossen Balkon, das Elternschlafzimmer, in die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Im 1. Hanggeschoss des Hauses befinden sich der ausschliesslich zur Wohnung gehörende Keller und die Waschküche. Die Liegenschaft wird mit Heizöl und alternativ mit Schnittholz beheizt. Zu der Wohnung gehört die Garage und der Aussenparkplatz Nr. 2 Lage Rabius ist das grösste Dorf der Gemeinde Sumvitg. Die Gemeinde Sumvitg pflegt zusammen mit seinen malerischen Dörfern Rabius, Sumvitg Cumpadials und Surrein sowie den umliegenden idyllischen Weilern einen sanften und ruhigen Tourismus. Rabius ist ein attraktives Dorf mit diversen Gewerbebetreibern, einem Einkaufsladen und einer Bäckerei. Es liegt ca. 900 m.ü.M. und seine ca. 1`454 Einwohner sprechen vorwiegend romanisch. Der Kindergarten und die Primarschulen werden im Dorf Rabius besucht. Die Oberstufenschule befindet sich im nahe gelegenen Dorf Sumvitg. Von hier aus können Sie im Winter diverse Skigebiete der oberen Surselva, vielseitige Langlaufloipen, rasante Schlittenfahrten, erlebnisreiche Skiwanderungen und Skitouren oder einfach nur die herrliche Natur geniessen. Im Sommer locken die bekannte Greina Hochebene als einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies und herrliche Wanderwege und abwechslungsreiche Biketouren. Eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Boutiquen und vieles mehr finden Sie in Ilanz, der sogenannten Ersten Stadt am Rhein. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz in 15 Minuten. Innerhalb von ca. 40 Minuten gelangen Sie von Rabius aus in die nächst grösseren Orte wie Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser 4.5-Zimmer-Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis: CHF 595`000 inkl. Garage und Aussenparkplatz Nebenkosten ca. CHF 3`250 im Jahr Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.

CHF 6’198 / m²

CHF 595’000

Appartement à vendre
7500 St. Moritz • 3.5 pièces • 84 m²

Die hochwertig sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Vor zwei Jahren wurde sie umfassend totalsaniert und dabei nicht nur mit einem exklusiven Innenausbau ausgestattet, sondern auch an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft in Kombination mit der Küche eine moderne und einladende Atmosphäre. Die anthrazitfarbenen Küchenfronten harmonieren perfekt mit der stilvollen Holzrückwand, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon, der zusammen mit der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Loggia zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zu einem luxuriösen en suite Badezimmer, das mit hochwertigen Naturstein-Elementen ausgestattet ist. Der zweite Balkon ist direkt vom Bad aus zugänglich. Das Kinderzimmer ist clever gestaltet und verfügt über zwei platzsparend übereinander angeordnete Einzelbetten. Ein modernes Badezimmer mit grosser Dusche steht für diesen Bereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch massgefertigte Einbauten, die viel Stauraum schaffen, sowie ein separates WC mit integriertem Wäscheturm. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein Skiraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen und einer Autoeinstellhalle. Das Gebäude befindet sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand. Zu den bisherigen Massnahmen zählen die Erneuerung des Lifts im Jahr 2023, die Sanierung des Dachs im Jahr 2013 sowie die Fassadensanierung im Jahr 1999. Aktuell wird eine Modernisierung der Heizungsanlage geprüft.

CHF 30’833 / m²

CHF 2’590’000