Appartements à vendre à Obersaxen Mundaun

Appartement à vendre
7138 Surcuolm • 5.5 pièces • 92 m²

CHF 6’739 / m²

CHF 620’000

Appartement à vendre
7138 Surcuolm • 5.5 pièces

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CHF 620’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 2.5 pièces • 52 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 2.5 -Zimmer Wohnung steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug eine Wohnung zum Kauf, Min. 3.5 Zimmer, in der Region Scuol. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum Immobilie Tauschen?Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 2.5-room apartment is available for exchange. The current owner is looking to buy an apartment with at least 3.5 rooms in the Scuol region. Do you have the right offer?Why Exchange a Property?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

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Sur demande

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 1.5 pièce • 31 m²

Die 1 ½-Zimmerwohnung in Obersaxen stellt eine attraktive Immobilie dar, die sowohl als Ferienwohnung als auch für den Erstwohnsitz geeignet ist. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Herzen der Gemeinde Obersaxen, die für ihre natürliche Schönheit, hohe Lebensqualität und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Obersaxen-Mundaun / Val Lumnezia, dass ein breites Angebot an Wintersportaktivitäten bietet und die Attraktivität der Immobilie deutlich steigert. Darüber hinaus punktet die Region mit hervorragenden Wander- und Mountainbike-Routen, die das gesamte Jahr über genutzt werden können. In wenigen Gehminuten sind die beiden Lebensmittelläden sowie die Bäckerei leicht erreichbar. Zustand und Ausstattung Die Wohnung ist sehr gepflegt und wohnlich. Besonders hervorzuheben sind folgende Merkmale: Wohnbereich: Der helle und freundliche Wohnbereich wird durch ein Cheminée aufgewertet, das nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch den alpinen Charakter der Wohnung unterstreicht. Küche: Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit modernen Geräten und optimalem Stauraum. Badezimmer: Die Nasszelle ist ansprechend und zeitgemäss gestaltet, mit hochwertigen Materialien und einer Badewanne. Balkon/Terrasse: Ein grosser Pluspunkt ist der Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet und sowohl im Sommer als auch im Winter ein Ort der Entspannung ist. E-Mobility Ladestation: Für moderne Ansprüche ist die Verfügbarkeit einer E-Mobility Ladestation direkt vor Ort ein besonderer Vorteil. Dies unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Bodenbeläge: Die Plattenbeläge in der ganzen Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Weitere Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einer Waschküche und einem Skiraum. Weiter kann der gemeinsame Aufenthaltsraum von allen Eigentümern genutzt werden. Wohnung der STWEG: Eine weitere Wohnung, welche allen Eigentümer gehört kann zu Sonderkondition gemietet werden. VERKAUFSPREIS Wohnung CHF 260'000.- Nebenkosten pro Jahr ca. CHF 3'000.- Im Jahr 2025 wird eine energetische Dachsanierung sowie eine Teil-Wärmedämmung der Fassade vorgenommen, welche bereits finanziert sind.

CHF 8’525 / m²

CHF 260’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 4.5 pièces • 119 m²

Der auf 2026 geplante Neubau des Mehrfamilienhauses <> auf der Parzelle Nr. 965 in der Gemeinde Obersaxen Mundaun, Fraktion Pilavarda, beinhaltet drei 4½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3½-Zimmer-Gartenwohnung. Bei den erwähnten Einheiten handelt es sich um <>. In einem separaten Gebäude werden sechs Garagenboxen mit zusätzlichen Abstellräumen realisiert, des Weiteren werden noch 4 Parkplätze im Freien vorhanden sein. Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten jeweils Bruttowohnflächen (Nettowohnfläche inkl. Innenwände) von 106 m², 111 m² und 119 m², die 3½ Zimmer-Eigentumswohnung 61 m², die gedeckten Balkone messen 11 m². Durch die vorhandene Topographie verfügt jede Einheit über eine unverbaubare Aussicht Richtung Breil/Brigels. Die drei grösseren Einheiten beinhalten jeweils zwei Nasszellen, eine davon en Suite mit dem Hauptschlafzimmer. Der Standort des eigenen Waschturms mit Waschmaschine und Trockner wie auch Wünsche in Bezug auf den Innenausbau können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die Wärmegewinnung der Liegenschaft ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe arrangiert, die Wärmeverteilung wird über eine Niedertemparatur-Bodenheizung umgesetzt. Das Mehrfamilienhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenlift. Die Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf der rechten Talseite des jungen Rheins, in der mittleren Surselva. Die Terrasse erstreckt sich über eine Länge von ca. 14 km. Die Fläche der Gemeinde beträgt ca. 70 km2. Der besiedelte Teil liegt zwischen 1'000 m ü.M. (Axastei) und 1'430 m ü.M. (Miraniga). Die Hofansiedlungen sind typisch für eine Walsergemeinde. In den 31 Fraktionen bzw. Weilern leben ca. 1'130 Einwohner. Alle Höfe zusammen bilden die politische Gemeinde Obersaxen Mundaun und ist vor allem durch ihre schöne Natur, atemberaubende Aussichtspunkte wie der Piz Mundaun und ihr vielseitiges Freizeitangebot bekannt. Die Fraktion <> liegt ca. 1.5 km westseitig vom Hauptort der Gemeinde Obersaxen Meierhof, welcher auch über eine Talstation der Bergbahn, diverse Geschäfte, die Gemeindeverwaltung und ein Schulhaus verfügt. Die Schule verfügt über einen Kindergarten, Primar- und Oberstufe. Unter der Devise vier Berge, zwei Täler und zwanzig Anlagen bietet die Ski-region Obersaxen Mundaun gut präparierte Abfahrtspisten jeglichen Schwierigkeitsgrades. Für einen abwechslungsreichen Aufenthalt sorgen Aktivitäten im Winter und Sommer wie; Ski- oder Snowboardfahren auf 120 km Pisten, Langlaufen, Schneeschuhlaufen, Winterwandern, Schlitteln, Eislaufen, Wandern auf 150 km gut markierten Wegen, Baden im Rufalipark, Goldwaschen, Vita Parcours, Wildbeobachtung, Biken, Trottinetfahrt vom Berg bis Ilanz, PitPat (Tischminigolf) und vieles mehr. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

CHF 9’664 / m²

CHF 1’150’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 4.5 pièces

CHF 9’245 / m²

CHF 980’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 3.5 pièces

CHF 9’508 / m²

CHF 580’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 4.5 pièces

CHF 8’964 / m²

CHF 995’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 4.5 pièces

CHF 9’664 / m²

CHF 1’150’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 3 pièces • 118 m²

Diese 3.5-Zi. Maisonette ist ein wahres Raumwunder an zentraler Lage und bietet praktischen Komfort in direkter Umgebung zur Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses (kein Lift) mit Blick Richtung Valata und über die Surselve hinweg nach Brigels. Der Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und eröffnet den Zugang in den Lebensraum, welcher in wohliger, grosszügiger Atmosphäre das Wohnen, Speisen und Kochen vereint. Der Wohnbereich gliedert sich um das Cheminée und geniesst die hohe Decken mit Blick zur Galerie. Der Zugang zum Balkon schliesst sich an und auch hier eröffnet sich ein Blick in die Bergwelt, speziell zum Piz Mundaun und auf die Hänge vis à vis, z.B. Waltensburg Andiast und Brigels. Auch vom Essplatz lässt sich die Aussicht geniessen, während man in gemütlicher Runde von erlebnisreichen Tagen in der Bergwelt schwärmt. Die Küche gestaltet sich offen, mit zusätzlichem Arbeitstisch, und bietet alle notwendigen Geräte. Auf dieser Ebene steht ein Bad von angenehmer Grösse, ausgestattet mit Badewanne, WC und Lavabo, zur Verfügung. Die Treppe in das Dachgeschoss integriert sich bestens in das Raumgefüge und führt zu den Schlafzimmern sowie dem zweiten Bad, welches eine Dusche, WC und Lavabo bietet. Mit wunderschöner Aussicht in die Bergwelt überzeugt ein grosses Zimmer als geräumiges Schlafgemach zur perfekten Entspannung und als Rückzugsort. Der zweite Raum ist von noch grösserem Ausmass und bietet verschiedene Schlafmöglichkeiten und charmant integrierten Stauraum. Ein wahres Raumwunder mit verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Keller- und Estrichabteil. Gemeinschaftlich werden eine Waschküche sowie ein Skikeller mit Schuhheizung genutzt. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet (CHF 35'000). Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung gewärmt. Ein ideales Objekt an zentraler Lage, nur wenige Meter von der Skipiste entfernt. Zentral in Obersaxen Affeier positioniert, erreicht man die Liegenschaft mit wenigen Schritten, nach einem genussvollen Skitag, direkt von der Piste. Dazu ist der Volg für die täglichen Einkäufe direkt im Haus zu finden. Die Surselva lässt Obersaxen auf der Panoramaterrasse ruhen und geniesst Sonne in vollen Zügen. Es ist ein malerisches Bergdorf mit Geschichte, das auf einer Höhe von über 1?200 M.ü.M liegt. Wenn man dem üppigen, leuchtend grünen Wald von Ilanz aus folgt, erreicht man die Gemeinde Obersaxen Mundaun. Die Dörfer Obersaxen, Flond, Surcuolm, Mundaun, Valata, Egga, Platenga, Affeier, Chummenbühl, Misanenga, Miraniga und Meierhof fusionierten 2016 miteinander und bilden eine Gemeinde in der Surselva. Die Natur ist hier noch oft unberührt und man kann die Diversität des Wildlebens bei jeder Jahreszeit bestaunen. Die 150 km langen Wanderwege und Trails bieten eine wunderbare Möglichkeit, um dieses Wildleben hautnah zu erleben. Obersaxen Affeier ist für Familien äusserst gut geeignet. In der Nähe des Hauses ist der amüsante Rufalipark, welcher bei Klein und Gross für gute Laune und viel Spass bei verschiedensten Aktivitäten sorgt. Der Badesee neben dem Rufalipark ist zudem ideal für diejenigen, die sich nach einer Wanderung noch eine Erfrischung gönnen wollen. Gleich neben dem See befindet sich ein Grillplatz, an welchem der Hunger gestillt werden kann. Im Winter sticht das Sportgebiet Obersaxen Mundaun mit 120 Pistenkilometern hervor. Die Pisten sind ein Genuss für jede Alters- und Könnerklasse. Auf den Pisten kann man das eindrucksvolle Panorama der Berglandschaft von Obersaxen bewundern. Mit einem kleinen Abstecher auf der Talabfahrt erreicht der geübte Skifahrer, bei ausreichender Schneelage, das Haus mit Skiern oder Snowboards. Der höchste Berg im Gebiet ist der Piz Sezner, welcher mit seinen 2310 M.ü.M. die Landschaft prägt. Man kann den Piz Sezner mit dem Sessellift bequem erreichen und von dort aus mit Skiern oder Snowboard sowie Schlitten herunter sausen. Im ganzen Skigeb

CHF 6’737 / m²

CHF 795’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 2.5 pièces • 58 m²

Die 2½-Zimmerwohnung im Parterre überzeugt durch ihre sonnige Lage und mit der Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft des Hauses Mirama besteht aus 15 Wohneinheiten. Das Herzstück der Wohnung mit 58,5 m2 Bruttowohnfläche ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Ergänzt wird dieser mit einer 8 m2 grossen Terrasse mit Ausrichtung gegen Westen. Das Objekt eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnung. Zu den Annehmlichkeiten der Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz. Die Bewohnerinnen und Bewohner können zudem den Skiraum im Erdgeschoss und die Waschküche im Untergeschoss mitbenützen.

CHF 8’448 / m²

CHF 490’000

Appartement à vendre
7134 Obersaxen • 3.5 pièces • 70 m²

Diese behagliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an schöner Aussichtslage in Obersaxen/Giraniga. Giraniga ist nur wenige Fahrminuten von Obersaxen Meierhof und der Talstation vom Skigebiet Obersaxen-Mundaun entfernt. Die Wohnung liegt zudem nahe der Posthaltestelle und Strasse Richtung Tavanasa/Brigels/Disentis oder Obersaxen Meierhof/Ilanz. Die komfortable und schöne Überbauung „Martinsbiel 1 und 2" in Obersaxen Giraniga wurde 1987 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses <<Martinsbiel 1>>. Sie umfasst gesamt ca.70 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und hat zwei schöne Balkone. Vom Entrée aus gelangen Sie in die grosse Wohnküche, das Wohnzimmer mit Balkon, das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon und das Badezimmer. Ein Reduit beim Entrée bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich die attraktive Sauna, die von allen Eigentümern genutzt werden kann und im Untergeschoss befinden sich der Skiraum und die Waschküche mit Secomat sowie der ausschliesslich zur Wohnung gehörende grosse Keller. Lage Die schöne Walsergemeinde Obersaxen liegt auf 1000 m - 1400 m.ü.M., umgeben von einer beeindruckenden Landschaft und der unerschöpflichen Vielfalt von Naturerlebnissen, mit Seen, Wäldern und Bergen usw. All dies macht diesen Ort so einmalig! Obersaxen gehört zur Skiregion „Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia". Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf Ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittenwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen unzählige Erlebnismöglichkeiten: wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung, an dieser gut konzipierten 3.5-Zimmer-Wohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis: Wohnung CHF 540`000 inkl. Einrichtung/Möblierung Stellplatz Tiefgarage CHF 30`000 Nebenkosten ca. CHF 6`900 pro Jahr inkl. Erneuerungsfond Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

CHF 7’714 / m²

CHF 540’000