Immeubles Ă vendre Ă Crissier (1023)
Immeuble Ă vendre
1023 Crissier
VPI Courtage SA est ravie de vous présenter une opportunité d'Investissement - Immeuble à Crissier, à 300 mètres de la Gare de Renens Situé dans un secteur stratégique, à seulement 300 mètres de la gare de Renens, cet immeuble au permis de construire échu représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif dynamique. De plus, la parcelle est proche du M1, permettant aux étudiants de rejoindre directement l'EPFL et l'UNIL. (Moins de 15 minutes) Caractéristiques du projet : Logements : 52 studios et 1 appartement de 2 pièces Stationnement : 7 places de parking extérieures, 4 places de cyclomoteurs et 33 places de vélos couvertes Rendement brut projeté dès construction : 4.5% Rendement brut projeté à 10 ans (après finalisation de la LUP-PPPL) : 5.95% Avec sa proximité immédiate aux infrastructures de transports et son positionnement sur une commune en pleine expansion, ce projet représente un investissement sécurisé et à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1023 Crissier
Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement, alliant espace d'habitation et surface commerciale. Construit en 1965, cet immeuble comprend un appartement en duplex de 3.5 pièces ainsi qu'un local commercial composé d'un bureau administratif et d'un dépôt. D'une surface habitable de 147 m² environ, l'appartement spacieux et fonctionnel se compose de deux chambres et de deux salles d'eau, dont l'une équipée d'une colonne de lavage. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. L'appartement est resté dans son état d'origine, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos envies. En complément, un galetas est mis à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, ce bureau administratif offre un cadre de travail confortable et bien agencé. Dès l'entrée, un espace de réception avec un petit salon accueille vos visiteurs dans une ambiance professionnelle et conviviale. Le bureau dispose également d'une salle de conférence, parfaite pour organiser réunions et présentations, ainsi que d'une kitchenette, pratique pour les pauses, et d'un WC indépendant. Un atout majeur : l'accès direct au dépôt situé au rez-inférieur, offrant un espace de stockage pratique pour vos archives ou votre matériel. Ce dernier se compose de deux surfaces distinctes, soit le bureau administratif de 60 m² environ et du dépôt de 110 m² environ. L'immeuble offre donc une surface locative totale d'environ 317 m². L'état locatif net annuel s'élève à CHF 41'160.-, réparti entre l'appartement (CHF 25'500.-) et l'espace bureau avec dépôt (CHF 15'660.-). Une belle marge locative est donc disponible en fonction des loyers du marché. Une opportunité rare d'investissement, offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite
CHF 5’521 / m²
CHF 1’750’000
Immeuble Ă vendre
1023 Crissier
Fort potentiel - Opportunité à ne pas louper ! Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement, alliant espace d'habitation et surface commerciale. Construit en 1965, cet immeuble comprend un appartement en duplex de 3.5 pièces ainsi qu'un local commercial composé d'un bureau administratif et d'un dépôt. D'une surface habitable de 147 m² environ, l'appartement spacieux et fonctionnel se compose de deux chambres et de deux salles d'eau, dont l'une équipée d'une colonne de lavage. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. L'appartement est resté dans son état d'origine, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos envies. En complément, un galetas est mis à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, ce bureau administratif offre un cadre de travail confortable et bien agencé. Dès l'entrée, un espace de réception avec un petit salon accueille vos visiteurs dans une ambiance professionnelle et conviviale. Le bureau dispose également d'une salle de conférence, parfaite pour organiser réunions et présentations, ainsi que d'une kitchenette, pratique pour les pauses, et d'un WC indépendant. Un atout majeur : l'accès direct au dépôt situé au rez-inférieur, offrant un espace de stockage pratique pour vos archives ou votre matériel. Ce dernier se compose de deux surfaces distinctes, soit le bureau administratif de 60 m² environ et du dépôt de 110 m² environ. L'immeuble offre donc une surface locative totale d'environ 317 m². L'état locatif net annuel s'élève à CHF 41'160.-, réparti entre l'appartement (CHF 25'500.-) et l'espace bureau avec dépôt (CHF 15'660.-). Une belle marge locative est donc disponible en fonction des loyers du marché. Une opportunité rare d'investissement, offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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CHF 1’750’000
Immeuble Ă vendre
1023 Crissier
Immeuble à transformer - rendement brut projeté de 4.5% VPI Courtage SA est ravie de vous présenter une opportunité d'Investissement – Immeuble à Crissier, à 300 mètres de la Gare de Renens Situé dans un secteur stratégique, à seulement 300 mètres de la gare de Renens, cet immeuble au permis de construire échu représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif dynamique. De plus, la parcelle est proche du M1, permettant aux étudiants de rejoindre directement l'EPFL et l'UNIL. (Moins de 15 minutes) Caractéristiques du projet : Logements : 52 studios et 1 appartement de 2 pièces Stationnement : 7 places de parking extérieures, 4 places de cyclomoteurs et 33 places de vélos couvertes Rendement brut projeté dès construction : 4.5% Rendement brut projeté à 10 ans (après finalisation de la LUP-PPPL) : 5.95% Avec sa proximité immédiate aux infrastructures de transports et son positionnement sur une commune en pleine expansion, ce projet représente un investissement sécurisé et à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !
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Sur demande