Immeubles à vendre dans le Canton de Vaud

Immeuble à vendre
1033 Cheseaux-sur-Lausanne • 781 m²

EN EXCLUSIVITE, CHEZ KREAL IMMOBILIER SA Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Cheseaux-sur-Lausanne, un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Cet immeuble de rendement, situé au centre de CHESEAUX, représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier stable et à fort potentiel. Description de la propriété :- Type de bien : Immeuble de rendement- Adresse : sur demande- Composition : 12 appartements, 1 dépôt, 11 places de parc extérieures et 4 garages- Etat locatif net : CHF 189'864.-- Année de construction : 1972- Dernière rénovation : 2022- Marge locative : env. 35% (Loyer du marché à Cheseaux CHF 320.-/m²/an) Points forts :- Emplacement recherché à Cheseaux-sur-Lausanne, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité.- Potentiel de rendement locatif attractif, avec une marge d'optimisation de 35%.- Rénovation récente garantissant un confort moderne et une valorisation du bien.- Diversité des logements et des espaces de stationnement, répondant à une large demande locative. Processus de vente par appel d'offres : Afin de garantir une transaction transparente et équitable, la vente de cet immeuble se déroulera en plusieurs étapes :Étape 1 : Réception du teaser : Les investisseurs sélectionnés recevront un document de présentation (teaser) contenant les informations clés de la propriété.Étape 2 : Offre non contraignante : Les investisseurs intéressés seront invités à soumettre une offre indicative non contraignante.Étape 3 : Visite et Due Diligence : Les candidats retenus auront l'opportunité de visiter la propriété et d'accéder à la Data Room pour une analyse approfondie.Étape 4 : Offre ferme et engageante : Les investisseurs soumettront leur offre finale et engageante.Étape 5 : Signature et transfert de propriété : La vente sera conclue par la signature de l'acte de vente et le transfert de propriété. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour exprimer votre intérêt, veuillez contacter Piero PASTORE - piero.pastore@krealimmo.ch - 079 944 55 27

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Sur demande

Immeuble à vendre
1820 Montreux • 594 m²

En exclusivité chez LS Courtage ce magnifique immeuble unique du XVII siècle au coeur de Montreux, idéal pour un investisseur, une résidence de prestige pour une grande famille ou une activité libérale (Cabinet d'avocat, notaire, médecin, fiduciaire etc.) avec des possibilités de rendement locatif intéressant. Cette demeure prestigieuse de 600 m² de surface habitable allie histoire, charme et emplacement idéal en plein centre-ville. Un bien rare aux multiples possibilités divisé en quatre appartements avec un accès indépendant pour chacun :- Appartement principal avec vue sur le lac (323 m², 6.5 pièces) avec un jardin privatif de 500 m² une terrasse de 46 m²- Appartement (150 m², 4.5 pièces) : Cosy et fonctionnel- Appartement (84 m2, 2.5 pièces) : Avec une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes- Studio (37 m², 1,5 pièces) refait à neuf Possibilité de créer un lot supplémentaire un 2.5 ou 3.5 pièces pour 120k supplémentaire. Revenu locatif annuel entre 150k et 165k avec les garages. Rendement de 4 % Brut- Cadre exceptionnel- Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes- Jardin privé, 3 garages fermés (5 véhicules) + 2 places extérieures- Coeur de Montreux et toutes les commodités à quelques minutes à pieds Un bien d'exception à saisir Contactez-nous pour une visite .

CHF 6’145 / m²

CHF 3’650’000

Immeuble à vendre
1580 Donatyre • 24 pièces • 599 m²

Au coeur d'Avenches: propriété de deux immeubles de rendementÀ la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus Situé dans le centre historique d'Avenches, ce magnifique objet de rendement se compose en deux bâtiments principaux ainsi qu'une maisonnette séparée (rue Centrale et rue des Alpes), le tout composé de 6 appartements, d'un restaurant de 40 places intérieures et 40 places en terrasse ainsi que d'un garage double . De plus, le dernier étage offre la possibilité d'y créer un appartement supplémentaire . Le tout est très bien entretenu et offre un rendement intéressant . Les deux bâtiments sont entièrement loués, assurant ainsi un flux de revenus constant . N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans l'une des villes les plus prisées de la région.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1580-24-1

CHF 2’922 / m²

CHF 1’750’000

Immeuble à vendre
1028 Préverenges

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Sur demande

Immeuble à vendre
1580 Oleyres

Belle opportunité d'investissement, un immeuble a proximité immédiate d'Avenches. Rentrées locatives nettes annuelles : 100'560.- Le bâtiment est composé de 7 appartements avec les terrasses et parking. 4 places de parc couvertes. Ces placent de parc peuvent être aménagées en surface commerciale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons :- Appartement de 3,5 pièces- Caves- Buanderie commune- Local technique- Cage d'escalier et hall d'entrée- 4 grandes places de parc couvertes Au rez-supérieur nous trouvons :- Appartement de 3,5 pièces- Appartement de 3,5 pièces Au 1er étage nous trouvons :- Appartement de 4,5 pièces- Appartement de 4,5 pièces Au combles :- Appartement de 3,5 pièces- Appartement de 3,5 pièces Les appartements sont complétés par 14 places de parking extérieurs et un espace commun. Un coquet immeuble d'habitation situé dans le charmant village d'Oleyres à quelques pas de la belle ville d'Avenches. Oleyres est un petit village de 300 habitants dans la campagne et au calme avec une vue magnifique. Le village a une école primaire avec 2 clases (ramassage scolaire pour les autres classes vers Avenches).

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CHF 2’100’000

Immeuble à vendre
1562 Corcelles-près-Payerne

Acor Immobilier vous propose en exclusivité à trois minutes de Payerne, un immeuble d'habitation construit en 1629, rénové en 1978 et 2015. Cet édifice est recensé au patrimoine culturel immobilier (note 3), témoignant de son importance historique et architecturale. Il offre plus de 300 m² de surface habitable et un volume de 1'085 m³, répartis sur 4 étages, nécessitant toutefois des rénovations. La propriété comprend également une dépendance construite en 1974, avec une surface au sol de 207 m² et un volume de 1'511 m³. Grâce à ses belles hauteurs sous plafond, cette dépendance peut être transformée en habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation pour révéler tout son potentiel exceptionnel.L'ensemble est agrémenté d'un vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, d'un bûcher et d'un four à pain authentique, recensé lui aussi au patrimoine culturel immobilier (note 2). Ce dernier bénéficie également d'un jardin et d'un accès à la rivière de l'Arbogne, ajoutant un charme unique à la propriété.Une étude de faisabilité réalisée par un bureau d'architecture, disponible sur demande et offrant une vision claire des possibilités de rénovation et de transformation de cette propriété d'exception, représente une opportunité rare de posséder un bien au riche passé historique avec un potentiel de rénovation et de valorisation considérable, permettant de donner vie à un projet immobilier alliant histoire et modernité.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1530 Payerne

Acor Immobilier vous propose en exclusivité à trois minutes de Payerne, un immeuble d'habitation construit en 1629, rénové en 1978 et 2015. Cet édifice est recensé au patrimoine culturel immobilier (note 3), témoignant de son importance historique et architecturale. Il offre plus de 300 m² de surface habitable et un volume de 1'085 m³, répartis sur 4 étages, nécessitant toutefois des rénovations. La propriété comprend également une dépendance construite en 1974, avec une surface au sol de 207 m² et un volume de 1'511 m³. Grâce à ses belles hauteurs sous plafond, cette dépendance peut être transformée en habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation pour révéler tout son potentiel exceptionnel.L'ensemble est agrémenté d'un vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, d'un bûcher et d'un four à pain authentique, recensé lui aussi au patrimoine culturel immobilier (note 2). Ce dernier bénéficie également d'un jardin et d'un accès à la rivière de l'Arbogne, ajoutant un charme unique à la propriété.Une étude de faisabilité réalisée par un bureau d'architecture, disponible sur demande et offrant une vision claire des possibilités de rénovation et de transformation de cette propriété d'exception, représente une opportunité rare de posséder un bien au riche passé historique avec un potentiel de rénovation et de valorisation considérable, permettant de donner vie à un projet immobilier alliant histoire et modernité.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1196 Gland • 4 pièces

La SPG vous présente ce local commercial d'une surface utile de 120 m2, situé au cœur de Gland, dans un immeuble construit en 1984. Ce dernier se trouve dans un environnement vivant et attractif. Idéal pour divers types d'activités professionnelles, il est réparti sur deux niveaux, vous offrant ainsi une configuration fonctionnelle et flexible, avec des pièces aménagées au rez-de-chaussée et au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois bureaux spacieux et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins professionnels. Un WC est également à disposition pour plus de confort. Vous avez également la possibilité de créer une cuisine/kitchenette, offrant ainsi une certaine autonomie et un espace de détente pour le personnel. Le sous-sol, entièrement chauffé, se distingue par sa fonctionnalité. Il comprend une salle d'archive idéale pour stocker des documents en toute sécurité, ainsi qu'un dépôt spacieux, ventilé et chauffé, qui permet de stocker du matériel ou des produits dans des conditions optimales. Une kitchenette est également présente à ce niveau, offrant un espace pratique pour les pauses ou la préparation de repas simples. L'accès de plain-pied facilite les mouvements d'entrée et de sortie, notamment pour les clients ainsi que le transport de matériel ou de produits. 3 places de parc extérieures en sus du prix de vente viennent compléter ce commerce. Grâce à sa bonne condition générale et son emplacement privilégié, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale, administrative, ou libérale. En résumé, ce commerce combine un emplacement de choix et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle, avec de nombreux atouts. A visiter sans plus tarder

CHF 3’500 / m²

CHF 420’000

Immeuble à vendre
1260 Nyon • 5.5 pièces

Deux espaces commerciaux et industriels en copropriété à Nyon Idéalement situés entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, ces deux espaces commerciaux et industriels offrent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique. Un espace fonctionnel et modulable Avec une surface totale de 296 m² (121 m² + 175 m²), ces locaux, situés au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, bénéficient de deux entrées indépendantes permettant une flexibilité optimale d'aménagement. Leur configuration en open space modulable s'adapte à une multitude d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage. Un investissement attractif Actuellement occupé par un horloger établi, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement locatif attractif de 5,2 % pour un prix de vente de 1'275'000 CHF. Des atouts majeurs Ces locaux se distinguent par des équipements pratiques et fonctionnels : Une vaste terrasse privative, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. Un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne, facilitant la manutention de matériel et de marchandises lourdes. Options de stationnement Pour compléter ces prestations, des places de stationnement sont disponibles en option : 3 places extérieures à 15'000 CHF chacune 2 places intérieures à 40'000 CHF l'unité Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien modulable et rentable dans un emplacement stratégique. Situation privilégiéeL'emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, offre un excellent accès tout en profitant du dynamisme de cette zone économique en plein développement. Pour plus d'informations ou visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter.

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CHF 1’275’000

Immeuble à vendre
1094 Paudex • 3 pièces • 400 m²

Ref:3852NM 5 minutes from Lausanne between Lutry and Pully this restaurant enjoys a strategic location with an incomparable growth potential. The local dynamism promises a continuous influx of customers and a quick recognition of your establishment.Close to many companies and offices as well as free parking.This restaurant is composed of: A well-equipped kitchen.a Pizza owen in very good conditionA nice terrace of 54 people.86 places inside. Don't miss this unique opportunity to acquire a business from an exceptional restaurant.Contact me without delay at 076 501 51 71. Curious and agency please abstain. Swixim Nyon - Naziha MASSON :+41765015171 - n.masson@swixim.ch

CHF 650 / m²

CHF 260’000

Immeuble à vendre
1278 La Rippe • 1’163 m²

Immeuble à usage mixte résidentiel et commercial située dans le charmant village de La Rippe, au cœur du canton de Vaud. Avec une superficie habitable impressionnante de 1163 m² répartie sur 3 étages, régulièrement entretenue Caractéristiques principales : 5 logements + 2 locaux commerciauxavec possibilité de baux sur 10 ans le tout totalement loué Espace de vie spacieux : 1163 m² d'espace habitable sur 3 niveaux Terrain généreux : Un vaste terrain de 5320 m² Volume : Un cubage impressionnant de 4780 m³ Commodités : Parking, garage, balcon et vue imprenable Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un environnement calme et paisible. Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier suisse.

CHF 5’589 / m²

CHF 6’500’000

Immeuble à vendre
1004 Lausanne

A vendre à Lausanne les Hauts, immeuble de 4 appartements et 1 bureau indépendant. Idéalement situé, proche des commerces et des communications. Entièrement rénové. Prix de vente : Fr. 4'080'000.-- For sale in Lausanne les Hauts, building of 4 apartments and 1 independent office. Ideally located, close to shops and communications. Completely renovated. Sales price: Fr. 4'080'000. -

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CHF 4’080’000

Immeuble à vendre
1814 La Tour-de-Peilz • 250 m²

Ce joli petit immeuble est idéalement situé au centre de La Tour-de-Peilz, dans la Grand-Rue, avec un accès immédiat à toutes les commodités, ainsi qu'aux transports publics. Le bord du lac avec son port et le Château ne sont qu'à deux pas, tout comme les quais qui permettent de rejoindre Vevey à pied, en profitant de la beauté du paysage. Il comprend une belle surface commerciale, un centre de soins, deux appartements de 2 pièces ainsi qu'un très beau logement en duplex dans les combles. La façade sud est agrémentée de balcons et terrasses qui offrent de magnifiques vues sur le bourg, le lac et les montagnes. Ce bien polyvalent et attractif se distingue par son emplacement unique, parfait pour un investisseur désireux de réaliser un placement sûr, tout en bénéficiant d'une situation rare et recherchée. En résumé, cette propriété représente une excellente opportunité immobilière à La Tour-de-Peilz, offrant à la fois un potentiel locatif intéressant et la possibilité de profiter d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Riviera vaudoise. Dieses hübsche kleine Gebäude befindet sich in idealer Lage im Zentrum von La Tour-de-Peilz, in der Grand-Rue, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Seeufer mit seinem Hafen und das Schloss sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Uferpromenade, die es ermöglicht, Vevey zu Fuß zu erreichen und dabei die Schönheit der Landschaft zu genießen. Es umfasst eine schöne Gewerbefläche, ein Pflegezentrum, zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine sehr schöne Duplex-Wohnung im Dachgeschoss. Die Südfassade ist mit Balkonen und Terrassen geschmückt, die einen herrlichen Blick auf das Städtchen, den See und die Berge bieten. Diese vielseitige und attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus und ist perfekt für einen Investor, der eine sichere Anlage tätigen und gleichzeitig von einer seltenen und gefragten Lage profitieren möchte. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine ausgezeichnete Immobiliengelegenheit in La Tour-de-Peilz darstellt, die sowohl ein interessantes Vermietungspotenzial als auch die Möglichkeit bietet, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Riviera zu profitieren This attractive little building is ideally located in the center of La Tour-de-Peilz, on the Grand-Rue, with immediate access to all amenities and public transport. The lakeside, with its harbor and Château, is just a stone's throw away, as are the quays, making it easy to walk to Vevey and enjoy the beautiful scenery. The property comprises an attractive retail space, a health center, two 2-room apartments and a beautiful duplex apartment in the attic. The south-facing facade features balconies and terraces offering magnificent views of the town, lake and mountains. This versatile and attractive property boasts a unique location, perfect for an investor looking for a secure investment in a rare and sought-after location. In short, this property represents an excellent real estate opportunity in La Tour-de-Peilz, offering both attractive rental potential and the chance to enjoy an exceptional living environment in the heart of the Vaud Riviera

CHF 6’930 / m²

CHF 3’950’000

Immeuble à vendre
1405 Pomy • 498 m²

DE Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Liegenschaft auf einem 500 m² grossen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Pomy im Kanton Waadt zu bauen. Dieses Bauland bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Bauideen in einer charmanten und ideal gelegenen Umgebung zu realisieren. Ein bewilligtes Projekt sieht die Erstellung eines Einfamilienhauses vor Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich Je nach Interesse ist es möglich, eine Anfrage zu stellen, um das Haus zu vergrössern oder den Grundriss zu ändern Pomy liegt nahe an wichtigen Verkehrsachsen und bietet eine gute Erreichbarkeit zu grösseren Städten wie Lausanne und Bern Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-93337/ Referenznummer: 24-93337 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen! FR Saisissez l'opportunité de construire votre bien immobilier sur un terrain de 500 m² situé dans la commune idyllique de Pomy, dans le canton de Vaud. Ce terrain à bâtir vous offre la possibilité de réaliser vos idées de construction dans un environnement charmant et idéalement situé. Un projet autorisé qui prévoit la construction d'une maison individuelle Deux étages complets + combles possiblesSelon l'intérêt, possible de faire la mise en enquête pour agrandir la maison ou modifier le plan Pomy se trouve à proximité d'axes de transport importants et offre une bonne accessibilité aux grandes villes comme Lausanne et Berne. Les environs offrent une qualité de vie élevée avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/24-93337/ Numéro de référence: 24-93337 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement. Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes). Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!

CHF 783 / m²

CHF 390’000

Immeuble à vendre
1400 Yverdon-les-Bains • 161 m²

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet << Silo Renaissance >> dans la charmante ville d'Yverdon-les-Bains. Figure emblématique de la ville d'Yverdon-les-Bains, l'ancien Moulin, réputé pour ses farines artisanales, va subir une transformation spectaculaire pour donner naissance au nouveau projet Silo Renaissance, mêlant habitation et commerces. Dans le souci de préserver l'histoire du Moulin d'Yverdon, les volumes d'origine ont été préservés, tandis que le Silo a été repensé sous la forme d'une tour abritant bureaux et jardins potagers. La résidence se composera de 15 appartements modernes de 1.5 à 5.5 pièces, 1 surface commerciale et 2 bureaux. Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée. Chaque appartement disposera d'une cave et d'une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus). Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie. Choisissez l'appartement idéal : 1.5 pièces dès 29m2 à partir de CHF 300'000.- 2.5 pièces dès 56m2 à partir de CHF 540'000.- 3.5 pièces dès 70m2 à partir de CHF 690'000.- 5.5 pièces dès 112m2 à partir de CHF 1'050'000.- LES ATOUTS :• Production de chauffage par pompe à chaleur (air/eau)• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur• Finitions au choix de l'acheteur• Panneaux photovoltaïques (pour une diminution de votre facture d'énergie)• Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces• Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA Les appartements seront livrés au printemps 2026. La rue Cordey offre un environnement urbain et accueillant tout en étant proche du centre-ville. La ville d'Yverdon-les-Bains présente de nombreux atouts et offre une large sélection d'activités et de loisirs pour ses habitants. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps. L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre en 30 minutes à Lausanne et à Neuchâtel. La ville jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs. Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la Plage. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs. Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de notre projet et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ 024 424 31 34 et TANIA LEITE 024 424 24 25.

CHF 3’292 / m²

CHF 530’000

Immeuble à vendre
1400 Yverdon-les-Bains • 77 m²

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet << Silo Renaissance >> dans la charmante ville d'Yverdon-les-Bains. Figure emblématique de la ville d'Yverdon-les-Bains, l'ancien Moulin, réputé pour ses farines artisanales, va subir une transformation spectaculaire pour donner naissance au nouveau projet Silo Renaissance, mêlant habitation et commerces. Dans le souci de préserver l'histoire du Moulin d'Yverdon, les volumes d'origine ont été préservés, tandis que le Silo a été repensé sous la forme d'une tour abritant bureaux et jardins potagers. La résidence se composera de 15 appartements modernes de 1.5 à 5.5 pièces, 1 surface commerciale et 2 bureaux. Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée. Chaque appartement disposera d'une cave et d'une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus). Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie. Choisissez l'appartement idéal : 1.5 pièces dès 29m2 à partir de CHF 300'000.- 2.5 pièces dès 56m2 à partir de CHF 540'000.- 3.5 pièces dès 70m2 à partir de CHF 690'000.- 5.5 pièces dès 112m2 à partir de CHF 1'050'000.- LES ATOUTS :• Production de chauffage par pompe à chaleur (air/eau)• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur• Finitions au choix de l'acheteur• Panneaux photovoltaïques (pour une diminution de votre facture d'énergie)• Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces• Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA Les appartements seront livrés au printemps 2026. La rue Cordey offre un environnement urbain et accueillant tout en étant proche du centre-ville. La ville d'Yverdon-les-Bains présente de nombreux atouts et offre une large sélection d'activités et de loisirs pour ses habitants. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps. L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre en 30 minutes à Lausanne et à Neuchâtel. La ville jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs. Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la Plage. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs. Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de notre projet et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ 024 424 31 34 et TANIA LEITE 024 424 24 25.

CHF 3’701 / m²

CHF 285’000

Immeuble à vendre
1400 Yverdon-les-Bains • 239 m²

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet << Silo Renaissance >> dans la charmante ville d'Yverdon-les-Bains. Figure emblématique de la ville d'Yverdon-les-Bains, l'ancien Moulin, réputé pour ses farines artisanales, va subir une transformation spectaculaire pour donner naissance au nouveau projet Silo Renaissance, mêlant habitation et commerces. Dans le souci de préserver l'histoire du Moulin d'Yverdon, les volumes d'origine ont été préservés, tandis que le Silo a été repensé sous la forme d'une tour abritant bureaux et jardins potagers. La résidence se composera de 15 appartements modernes de 1.5 à 5.5 pièces, 1 surface commerciale et 2 bureaux. Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée. Chaque appartement disposera d'une cave et d'une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus). Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie. Choisissez l'appartement idéal : 1.5 pièces dès 29m2 à partir de CHF 300'000.- 2.5 pièces dès 56m2 à partir de CHF 540'000.- 3.5 pièces dès 70m2 à partir de CHF 690'000.- 5.5 pièces dès 112m2 à partir de CHF 1'050'000.- LES ATOUTS :• Production de chauffage par pompe à chaleur (air/eau)• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur• Finitions au choix de l'acheteur• Panneaux photovoltaïques (pour une diminution de votre facture d'énergie)• Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces• Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA Les appartements seront livrés au printemps 2026. La rue Cordey offre un environnement urbain et accueillant tout en étant proche du centre-ville. La ville d'Yverdon-les-Bains présente de nombreux atouts et offre une large sélection d'activités et de loisirs pour ses habitants. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps. L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre en 30 minutes à Lausanne et à Neuchâtel. La ville jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs. Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la Plage. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs. Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de notre projet et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ 024 424 31 34 et TANIA LEITE 024 424 24 25.

CHF 3’410 / m²

CHF 815’000

Immeuble à vendre
1658 La Tine • 9.5 pièces • 298 m²

Pour un projet de maison d'hôtes dans le Pays-d'En-haut. Idyllique Vous êtes à la recherche d'un projet de maison d'hôtes avec du cachet, ou bien d'une grande maison familiale dans un cadre idyllique? Venez découvrir ce bien d'exception niché dans un endroit extrêmement calme et verdoyant, à La Tine, dans le Pays-d'En-haut. Ce coin de paradis est très recherché par les randonneurs et les cyclistes. La Gare de la Tine est accessible à moins de 5 minutes à pied. La maison se situe à proximité de divers sentiers de randonnée et de parcours à vélo. Le lac de Montbovon se trouve à seulement 3 km et le lac du Vernex ou les attractions naturelles telles que la dent de Corjon sont à moins de 10 minutes en voiture.  Ce lieu de vie idyllique comprend:  Une maison sur 4 étages avec beaucoup de cachet, dédiée à l'accueil touristique. Entièrement équipée pour recevoir une clientèle (cuisine professionnelle, cave à vin, espaces de stockage, WC visiteurs), elle offre six chambres spacieuses avec lits doubles, 6 salles de bain, un salon, 2 salles à manger, un coin terrasse ouvrant sur le jardin privé. Un espace buanderie, chaufferie et une chambre froide complètent la maison, ainsi qu'un grand grenier aménageable. De nombreux espaces de parking et un grand garage avec 2 portes à ouverture automatique. Une petite maison, l'ancienne laiterie de la Tine, accessible depuis le jardin, qui sert de Carnotzet ou de pièce de réception Une partie Grange avec 2 immenses pièces de respectivement 67 et 79 m2, pouvant laisser libre cours à un projet de création de 2 appartements indépendants, ou accueillir différents projets (artistiques, ruraux) Un magnifique jardin verdoyant avec une vue imprenable, idéal pour les jeux, les soirées barbecue entre amis, se détendre au soleil ou tout simplement admirer le coucher du soleil.   Des travaux de rénovation importants ont été effectués depuis 2020, ce lieu vous permettra donc de débuter une activité touristique clé-en-main. Le mobilier et les éléments de cuisine professionnels peuvent être repris séparément. Que ce soit pour y établir votre maison de famille, créer une résidence hôtelière, installer votre atelier d'artiste ou investir dans un bien de rendement, ce bien offre un potentiel infini, notamment grâce au potentiel d'agrandissement dont il bénéficie. Venez découvrir ce lieu unique et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser vos projets les plus fous, dans un cadre exceptionnelAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1658-24-5 For a guest house project in the Pays-d'En-haut. Idyllic Are you looking for a guest house with character, or a large family home in an idyllic setting? Come and discover this exceptional property nestled in an extremely peaceful, green setting in La Tine, in the Pays-d'En-haut. This corner of paradise is much sought-after by walkers and cyclists. La Tine train station is less than 5 minutes' walk away. The house is close to a number of hiking and cycling trails. Lac de Montbovon is just 3 km away, and Lac du Vernex and natural attractions such as the Dent de Corjon are less than 10 minutes' drive away. This idyllic place to live comprises: A 4-storey house with lots of character, dedicated to welcoming tourists. Fully equipped to receive guests (professional kitchen, wine cellar, storage areas, guest WC), it offers six spacious bedrooms with double beds, 6 bathrooms, a living room, 2 dining rooms and a terrace area opening onto the private garden. A laundry room, boiler room and cold room complete the house, as does a large attic that could be converted. Plenty of parking space and a large garage with 2 automatically opening doors.

CHF 5’017 / m²

CHF 1’495’000

Immeuble à vendre
1867 Ollon VD • 262 m²

Vous cherchez un bien de rendement avec une valeur locative existante ? Nous avons ce qu'il vous faut Venez découvrir ce charmant immeuble idéalement situé à Ollon. Celui-ci abrite deux appartements de 3. 5 pièces, deux studios et une surface commerciale Composition du bien : Sous-sol :- Magnifique pièce voutée - Local à archives - 4 Caves Rez-de-chaussée :- Surface commerciale de 62 m² - Buanderie 1er étage :- Studio de 34 m² - Appartement 3. 5 pièces de 91. 5 m² 2ème étage :- Studio de 36. 5 m² - Appartement 3. 5 pièces de 99. 5 m² Combles :- Grand espace actuellement libreÀ noter que la surface commerciale ainsi qu'un studio sont libres de bail, offrant une opportunité immédiate d'optimisation des loyers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au coeur d'un secteur recherché, dans une ville en plein essor. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Arnaud Genillard 079 258 59 47 Reference 5 Immobilier SA

CHF 4’542 / m²

CHF 1’190’000

Immeuble à vendre
1023 Crissier

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter une opportunité d'Investissement - Immeuble à Crissier, à 300 mètres de la Gare de Renens Situé dans un secteur stratégique, à seulement 300 mètres de la gare de Renens, cet immeuble au permis de construire échu représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif dynamique. De plus, la parcelle est proche du M1, permettant aux étudiants de rejoindre directement l'EPFL et l'UNIL. (Moins de 15 minutes) Caractéristiques du projet : Logements : 52 studios et 1 appartement de 2 pièces Stationnement : 7 places de parking extérieures, 4 places de cyclomoteurs et 33 places de vélos couvertes Rendement brut projeté dès construction : 4.5% Rendement brut projeté à 10 ans (après finalisation de la LUP-PPPL) : 5.95% Avec sa proximité immédiate aux infrastructures de transports et son positionnement sur une commune en pleine expansion, ce projet représente un investissement sécurisé et à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

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Sur demande

Immeuble à vendre
1023 Crissier

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement, alliant espace d'habitation et surface commerciale. Construit en 1965, cet immeuble comprend un appartement en duplex de 3.5 pièces ainsi qu'un local commercial composé d'un bureau administratif et d'un dépôt. D'une surface habitable de 147 m² environ, l'appartement spacieux et fonctionnel se compose de deux chambres et de deux salles d'eau, dont l'une équipée d'une colonne de lavage. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. L'appartement est resté dans son état d'origine, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos envies. En complément, un galetas est mis à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, ce bureau administratif offre un cadre de travail confortable et bien agencé. Dès l'entrée, un espace de réception avec un petit salon accueille vos visiteurs dans une ambiance professionnelle et conviviale. Le bureau dispose également d'une salle de conférence, parfaite pour organiser réunions et présentations, ainsi que d'une kitchenette, pratique pour les pauses, et d'un WC indépendant. Un atout majeur : l'accès direct au dépôt situé au rez-inférieur, offrant un espace de stockage pratique pour vos archives ou votre matériel. Ce dernier se compose de deux surfaces distinctes, soit le bureau administratif de 60 m² environ et du dépôt de 110 m² environ. L'immeuble offre donc une surface locative totale d'environ 317 m². L'état locatif net annuel s'élève à CHF 41'160.-, réparti entre l'appartement (CHF 25'500.-) et l'espace bureau avec dépôt (CHF 15'660.-). Une belle marge locative est donc disponible en fonction des loyers du marché. Une opportunité rare d'investissement, offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite

CHF 5’521 / m²

CHF 1’750’000

Immeuble à vendre
1260 Nyon

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter un immeuble exceptionnel situé à seulement 100 mètres de la Grand-Rue commerçante de Nyon. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales et au Lac. Le rendement brut est de 4.02 %. L'immeuble se compose de : Une arcade commerciale au rez-de-chaussée, offrant une surface de 195 m². Quatre appartements répartis sur les étages :-Un 2,5 pièces avec une terrasse-Un 3,5 pièces avec un balcon-Deux studios indépendants Chaque lot dispose de son propre accès, avec une entrée commune menant aux logements. La surface locative totale (hors commerce) est de 325 m². Offrant une diversité d'usages et un rendement locatif attractif, cet immeuble est une occasion à saisir pour les investisseurs avisés.

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CHF 4’500’000