Immeubles Ă vendre Ă Gimel (1188)
Immeuble Ă vendre
1188 Gimel
Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch
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CHF 5’450’000
Immeuble Ă vendre
1188 Gimel
• 9 pièces • 146 m²
** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE, VISITE 360° VIRTUELLE **Situés dans un petit immeuble de 6 lots construit en 2008 en plein coeur de Gimel, ces deux appartements en très bon état présentent une opportunité d'investissement rare et vous feront profiter d'un revenu locatif de CHF 49'752.- NET/année.Ces lots, répartis au rez-de-chaussée et au dernier étage, se composent comme suit : Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec jardin d'environ 195m2(loué CHF 2'150.-/mois hors charges, CHF2'530.- CC) EN VENTE au prix de CHF800'000.- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m2, avec balcon d'environ 10m2(loué CHF 1'850.-/mois hors charges, CHF2'230.- CC) EN VENTE au prix de CHF700'000.-ACTUELLEMENT LIBRE DE BAIL pour faciliter les visites, beaucoup de demandes en attente pour le louer à nouveau.Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, deux caves de 8.6 m² chacune ainsi qu'un local technique.Vous serez également au bénéfice de 2 places de parc extérieures, louées chacune pour CHF 50.-/mois, ainsi que 2 box loués chacun pour CHF 300.- /mois.A noter que les hypothèques suivantes sont à reprendre auprès de la BCV à des taux concurrentiels:Appartement Rez-de-chaussée:1 x 153893.20 à 1.00 % - jusquau 14 mai 20301 x 137560.55 à 1.25 % - jusquau 13 août 2027Appartement 1er étage:1 x 140000.00 à 1.25 % - jusquau 13 août 20271 x 153000.00 à 1.00 % - jusquau 14 mai 2030Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une opportunité d'investissement attrayante, contactez-moi sans plus attendre ! +41 76 562 98 17 Christelle Jaquier
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1188 Gimel
Découvrez cette bâtisse de caractère au cœur de Saint-George, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement. Construite au XIXème siècle et rénovée avec soin, cette maison de village a évolué pour devenir un immeuble résidentiel composé de trois appartements, offrant un rendement attractif de 4,3 % par an. Située au centre du village, cette propriété séduira par son charme et sa localisation pratique. Les trois appartements indépendants disposent chacun d'une entrée distincte, ajoutant à l'intimité et au confort des locataires : * **Appartement 2 pièces – env. 50m²** : Ce logement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de douche/WC. Il bénéficie d'une petite terrasse orientée à l'ouest, et d'une place de parc couverte. * **Appartement 3 pièces – env. 85m²** : Situé sous les combles, cet appartement lumineux dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Ce logement comprend une agréable terrasse et une place de parc. * **Appartement 7,5 pièces en duplex – env. 200m²** : Ce grand duplex propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bain, et une buanderie. La terrasse de 15m² orientée nord-est ainsi que deux places de parc extérieures apportent confort et praticité.
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CHF 1’570’000
Immeuble Ă vendre
1188 Gimel
• 9 pièces • 146 m²
Lot de 2 appartements de 4.5 pièces - Ideal pour du rendement!! ** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE, VISITE 360° VIRTUELLE ** Situés dans un petit immeuble de 6 lots construit en 2008 en plein coeur de Gimel, ces deux appartements en très bon état présentent une opportunité d'investissement rare et vous feront profiter d'un revenu locatif de CHF 47'400.- NET/année. Ces lots, répartis au rez-de-chaussée et au dernier étage, se composent comme suit : - Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec jardin d'environ 195m2(loué CHF 2'150.-/mois hors charges, CHF2'530.- CC) EN VENTE au prix de CHF800'000.-- 2e étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m2 dans les combles, avec balcon d'environ 10m2(loué CHF 1'800.-/mois hors charges, CHF2'120.- CC) EN VENTE au prix de CHF700'000.- Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, deux caves de 8.6 et 11m² ainsi qu'un local technique. Vous serez également au bénéfice de 2 places de parc extérieures, louées chacune pour CHF 50.-/mois, ainsi que 2 box loués chacun pour CHF 300.- /mois. A noter que les hypothèques suivantes sont à reprendre à des taux concurrentiels: Appartement rez: CHF153'893.20.- à 1% jusqu'au 14 mai 2030 et CHF 138'560.55.- jusqu'au 13 août 2027 Appartement combles: CHF320'000.- à 1% jusqu'au 31 mai 2030 Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une opportunité d'investissement attrayante, contactez-moi sans plus attendre !Christelle Jaquier
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1188 Gimel
• 322 m²
Située dans la paisible commune de Saint-George à 20 minutes de l'autoroute d'Aubonne. Située dans une région en pleine nature mais à proximité des centres urbains de la Côte, la commune attire une demande locative forte, avec un taux de vacance nul. La situation proche des commerces locaux et des transports publics assure aux locataires un cadre de vie pratique et agréable. La diversité des appartements - allant du 2,5 pièces au duplex de 7,5 pièces - permet de cibler un large éventail de locataires, garantissant un rendement régulier et sécurisé. De plus, chaque logement dispose d'une entrée indépendante, ce qui réduit les charges communes et augmente l'attractivité pour les occupants.
CHF 4’876 / m²
CHF 1’570’000
Immeuble Ă vendre
1188 Gimel
• 322 m²
Immeuble de Rendement Entièrement Loué – 4,3 % Annuel Découvrez cette bâtisse de caractère au cœur de Saint-George, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement. Construite au XIXème siècle et rénovée avec soin, cette maison de village a évolué pour devenir un immeuble résidentiel composé de trois appartements, offrant un rendement attractif de 4,3 % par an. Située au centre du village, cette propriété séduira par son charme et sa localisation pratique. Les trois appartements indépendants disposent chacun d'une entrée distincte, ajoutant à l'intimité et au confort des locataires : Appartement 2 pièces – env. 50m² : Ce logement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de douche/WC. Il bénéficie d'une petite terrasse orientée à l'ouest, et d'une place de parc couverte. Appartement 3 pièces – env. 85m² : Situé sous les combles, cet appartement lumineux dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Ce logement comprend une agréable terrasse et une place de parc. Appartement 7,5 pièces en duplex – env. 200m² : Ce grand duplex propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bain, et une buanderie. La terrasse de 15m² orientée nord-est ainsi que deux places de parc extérieures apportent confort et praticité.
CHF 4’876 / m²
CHF 1’570’000